浅草タワー Part7

[匿名はん]

浅草タワーも残り少なくなりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
訴訟関係者の執拗な書き込みはご遠慮ください。
それではよろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：55.44平米～80.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/

[81: 匿名]

いやいや、外廊下に対して「神経質」とか「気になる」んだったらそんなのやめたほうがいいでしょ。
最終的にそこまで気にならないって人が買うんであって、分かり合えるはずない。

[82: 物件比較中さん]

ホントそうだよ。浅草で内廊下の高級感あるマンションが良ければサンクタス買えばよかった訳で。浅草タワーには安くて買えるタワーマンションっていう良さがあるんだから。

[83: 匿名]

駅直結じゃない物件の内廊下は意味が無いよ。
どうせ廊下通った直後に外に出るじゃんか。

[84: 契約済みさん]

外廊下、内廊下で「分かり合えるはずない」って、大げさじゃありませんか。

[85: 契約済みさん]

廊下のことで「分かり合えるはずない」って、大げさじゃありませんか。

[86: 匿名]

別に大げさじゃないんじゃない？気になる、気にならないでいつまでも言い合われても終わらないし。

[87: 利根川]

カイジ、マンショを買うのは「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！ｗ

[88: 利根川]

カイジ、マンションを買うのは「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！ｗ

[89: 利根川]

教えてあげよう、マンションを買うのは「「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！

[90: 匿名さん]

マンションを買うのは「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！

[91: 匿名]

>85さん
いくら話したところで気になる人は気になるし、気にならない人は気にならない。どちらが悪いでもないし、これに関して分かり合う必要あります？

[92: 匿名]

ない

[93: 匿名さん]

住んでから管理組合で多数決とって内廊下に改造すればいいのでは？

[94: 匿名さん]

本気…？

[95: 購入経験者さん]

マンション購入は自分を納得させられる物件であるかどうか

ほんとに欲しいと思えるか

最後は人生のタイミングと気合です

それを逃すと一生借家か、パラサイト生活です

[96: 購入経験者さん]

外廊下マンションの営業の決め台詞（有明某マンションにて）

内廊下だと料理の匂いとか充満するら絶対良いことないですよ




内廊下マンションの営業の決め台詞（豊洲某マンションにて）

ご友人の方がいらっしゃったときにホテルみたいだねって言われますよ

[97: 匿名さん]

しかし、マンション購入の第一条件は廊下ではない気がするが
みんなはどうなんだ？
普通は立地や価格、広さ、日当たり、タワマンなら眺望とかだろう。
そういう一般的な条件で見れば
浅草タワーは結構お買い得感が高いということでは？

[98: サラリーマンさん]

↑ま、その通り

でも購入する上で検討しておかなければならないことではある

[99: 匿名さん]

廊下にばっかりこだわってる人って、廊下に住むつもりなのかな

[100: 匿名さん]

高級ホテルみたいな廊下のタワマンなんて無いが、内廊下が良いのは間違いない。
いくらエントランスを着飾ってもフロアに到着した瞬間幻滅するはずｗ

[101: 匿名さん]

廊下で生活するわけじゃなし、室内の方が余程関心が高いが。内廊下、内廊下って騒いでいる方は住居選びの第一条件は間取りや陽当たりでなく、廊下なんだろうね。いっそのこと室内も廊下だらけにして、廊下で暮らせば良いのでは？www

[102: サラリーマンさん]

↑おもしろい、でもそれは無理だろう

[103: サラリーマンさん]

私のマンション検討する上での重要事項順位

１、不動産は場所を買うので、交通の便、駅から近いこと、駅直結が最もよい

２、その不動産に付加価値、商業施設とか公共施設、周辺環境など

３、不動産自体の価値　タワーであるとか設備を含めて（廊下の形状も含む）

４、間取り、広さ

５、眺望

[104: 匿名さん]

内廊下のマンションで電気代節約のため？に玄関ドア開けてるところもある。

[105: 匿名さん]

いやいや、そうでもない。
内廊下のタワマンなら迷路みたいで死角が多いし、
人気のない共用スペースも多い。
空調も利いているから、密かに内廊下に住めそうだったよｗ。

[106: 匿名さん]

>>103
下駄履きの方がいいの？

[107: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111111/k10013885501000.html

景観条例が成立して浅草タワーが既存不適格、という流れはそれなりにありそう？

[108: 匿名さん]

