浅草タワー Part7

[匿名はん]

浅草タワーも残り少なくなりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
訴訟関係者の執拗な書き込みはご遠慮ください。
それではよろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：55.44平米～80.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/

[781: 匿名さん]

広さだけで比較したらなら北側の部屋のがかなり安いよ。
プランターいらないし、洗濯も乾燥機使うし、
結局、外廊下側の部屋は日当たりないからなー（中、低層）

[782: 匿名]

南向きのがいいですよ、エアコン要らずですよ。
夏は南から風は吹きますからねぇ～、北側の窓も開けて寝れば朝までぐすり♪。

[783: 匿名さん]

南うらやましいですね。南は人気で、残念ながら選べなかったけど。
北は共働きのDINKSに人気らしいから、日中いない人には広くてお得かもしれないですね。リビングとか広くて良い感じ。

でも、私はおひさまが好きなので、広さや間取りは魅力だったけど、北は選択にいれませんでした～

[784: 匿名さん]

浅草タワーの場合、外側のリビングや寝室はどの方角も風通しいいと思うんですが
内側の寝室は風通しがよくないんじゃないですかね？
それと、中、高層階は逆に風が強い時は開けっ放しはきついと思うんで
やっぱりエアコンはいるような気が...
まあ、基本的には南側がいいと思いますが。

[785: 匿名さん]

昨日、確認したら残りは先着順２２戸のみでした。
ほとんど北と西のお部屋で、若干、角部屋も残っていました。
南で残っているのはキャンセル住戸の２２階 65-Ss-K　５７６８万円だけ。
この部屋は、どこまでも抜けていて、抜群に気持ちのよいお部屋ですね。
ほんとうに買う気がある場合(ローン審査を申し込み、承認が下りた場合)には、契約前に
購入予定の実際のお部屋の中に入らせて頂けるようです。
低層階だと、お庭が綺麗に眺められそうで、日当たりに問題なければ検討したいと思いました。

[786: 匿名]

＞784
真夏に風が強い日は、数える程しかありません。
30階でようやく風を感じる程度ですよ。
現在賃貸３０階居住中住民より。

[787: 匿名さん]

これまで散々ネガに叩かれてきたけど、いよいよ残り22戸ですか。
現地が見られるなら、購入の決断しやすいだろうし、
竣工までに完売も現実味のある話になってきましたね。

[788: 購入経験者さん]

タワマンの南向きは暑いですよ～
真夏はクーラー無しではいられません
私の部屋は東南方向なので午前中だけですが、
南西向きの部屋は最悪です。
真冬でも日中は暑いくらいですからね・・・
ま、それを含めてタワーマンションですから
同じタワマンの北側に友人が住んでいますが
かなり明るくて暮らしやすそうですよ
４０階ですけどね

[789: 住民さんＡ]

タワマンで日差しに大きく影響されるのは、角部屋によくあるダイレクトウィンドウのお部屋ですよ。それ以外のお部屋で南向きであれば、ベランダが深いこともあり、夏の日中はそんなに日はささないし、逆に冬は日がはいるので暖かく感じますよ。

ちなみに、ダイレクトウィンドウは、北でも南でも、冬の日暮れ後は寒いですよ。（南なら日中に暖められた部屋のぬくもりは残りますが。）

なんだかんだいっても、南の角部屋は高いだけあって価値はあります。

[790: 匿名]

ダイレクトウインドウまたはFIX窓は夏暑いですよ！
たとえば、カッコいいけど〇〇シティタワーの窓はダメですよ。夏めちゃ熱い！

[791: 匿名さん]

最近角部屋で使用される、Low-E複層ガラスでも駄目なんですかね？

[792: 匿名さん]

残っているのが西か北かってなると、間取りを考えないとすると北じゃないですかね？

[793: 匿名さん]

やはり西じゃないですかね？
価値が落ちるほど価格も安いということは、北側は広さに対して価格が低めですから、西のほうがよいと言うことなんでしょう。日当たり気にせず、自分で長く住むなら北でも良いかもですね。

[794: 匿名]

＞791
夏の太陽の熱は複層ガラスは関係なく通しますよ。
角部屋は夏は暑いと思いますよ。
冬は快適ですが！

[795: 匿名]

車のガラスに貼るようなフィルムで、ある程度防御できるんじゃないかな。

[796: 匿名さん]

タワマンの北向きは照り返しもあって結構明かるく、北向きネガの方が言うほどマイナスばかりではありませんよ。むしろ、タワマンにおいては南向きを購入した方の方が夏の暑さに対して後悔を漏らすことが多いです。ご参考までに竣工済みタワマンの住民スレをいくつか読んでみてください。

[797: 匿名さん]

>792
ここの西向きは空気が澄んでいれば富士山が望める。

[798: 匿名さん]

富士山はいいですねー。
でも西側はどうしても西日の脅威があるんだよなー。

[799: 匿名さん]

自分は対費用効果的に北ですかね…。
今現在西向きの部屋に住んでいるのですが、
冬でも西日が差せば暖房がいらないくらい暖かくなる半面、
夏はやはり暑すぎですね…。

[800: 匿名さん]

今週のSUUMO（中古・一戸建）に浅草タワーが売りに出てますね。
東12Fの2LDKで53㎡が4,180万円です。これって正規料金ですか？　
新築でもこういう広告を打つのですね。びっくりしました。