浅草タワー Part7

[匿名はん]

浅草タワーも残り少なくなりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
訴訟関係者の執拗な書き込みはご遠慮ください。
それではよろしくお願いします。

所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：55.44平米～80.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫

施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/

[101: 匿名さん]

廊下で生活するわけじゃなし、室内の方が余程関心が高いが。内廊下、内廊下って騒いでいる方は住居選びの第一条件は間取りや陽当たりでなく、廊下なんだろうね。いっそのこと室内も廊下だらけにして、廊下で暮らせば良いのでは？www

[102: サラリーマンさん]

↑おもしろい、でもそれは無理だろう

[103: サラリーマンさん]

私のマンション検討する上での重要事項順位

１、不動産は場所を買うので、交通の便、駅から近いこと、駅直結が最もよい

２、その不動産に付加価値、商業施設とか公共施設、周辺環境など

３、不動産自体の価値　タワーであるとか設備を含めて（廊下の形状も含む）

４、間取り、広さ

５、眺望

[104: 匿名さん]

内廊下のマンションで電気代節約のため？に玄関ドア開けてるところもある。

[105: 匿名さん]

いやいや、そうでもない。
内廊下のタワマンなら迷路みたいで死角が多いし、
人気のない共用スペースも多い。
空調も利いているから、密かに内廊下に住めそうだったよｗ。

[106: 匿名さん]

>>103
下駄履きの方がいいの？

[107: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111111/k10013885501000.html

景観条例が成立して浅草タワーが既存不適格、という流れはそれなりにありそう？

[108: 匿名さん]

内廊下を知らなければ幻滅しないｗ

[109: 匿名]

>107 建築規制が強くなると、防災上問題のある地域の再開発が滞るので、行政もやたらに規制かけたりはしないと思うよ。
でも、可能性はゼロじゃないのでリスクは見込んで判断するべし。
もっとも、同様の物件が付近にできなくなって希少性は増すから、ネガティブ要素だけの話ではないと思います。

[110: 匿名さん]

既存不適格でよいではないか？、類似物件は
立たないと言う事で希少価値が上がりますよね。
良い選択になると思いますよ。

[111: 匿名さん]

こんな記事を見つけました。販売好調のようですね。
9月中旬で残り80戸だったらしいですが、今現在はどれぐらい残っているんでしょう。50戸ぐらいかな？


分譲マンション・アップデート: 浅草タワー－販売が停滞する夏期に100戸以上成約に至る好調ぶり、残りは80戸を切ったところか。来場キャンペーン実施など販売活動は活発
http://msfn.seesaa.net/article/234614155.html

[112: 匿名さん]

出来てきたらびっくりするくらい巨大な壁になってる。
ツインタワーとか、もう少し巨大感なくすこと出来なかったのかな。

[113: 匿名]

私はこのくらいインパクトがあるほうが好きです。残りは70ぐらいのようです。

[114: 匿名さん]

え、2ヶ月ぐらいほぼ全く売れてないってこと？そんな馬鹿な。
フラット35Sが9月末で優遇率引き上げが終わった影響かな？
サラリーマンはほとんど銀行ローンで組むからあまり関係ないと思ってたけど。

[115: 購入経験者さん]

リーマン、震災と、いろいろこの物件には不利な条件がありましたが、あと７０ですか、引き渡しまでの期間を考えると厳しそうですが、完売するといいですね。

[116: 周辺住民さん]

情報提供です。
１２月５日まで、伝法院庭園が有料で公開されています。
http://www.senso-ji.jp/info/this_month_info/documents/ematen201111.pdf

[117: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
庭園公開は滅多にない事なので、是非拝観して来ようと思います。
浅草タワーがどの程度景観の妨げになっているか、自分の目で
確認できるいい機会だと思います。

[119: 匿名さん]

いやいや、周辺に高層建築物が立てられないなら、
今の眺望は保証されるので希少価値は増すでしょう。

[120: 匿名さん]

既存不適格で困るのって建て替えの時だけじゃない？、

住んでる分には周りに絶対似たようなの立たなくていいよ。よく別の区でも、条例ができたので今後これと同じ高さの物件、絶対建ちませんよ。って、ＭＲで言われることある。

[121: 匿名さん]

既存不適格で困るのは古くなった時。売れなくなり資産価値が落ちる。
40年過ぎたらババ抜きゲームになる。

[122: 匿名]

ビューホテルは古いので、そんなに長いこともたない。
その時既存不適格になっていたら、東側は軒並み資産価値上がるだろうね。

[123: 匿名さん]

確かに浅草ビューホテルがどうなるかは興味あり。
赤坂プリンスみたいに取り壊しになると、
東側買った人はバンザーイ！　ですね。

[125: 匿名さん]

こらこら。ビューホテル勝手に取り壊すな(笑)

[126: 匿名]

>124
住むんだから、評価損+金利が賃貸した場合の家賃とバランスすればよいのですわ。

[127: 契約済みさん]

