浅草タワーも残り少なくなりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
訴訟関係者の執拗な書き込みはご遠慮ください。
それではよろしくお願いします。
所在地：東京都台東区西浅草3丁目16-14（地番）
交通：
山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （1番出口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩3分 （B出口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （A4出口）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （松屋浅草）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分 （1番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：55.44平米～80.99平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫
施工会社：http://www.fujita.co.jp/
管理会社：http://www.mec-c.com/
[スレ作成日時]2011-10-31 20:34:41
浅草タワー Part7
| No.1 |
by 匿名はん 2011-10-31 20:39:31
削除依頼
残り戸数も少ないですが、
契約者の方はできだけ、契約者スレに書き込みをお願いします。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 購入検討中さん 2011-11-03 10:52:37
残り戸数はわずかということですが
南向きか西向きはまだ残っているのでしょうか？ |
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| No.3 |
by 匿名 2011-11-04 00:11:12
残ってますよ。
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| No.4 |
by 匿名さん 2011-11-06 00:05:53
残っているらしいですね。
ＭＲ.に行って、今半の牛の佃煮の土産を 貰いにいきましょう。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2011-11-06 01:53:30
でも、やっぱり西側と北側が残っているのでしょう？
誰か教えて！ |
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| No.6 |
by 契約済みさん 2011-11-06 10:16:36
やはり北側・西側が多めに残ってますが、まだオープンになってない次期分譲枠で東もたしか南も少し残ってました。さすがに高層階はなかったですが、中高層階はまだありましたよ！
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| No.7 |
by 匿名 2011-11-06 22:54:57
高層階はやはり人気ですね。
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| No.8 |
by 購入検討中さん 2011-11-07 14:07:02
>>6
角部屋はどの位残っているのでしょうか？ |
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| No.9 |
by 入居予定さん 2011-11-07 16:24:40
おっ！ 久しぶりに関東物件ランキング1位に返り咲いたね。
ＴＶＣＭやっている「横浜プリンスホテル跡地プロジェクト（仮称）」より アクセス数が上なんて、やっぱり人気物件なのかな？ できるだけ早く完売して欲しいわＷＷＷＷ。 |
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| No.10 |
by 契約済みさん 2011-11-07 21:05:52
No6です。
中層階の東南角はまだ沢山残ってますよ！ ２７階から結構次期分譲です。 西側ではまだ３３階も空いてました。 ちなみに私は別に販売促進者ではありません。一契約者です。。たまたま先週MRに行ったので知ってるだけですのであしからず |
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| No.11 |
by 住まいに詳しい人 2011-11-08 15:59:56
浅草タワーが完売できない理由にはいくつかの点がありますが、
間取りの悪さはかなりの要因ですよね。 ２タイプを除くすべての間取りに共通する悪い点、 それは 使い勝手の悪い、とても長い、長い廊下にあります。 http://www.asakusa693.com/plan.html 別段、長い廊下の全てが悪いとは言いませんが、 ここの間取りに表れる廊下は悪い間取り見本の典型と言いえます。 長い廊下といえども収納があれば別です。 しかしながら残念なことに浅草タワーの殆どの間取りにおいては、廊下収納がありません。 長い廊下部分、いったい何に使うのでしょうか？？？ 浅草タワーの平均的なお部屋の面積は７０㎡前後ですけど、 隠れ廊下部分も含めると、事実上の廊下面積は１５㎡前後となります。 ということは実質的には、使える占有面積は５５㎡程度となります。 いまさらいっても仕方ないことですが 平均坪単価２８０万円といわれるタワーにおいては 廊下部分を３坪圧縮できれば８４０万円廉価販売できることになります。 ２坪圧縮でも５６０万円廉価販売できることになります。 浅草タワーで唯一、評価できる間取りは、 ３５ＳＷＣ ＭｅｎｕＰｌａｎ。 こういった間取り設計もできるのに！ と思うと残念でなりません。 開き直って、こんな記事を載せるのは如何なものなんでしょうかねぇ。 http://sonouchi.jp/asakusah/2011/10/270gwb.html 共用部及び専有部の基本設計、外観、外構、植栽は素晴らしいのに 間取りは？なのが悔やまれるところです。 |
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| No.12 |
by 匿名 2011-11-08 16:31:58
同感です。よりによってｲﾁﾊﾞﾝへんてこりんな間取りをオススメとして取り上げているのを見て自分の目を疑いました。
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| No.13 |
by 物件比較中さん 2011-11-08 16:55:09
この期に及んで売れ残りとは
間取りの悪さとかいろいろ要因あるけど 我が家は交通の便の悪さでやめました |
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| No.14 |
by 契約済みさん 2011-11-08 17:09:02
ま～貧◎人が廊下で何平米損してるとか、坪単価がどうとかいってますが・・・頑張って良い家住んでね（笑）
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| No.15 |
by 住まいに詳しい人 2011-11-08 17:18:52
【70-Gw-B】タイプ。
専有面積は72.58㎡、バルコニー面積は10.45㎡の2LDK＋Sのプラン ＬＤ １１．３畳 コーナーサッシのお部屋ゆえに、窓際にソファは配置できませんよね。 しかも１１畳の横長ＬＤなので、テレビとダイニングテーブルを置くのが精一杯。 引き戸を開けて、４．５畳の洋室２に置くのかな？ テレビの配置も悩ましいところです。 ３．４畳のキッチン、食器棚置くと、ゴミ箱置くスペースないですね。 オープンキッチンなのはよいけど、乱雑にならないような工夫、かなり要しそう。 せっかくの２面バルコニーならキッチンをバルコニーに面させれば良かったのに！ そして洋室２をＬＤ替わりに使ってしまうと、洋室１が主寝室となります。 この間取りのお部屋には納戸やウォークインクローゼット等の大収納がないですから 布団は無理、ベッドになりますね。 シングルベットはギリギリ２つ置けるけど、 そうするともう他に置くスペース殆どない。 夫婦で一つずつこの小さなクローゼットを使うの？ ４畳の窓のないサービスルームが子供部屋？ この小さな部屋に出入り口を２つも設ける必要あるのかな？ 狭いなら、壁面は有効活用できるように配慮すべきでしょう。 玄関～廊下にかけての『クランク型動線』も魅力的？ トイレのドアが玄関のすぐ目の前なのですけど．．． 玄関先で話し込んだら、トイレに入るのはかなり憚れる間取りですよね！ 浴室の配置も同様ですね。 １㎡位の大きな柱が２本も占有部に入ってしまっているのも問題。 他にも突っ込みところ満載だけど、今後の設計に関してはぜひ反省してもらいたい思い 認めました。 ごめんね。 |
