浅草タワー Part7

[匿名はん]

浅草タワーも残り少なくなりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
訴訟関係者の執拗な書き込みはご遠慮ください。
それではよろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：55.44平米～80.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/

[341: 匿名さん]

ホッピー通りにあったパチンコ屋ですよね。

あそこは、権利関係が複雑で、何年もあのままでした。

何ができるんですか？

スカイツリーの効果ですかね。

[343: 周辺住民さん]

>No.341さん
何ができるか、私もわかりません。ご存知の方がいれば、教えてください。

>No.342さん
既存不適格化になっても、必ずしもマイナスに働くとも限らない、という意見もありましたね。
「最後に笑う」のが誰か、時間が経ってみなければわかりません。

[345: 周辺住民さん]

時には壮大な話に持っていこうとする、時には重箱の隅を楊枝でほじくる、のですね。なかなか付き合いきれません。

[346: 匿名さん]

また景観ネタで頑張ってる人がいるね。３２６さん。
景観論に詳しいのかわからんけど、嫌がらせの書き込みを続けて、やってることはとても頭良いとも思えないし、
頭の良し悪し以前に人間的にどうなんだろうと思ってしまう。。。。
既存不適格の話より社会不適合者としての心配をしたほうがよいかも。

[347: 匿名さん]

＞３３８さん
伝法院庭園は今特別公開されているところですか？
5日まででしたかね。
庭園からやはりタワーが見えるのでしょうか？
見えると景観が損なわれますか？

浅草は他の地域と違って特別な場所なので眺望や景観が重要視されるのも当然だと思います。
もともと近隣に住んでいた方は別として浅草という街が好きで住んでいる人が多いのでしょうから。

[348: 匿名さん]

このマンションの住民は景観なんて興味ないよ。
あったらタワーなんて買わない。

[350: 匿名さん]

↑ドーデもいいけど　

他にいけば、よくわからんがタワーが嫌いなら
こんな掲示板見なければいいのに
朝早くからご苦労様です。

[352: 匿名]

今後は社会不適合者の景観話はスルーすればいいんじゃない？相手にするから嬉しくなって張りきっちゃうんだよ。。。

[353: 物件比較中さん]

>>349 「景観も地元もどうだっていいという人がタワーを買う。」

あれっ？このマンション地元の人も買ってるんでしょ？
それに、人間性に疑問があるなんて偉そうな事書いてるけど、そういうことを書く349みたいなやつこそ、人間性に問題があることを自分で理解できていなとは、・・・こいつ笑える。

[354: 匿名さん]

>348

小難しい学術論的な景観論なんぞ、全く興味ないね。
それよりも、305にあるブログの内容は、一般的な大衆の見方として受け入れられる。

[355: 匿名さん]

主観の問題をこのスレで訴えても無駄だよ。
スカイツリーだって見方によっては景観の妨げと思う人がいるかもしれない。
でも、スカイツリーを綺麗に見える立地にも関わらず、多くの住戸でスカイツリーが見えず、マンションにビューラウンジがないのは残念なマンションと感じる人も多い事だろう。

[356: 物件比較中さん]

>>355　「主観の問題をこのスレで訴えても無駄だよ」

こいつも、自分の主観をまるで大衆意見であるかの様に、書いているが、
355の内容自体も自らの主観から来ていることを理解できていないみたい。

>>355 「マンションにビューラウンジが無い」

それにゲストスィートとかってので代替できるんだろ？
いつまでもビューラウンジ、ビューラウンジって、
わがままな坊ちゃんみたいに、同じこ言ってるんじゃねぇ。（笑

[357: 匿名さん]

マンションの評価なんて主観だろ。

ビューラウンジないのは明らかにマイナス。これ主観な。
ゲストスイートでは代用できない。眺望はふとした時に見たくなったり、来客時にゲストスイート予約いっぱいなら代用にならないから。これも主観な、
そしてもし、多くの住戸でスカイツリーが見れるなら、こんなに販売苦戦しなかったと思う。
これも主観。
そして景観も主観。

もし、竣工までにこのマンションが完売できなかったら、人気はなかったと言うこと。
これ客観。

[359: 購入経験者さん]

ココまで売れ残るのはそれだけの理由が有るって事。
それは今更議論しても仕方ない。
買うか、買わないかは自己判断。

[360: 匿名さん]

>> 357 「・・・こんなに販売苦戦しなかったと思う。」

震災後のこの時期に、140戸以上も売れている様だけど。
つまり、震災以降、検討者の価値観も少しづつ変化してきているんじゃないの？
それに比べ357は、震災後の今も、過去の価値観に縛られている様だね。（笑

[361: 匿名さん]

ムキになりすぎでしょ。竣工間近で完売してないのは事実でしょ。

[362: 匿名]

浅草の立地で外廊下、天井にエアコンはない。
グレードも低い。
その割には販売よく頑張っていると思います。
モデルルームの間取りがあるって連絡がありましたが…

[363: 匿名]

何階ですか？

[364: 匿名さん]

