浅草タワー Part7

[匿名はん]

浅草タワーも残り少なくなりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
訴訟関係者の執拗な書き込みはご遠慮ください。
それではよろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：55.44平米～80.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/

[41: 匿名さん]

>40廊下はフローリングじゃなかったけど、一面真っ白タイル貼りで冷たくは感じられなかったな。

ＭＲは廊下も含めて空調効いているから冷たくないのは当たり前でしょう。
入居後の現実は、　・・・　　　
になることと思います。

[42: 匿名]

70GWBっていくらぐらい？
間取りが悪い部屋はそれなりの価格なんじゃない？

[43: 匿名]

安いですよ。5000万〜5200万くらい？だったような…ただ窓から隣のマンションとお見合いで…逆に窓が邪魔でカーテンしっぱなしかな私なら

[44: 契約済みさん]

外廊下の場合の風のことでこのマンションを避難する皆さん、建築家のことを見くびっていませんか。
ロの字の構造であって、台風の時に一番被害を被る、吹き抜けの北側は、すべて壁になっています。
吹き抜けの面積が、全体の１０％以下であり、建物の高さを考えれば、風の影響を受けにくい構造になっていると考えるのが自然ではないでしょうか。もちろん住んでみなければわかりませんが、自分が契約した北東の角部屋はほとんど影響を受けないだろうと考えています。エレベーターから玄関まで内廊下に限りなく近い状態であり、南へつながる廊下だけ２メートル程度開いていますが、おかげで悪臭が篭ることもないでしょう。
現在、内廊下の物件を借りて住んでいますが、エレベーターから玄関まで歩く時、いろいろな臭いに遭遇します。消臭剤を置いている住民がいますが、臭いが強いものが多くて逆効果です。６年間で廊下のカーペットが、２回も張り替えられています。おまけに電気節約のせいで薄暗くて、あまりいい雰囲気ではありません。外廊下の浅草タワーへの転居を楽しみにしています。

[45: 地元不動産業者さん]

誰がなんと言っても
結局は住んでみなければ解らない
タワーに限らずマンションに当たりはずれが
あるのは事実、すばらしい当たりマンション
に住んでもそれが集合住宅であるいじょうは
隣人に恵まれなければそれも半減してしまう
こればかりは運しだい

[46: 匿名さん]

この掲示板で言い争っている
あなた方が隣人にならない
ことを祈ります

[47: 契約済みさん]

あら、そうですか。
隣人になるといいわ。

[48: 匿名さん]

買う前から隣人の心配してもな・・・。

[49: 匿名さん]

＞38
「～そう思うだけで凍え震えそうです。」

なんだぁ？この人。発言が、かなり寒い。

[50: 匿名さん]

>>44さん
内廊下は臭いの逃げ場がなく、それぞれの部屋から出た生活臭がカーペットに
染みついてしまうんでしょうかね？
これまで内廊下にお住まいの方からは外廊下を卑下し内廊下を賞賛する発言しか
見かけなかったので、現実的な意見が伺えて参考になりました。

[51: 物件比較中さん]

ここのゴミだしは
各階にありますか？
ご存知の片教えてください。

[52: 契約済みさん]

隣人の心配ね

確かに今から心配しても仕方ないですね

今住んでるマンション（賃貸）の上の方がペット（犬２匹）

プラス　ルームランナー使用なので

今度はいい隣人に巡り合いたいです

[53: 匿名]

内廊下は高級だけど、小まめにメンテナンスしないと臭ったり汚れたりするのでお金がかかるよ、ということだと思います。
逆に、お金かけて小まめにメンテナンスする覚悟があるなら内廊下に越したことは無いでしょうね。

[54: 匿名]

神経質な人は、どこまでも高きを求めるから幸薄いでしょ。

[55: 匿名]

豊洲をはじめ結構タワーマンションの外廊下（吹き抜け型）
ありますよね？意外とメリットがあるのかな。

[56: 匿名さん]

吹き抜けのタワマンに住んでますが、
内側の景観の雰囲気が非常に良いです。特に夜など。
ここも、期待してます。

[57: 匿名さん]

友だちのタワマンに行ったら内廊下だった。
確かにホテルみたいな感じで高級な感じがしたけど、
薄暗くて迷路みたいだった。死角も多いし。
もちろん、新築で空調利いてたからジメジメしたり、
臭いも無かったけど、管理費は相当かかりそうだね。

[58: 匿名さん]

確かに。それに夏場、停電でもしたら、最悪だ。
震災の事を考えると、内廊下の方が、逆にありえないのかも。

[59: ビギナーさん]

いいですね
外廊下ポジティブ　ポジティブ　ポジティブ
あんまり考えてもしょうがないから
ポジティプでいきましょ～

[60: 購入検討中さん]

５１さん

ありますよ！

[61: 契約済みさん]

巨大な藤棚もできたようで、最高のマンションライフ楽しめそう

[62: 不動産購入勉強中さん]

外廊下でエアコン室外機丸出しでしたので

検討除外しました。

[63: いつか買いたいさん]

エアコンて廊下側に設置するんですか？？

[64: 購入検討中さん]

外廊下・内廊下もうよくない？？
そこ気にするなら他のマンションにするしかないだけの話。

[65: 匿名]

そう、そう。
神経質な人は、いっぱいお金払って喜ぶべし。。

[66: 購入検討中さん]

内廊下はとにかく汚れが目立って長期で見ると資産価値を下げる。
そう何度も張り替えるわけにはいかないからね。
あとは運用コスト。それから匂い。
内廊下が良いという人は、経験がないからかな～

[67: 匿名さん]

しかし、急にネガが増えたね。以前の変な人ではなさそうだけど・・・・

[68: 契約済みさん]