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| No.16 |
by 物件比較中さん 2011-11-08 18:33:18
検討していない人は出て行ってください。
ごめんね？？？ってなに？ ただ否定したいだけで、長々と書き込みして、暇なの？ なんで浅草タワーに張り付いてんの？ 知識をみせびらかしたいの？ 売れ残ったらうれしい人なの？ひがみなの？ 嫌なら次の物件探せばいいじゃん。いってらっしゃい！ |
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| No.17 |
by 物件比較中さん 2011-11-08 18:56:49
廊下が少ない間取りの中古物件。
http://www.sumai1.com/detail/b/3502011S0002000/ TX浅草駅も田原町駅にも近いし、 SEIYUや三平ストアもすぐそば。 スカイツリーも見えるし。 こっちがいいかな。 |
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| No.18 |
by マンション投資家さん 2011-11-08 20:16:15
この高さで外廊下
ありえない 台風のときどうするの 飛ばされちゃうよ とーってもおせっかいですけど ぜーーったい内廊下ですよ 内廊下 内廊下のタワーに住んでる住人より |
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| No.19 |
by 匿名さん 2011-11-08 20:22:47
そうそうその通り
初めてタワー買う人が大体はまるんだ 台風のときのタワーの怖さ知らないからね 窓ガラス割れるんじゃないと思うぐらいだし 外廊下歩くなんて恐ろしくてできない |
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| No.20 |
by 物件比較中さん 2011-11-08 20:36:36
検討者にとっては70-Gw-Bという具体的事案での正反対の優劣比較の意見はとても参考になります。
１１＝１５ＶＳ１４＝１６ いがみあうほどのことではないと思いますよ。 |
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| No.21 |
by 匿名 2011-11-08 20:40:20
外廊下はありえない。
後検討版に書き込む契約済み達の意地悪さ住むには トラブルがたえなそう。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2011-11-08 20:52:30
激しく同意
初めてのタワーは外廊下の賃貸でした 台風以外でも常に風が強くてあおられます でもそれ以外にタワーの魅力が多いのも 事実です、結果として内廊下のタワーを 自宅として購入しました。 やはり内廊下は快適です。 だって悪天候時の外廊下は、どんなに身なり を整えてもエレベーターにたどり着くまでに ぐちゃぐちゃですよ ほんとに内廊下をお勧めします。 購入済みの皆さんごめんなさい |
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| No.23 |
by 買い換え検討中 2011-11-08 21:16:20
タワーマンション高層階・外廊下に住んでますが
確かにこないだの台風のときはちょっと濡れましたが そこまでおおげさに言うほど怖くないんですけど。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2011-11-08 21:22:33
タワーの３５階に住んでおります。
私も外廊下です。 子供がまだ小さいこともあり、強風時には 一人で歩かせられません 正直、外廊下は少し後悔しています。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2011-11-08 21:25:17
また、内廊下と外廊下の話ですか・・・。
どちらにもメリット＆デメリットがあるんだし、 どうしても内廊下が良ければ、高級タワマンを選べばいいんじゃないですかね？ |
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| No.26 |
by 匿名 2011-11-08 21:52:27
いろんな意見聞けていいよ
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| No.27 |
by 匿名 2011-11-08 21:54:39
タワーの外廊下のメリットって何？
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| No.28 |
by サラリーマンさん 2011-11-08 23:04:45
急にネガが連発されてますね。またネガ男が登場かな。しつこいなー。
内廊下なんてすぐ汚くなる。内廊下のタワーとか企業のオフィスに行って見てみたほうがよい。 古くなるとものすごく古臭くて汚いしみったれた雰囲気になる。 子供が一杯いるとすぐ汚れちゃうから最悪だよ。 運用コストも高いしね。 |
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| No.29 |
by 購入経験者さん 2011-11-08 23:05:33
外廊下のメリット
コストを安く作れる 外からの風が入る 僅かだが外からの光が入る デメリット 雨風吹きまくり 窓があっても面格子となる 廊下が汚れる 寒い暑い |
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| No.30 |
by 匿名さん 2011-11-08 23:35:22
久しぶりに見たけどネガさんしつこくやってますね。
外廊下内廊下で議論したければバトル版にいけば？ ここは外廊下っていっても内側でしょ？ 吹き抜けに強風がふくとは思えないんですけど。 ネガさんって一人なの？？？ |
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| No.31 |
by 匿名さん 2011-11-09 06:07:15
外廊下で４方が部屋に囲まれてるマンションに住んでますが、
風は全く心配しなくていいですよ、この前の台風も殆ど風は関係有りませんでした。 それに内廊下で焼き魚やニンニクの臭いが充満することを考えれば、その点外廊下なら問題有りません。 夏はドワを開ければ涼しい風がいくらでも入りますし外廊下バンザイですよね～。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2011-11-09 07:22:35
内廊下に住んでますけど換気設備がついてるので
匂いなんてしませんよ、失礼です。 それに外廊下の風はマンションの形状、周りの地形 風向きなどに大きく左右されると思います。 私のマンションの直ぐそばに友人が外廊下の タワーに住んでいますが、この前の台風の ときは台風が通過するまで部屋から出れなかった と言っていましたよ。 |
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| No.33 |
by 匿名 2011-11-09 09:03:33
四方を囲まれた外廊下の話と三方が開いている外廊下の話は区別しないと混乱しますね。
どちらの話なのか注意しながら、それぞれの記事を読む必要があります。 |
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| No.34 |
by 匿名 2011-11-09 09:18:26
確かに住んでみないとわからない感じですね。
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| No.35 |
by 匿名 2011-11-09 09:52:05
外廊下の方がグレードが低い事は議論するまでもない話だと思います。
でも浅草タワーはそうする事で免震にできたり、価格を押さえられた訳だから良いと思います。 内廊下のハイグレードが良ければ、港区、千代田区に沢山ありますよ。 |
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| No.36 |
by 購入検討中さん 2011-11-09 11:11:32
内廊下も外廊下もデメリット、メリットがありますよね。
内廊下だと換気が心配ですよね。あと音が響くので騒音になってしまう。 外廊下だと汚れや雨の日がちょっと大変になります 私的には外廊下の方が良いかなって思いますが、安全面を考えると内廊下かな。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2011-11-09 12:01:23