>>116さん
情報ありがとうございます。近隣ではないので知りませんでした。貴重な催しのようですし、復興支援でもあるならぜひ行ってみたいです。せっかくの庭園ですから空いているときに見たいものですが、いつでも賑わっていていつ行ったら良いか迷います。
庭園からはタワーは見えないのではと思いますが、行って見ないとなんとも言えませんね。

[128: 匿名]

立て替えって結構先だと思いますが更地にするだけでいくらかかるんでしょう？

[129: 匿名]

分かる人少ないんじゃないですかね。
まあ、50年間もデフレが続くわけないから大丈夫だよ。
一度インフレが起これば、建て替え問題なんか問題にすらならんので、気になさんな。

[130: 匿名さん]

浅草ビューホテルが老朽化で取り壊される場合、
今より低い建物しか建てられないんですか？
ビューホテルは今年開業26周年だそうで、年数だけで見れば
改修を重ねればまだまだいけそうですけどね。

[131: 匿名]

129です。
うそでした。すみません。
インフレがおきても問題になります。

[132: 匿名さん]

解体中の赤坂プリンスホテルは1983年築。
浅草ビューホテルとは築年数ではさほど変わらないけど、
今のことろ浅草ビューホテルが解体される話なんてどこにも出てない。
むしろスカイツリービューがド正面に楽しめるホテルとして、
客は増えるんじゃないかな？

[133: 匿名]

もう一度地震が起きると危ういかもねー。

[134: 匿名]

>No. 133

何が？　主語でも書けばどうですか。

[135: 匿名さん]

相変らず病んでいる
方がいますね。早く他に移ってください。嫌がらせしていると自分に降りかかるよ。

[136: 匿名さん]

>>132さん

浅草ビューホテルは既にスカイツリービュープランを用意しているので、
今の時点で宿泊客は増えているようですよ。
売り文句は「開業してしまうと見ることのできない貴重な建設中の東京スカイツリーを
浅草の景色と共にお楽しみくださいませ。」だそうです。

[137: 匿名さん]

>135
そうそう。あの人ですよね。
最近おとなしいかと思ったら、また例の人が出てきているのかな。
まー以前の人ほど悪質さは感じないけどね。慣れてきちゃったのかな。
あの人のネガのおかげで、ランキングトップを維持しているのはあるのかも。

[138: 匿名さん]

↑こんにちは

[139: 匿名さん]

浅草ビューホテルは古い建物ですが、宿泊利用客のクチコミへの返答を
見る限り、今後も改装しながら営業を続けていくようですよ。

クチコミの1件にスカイツリーの眺望は素晴らしいが、浅草タワーが
邪魔ですねという意見があってドキッとした。

[140: 物件比較中さん]

公式ＨＰ見ただけだけど、浅草タワー、５００戸以上も戸数がある大規模タワーマンションなのに
すべてにおいて地味な印象を受けちゃった。

城東地区ということもあって売りになる眺望ないようだね。
シミュレーション見た限りでは富士山が売り？！
だけどさ、見たいときに見れることが保証されてない富士山は、眺望価値的には？じゃないのかね。http://www.asakusa693.com/view/h2.gif

スカイツリー真正面なのに浅草ビューホテルが邪魔して、可愛そすぎる(涙)
http://www.asakusa693.com/plan.html

共用施設も、普通にあるものだけで、インパクトないね。
湾岸のとある
http://www.ariake-sky.jp/premium/index.html
ようだとば、ワクワクドキドキするけどさ、
和風ゲストルームhttp://www.asakusa693.com/facilities/p2.jpg、
確かにまじで珍しいけど、利用するひと、いるの！？
和風で押し通すくらいならヒノキの露天風呂ひとつ設けなくてどうするの？
あればさ、浅草らしい気がして人気博したと思うけどさ。

一応検討対象にはまだ入れておくけど、ちょっと残念なＨＰだったな。
アピールポイントあったら教えてくれよ、じゃ、またな。

[141: 匿名]

安さ。

[142: 匿名さん]

安い、安い、安い、安い

安さ爆発！！！！！！！

これが最大のメリットであり

タワーとしては最大のデメリットでもある。

[143: 匿名さん]

また、へんなネガが湧いて出たなｗｗｗ。

[144: 匿名さん]

さくらやはもうないぞ

[145: 匿名さん]

>140
アピールポイントないから検討対象から外しておいてね、さようなら。

[146: 販売関係者さん]

アピールポイント
安い
浅草
ネガに大人気の物件

[147: 匿名さん]

堂々のランキング１位をキープ中

[148: 匿名]

おれは、庶民的なところに好感を持っているぞ。

高級な所に住んでセレブぶるのは、なんか恥ずかしい感じがするから。

人間は中身が大事だから、住むところなんかで頑張ってるのは格好善くないでしょ？

[149: 匿名さん]

浅草でタワーってのが似つかわしくないんでしょ。
だからネガがわきやすいんじゃないの。