別に廊下に寝泊まりするんじゃないんだから、どっちでもいいんじゃない？

[69: 匿名]

ここ内廊下じゃないけど、わざわざ内廊下批判もいらない。

[70: マンション投資家さん]

そうだよ買っちゃったものは
もう替えられないからね
みんなで慰めあってね

[71: 匿名]

内廊下の物件を買っちゃった人より。

[72: 匿名さん]

浅草タワーの将来価値について。

今からおよそ３年半後の平成２７年の春に、東北新幹線は函館まで延長されます。
最高速度360km/hの新型車輌により
上野から函館まで乗り換え無しで３時間半弱で結ばれる予定です。

週末にふらっと北海道へグルメツアーに出かけたり、
(メロン、ジャガイモ、アスパラガス、トウモロコシ、雲丹に蟹に鮑、ジンギスカンなどなど)
世界有数のパウダースノーと戯れたり、
首都圏より１月遅い花見や、反対に一足早い鮮やかな紅葉を体感することが可能となります。
雄大な北海道の大自然を体いっぱい、味わうことができるのです。
つまりは、世界的観光地たる北海道への
気軽な週末旅行、そればかりか日帰り旅行が可能となるのです。

そして、東北(北海道)新幹線への起点たる上野駅の新幹線ホームは上野駅の入谷口近くにあります。
入谷口は、その名前のとおり、台東区入谷近くにあるので
山手線等で上野駅に到着しても、新幹線改札口まで１３分程度かかってしまいます。
だから、上野駅に着いてもアクセス面で意外や面倒です。
とりわけ重い荷物同伴だったら、アップダウンもあるのでかなり大変です。

しかしながら、入谷口からのアクセスであれば、新幹線改札口までは３分程です。

そして、羽田空港へのアクセス、面倒な搭乗手続き、出発までの時間待ち、
飛行機特有の欠航や遅延を考えたら、
優位性は、時間に正確で気軽に乗車できる新幹線に遙かに歩があります。

ところで、浅草タワーは、上野駅入谷口から徒歩２０分。
ほぼ平坦な道を真っ直ぐに歩けば到着してしまいます。

歩ける距離内に北海道へ直接アクセスできる新幹線ターミナル駅があるということは
実は物凄く凄いことなのです！

これ、モデルルームでは全く説明されていないことなのですけど(気付いていない)、
２年後には間違いなく資産価値ＵＰに直結するであろう
購入者にとってはめちゃ有利な事情なので
こっそり、ここで告知させて頂きます。

北海道へ直接アクセスできる新幹線ターミナル駅徒歩２０分以内で、かつ
充実した共用施設と万全なセキュリティーの整った２４時間有人管理の
大規模マンションは都内あるいは首都圏でいったい全体いくつあることでしょうか？

３年後、北海道が大ブーム、まず間違いないことです。
そしてダイレクトアクセスの有り難味にほくそ笑むここの購入者は必ずや多いと思います。

[73: 匿名]

なるほど。。
まあ、近い将来インフレになるから資産価値は大丈夫だよ。

[74: 匿名さん]

最近、アド町ではやたら浅草周辺を取り上げてますよね。
これまで下町にはあまり行ったことがなかったけど、興味がわいてきましたよ。
スカイツリー効果で浅草タワーの資産価値が上がると嬉しいけど、
どうなんでしょう？　

[75: 匿名さん]

うちはうち廊下ですが、古いからか雨がすごい時、雨もりします。たしかに、汚れがめだって、空気が悪いようなきもします。

[76: 匿名]

たかが廊下　されど廊下。
安い買い物じゃないからちょっと神経質になってしまう。
ここ買った方はあまり気にされなかったのですか。

[77: 物件比較中さん]

タワーマンションだからってことで色々言われてるみたいだけど、そもそも高級マンションではないんだから外廊下でも問題なし。

[78: 匿名]

浅草タワーは可動ルーバー面格子ですよね。

[79: 匿名さん]

>76さん
気にするなら買わないんじゃないですか？
あなたが言うように、安い買い物じゃないのにイヤなもの買います？？
内廊下が好きなら内廊下を、そうでないならそうでないものを買えばいいだけのことでは？
あなたが廊下に対して神経質になるのは自由ですが
ここがよくて買った人にそれ聞いてどうするんですか？？

そもそももう廊下の話は聞き飽きた～

[80: 匿名さん]

外廊下はマイナスだけど、それ以上にメリットの多い物件ということでしょ。

[81: 匿名]

いやいや、外廊下に対して「神経質」とか「気になる」んだったらそんなのやめたほうがいいでしょ。
最終的にそこまで気にならないって人が買うんであって、分かり合えるはずない。

[82: 物件比較中さん]

ホントそうだよ。浅草で内廊下の高級感あるマンションが良ければサンクタス買えばよかった訳で。浅草タワーには安くて買えるタワーマンションっていう良さがあるんだから。

[83: 匿名]

駅直結じゃない物件の内廊下は意味が無いよ。
どうせ廊下通った直後に外に出るじゃんか。

[84: 契約済みさん]

外廊下、内廊下で「分かり合えるはずない」って、大げさじゃありませんか。

[85: 契約済みさん]

廊下のことで「分かり合えるはずない」って、大げさじゃありませんか。

[86: 匿名]

別に大げさじゃないんじゃない？気になる、気にならないでいつまでも言い合われても終わらないし。

[87: 利根川]

カイジ、マンショを買うのは「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！ｗ

[88: 利根川]

カイジ、マンションを買うのは「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！ｗ

[89: 利根川]

教えてあげよう、マンションを買うのは「「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！

[90: 匿名さん]

マンションを買うのは「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！