15さん
間取り図を見て、随分変わった間取りだな…とは感じましたが それ以上の考えには及びませんでした。 実際に家具を配置し使用する事を想定すると、不便極まりなく、 日常生活を送る上であり得ない作りになってるんですねぇ。 |
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| No.38 |
by 購入検討中さん 2011-11-09 13:06:51
70-Gw-Bの間取り、
３７さんの仰せのとおり 『実際に家具を配置し使用する事を想定すると、不便極まりなく、 日常生活を送る上であり得ない作りになってるんですねぇ』 激しく同意です。 朝起きてＢｅｄＲｏｏｍ１から、冷たい廊下を小走りに走っての洗顔、 これが毎日続くのですよね．．．． ありえないです。 kitchenでの洗顔が普通となりそうな間取り、こうなると子供の教育上、絶対に悪いです。 入浴についても同じ。 寒くなる季節、芯から温まりたいと思ってゆっくりと温かなお湯に浸かっても お部屋に戻るまでに冷えがぶり帰しそう。そう思うだけで凍え震えそうです。 女性には冷え性が多いのですからその点の気配りは是非欲しいところですよね。 Yumiさま、そう思いません？？？ ゆえに、地所物件ながら、パークハウスという冠がつけられない わけですよね．．．． |
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| No.39 |
by 匿名さん 2011-11-09 13:32:58
70-Gw-Bという具体的な例でお話されるのは興味がわきますね。
他の角部屋の間取りはそんなに悪いとは思わなかったですが、 このタイプだけ、不思議な間取りですね。 まぁ、コーナサッシはとてもよいと思いますが。 南東・南西角は値段が高いですので、 北東角・北西角を狙いたいと思っていたのですが、 角部屋は、まだ売れ残っているんでしょうかね？ 議論されている、外廊下側まで出ないで居室内に入れますし･･･ あと、ココは元々藤和不動産の物件だったので、 ザ・パークハウスの名前ではないんじゃないですか？ |
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| No.40 |
by たぶん買えない人 2011-11-09 16:24:30
先月、浅草タワーのモデルルームへ行ってきたさ。
浅草タワー、なかなかどうして、素敵だったよ。 玄関に足踏み入れると、真っ白なタイル敷き詰められたお洒落で明るいエントランスと廊下。 廊下はフローリングじゃなかったけど、一面真っ白タイル貼りで冷たくは感じられなかったな。 リビングのコーナーサッシは圧巻。天井高かったし、明るいお洒落なお部屋だね。 日当たりと眺望の良いお部屋はかなりの予算オーバー。なのでさ、結局購入断念。 でも一度は住んでみたいなと思わせてくれる素敵なマンションだね。 自慢のラウンジとエレベーターホールとスカイルーム、見てみたいものさ。 棟内モデルルームできたら、たぶん行かせてもらうよ。たぶん、買えないけどさ。 見てきて良かったらポジレスしておくからさ。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2011-11-09 21:03:11
>40廊下はフローリングじゃなかったけど、一面真っ白タイル貼りで冷たくは感じられなかったな。
ＭＲは廊下も含めて空調効いているから冷たくないのは当たり前でしょう。 入居後の現実は、 ・・・ になることと思います。 |
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| No.42 |
by 匿名 2011-11-09 22:01:59
70GWBっていくらぐらい？
間取りが悪い部屋はそれなりの価格なんじゃない？ |
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| No.43 |
by 匿名 2011-11-09 22:14:21
安いですよ。5000万〜5200万くらい？だったような…ただ窓から隣のマンションとお見合いで…逆に窓が邪魔でカーテンしっぱなしかな私なら
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| No.44 |
by 契約済みさん 2011-11-09 22:39:16
外廊下の場合の風のことでこのマンションを避難する皆さん、建築家のことを見くびっていませんか。
ロの字の構造であって、台風の時に一番被害を被る、吹き抜けの北側は、すべて壁になっています。 吹き抜けの面積が、全体の１０％以下であり、建物の高さを考えれば、風の影響を受けにくい構造になっていると考えるのが自然ではないでしょうか。もちろん住んでみなければわかりませんが、自分が契約した北東の角部屋はほとんど影響を受けないだろうと考えています。エレベーターから玄関まで内廊下に限りなく近い状態であり、南へつながる廊下だけ２メートル程度開いていますが、おかげで悪臭が篭ることもないでしょう。 現在、内廊下の物件を借りて住んでいますが、エレベーターから玄関まで歩く時、いろいろな臭いに遭遇します。消臭剤を置いている住民がいますが、臭いが強いものが多くて逆効果です。６年間で廊下のカーペットが、２回も張り替えられています。おまけに電気節約のせいで薄暗くて、あまりいい雰囲気ではありません。外廊下の浅草タワーへの転居を楽しみにしています。 |
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| No.45 |
by 地元不動産業者さん 2011-11-09 22:56:16
誰がなんと言っても
結局は住んでみなければ解らない タワーに限らずマンションに当たりはずれが あるのは事実、すばらしい当たりマンション に住んでもそれが集合住宅であるいじょうは 隣人に恵まれなければそれも半減してしまう こればかりは運しだい |
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| No.46 |
by 匿名さん 2011-11-09 23:13:58
この掲示板で言い争っている
あなた方が隣人にならない ことを祈ります |
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| No.47 |
by 契約済みさん 2011-11-09 23:16:28
あら、そうですか。
隣人になるといいわ。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2011-11-10 12:23:29
買う前から隣人の心配してもな・・・。
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| No.49 |
by 匿名さん 2011-11-10 12:32:15
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| No.50 |
by 匿名さん 2011-11-10 14:41:29
>>44さん
内廊下は臭いの逃げ場がなく、それぞれの部屋から出た生活臭がカーペットに 染みついてしまうんでしょうかね？ これまで内廊下にお住まいの方からは外廊下を卑下し内廊下を賞賛する発言しか 見かけなかったので、現実的な意見が伺えて参考になりました。 |
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| No.51 |
by 物件比較中さん 2011-11-10 15:41:48
ここのゴミだしは
各階にありますか？ ご存知の片教えてください。 |
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| No.52 |
by 契約済みさん 2011-11-10 15:47:04
隣人の心配ね
確かに今から心配しても仕方ないですね 今住んでるマンション（賃貸）の上の方がペット（犬２匹） プラス ルームランナー使用なので 今度はいい隣人に巡り合いたいです |
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| No.53 |
by 匿名 2011-11-10 15:47:20
内廊下は高級だけど、小まめにメンテナンスしないと臭ったり汚れたりするのでお金がかかるよ、ということだと思います。
逆に、お金かけて小まめにメンテナンスする覚悟があるなら内廊下に越したことは無いでしょうね。 |
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| No.54 |
by 匿名 2011-11-10 15:51:35
