浅草タワー Part7

[匿名はん]

浅草タワーも残り少なくなりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
訴訟関係者の執拗な書き込みはご遠慮ください。
それではよろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：55.44平米～80.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/

[902: 匿名]

898さん
信じたくないと思いますが、MR行ってみてください。
我が家は値引き後の価格が魅力的だったので、悩んだ結果
低層マンションにしましたが、少なくとも値引きはある。

信じたくない気持ちは痛いほど分かるが現実を受け止めて。

というか、、、898さんみたいな下品な契約者がいるのも、ある意味残念な物件だと思われちゃいますよ。

[903: 契約済みさん]

長周期共振は全ての免震スレで話題に上がったが結局これまで大小様々な地震が起こっている中で一軒も倒壊などしていない。阪神淡路の時は直下型だったが免震の被害は殆どなかった。3.11の際は新宿のオフィスビルで共振と思われる被害が確認されたが、それ以上に一般的マンションの短周期被害の方が多かった。南米は、むしろ低層が共振して倒壊した。
地震大国の日本において開発された技術を信じられないのであれば、ここで免震否定論を書き込むより自分の研究成果を学会で発表して世界に貢献すればいいのに。

閑話休題、値引きの話は契約者として気になるところ。
書き込んだ人はいくら匿名スレだとしても、それが嘘なら法的処分されてもおかしくない。そのリスクを犯してまでも公表しているってことは事実かも。
もっと具体的な値引き提示情報求む。

[904: 物件比較中さん]

個別に多少でも値引きあるなら購入者増えそうですね。完売も目前！！

[905: 物件比較中さん]

903さん、894ですが前半はわたしへ向けた書き込みかもしれませんが、気分を害したのなら申し訳ないです、ネガるつもりは毛頭ないです。むしろこの物件が非常に魅力的に感じるからこそ悩みなんです。
311の震災で倒壊した高層ビルの話など聞きませんでしたから、長周期共振に対する免震の安全性が証明されたかと思い必死に調べたのですが、結局は東海地震で想定されるほどの長周期振動は起こっておらず震度も高くなかったという意見もありました。地学・土木工学などはもちろん完全な素人なので自分で理詰めで考えられないのが悲しいところです。
まあ、ほぼ絶対に大丈夫なんだと思います、それは頭では分かっているのですが一度感じたモヤモヤがなかなか消せず苦しいです。いまさらの話題みたいですし自分語りみたいになってきたので消えます、済みませんでした。

[906: 匿名]

構造の部分と内装の部分を分けて考える必要があります。

仮に長周期地震動と共振したとしても、構造の部分については壊れないと思います。強度が高い特殊なコンクリートを使っていて耐震性が高いからです。

一方、内装の壁や吊り壁などは構造部分がしなったり曲がったりする際にヒビが入る可能性は無いとは言えないですね。
特に低中層階はしなりや曲がりが集中しますので、そうした被害は受けやすいかもしれないです。

ただ、そのために地震保険があるので加入しておけば全く憂い無しだと思います。

[907: 匿名さん]

残り15戸と公式ＨＰに表示されているのに、
プランが8種類しか掲載されてないというのは、
不人気な間取りプランがあるのでしょう。

もし、竣工前完売にこだわるのであれば、
こういうプランを値引きすることは考えられるけど、
今の売れ行きなら、せいぜい10～20万円の値引きじゃないかな。
それを「大幅」と解釈するかどうかは個人差だと思うけど。

いろいろなマンションを検討したことがあればわかると思うけど、
売れてなくても100万円の値引きは、なかなか引き出せないよ。

[908: 匿名さん]

＞895
免震による長周期化が入ってないのでは？
地盤の固有周期はどこからのデーターですか？

[909: 匿名さん]

私も構造説明で、設計担当の人から、
この建物は、長周期地震動対策をしていて、固有周期も４秒なので、心配いらないという説明を受けてます。

[910: 匿名さん]

ここの免震は鉛プラグ入りだよね。
多分、長周期地震にも対応できると思うけど。

[911: 匿名]

＞908
NHK放送での東京スカイツリー設置場所の地盤での固有周期です。
ここから３kmぐらいの立地なので、同じと計算しての書き込みです。

[912: 匿名]

構造部分は耐震強度が計算しやすいので理論通り問題無いでしょう。

構造部分にくっついてるだけの壁などは元々消耗品なので、実際に地震が起こってみないと被害はわからないですね。
事前に計算できないです。
ただ、構造以外の部分で被害があっても住めなくなるようなことはないから、気になるところだけ直せばいいだけ。部屋の中なら地震保険で直せるし、共用部分なら積立金を使うかね。

どんな高級マンションでも免震でも制振でも事情は一緒。

[913: 匿名]

３キロ離れてたら全く違うし、、、適当だな。

[914: 匿名さん]

>913「３キロ離れてたら全く違うし、、、適当だな。」

関東平野の固有周期は７秒～１０秒で、これは常識です。

[915: 匿名]

正しそうですね。

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/disaster/507844/

[916: ご近所さん]

近くにラブホやちょっと怪しい会員制クラブやサウナがたくさんありますね。

[917: 匿名]

ほとんど完売の状況だと、そんなネガりは今更感だけしか無いなぁ。

[918: 匿名さん]

>916
下町風情があって、それも良し

[919: 匿名さん]

下町の庶民タワーで良いじゃないですか。
都心でガラの悪い兄ちゃんが出入りしているタワーよりマシ。

[920: ご近所さん]

