浅草タワー Part7

[匿名はん]

浅草タワーも残り少なくなりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
訴訟関係者の執拗な書き込みはご遠慮ください。
それではよろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：55.44平米～80.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/

[600: 匿名]

同感です。
優秀だと思います。
ワテラスとは条件が違い過ぎます。

[601: 匿名さん]

ネットを見ていたら2011年人気新築マンションランキングとやらを発見。
O-uccinoって私は知らなかったので信憑性はわかりませんが
これを見る限りではなかなか検討しているのではないでしょうか。

http://shinchiku.o-uccino.jp/ranking/shutoken/?waad=HvrqfT8U

[602: 匿名]

50切ったとは実際残何戸なんでしょう？

[603: 買い換え検討中]

以前紹介された写真掲示板の書き込みによると、浅草タワー中層南西角部屋からの景観はありえへんくらい超絶のようです。昨年末、ＭＲに問い合わせたら中高層南角は売り切れていたので検討対象から外しましたが、気になってときどきこの掲示板覘いています。だめもとでキャン待ちする価値ありますかねぇ？

[604: 購入検討中さん]

残り50以下だと2、3月で20～30は売れるぐらいですかね。完売はちょっと難しいかな。
でも現地を見て買う人が増えそうな気はします。掲示板を読んでいてネガティブな印象を持っていましたが
いやいや雰囲気は抜群でした。

[605: 匿名さん]

確かに騒がしい観光地にありながら、
大通りから入った静かな場所にあって雰囲気はいいですね。
タワーマンションですが、ここなら低層階でも買いたいと思う人は多いでしょう。

[606: 匿名]

私も掲示板で若干マイナスな印象を持っていましたが、現地を見たら何となく不安も消えて気に入りました。

[607: 匿名さん]

実際南西の眺望は超絶でした。お台場から大宮までぐるっと見渡せます。はんぱない。いいものを買いました。

[608: 契約済みさん]

北東の角部屋の眺めも、中層階でも素晴らしいです。（おまけに東側のどの部屋からもスカイツリーが見えます。）
低金利のおかげで毎月の返済は現在の家賃よりも低いですし。
No.607さんと同じように感じています。いいものを買いましたと。

[609: 匿名さん]

なるようになるって！

時の流れに身をまかせ～♪心配ないさ～♪

[610: 匿名さん]

万一の時でも、断固、闘いましょう！！

「東京都暴力団排除条例」の制定について
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/sotai/haijo_seitei.htm

「東京都暴力団排除条例」が、平成23年10月1日に施行されました。

【条例の目的】
この条例は、都及び都民等の責務を明らかにするとともに、暴力団排除に関する具体的施策を定めることにより、都民の安全で平穏な生活を確保し、事業活動の健全な発展に寄与するために策定されました。


東京都暴力団排除条例専用フリーダイヤル
※　東京都暴力団排除条例に関するお問い合わせを受付けています。
電話[phone]（24時間対応）

[611: 匿名さん]

>610
毅然とした態度が肝要です。私はきちんと対応できます。

[612: 子供の将来]

浅草タワーの資材が、被爆の可能性がないか、何か検査をしているか、電話をして聞いてみました。
回答は、折返しご連絡しますとのことです。
何方か同様の質問をされた方はいらっしゃいますか？

[613: 匿名]

震災後の早い段階で質問しました。
被爆してないようです。
検査もしているようです。

[617: 購入検討中さん]

ホームページから見れるプランが減ってきてますが、後残り少ないんですかね？

[618: 匿名]

４０戸位なんですよね？

[619: 匿名さん]

週末いって価格表貰ったけど38
こ位しか次期分譲予定いれても無かったから、３月末には終わるんじゃないかな？
前日に問い合わせたら席が一杯で案内できないって言われたし、いったときも確かに賑わってました
よ。

[620: 購入検討中さん]

やっぱ現地見て買いたいと思う人が増えたんだろうね。
完売しそうな勢いですね。やっぱ希少価値というのは大きいようですなー

[621: 匿名]

希少価値かぁ、、
テレビなんかでも、以前に増して浅草盛り上がってきてるもんね。

[622: 匿名さん]

公式HPの「物件概要」を定期的に見ると販売状況がなんとなくわかります。
年末年始のクローズ期間中は先着順住戸の残りが36戸でしたが、1/7～9の3連休明けには残り26、今週初には残り21戸になっていました。

加えて、今週末の抽選販売予定住戸が8戸です。
抽選と言いながら申し込みのあった住戸を予定販売数にして売るだけでしょうから、基本は全部売るのだと思います。

そうするとここ1ヶ月で大体20～30戸は売れてるんじゃないかなと推測します。

最後の残りはなかなか売れないかもしれないですが、うまくいくと入居前に完売するかもしれませんね。

[623: 匿名さん]

みなさん、いろいろ情報ありがとうございます。
入居時に完売までは無理でも、
残り10戸くらいにはなっている可能性は高いようですね。
ネガ情報も多くて少し不安でしたが、
やっぱりここは人気物件だったんだと確信しましたｗ。

[624: 匿名]

そうですね。
私も正直驚きましたが、これが事実ですね。

[625: 入居予定さん]

時々皆さんの意見聞いてて、不安だったけど、買ってよかったかな・・

[626: 匿名さん]