神経質な人は、どこまでも高きを求めるから幸薄いでしょ。
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| No.55 |
by 匿名 2011-11-10 15:59:27
豊洲をはじめ結構タワーマンションの外廊下（吹き抜け型）
ありますよね？意外とメリットがあるのかな。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2011-11-10 16:22:13
吹き抜けのタワマンに住んでますが、
内側の景観の雰囲気が非常に良いです。特に夜など。 ここも、期待してます。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2011-11-10 16:23:18
友だちのタワマンに行ったら内廊下だった。
確かにホテルみたいな感じで高級な感じがしたけど、 薄暗くて迷路みたいだった。死角も多いし。 もちろん、新築で空調利いてたからジメジメしたり、 臭いも無かったけど、管理費は相当かかりそうだね。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2011-11-10 16:36:30
確かに。それに夏場、停電でもしたら、最悪だ。
震災の事を考えると、内廊下の方が、逆にありえないのかも。 |
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| No.59 |
by ビギナーさん 2011-11-10 17:09:51
いいですね
外廊下ポジティブ ポジティブ ポジティブ あんまり考えてもしょうがないから ポジティプでいきましょ～ |
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| No.60 |
by 購入検討中さん 2011-11-10 18:18:51
５１さん
ありますよ！ |
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| No.61 |
by 契約済みさん 2011-11-10 19:07:21
巨大な藤棚もできたようで、最高のマンションライフ楽しめそう
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| No.62 |
by 不動産購入勉強中さん 2011-11-10 20:12:03
外廊下でエアコン室外機丸出しでしたので
検討除外しました。 |
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| No.63 |
by いつか買いたいさん 2011-11-10 20:29:22
エアコンて廊下側に設置するんですか？？
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| No.64 |
by 購入検討中さん 2011-11-10 21:44:35
外廊下・内廊下もうよくない？？
そこ気にするなら他のマンションにするしかないだけの話。 |
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| No.65 |
by 匿名 2011-11-10 21:58:07
そう、そう。
神経質な人は、いっぱいお金払って喜ぶべし。。 |
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| No.66 |
by 購入検討中さん 2011-11-10 23:29:21
内廊下はとにかく汚れが目立って長期で見ると資産価値を下げる。
そう何度も張り替えるわけにはいかないからね。 あとは運用コスト。それから匂い。 内廊下が良いという人は、経験がないからかな～ |
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| No.67 |
by 匿名さん 2011-11-10 23:31:08
しかし、急にネガが増えたね。以前の変な人ではなさそうだけど・・・・
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| No.68 |
by 契約済みさん 2011-11-10 23:36:42
別に廊下に寝泊まりするんじゃないんだから、どっちでもいいんじゃない？
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| No.69 |
by 匿名 2011-11-11 00:19:32
ここ内廊下じゃないけど、わざわざ内廊下批判もいらない。
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| No.70 |
by マンション投資家さん 2011-11-11 07:15:50
そうだよ買っちゃったものは
もう替えられないからね みんなで慰めあってね |
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| No.71 |
by 匿名 2011-11-11 08:30:53
内廊下の物件を買っちゃった人より。
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| No.72 |
by 匿名さん 2011-11-11 11:12:14
浅草タワーの将来価値について。
今からおよそ３年半後の平成２７年の春に、東北新幹線は函館まで延長されます。 最高速度360km/hの新型車輌により 上野から函館まで乗り換え無しで３時間半弱で結ばれる予定です。 週末にふらっと北海道へグルメツアーに出かけたり、 (メロン、ジャガイモ、アスパラガス、トウモロコシ、雲丹に蟹に鮑、ジンギスカンなどなど) 世界有数のパウダースノーと戯れたり、 首都圏より１月遅い花見や、反対に一足早い鮮やかな紅葉を体感することが可能となります。 雄大な北海道の大自然を体いっぱい、味わうことができるのです。 つまりは、世界的観光地たる北海道への 気軽な週末旅行、そればかりか日帰り旅行が可能となるのです。 そして、東北(北海道)新幹線への起点たる上野駅の新幹線ホームは上野駅の入谷口近くにあります。 入谷口は、その名前のとおり、台東区入谷近くにあるので 山手線等で上野駅に到着しても、新幹線改札口まで１３分程度かかってしまいます。 だから、上野駅に着いてもアクセス面で意外や面倒です。 とりわけ重い荷物同伴だったら、アップダウンもあるのでかなり大変です。 しかしながら、入谷口からのアクセスであれば、新幹線改札口までは３分程です。 そして、羽田空港へのアクセス、面倒な搭乗手続き、出発までの時間待ち、 飛行機特有の欠航や遅延を考えたら、 優位性は、時間に正確で気軽に乗車できる新幹線に遙かに歩があります。 ところで、浅草タワーは、上野駅入谷口から徒歩２０分。 ほぼ平坦な道を真っ直ぐに歩けば到着してしまいます。 歩ける距離内に北海道へ直接アクセスできる新幹線ターミナル駅があるということは 実は物凄く凄いことなのです！ これ、モデルルームでは全く説明されていないことなのですけど(気付いていない)、 ２年後には間違いなく資産価値ＵＰに直結するであろう 購入者にとってはめちゃ有利な事情なので こっそり、ここで告知させて頂きます。 北海道へ直接アクセスできる新幹線ターミナル駅徒歩２０分以内で、かつ 充実した共用施設と万全なセキュリティーの整った２４時間有人管理の 大規模マンションは都内あるいは首都圏でいったい全体いくつあることでしょうか？ ３年後、北海道が大ブーム、まず間違いないことです。 そしてダイレクトアクセスの有り難味にほくそ笑むここの購入者は必ずや多いと思います。 |
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| No.73 |
by 匿名 2011-11-11 12:50:18
なるほど。。
まあ、近い将来インフレになるから資産価値は大丈夫だよ。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2011-11-11 15:01:09
最近、アド町ではやたら浅草周辺を取り上げてますよね。
これまで下町にはあまり行ったことがなかったけど、興味がわいてきましたよ。 スカイツリー効果で浅草タワーの資産価値が上がると嬉しいけど、 どうなんでしょう？ |
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| No.75 |
by 匿名さん 2011-11-11 15:04:21
うちはうち廊下ですが、古いからか雨がすごい時、雨もりします。たしかに、汚れがめだって、空気が悪いようなきもします。
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| No.76 |
by 匿名 2011-11-11 16:00:56
