浅草タワー Part7

[匿名はん]

浅草タワーも残り少なくなりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
訴訟関係者の執拗な書き込みはご遠慮ください。
それではよろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：55.44平米～80.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/

[321: 匿名さん]

住友ビルがじゃまして見えないかも？

[322: 匿名さん]

ゲストルームは1時間400円で借りられるらしい。下手な展望台より全然いいな。
しかも一泊しても2000円だとか。ビューホテルのスイートなら幾らするんだろうか？
浅草タワー購入者のみの贅沢だよねw。
ちなみに、ラウンジは維持費が高いわりに利用者が少ないので、
いらない共用施設の上位になることが多いらしいよ。

[323: 購入経験者さん]

これだけの住居数で、好きな時にはなかなか使えないと思いますよ。
私の経験から景色を見たい時、
① 夕日が綺麗な時
② 朝日が綺麗な時
③ 友人が訪ねてきた時
④ 空気が綺麗で遠くが見渡せる時
東京の場合もやっとしていて大体の日は遠くが見え
ないので

[324: 匿名さん]

景色見るだけで400円は高いです。

[325: 匿名さん]

東京メトロの田原町駅、入谷駅まで歩いてみると
結構遠く感じました。お年寄りにはきついんじゃないかな。
駅近とは言い難いですね。

[327: 匿名]

>326
はいはい。お疲れ。

[328: 契約済みさん]

どうでもいいけど、論争の件了解！！！

[329: 匿名さん]

景観の話はブログでやって貰えれば。

ただビューラウンジないのは明らかにマイナス、
ゲストルームは戸数に対して明らかに足りないし、時間貸しは下手したらラブホテル扱いされてしまうかも。

[330: 匿名さん]

ビューラウンジなんて、物珍しさ感のある最初だけなんだけどなぁ。
ここの人たちがこだわっている程には、そんなに使わなくなるって！
景色を観るために頻繁に行き来するわけ？
きっとすぐ飽きるし、面倒くさくて、行かなくなるよ。

[331: 匿名さん]

スカイツリーの展望台はたしか2000円くらいするよね？
1時間400円なら是非利用したい！

[332: 購入検討中さん]

326の様な小難しい学術的な理論は、私にはよくわかりませんが、
305のブログは、分かり安すくて面白いですね。
個人的に、なるほどと思いました。

[333: 購入経験者さん]

>330

そうなんですよ。

ビューラウンジでさえも行かなくなるのに、

ゲストルーム予約取って、お金払って行くんですか？って話です。

私の住んでるタワマンだと一部の方達のゲストルーム稼動率が高くて、

早くから予約を取らないと、使えないのが現状です。

そういった意味で、ビューラウンジはあったほうがやはり良いですよ。

私もたまにしか使いませんが、やはりあると便利です。

参考までに、投稿させていただきました。

[334: 匿名さん]

住民が自分たちの為に、お金払って使うのはせいぜい１～２回程度なんじゃないかな。
それよりも、友人が来た時とかは、眺望を見せたいだろうし、
そういう時に、ゲストスィートを利用すればよいと思います。
利用料もそんなに高くないですし。
予約制の為、何時でも使える訳ではないけれど、こればかりはしょうがない。
ビューラウンジは無いけど、何もないよりは、ゲストスィートがある分良かったと思えば？

[336: 匿名さん]

335は何なの？　
自分だけ何か知っているような口振りで感じ悪いね。
とてもここを検討しているようには見えないが、やっぱり訴訟関係者なの？

[338: 周辺住民さん]

西浅草はさておき、浅草２丁目はただいま解体・建設ラッシュです。
伝法院庭園を北西側から見下ろすホテルに加えて、今度は西側から見下ろすビルができそうですね。
台東区の景観行政団体化を受けて、規制をかけられないうちに何とかしておこうか、ということでしょうかね。

[340: 周辺住民さん]

どちらでもなく、２丁目４の、パチンコ屋あとです。ただいま解体中。

[341: 匿名さん]

ホッピー通りにあったパチンコ屋ですよね。

あそこは、権利関係が複雑で、何年もあのままでした。

何ができるんですか？

スカイツリーの効果ですかね。

[343: 周辺住民さん]

>No.341さん
何ができるか、私もわかりません。ご存知の方がいれば、教えてください。

>No.342さん
既存不適格化になっても、必ずしもマイナスに働くとも限らない、という意見もありましたね。
「最後に笑う」のが誰か、時間が経ってみなければわかりません。

[345: 周辺住民さん]

時には壮大な話に持っていこうとする、時には重箱の隅を楊枝でほじくる、のですね。なかなか付き合いきれません。

[346: 匿名さん]

また景観ネタで頑張ってる人がいるね。３２６さん。
景観論に詳しいのかわからんけど、嫌がらせの書き込みを続けて、やってることはとても頭良いとも思えないし、
頭の良し悪し以前に人間的にどうなんだろうと思ってしまう。。。。
既存不適格の話より社会不適合者としての心配をしたほうがよいかも。

[347: 匿名さん]