まーいまさらネガが書かれても影響はないだろうが明らかに迷惑な人ですね。
検討版に執拗にネガを書き続けて、嫌がらせしてる人が人間性を語ってもね。
自分が掲示板見てる人や、世間一般にどう見られているか分からないんだろうね。

[365: 匿名さん]

そうそうみんな主観。

ビューラウンジは私的にはいらない。場所も運用コストも無駄。お酒など出そうものなら最悪（フリースペースがあるぐらにならいいけどね）。外廊下も無駄。ここはコンセプト的にプールもそうだが運用コストがかかりすぎるものは作ってないのが好感できる。そういうのを多く求める人にはここは向いてないのではないかな。

とにかくコストを無視しても設備にこだわるなら有明あたりに行くのがいいでしょう（お金持ってたら六本木か）。
管理修繕が高くて中古が売りにくいけどね。

タワーだけど現実的なのが良いと思います。そういう目線の人向きじゃないのかな？

[367: 匿名さん]

ビューラウンジはなくてもいいですね。
タワマンに住んでる友人が施設を使うのは最初だけと言ってました。

[368: 匿名さん]

でもここ管理費も安い訳じゃないし、修繕費も段階的に上がる予定だよね。
共用施設も少ないのに。

[369: 匿名さん]

↑それはどこのマンションも同じ。共用施設が多ければもっと管理費も高くなる。
まあ、ここ買う気もない人だろうけど釣られてあげるよ。

[370: 匿名さん]

ビューラウンジなんて一戸あたり月300円もあれば維持管理費できるよ。
売主が一戸でも多く住戸にしたかったからビューラウンジ作らなかった。
否定したって事実は変わらんよ。

[371: 契約済みさん]

ビューラウンジいらないよ。

[372: 匿名さん]

ビューラウンジそのものは、広いフロアに椅子が置かれているだけの、ただの空間。
ただの空間に過ぎないから、すぐに飽きて使われなくなる。これこそ事実。
浅草タワーは、その点を考慮し、使用目的を定めた各種共用スペースが用意されている。
このほうが、ビューラウンジよりも、遥かに現実的。

[373: 住まいに詳しい人]

↑ま、その通り！！

[374: 匿名さん]

370は、ビューラウンジがあってもなくても
浅草タワーは買わない（買えない？）でしょｗ。
だいたい、本当に売り主が一戸でも多く住戸にしたかったのなら、
ゲストルームを2つも作らなかったハズでは？　

[375: 匿名さん]

700戸近くもあるならゲストルーム2つって普通じゃないの？

[376: 匿名]

以外と東側で北から3部屋くらいはスカイツリーが見えるんじゃないかな。
浅草寺の境内からスカイツリーとビューホテルの際を結んだ位置に立ってみてそう思った。
ＭＲのシミュレーションだとギリ駄目だけど、実はもう少し視界が開けているように感じる。。

[377: 購入経験者さん]

スカイツリーも毎日見てればすぐ飽きる。
やはり住まいはトータルバランスで考えなければダメ。
自分の生活に何が重要かそれは千差万別。
結局のところは自分が考え、何を言われても動じないぐらい
検討しているか。
納得した上で購入しているかが肝心である。
購入者の皆さん、この物件頭が痛くなるぐらい
よーーーく検討しましたか？？？
検討しているならこんな掲示板で何を言われても
平気なはずです。
一生で何度しかない大きな買い物ですからね。
悔いの無い物件選びを・・・・

[378: 契約済みさん]

花火の時だけでも屋上開放してほしいな。。。

[379: 匿名]

>376さん
同感です。
意外と見える気がします。

[380: 契約済みさん]

ゲストルームは活用したいね。

[381: 匿名さん]

残りいくつかな？ここでみんな竣工まつのかな？

[382: 匿名]

みんなと逆の動きをした方が美味しいところを拾える可能性もあるから、ツバは付けといた方がいいかも。

[383: 匿名さん]

モデルルームに行ってみれば、
竣工まで待った方がいいかどうかは自分の目で確認できるよ。
ここの書き込みだけで判断する人もいないと思うけどｗ。

[384: 購入検討中さん]

23区スレの中で上がっていますが、住民選びの十か条として下記があります。
確か週間ダイヤモンドにも掲載されていたと記憶しています。
これを信じるなら浅草タワーは殆どの要件を満たすと思うのですが、実際のところどうなのでしょうかね？

１　「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
２　「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
３　今後３０年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ
５　急成長する街は急衰退の可能性も大きい
６　「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
７　できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
８　坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
９　小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
１０　「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない

[385: 購入検討中さん]

384です。
すみません、、住民選びの十か条でなく「住宅選びの十か条」でした、、、

[386: 契約済みさん]

我が家は契約にあたり、その十カ条に後押しされました。
全てが肯定的に当てはまるわけではないと思いますが、逆に23区内でこれほど当てはまる地域も少ないと思います。

[388: 匿名]

浅草はハズレでしょう。

[389: 匿名]

386さん勘違いしてます！
それを書いた山崎さんの本の台東区の評価は低いですし、これを見てあてはまると思う感覚大丈夫ですか？幸せなかただ

[390: 匿名]

>387
少なくとも６もあてはまってるじゃん