たかが廊下 されど廊下。
安い買い物じゃないからちょっと神経質になってしまう。 ここ買った方はあまり気にされなかったのですか。 |
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| No.77 |
by 物件比較中さん 2011-11-11 16:26:59
タワーマンションだからってことで色々言われてるみたいだけど、そもそも高級マンションではないんだから外廊下でも問題なし。
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| No.78 |
by 匿名 2011-11-11 17:34:12
浅草タワーは可動ルーバー面格子ですよね。
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| No.79 |
by 匿名さん 2011-11-11 17:57:07
>76さん
気にするなら買わないんじゃないですか？ あなたが言うように、安い買い物じゃないのにイヤなもの買います？？ 内廊下が好きなら内廊下を、そうでないならそうでないものを買えばいいだけのことでは？ あなたが廊下に対して神経質になるのは自由ですが ここがよくて買った人にそれ聞いてどうするんですか？？ そもそももう廊下の話は聞き飽きた～ |
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| No.80 |
by 匿名さん 2011-11-11 17:59:08
外廊下はマイナスだけど、それ以上にメリットの多い物件ということでしょ。
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| No.81 |
by 匿名 2011-11-11 21:02:21
いやいや、外廊下に対して「神経質」とか「気になる」んだったらそんなのやめたほうがいいでしょ。
最終的にそこまで気にならないって人が買うんであって、分かり合えるはずない。 |
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| No.82 |
by 物件比較中さん 2011-11-11 23:29:36
ホントそうだよ。浅草で内廊下の高級感あるマンションが良ければサンクタス買えばよかった訳で。浅草タワーには安くて買えるタワーマンションっていう良さがあるんだから。
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| No.83 |
by 匿名 2011-11-11 23:37:10
駅直結じゃない物件の内廊下は意味が無いよ。
どうせ廊下通った直後に外に出るじゃんか。 |
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| No.84 |
by 契約済みさん 2011-11-11 23:52:24
外廊下、内廊下で「分かり合えるはずない」って、大げさじゃありませんか。
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| No.85 |
by 契約済みさん 2011-11-11 23:55:08
廊下のことで「分かり合えるはずない」って、大げさじゃありませんか。
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| No.86 |
by 匿名 2011-11-12 00:15:27
別に大げさじゃないんじゃない？気になる、気にならないでいつまでも言い合われても終わらないし。
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| No.87 |
by 利根川 2011-11-12 00:26:56
カイジ、マンショを買うのは「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！ｗ
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| No.88 |
by 利根川 2011-11-12 00:28:19
カイジ、マンションを買うのは「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！ｗ
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| No.89 |
by 利根川 2011-11-12 00:30:05
教えてあげよう、マンションを買うのは「「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！
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| No.90 |
by 匿名さん 2011-11-12 00:32:14
マンションを買うのは「1に勇気、2に度胸、3に覚悟」だ！
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| No.91 |
by 匿名 2011-11-12 00:33:33
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| No.92 |
by 匿名 2011-11-12 00:42:13
ない
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| No.93 |
by 匿名さん 2011-11-12 01:04:08
住んでから管理組合で多数決とって内廊下に改造すればいいのでは？
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| No.94 |
by 匿名さん 2011-11-12 10:29:18
本気…？
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| No.95 |
by 購入経験者さん 2011-11-12 11:31:40
マンション購入は自分を納得させられる物件であるかどうか
ほんとに欲しいと思えるか 最後は人生のタイミングと気合です それを逃すと一生借家か、パラサイト生活です |
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| No.96 |
by 購入経験者さん 2011-11-12 11:40:25
外廊下マンションの営業の決め台詞（有明某マンションにて）
内廊下だと料理の匂いとか充満するら絶対良いことないですよ 内廊下マンションの営業の決め台詞（豊洲某マンションにて） ご友人の方がいらっしゃったときにホテルみたいだねって言われますよ |
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| No.97 |
by 匿名さん 2011-11-12 12:05:05
しかし、マンション購入の第一条件は廊下ではない気がするが
みんなはどうなんだ？ 普通は立地や価格、広さ、日当たり、タワマンなら眺望とかだろう。 そういう一般的な条件で見れば 浅草タワーは結構お買い得感が高いということでは？ |
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| No.98 |
by サラリーマンさん 2011-11-12 12:30:40
↑ま、その通り
でも購入する上で検討しておかなければならないことではある |
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| No.99 |
by 匿名さん 2011-11-12 12:32:45
廊下にばっかりこだわってる人って、廊下に住むつもりなのかな
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| No.100 |
by 匿名さん 2011-11-12 12:35:28
高級ホテルみたいな廊下のタワマンなんて無いが、内廊下が良いのは間違いない。
いくらエントランスを着飾ってもフロアに到着した瞬間幻滅するはずｗ |
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| No.101 |
by 匿名さん 2011-11-12 12:37:52
廊下で生活するわけじゃなし、室内の方が余程関心が高いが。内廊下、内廊下って騒いでいる方は住居選びの第一条件は間取りや陽当たりでなく、廊下なんだろうね。いっそのこと室内も廊下だらけにして、廊下で暮らせば良いのでは？www
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| No.102 |
by サラリーマンさん 2011-11-12 12:41:12
↑おもしろい、でもそれは無理だろう