>916
そんなの繁華街周辺には必ずあるでしょ。新宿や渋谷や池袋行ったことある？笑) むしろ浅草は人が集まる割に少ないほう。
個人的に新宿や渋谷や池袋は住みたいとは思わないが、浅草は自分が暮らしてて利便性も高いし何より住みやすい(土日は観光客の方々が多くてちょっと歩きにくいってのはあるが)。
916はご近所さんとうたってるが本当？
近所に住んでて普通の暮らししてたら、そんなの話題にもあがらないよ。

[921: 匿名さん]

千束に歩いて行けるってのはポイント高い

[922: 匿名さん]

千束に歩いて何あんの？

[923: 匿名]

確かにw

[924: 購入検討中さん]

残り10戸だって・・・

[925: 匿名さん]

つまらんネガ書いているうちに完売しちゃうよｗ。
完売したら検討板は閉鎖でしょ。

[926: 匿名さん]

>>919
都心一等地に建つ高級タワマンでは“いかにも”な柄の悪い人は殆ど見かけませんよ・・・念のため。

[927: 匿名さん]

>919, 926
下町の庶民タワーはどうなんでしょうか？

[928: 物件比較中さん]

浅草タワーが報道ステーションに出てましたね。
スカイツリー側高層階から売れてるみたいですね。

[929: 通りすがり]

観ました。代々東京を見続けてきた町、伝統、東京らしさ、が浅草には
ありますね。浅草無しで東京は語れません。凌雲閣の日本初エレベーター・
地下鉄も浅草。外国人観光客も訪れますし、長い時代を経た浅草は奥深い。
変化に賛否両論との事でしたが、受け継がれながらどう時間が進むのだろ。

[930: 匿名さん]

>>919
都心一等地と言われる場所にはタワマンは建たないでしょ。

[931: 匿名さん]

今朝のTVの浅草寺のコメント

「五重塔は信仰のシンボル。より高い建物が建つのは困る」

だとさ。

高い建物が建ったくらいでゆらぐ信仰の方が問題だろ。
それにタワーより手前に高いホテル建ってるし。

なんだかなー

[932: 匿名]

↑ほんとだよね。

[933: 匿名さん]

まだ地元と揉めているように取られちゃいますね。

[934: 匿名さん]

いつもの画像掲示板にアドレス貼ってあったので昨日のＴＶ朝日のニュース見れました。あえて感想は言いませんが話題にはなりますね。

[935: 匿名さん]

＞930
926の書きこみに対するレスでしょうか？
第一種低層は別として3Aのこととか指しているんじゃないですか？地価べらぼうに高いですし。
いずれにせよ下町でも3Aでも、好みの問題だから趣味に合う方を選ぶだけですよね。

[936: 匿名]

景観の問題だとばかり思ってましたが、実は信仰の問題でしたか。。

信仰として高さに価値を求めるのって薄っぺらい感じがして、どうかと思いますね。

単に目障りだからやめろ、と言った方が受け入れ易いなぁ。

[937: 匿名さん]

浅草寺は神社もお寺もいっしょになってすごいパワフルなスポットですよね。
お祭りもはんぱじゃないらしいし。
もう喧嘩があたりまえだとか。
それがこのあたりの面白いところなのでしょうね。
浅草寺もいろいろ複雑な歴史を乗り越えて今があるらしいです。
興味深い本をみつけたのでいつか読んでみようと思っています。
問題は五重塔との高さ関係だったのですか。
マンションより目立っているホテル建築の時の騒ぎを知りたいものです。

[938: 匿名さん]

スカイツリーは離れてるからＯＫなのかな･･･

[939: 匿名]

ホテルは観光客（浅草のお客を泊めるところです）
大事にさせていただいてますよ。

どんなに高層でも反対する理由は全くありませんが。

[940: 匿名さん]

あまり迂闊なことは言えませんが、
そこのお寺はお勤めに熱心ではないと何人もの人から聞いたことがあります(^^;)
儲け主義に走っている寺社仏閣なんて今時珍しくも何ともないですが、
もしその噂が本当なら「信仰」を盾にするなんて笑止千万だと私も感じました。
前の方がおっしゃっている通り「目障りだから建てるな」の方がシンプルで良いな、と。

[941: 周辺住民さん]

外国人の素朴な質問です。お許しください。
風神・雷神のことは、どの経典に書いてありますか？

[942: 62]

最近の浅草は観光地としての魅力を増すようなクリエイティブな施設が全く作られておらず、ホテルのように既存の観光資源に寄生しておこぼれを頂戴するような施設ばかりしか出来ない。
ホテル自体は何ら街の魅力に貢献しないし、本来は独創性のある施設をつくるべき良い場所を無駄に使ってしまうので、あまり多くなるのも考え物だと思う。
このままだとホテル以外何もないつまらん街になってそのまま衰退しそう。

[943: 匿名さん]

まあ、でも、浅草寺があってはじめて浅草が観光地として成り立つわけであって、うまくやっていくしかないですね。
浅草駅なんかはレトロな感じになるみたいでいいですね。

[944: 匿名さん]

京都の烏丸で仕事してた事あったけど普通の街だったよ。
浅草の方がこじんまりしててレトロ感はあると思う。
アサヒビールのモニュメントも違和感みたいに言われてたけど馴染んだよね。

[945: 匿名]

残り１０戸になったからもう過疎だね。

[946: 匿名さん]

飛鳥さん情報では残り4戸ですよ。
入居までに完売確実じゃないですかね？

[947: 匿名さん]

本当に値引きしてるのかな。

[948: いつか買いたいさん]

４軒のこりですか？
良く頑張ったのでは。売れ残り必死と思っていましたが・・・

[949: 購入検討中さん]

公式HP残り3戸となりました。

[950: 匿名さん]

↑
でも「プラン」のページでは7戸分表示されるのだが…