上野芝レジデンス【住民専用】

[入居済み住民さん]

住民専用スレがなかったので作りました。
中傷、荒らしはお断りです。

仲良く情報交換しましょう！


所在地：大阪府堺市西区上野芝町5丁495-1（地番）
交通：
阪和線 「上野芝」駅 徒歩6分
間取：4LDK
面積：87.40平米
売主：新日鉄都市開発
売主/販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0609
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[181: マンション住民さん]

質問です。スカパーe2を正常に見れている方はいらっしゃいますか？私はただいまお試し中なのですが、主目的であるゴルフネットワークHDの受信ができておりません。管理会社に問い合わせたところ、そういうケースもあるとのことで、J:com ならOK かもとの返事でした。皆さんの状況をお教え頂ければ幸いです。ちなみにC棟に住んでおります。

[182: 検討中]

今日現地を見に行く予定です。その前に参考にと思い、こちらを拝見しました。何か色々大変そうに感じました。

[183: 入居済みさん]

こんな書き込み真剣に考えたずほどほどに見てた方がいいですよ（笑）
みんな心地よく生活していると思いますよ。我が家が入居した時期はまだ空室がたくさんでしたが空室が残り少なくなってきて　住民も増えてきていますが　みなさんマナーも良く　本当に静かで快適に生活できています。環境もよく買い物なども近くに小さなスーパーから大型スーパーまでそろっているので不便なく生活しております。
まさに閑静な住宅街だと思います。夕方エントランからの中庭の雰囲気は最高ですよ。ぜひ見に来てくださいね。

[184: 匿名さん]

一番近いところでも駅前なので買い物は近いとは言えないと思うぞ。

[185: 匿名]

もっと便利なとこ沢山あるよ

[186: 匿名]

どこ？どこ？

[187: 匿名]

他のマンション

[188: 匿名]

だから、どこどこ？
もったいぶらないで教えてよーん。

[189: 入居済みさ]

これだけ寒いと窓の結露が。
皆さん対策は？

[190: 入居済みさん]

窓に結露ありますか？うちはＣ棟ですがベランダの窓全く結露していないですよ。北の廊下側の部屋はさすがに冬は寒いですがこちらも窓の結露ありません。戸建にもすんだ事がありますがマンションは気密性が高いのでほんとに暖かいですね。夏は北から南へ風が通り抜けるのでとても涼しいですよ。

[191: 入居済みさん]

家も結露すごかったのですが、２４時間換気がoffになっていたからでした。
２４時間換気をつけると、嘘のように全くの結露しらずで、快適な生活を送っています。
昨日までの苦悩はなんだったのかと驚くほどでした。
是非お試しください(笑)

[192: 匿名]

加湿器使うと６０％前後で寒い日は結露しますね。

[193: 匿名]

D棟下の駐輪場からの上野芝駅側の出口のところに、荷台の付いた自転車が停まってるね。
最近毎朝見るがなんとかならんかね。
あのような明らかに意図的なルール違反は番号控えて駐輪場利用禁止にすべきでは？
皆さんどう思われますか？

[194: 匿名]

まぁね。管理人さんに相談した方が良さげだね。

[195: 入居済みさん]

管理人さんもよく自転車その場所にとめてるけどね。

[196: 入居済みさん]

焼肉店？のような臭いをよくバルコニーから臭います。
みなさまはないですか？D棟です。
このあたりに、焼肉店ないですよね？
仕事をしているので、夜に洗濯物を干しますが臭いがつくものか気になります。
みなさまが、焼肉臭を感じているなら対策を教えてください。

[197: 入居済み住民さん]

ただ近所のお宅の夕飯が肉料理なだけでしょう。バルコニーに換気扇があるから料理の臭いは仕方ないでしょう。１９６さんお宅も気づかないだけで同じようにご近所に臭いを出しているんですよ（笑）気にしない気にしない！

[198: マンション住民さん]

１９７さんの言うとおりですよね。
多少のことはお互い様です。
明らかなルール違反、非常識な行動は厳しく対処するべきですが自分だけ迷惑かけられていると思い込むのは大変危険です。
悪い事を悪いと言うのは正しい事だと思います。
ただ自分のことも冷静に考えてみるべきだと思います。
私は玄関前やベランダのしきりのところにものを置いている人は迷惑だと思います。
そんなこと気にしない人もいるでしょうし私が悪気なくしていることに腹を立てている人もいると思いますから多少のことは我慢しています。
同じマンションの方と特別仲良くするつもりもないし喧嘩するつもりもありませんからお互い様と思うのが一番の解決法かなと思っています。

[199: 匿名]

カメ虫駆除すると、今までいなかった上層階にカメ虫が現れます。
どないかならないかなぁ。

[200: マンション住民さん]

内科はどこの病院が評判いいとかありますか？

[201: 匿名]

布団干すな、の掲示直後の昨日。
早速、A棟中層階あたりで布団干されてましたな。

[202: 匿名]

暇人やな。ほっといたりーや。

[203: マンション住民さん]

山県クリニックとか良さそうじゃないですか？

[204: 匿名]

いや、布団は危ないよ。
風で飛んで自分の子供に落ちて・・・
なんて事になったらどないでしますか？
ほっとくなんて話ではないよ。
これは微妙な話ではなく、ルールはルール。
住民通しで目を光らせないと。

[205: 匿名]

↑通し→同士

[206: 匿名]

布団干しが禁止なのは、見た目が悪くなるからだよ。

[207: 匿名]