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| No.103 |
by サラリーマンさん 2011-11-12 12:47:46
私のマンション検討する上での重要事項順位
１、不動産は場所を買うので、交通の便、駅から近いこと、駅直結が最もよい ２、その不動産に付加価値、商業施設とか公共施設、周辺環境など ３、不動産自体の価値 タワーであるとか設備を含めて（廊下の形状も含む） ４、間取り、広さ ５、眺望 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-11-12 12:55:03
内廊下のマンションで電気代節約のため？に玄関ドア開けてるところもある。
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| No.105 |
by 匿名さん 2011-11-12 12:55:05
いやいや、そうでもない。
内廊下のタワマンなら迷路みたいで死角が多いし、 人気のない共用スペースも多い。 空調も利いているから、密かに内廊下に住めそうだったよｗ。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2011-11-12 12:57:36
>>103
下駄履きの方がいいの？ |
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| No.107 |
by 匿名さん 2011-11-12 16:35:07
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| No.108 |
by 匿名さん 2011-11-12 22:48:10
内廊下を知らなければ幻滅しないｗ
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| No.109 |
by 匿名 2011-11-13 01:32:37
>107 建築規制が強くなると、防災上問題のある地域の再開発が滞るので、行政もやたらに規制かけたりはしないと思うよ。
でも、可能性はゼロじゃないのでリスクは見込んで判断するべし。 もっとも、同様の物件が付近にできなくなって希少性は増すから、ネガティブ要素だけの話ではないと思います。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2011-11-13 16:46:44
既存不適格でよいではないか？、類似物件は
立たないと言う事で希少価値が上がりますよね。 良い選択になると思いますよ。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-11-13 20:38:58
こんな記事を見つけました。販売好調のようですね。
9月中旬で残り80戸だったらしいですが、今現在はどれぐらい残っているんでしょう。50戸ぐらいかな？ 分譲マンション・アップデート: 浅草タワー－販売が停滞する夏期に100戸以上成約に至る好調ぶり、残りは80戸を切ったところか。来場キャンペーン実施など販売活動は活発 http://msfn.seesaa.net/article/234614155.html |
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| No.112 |
by 匿名さん 2011-11-13 20:47:51
出来てきたらびっくりするくらい巨大な壁になってる。
ツインタワーとか、もう少し巨大感なくすこと出来なかったのかな。 |
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| No.113 |
by 匿名 2011-11-13 22:26:36
私はこのくらいインパクトがあるほうが好きです。残りは70ぐらいのようです。
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| No.114 |
by 匿名さん 2011-11-14 01:09:22
え、2ヶ月ぐらいほぼ全く売れてないってこと？そんな馬鹿な。
フラット35Sが9月末で優遇率引き上げが終わった影響かな？ サラリーマンはほとんど銀行ローンで組むからあまり関係ないと思ってたけど。 |
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| No.115 |
by 購入経験者さん 2011-11-14 06:31:32
リーマン、震災と、いろいろこの物件には不利な条件がありましたが、あと７０ですか、引き渡しまでの期間を考えると厳しそうですが、完売するといいですね。
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| No.116 |
by 周辺住民さん 2011-11-14 13:37:05
情報提供です。
１２月５日まで、伝法院庭園が有料で公開されています。 http://www.senso-ji.jp/info/this_month_info/documents/ematen201111.pdf |
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| No.117 |
by 匿名さん 2011-11-14 14:37:11
情報ありがとうございます。
庭園公開は滅多にない事なので、是非拝観して来ようと思います。 浅草タワーがどの程度景観の妨げになっているか、自分の目で 確認できるいい機会だと思います。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-11-14 16:16:32
いやいや、周辺に高層建築物が立てられないなら、
今の眺望は保証されるので希少価値は増すでしょう。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2011-11-14 16:54:41
既存不適格で困るのって建て替えの時だけじゃない？、
住んでる分には周りに絶対似たようなの立たなくていいよ。よく別の区でも、条例ができたので今後これと同じ高さの物件、絶対建ちませんよ。って、ＭＲで言われることある。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-11-14 17:15:55
既存不適格で困るのは古くなった時。売れなくなり資産価値が落ちる。
40年過ぎたらババ抜きゲームになる。 |
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| No.122 |
by 匿名 2011-11-14 18:09:57
ビューホテルは古いので、そんなに長いこともたない。
その時既存不適格になっていたら、東側は軒並み資産価値上がるだろうね。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2011-11-14 19:33:24
確かに浅草ビューホテルがどうなるかは興味あり。
赤坂プリンスみたいに取り壊しになると、 東側買った人はバンザーイ！ ですね。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-11-14 20:48:44
こらこら。ビューホテル勝手に取り壊すな(笑)
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| No.126 |
by 匿名 2011-11-14 23:49:11
>124
住むんだから、評価損+金利が賃貸した場合の家賃とバランスすればよいのですわ。 |
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| No.127 |
by 契約済みさん 2011-11-15 00:19:02
>>116さん
情報ありがとうございます。近隣ではないので知りませんでした。貴重な催しのようですし、復興支援でもあるならぜひ行ってみたいです。せっかくの庭園ですから空いているときに見たいものですが、いつでも賑わっていていつ行ったら良いか迷います。 庭園からはタワーは見えないのではと思いますが、行って見ないとなんとも言えませんね。 |
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| No.128 |
by 匿名 2011-11-15 09:21:33
立て替えって結構先だと思いますが更地にするだけでいくらかかるんでしょう？
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| No.129 |
by 匿名 2011-11-15 14:01:43
分かる人少ないんじゃないですかね。