＞３３８さん
伝法院庭園は今特別公開されているところですか？
5日まででしたかね。
庭園からやはりタワーが見えるのでしょうか？
見えると景観が損なわれますか？

浅草は他の地域と違って特別な場所なので眺望や景観が重要視されるのも当然だと思います。
もともと近隣に住んでいた方は別として浅草という街が好きで住んでいる人が多いのでしょうから。

[348: 匿名さん]

このマンションの住民は景観なんて興味ないよ。
あったらタワーなんて買わない。

[350: 匿名さん]

↑ドーデもいいけど　

他にいけば、よくわからんがタワーが嫌いなら
こんな掲示板見なければいいのに
朝早くからご苦労様です。

[352: 匿名]

今後は社会不適合者の景観話はスルーすればいいんじゃない？相手にするから嬉しくなって張りきっちゃうんだよ。。。

[353: 物件比較中さん]

>>349 「景観も地元もどうだっていいという人がタワーを買う。」

あれっ？このマンション地元の人も買ってるんでしょ？
それに、人間性に疑問があるなんて偉そうな事書いてるけど、そういうことを書く349みたいなやつこそ、人間性に問題があることを自分で理解できていなとは、・・・こいつ笑える。

[354: 匿名さん]

>348

小難しい学術論的な景観論なんぞ、全く興味ないね。
それよりも、305にあるブログの内容は、一般的な大衆の見方として受け入れられる。

[355: 匿名さん]

主観の問題をこのスレで訴えても無駄だよ。
スカイツリーだって見方によっては景観の妨げと思う人がいるかもしれない。
でも、スカイツリーを綺麗に見える立地にも関わらず、多くの住戸でスカイツリーが見えず、マンションにビューラウンジがないのは残念なマンションと感じる人も多い事だろう。

[356: 物件比較中さん]

>>355　「主観の問題をこのスレで訴えても無駄だよ」

こいつも、自分の主観をまるで大衆意見であるかの様に、書いているが、
355の内容自体も自らの主観から来ていることを理解できていないみたい。

>>355 「マンションにビューラウンジが無い」

それにゲストスィートとかってので代替できるんだろ？
いつまでもビューラウンジ、ビューラウンジって、
わがままな坊ちゃんみたいに、同じこ言ってるんじゃねぇ。（笑

[357: 匿名さん]

マンションの評価なんて主観だろ。

ビューラウンジないのは明らかにマイナス。これ主観な。
ゲストスイートでは代用できない。眺望はふとした時に見たくなったり、来客時にゲストスイート予約いっぱいなら代用にならないから。これも主観な、
そしてもし、多くの住戸でスカイツリーが見れるなら、こんなに販売苦戦しなかったと思う。
これも主観。
そして景観も主観。

もし、竣工までにこのマンションが完売できなかったら、人気はなかったと言うこと。
これ客観。

[359: 購入経験者さん]

ココまで売れ残るのはそれだけの理由が有るって事。
それは今更議論しても仕方ない。
買うか、買わないかは自己判断。

[360: 匿名さん]

>> 357 「・・・こんなに販売苦戦しなかったと思う。」

震災後のこの時期に、140戸以上も売れている様だけど。
つまり、震災以降、検討者の価値観も少しづつ変化してきているんじゃないの？
それに比べ357は、震災後の今も、過去の価値観に縛られている様だね。（笑

[361: 匿名さん]

ムキになりすぎでしょ。竣工間近で完売してないのは事実でしょ。

[362: 匿名]

浅草の立地で外廊下、天井にエアコンはない。
グレードも低い。
その割には販売よく頑張っていると思います。
モデルルームの間取りがあるって連絡がありましたが…

[363: 匿名]

何階ですか？

[364: 匿名さん]

まーいまさらネガが書かれても影響はないだろうが明らかに迷惑な人ですね。
検討版に執拗にネガを書き続けて、嫌がらせしてる人が人間性を語ってもね。
自分が掲示板見てる人や、世間一般にどう見られているか分からないんだろうね。

[365: 匿名さん]

そうそうみんな主観。

ビューラウンジは私的にはいらない。場所も運用コストも無駄。お酒など出そうものなら最悪（フリースペースがあるぐらにならいいけどね）。外廊下も無駄。ここはコンセプト的にプールもそうだが運用コストがかかりすぎるものは作ってないのが好感できる。そういうのを多く求める人にはここは向いてないのではないかな。

とにかくコストを無視しても設備にこだわるなら有明あたりに行くのがいいでしょう（お金持ってたら六本木か）。
管理修繕が高くて中古が売りにくいけどね。

タワーだけど現実的なのが良いと思います。そういう目線の人向きじゃないのかな？

[367: 匿名さん]

ビューラウンジはなくてもいいですね。
タワマンに住んでる友人が施設を使うのは最初だけと言ってました。

[368: 匿名さん]

でもここ管理費も安い訳じゃないし、修繕費も段階的に上がる予定だよね。
共用施設も少ないのに。

[369: 匿名さん]

↑それはどこのマンションも同じ。共用施設が多ければもっと管理費も高くなる。
まあ、ここ買う気もない人だろうけど釣られてあげるよ。

[370: 匿名さん]

ビューラウンジなんて一戸あたり月300円もあれば維持管理費できるよ。
売主が一戸でも多く住戸にしたかったからビューラウンジ作らなかった。
否定したって事実は変わらんよ。