ネガに惑わされなかった皆さん良かったですね。私は気になってはいたのですが高層が苦手なことを自覚して低層物件狙いに絞りました。

浅草は好きな町なので気分転換に情報を見させていただいています。公式ページの記者さんの記事も楽しいです。今回気になったのが待乳山聖天（まつちやましょうでん）の「大根まつり」の記事でした。もう終わってしまったので残念なのですが、ふろふき大根をいただくために長蛇の列だったとか。聖天さまのご利益というのは怖いほどだと聞いたこともあり気になるスポットです。いつも浅草寺にしか行かないので今度は聖天様にも足を伸ばしたいと思います。大根の写真がものすごくおいしそうでした。来年は行けるといいなあ。

[627: 匿名]

いやあ…この戸数よく売ったね

[628: 匿名さん]

ホントよく売ったよ！

[629: 匿名]

当初の価格設定を見直したからでしょ。
プレミアム物件もやめて普通の3LDKに
したし。リーズナブルな価格と浅草という有名立地（西浅草だけど。。。）のタワーで他にタワー物件もなく分かり易い物件だからね。

[630: 匿名さん]

色んな駅が使えるけどどこもそんなに近くないというのが逆にいいかと思います。
浅草の中心だとやっぱり騒がしくて休日も落ち着きませんからね。
スカイツリーが出来てもそこまで影響も受けない程度に外れてるので暮らしやすいんじゃないでしょうか。

[631: 申込予定さん]

価格は粘っても安くならなかったですよ。当初と変わってない・・

[632: 匿名]

それは今の価格設定なってからの
話でしょ。販売開始当時はもっと
高い価格設定で売れなかったから
見直したはず。

[633: 匿名さん]

販売開始当時ってどのくらい高かったの？

[634: 匿名]

具体的には忘れた。

[635: 匿名さん]

ずいぶんと価格設定の事情に詳しい人がいる。
いちいちトレースしているんかな？

[636: 匿名]

本当はネガりたいだけで価格なんて知らないのに適当に言っているだけじゃないの(笑)

[637: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[638: 入居予定さん]

637 さん　ちなみにどのぐらい当初と今の価格違うのですか？
どこかの部屋の例で教えてください。ちょっと気になります。

[639: 匿名]

変な間取りの部屋が売れ残ってそこが若干安くなるのは自然なんじゃないかな。
それは当初の価格が高すぎたということ。

もう売れた部屋は良い部屋だから、値引がなくても妥当な価格だったのですわ。
契約者が残りものの値引を気にする必要は全く無いょ。

[640: 入居予定さん]

契約が最近なので気になりました。
少しでも値引きになりませんか・・と聞いて駆け引きしても、ここは人気があるから絶対にないと言われたので・・

[641: 匿名さん]

>>637

どこの部屋が、どう下がったのかを示したら？
どうせ示せないんだろうけど。

[642: 入居予定さん]

一番最初にプレ価格でやっていて、今5500万ラインが確かに6000万ちかくでしたよ。最終的に第一期正式価格発表で今の価格になってます。
最初はお客さんの足元見て正式価格決めるのが、大手不動産会社のやり口です。
今は当たり前にスタンダードに不動産
業界でやってます。

[643: 入居予定さん]

642さん　ありがとうございます。
ここ半年で価格が変わった訳ではないのですね。どの物件でもありそうなようなので、ちょっとホッとしました。

[644: 匿名さん]

元が藤和だとはいえ、三菱の冠被っている新築物件で値引き交渉するって勇気あるなあ
（批判じゃないです、念のため・・・）
財閥系デベの新築物件でいきなり値引きを頼んだら馬鹿にされると聞いていたけど、やってみる価値はあるのかもね

[645: 匿名]

ん？第一期の方が安かったけど(笑)

[646: 年収600萬円台]

結構、気になって、ちょくちょくのぞかせて頂いているものです。
ここ、なんでも、完売しそうな勢いのようですね。
完全に出遅れました。
残っている部屋は廊下が無駄に長いとか、日当たりが悪いとか、リビング窓の真正面に柱ありとか
イマイチの部屋ばかりなのでしょうか？
あー、でも気になる！
ここで以前紹介されていた写真掲示板の写真見てると、最近あんまり見かけない、メッキされていない高級感に強く魅かれてしまいました。最新の画像集のなかにちょこっとだけ写りこんでいたエレベーターホール、ステキ過ぎです♪魅力的です♪
イマイチ部屋だとしてもスカイツリー人気と浅草人気(住んでみたい場所のﾍﾞｽﾄ10内)考えると、値上がりもありえそうに思えてきちゃいました。
40前の独身、年収から考えると(頭金は10,000,000円)4千万円くらいの予算ですが、三菱は相手にしてくれますかね？

[647: 匿名]

土曜日が終わり今残り何戸なんでしょう？

[648: 入居予定さん]

646さん
ひとり暮らしで部屋の広さがそこそこ、高層階でなくてもよければ、北側以外もあると思います。西の暑さも嫌でなければ（私は西です）
是非、早急に三菱に価格表と空きの部屋と図面でも送ってもらって見てはいかかでしょうか？
残っているからと言っていまいちばかりではない気がします。
もちろん廊下が長いとかは多く残っているようですが、今残っている物件でも私は気になるのがあります。予算の都合だったりや階層で選ばなかったという感じです。
とにかく、早急に動いたほうが良いと思います。どのくらい残っているか分かりませんが４０００万前後の物件はあるようです。
私は高層階選びましたが、４年以内に大規模地震がある確率の高さから言っても、今後は低層階の選択ももとても良いのではと思います。

[649: 買い換え検討中]

もうほとんどないはずです。
北向の2LDK
くらいです。
完売見えてきてますな。

予想外に売れてるみたいですね。