まあ、50年間もデフレが続くわけないから大丈夫だよ。 一度インフレが起これば、建て替え問題なんか問題にすらならんので、気になさんな。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2011-11-15 14:10:50
浅草ビューホテルが老朽化で取り壊される場合、
今より低い建物しか建てられないんですか？ ビューホテルは今年開業26周年だそうで、年数だけで見れば 改修を重ねればまだまだいけそうですけどね。 |
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| No.131 |
by 匿名 2011-11-15 14:16:00
129です。
うそでした。すみません。 インフレがおきても問題になります。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2011-11-15 14:33:25
解体中の赤坂プリンスホテルは1983年築。
浅草ビューホテルとは築年数ではさほど変わらないけど、 今のことろ浅草ビューホテルが解体される話なんてどこにも出てない。 むしろスカイツリービューがド正面に楽しめるホテルとして、 客は増えるんじゃないかな？ |
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| No.133 |
by 匿名 2011-11-15 19:08:28
もう一度地震が起きると危ういかもねー。
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| No.134 |
by 匿名 2011-11-15 20:30:13
>No. 133
何が？ 主語でも書けばどうですか。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-11-15 21:59:49
相変らず病んでいる
方がいますね。早く他に移ってください。嫌がらせしていると自分に降りかかるよ。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2011-11-16 14:29:05
>>132さん
浅草ビューホテルは既にスカイツリービュープランを用意しているので、 今の時点で宿泊客は増えているようですよ。 売り文句は「開業してしまうと見ることのできない貴重な建設中の東京スカイツリーを 浅草の景色と共にお楽しみくださいませ。」だそうです。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-11-16 23:42:59
>135
そうそう。あの人ですよね。 最近おとなしいかと思ったら、また例の人が出てきているのかな。 まー以前の人ほど悪質さは感じないけどね。慣れてきちゃったのかな。 あの人のネガのおかげで、ランキングトップを維持しているのはあるのかも。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2011-11-17 07:28:06
↑こんにちは
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| No.139 |
by 匿名さん 2011-11-17 14:44:20
浅草ビューホテルは古い建物ですが、宿泊利用客のクチコミへの返答を
見る限り、今後も改装しながら営業を続けていくようですよ。 クチコミの1件にスカイツリーの眺望は素晴らしいが、浅草タワーが 邪魔ですねという意見があってドキッとした。 |
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| No.140 |
by 物件比較中さん 2011-11-17 16:11:05
公式ＨＰ見ただけだけど、浅草タワー、５００戸以上も戸数がある大規模タワーマンションなのに
すべてにおいて地味な印象を受けちゃった。 城東地区ということもあって売りになる眺望ないようだね。 シミュレーション見た限りでは富士山が売り？！ だけどさ、見たいときに見れることが保証されてない富士山は、眺望価値的には？じゃないのかね。http://www.asakusa693.com/view/h2.gif スカイツリー真正面なのに浅草ビューホテルが邪魔して、可愛そすぎる(涙) http://www.asakusa693.com/plan.html 共用施設も、普通にあるものだけで、インパクトないね。 湾岸のとある http://www.ariake-sky.jp/premium/index.html ようだとば、ワクワクドキドキするけどさ、 和風ゲストルームhttp://www.asakusa693.com/facilities/p2.jpg、 確かにまじで珍しいけど、利用するひと、いるの！？ 和風で押し通すくらいならヒノキの露天風呂ひとつ設けなくてどうするの？ あればさ、浅草らしい気がして人気博したと思うけどさ。 一応検討対象にはまだ入れておくけど、ちょっと残念なＨＰだったな。 アピールポイントあったら教えてくれよ、じゃ、またな。 |
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| No.141 |
by 匿名 2011-11-17 17:10:24
安さ。
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-11-17 17:29:01
安い、安い、安い、安い
安さ爆発！！！！！！！ これが最大のメリットであり タワーとしては最大のデメリットでもある。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2011-11-17 17:33:52
また、へんなネガが湧いて出たなｗｗｗ。
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| No.144 |
by 匿名さん 2011-11-17 17:48:56
さくらやはもうないぞ
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-11-17 19:04:00
>140
アピールポイントないから検討対象から外しておいてね、さようなら。 |
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| No.146 |
by 販売関係者さん 2011-11-17 19:19:55
アピールポイント
安い 浅草 ネガに大人気の物件 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2011-11-17 19:21:49
堂々のランキング１位をキープ中
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| No.148 |
by 匿名 2011-11-17 22:20:35
おれは、庶民的なところに好感を持っているぞ。
高級な所に住んでセレブぶるのは、なんか恥ずかしい感じがするから。 人間は中身が大事だから、住むところなんかで頑張ってるのは格好善くないでしょ？ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2011-11-18 01:31:43
浅草でタワーってのが似つかわしくないんでしょ。
だからネガがわきやすいんじゃないの。 |
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| No.151 |
by 匿名 2011-11-18 08:26:04
下町に庶民的なマンション。
似つかわしいんじゃないの？ |
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-11-18 12:47:27
まあ、安くても買えない人の妬みだろう。
スルーでいいんじゃない？ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2011-11-18 14:03:29
>140さん
和風のゲストルームはいくつか見たことがありますが、 ゲストスイートは和風のお座敷テーブルを囲み家族や気の置けない仲間同士 水入らずで花火大会が観賞できることをコンセプトにしているみたいですね。 一方宿泊専用の方は和モダンで、非常にスタイリッシュなデザインだと思います。 |
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| No.154 |
by 匿名 2011-11-18 14:50:41
>150 はもっと良い物件が代替案としてあるなら、それを出して話さないとだめだな。
よくいる役に立たないだけの人だと思われちゃうよ。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-11-18 14:51:16