内廊下を知らなければ幻滅しないｗ

[109: 匿名]

>107 建築規制が強くなると、防災上問題のある地域の再開発が滞るので、行政もやたらに規制かけたりはしないと思うよ。
でも、可能性はゼロじゃないのでリスクは見込んで判断するべし。
もっとも、同様の物件が付近にできなくなって希少性は増すから、ネガティブ要素だけの話ではないと思います。

[110: 匿名さん]

既存不適格でよいではないか？、類似物件は
立たないと言う事で希少価値が上がりますよね。
良い選択になると思いますよ。

[111: 匿名さん]

こんな記事を見つけました。販売好調のようですね。
9月中旬で残り80戸だったらしいですが、今現在はどれぐらい残っているんでしょう。50戸ぐらいかな？


分譲マンション・アップデート: 浅草タワー－販売が停滞する夏期に100戸以上成約に至る好調ぶり、残りは80戸を切ったところか。来場キャンペーン実施など販売活動は活発
http://msfn.seesaa.net/article/234614155.html

[112: 匿名さん]

出来てきたらびっくりするくらい巨大な壁になってる。
ツインタワーとか、もう少し巨大感なくすこと出来なかったのかな。

[113: 匿名]

私はこのくらいインパクトがあるほうが好きです。残りは70ぐらいのようです。

[114: 匿名さん]

え、2ヶ月ぐらいほぼ全く売れてないってこと？そんな馬鹿な。
フラット35Sが9月末で優遇率引き上げが終わった影響かな？
サラリーマンはほとんど銀行ローンで組むからあまり関係ないと思ってたけど。

[115: 購入経験者さん]

リーマン、震災と、いろいろこの物件には不利な条件がありましたが、あと７０ですか、引き渡しまでの期間を考えると厳しそうですが、完売するといいですね。

[116: 周辺住民さん]

情報提供です。
１２月５日まで、伝法院庭園が有料で公開されています。
http://www.senso-ji.jp/info/this_month_info/documents/ematen201111.pdf

[117: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
庭園公開は滅多にない事なので、是非拝観して来ようと思います。
浅草タワーがどの程度景観の妨げになっているか、自分の目で
確認できるいい機会だと思います。

[119: 匿名さん]

いやいや、周辺に高層建築物が立てられないなら、
今の眺望は保証されるので希少価値は増すでしょう。

[120: 匿名さん]

既存不適格で困るのって建て替えの時だけじゃない？、

住んでる分には周りに絶対似たようなの立たなくていいよ。よく別の区でも、条例ができたので今後これと同じ高さの物件、絶対建ちませんよ。って、ＭＲで言われることある。

[121: 匿名さん]

既存不適格で困るのは古くなった時。売れなくなり資産価値が落ちる。
40年過ぎたらババ抜きゲームになる。

[122: 匿名]

ビューホテルは古いので、そんなに長いこともたない。
その時既存不適格になっていたら、東側は軒並み資産価値上がるだろうね。

[123: 匿名さん]

確かに浅草ビューホテルがどうなるかは興味あり。
赤坂プリンスみたいに取り壊しになると、
東側買った人はバンザーイ！　ですね。

[125: 匿名さん]

こらこら。ビューホテル勝手に取り壊すな(笑)

[126: 匿名]

>124
住むんだから、評価損+金利が賃貸した場合の家賃とバランスすればよいのですわ。

[127: 契約済みさん]

>>116さん
情報ありがとうございます。近隣ではないので知りませんでした。貴重な催しのようですし、復興支援でもあるならぜひ行ってみたいです。せっかくの庭園ですから空いているときに見たいものですが、いつでも賑わっていていつ行ったら良いか迷います。
庭園からはタワーは見えないのではと思いますが、行って見ないとなんとも言えませんね。

[128: 匿名]

立て替えって結構先だと思いますが更地にするだけでいくらかかるんでしょう？

[129: 匿名]

分かる人少ないんじゃないですかね。
まあ、50年間もデフレが続くわけないから大丈夫だよ。
一度インフレが起これば、建て替え問題なんか問題にすらならんので、気になさんな。

[130: 匿名さん]

浅草ビューホテルが老朽化で取り壊される場合、
今より低い建物しか建てられないんですか？
ビューホテルは今年開業26周年だそうで、年数だけで見れば
改修を重ねればまだまだいけそうですけどね。