外観と落下時の危険性の2点です。
これ、常識。
注意書、規約読みなおそうね。

[208: 匿名]

Ｃ棟の前に戸建の住宅が建設予定ですが、住宅地入口ってマンションの駐車場出口の出たところですよね…戸建入居者が上野芝方面から帰って来た一方通行の道を通るのを嫌ってマンション駐車場の入口を通らないことを祈ります。

[209: 匿名]

ホントだぁ！それは嫌だね。迷惑だね。今でも通り抜けしてるヒトや車いるよね。

[210: 匿名]

もうすでに通り抜けしてる車もあるんですね。
人はよく見かけますが車道だし危ないと思います。
きっとご近所の方ですよね、歩道だと思っているのかな？

[211: 匿名]

たぶんそのうち事故が起きますよ。まあ戸建の業者はそこまで注意はしないと思いますが、もう車道からマンション駐車場に入る入口にチェーンゲートを設置するしか防ぎようないと思います。

[212: 匿名]

うんうん！歩いて通り抜けのヒトはたくさんいるなぁ、
あと、駐車場入ったら凄い飛ばしてくる車いるんですよね。ミラーつけるとかしてもらわないといつか、駐車場内でも事故おこりそうだよね。

[213: マンション住民さん]

安全第一ですね。お互いきをつけましょう。
通り抜けの人はよく見かけるけど注意もできないし、でも車運転してるときに横切るとか考えたら危ないですよね。

[214: 匿名]

中庭の3本並んだガラスの塔（オブジェ？）の真ん中、なくなってますね。
どうしたんでしょ…？

[215: 匿名]

男子中学生、10人位暴れてたみたい。
どんなんで割れたかは不明だけど凄い音してました。
鬼ごっことかやめてもらいたい。

[216: 匿名]

そうだったんですか！驚きました！
家で暴れたらいいのに！
あのガラス、高価だそうですが…。
住人には掲示も説明もまだないですよね？

夕方、よその子が入り込んで悪さしてるのでいやですよね。
住人が注意してるのは見たことありますが、
管理人さんが注意してるのは見たことありません…

[217: 匿名]

私も見ましたよ。学生服着た男子生徒が追いかけっこしてましたよ。何で割れたかは、不明ですが。割れたあと保護者が1人いました。こちらの住人以外のお友達かも何人か入りこんで遊んでますよね。
管理人さんもそれは注意してもらいたいです。
破片も飛び散ってるみたいですよ。

[218: 匿名]

誰か金払うの？

[219: 匿名]

管理費からはおとせないでしょう。
災害でもないし。
多分弁償なんじゃないかな。

[220: 匿名]

エントランスので注意書きが掲示されていましたね。壊されたんですね、警察に被害届だして器物損壊で調べてもらわないと
弁償なんてしませんよ。そういえば駐車場のバックミラーが壊されたって警察に被害届出したって掲示したありましたね。被害にあった駐車番号は立体の２階でしたけど…わざわざ壊しに行きますかね？その犯人も住人？？

[221: マンション住民さん]

ふざけてて壊したのなら弁償してもらわないと。ですね。個人的に管理費からおとされるのは納得できないです。
確か契約時に不動産屋の営業の方が、あのポール1本 80万円するんですよ。と言ってました。

[222: 匿名]

わざわざ警察だたにしなくても、もう犯人はわかってるんだから弁償するのでは？
80万するんだから、全員で割り勘するので？

弁償以外、どこから支払いするの？確か、昨日見積もりきてましたよ？

[223: 匿名]

ポール、押して遊んでいたそうですが押したぐらいで割れるようなものじゃないですよね？
エントランスでロックを解除すると
待ち構えていた知らない子どもが一緒に入り込んできます。
中庭での件もありますし、注意したほうがいいんでしょうがどう言ったらいいものなのか悩みます…
子どもって親のいないところでは何してるかわかりませんね。
他人事ではなく、十分気を付けたいです。

[224: 匿名]

1本80万とは。
親たちは本当に払うのか？
結構な出費だと思うが。
確かに学校終わりの時間からは
エントランス付近騒々しいよね。

[225: 匿名]

よそのお子さんもよく、中に入ってますよね。夏になると冷房エントランスに時々かかるし、オートロック解除したらたくさん入ってくる時あります。
走り回るし、迷惑です。子供だから多少は仕方ありませんが危ないしきちんと家でも指導してもらいたいです。

[226: 匿名]

入場許可証が必要だな

[227: マンション住民さん]

こどもとかなら何か物を壊した時に払う保険とか入ってないんですかね？
私たちが払うのはちょっと嫌ですよね。

[228: 匿名]

マンション側が払う必要は一切ないですよね？
管理会社はいつになったら詳しく教えてくれるんでしょうか。
いつ、誰が、どういう経緯で入って壊し、誰が弁償して、いつ直すのか…
高額なものを部外者が壊したのになんだかのんびりしてますね～

[229: 匿名]

ホントいい加減すぎますよ！
きちんと説明してもらわないと。
弁償当たり前でしょ！

災害じゃあるまいし。きちんとやった本人たちわかってるのに。

[230: 匿名]

↑
↑管理会社による再発防止策もね
弁償するのは壊した子供の親達なのは当然だけど、今回の件は管理会社の落ち度もあると思う(部外者侵入の放置と器物損壊の未然防止を怠慢)
子供達の親は損害賠償保険を火災(家財)保険とかにつけてないかな？