宿泊専用とそうじゃない部屋が、供用施設として備わっているということですか？↑
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-11-18 14:56:06
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| No.158 |
by 匿名さん 2011-11-18 17:40:51
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| No.159 |
by 契約済みさん 2011-11-18 17:57:16
>No.158さんへ
「完結」？ 「簡潔」のつもり？ 釣られるなら正しく釣られましょう。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2011-11-18 18:02:36
ていうか三河島ってドコ？？
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| No.161 |
by 物件比較中さん 2011-11-18 18:08:24
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| No.162 |
by 匿名 2011-11-18 23:28:27
なんで浅草の味方してくれてる人に契約済みの人が噛みついてんの？w
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-11-18 23:29:59
別物件の契約済みです
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-11-19 00:15:20
とにかく三河島のタワマンの方が物件価値が高い。
駅直も直結なんだから。これには敵わないだろよ。 |
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| No.165 |
by 匿名 2011-11-19 00:46:08
やたら推してくるけど三河島なんて知らない。駅直結でも駅自体それじゃ価値なんてわかんない。
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| No.166 |
by 匿名 2011-11-19 00:46:15
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.167 |
by 匿名さん 2011-11-19 00:59:31
ここは吉原徒歩圏ですか？
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-11-19 01:43:47
三河島タワマンは駅直結で改札まで5秒
日暮里駅直結タワマンは徒歩1分くらいか ここは使えないつくばエクス除いたら 徒歩9分か、遠いな |
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| No.169 |
by 匿名さん 2011-11-19 03:28:58
駅直結って、電車の音とか振動は大丈夫なの？
防音とかはちゃんとしてるってことかね。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-11-19 05:57:50
三河島は超マイナー、駅え行ってみればわかるよ笑っちゃうよホントに。
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| No.171 |
by 匿名 2011-11-19 09:41:48
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| No.172 |
by 物件比較中さん 2011-11-19 11:23:41
浅草タワーすぐ近くに素晴らしいマンションが建築販売中ですよ～
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00074075/layoutlist/ どれも間取りが素晴らしいのです♪ とくにＤタイプ、全く無駄なスペースありませんね！ステキ過ぎで～す♪ Ｄタイプ、ここ浅草タワーの４５㎡台、５０㎡台より断然ステキ♪ ここと比較してしまうと浅草タワーは間取りがどれも悪すぎに思えてしまうのです！ なんでだろう？なんで～わかんないよ～なんで～ http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00067631/layoutlist/ 設備だって、浅草タワーに負けてませんね！ http://www.leben-style.jp/search/asakusa/equipment/index.html 比較してみようね～ http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00067631/equipment/ 浅草タワーよりはるかに適正値段で、なのに生活しやすい間取りと思えちゃいます。 浅草タワーの最上階でやっとなんとか見えるであろうスカイツリーと花火より http://www.asakusa693.com/plan.html ずっと綺麗で完璧なスカイツリーと花火が屋上庭園からゆったりと見えますよ～♪ http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00074075/?sc_out=mikl... ステキすぎ♪ サロン訪問おみやも↑なのが嬉しくない？ ※ネット推進課よりご予約の上、モデルルームをご見学頂くと、ジェフグルメカード（全国共通お食事券）4,000円分プレゼント。 浅草タワーサロンにもお出かけしてみて両方ゲットしようね(笑) ※平日にご予約の上ご来場の方にもれなくハーゲンダッツアイスクリームミニカップギフト券をプレゼントみたいですよ～(笑) 浅草タワーの残り販売戸数より戸数は少ないから迷っていると無くなっちゃうかな！？ 浅草でマンション購入するならタワー物件とも比較しておかないと後で絶対に後悔するよね。 かわいいキミに後悔させたくないからのカキコ。 タワーいちずもよいけど一生に一回の大きな買い物、比較は大切ですよね。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-11-19 11:47:55
ディプティエレメンツproject浅草って、
南向きって言っても朝は浅草ビューホテル、午後は浅草タワーの日陰になるんでしょ？ こんなところに書き込むところを見るとよほど売れてないんだなｗ。 営業さん乙！ |
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| No.174 |
by 匿名さん 2011-11-19 13:50:57
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-11-19 16:36:41
＞172
スレ違いじゃね？わざわざここに書きこまなくてもいいだろ。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2011-11-19 18:15:57
注目度No,1の浅草タワー検討板で自社物件を宣伝すれば、
多少でも効果があると思っているのでしょう。 まあ、逆効果だとう思うけどｗ。 マンションの営業マンって大変だね！ |
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| No.178 |
by 物件比較中さん 2011-11-19 19:10:58
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-11-19 22:07:40
ここまであからさまな営業マンさんも珍しいけど、別に浅草タワーとは比較にもならんから
目くじら立てなくてもよさそうだよ。しかし、あっちの物件は場所的にきついですねー。 |
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| No.180 |
by 匿名 2011-11-20 00:51:39
それにしても頭悪い営業だね。文章見ただけで程度低くてマンション自体のイメージダウン。
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-11-20 07:33:40
そんなにめくじらたてることないんじゃない。
タワー残住戸、１５階以下が主流でしょう。 だったら近辺の低層マンションとの比較土俵に上がってきているんじゃないの？ ここの営業甲乙丙にとってはしゃくだろうけど、真の検討者にとっては有益情報じゃないかな。 タワー東側１５階以下の中住戸、西側９階以下の中住戸の日当たりは、ここあたりにある普通のマンションとそう変わらないと思うよ。 日当たりと採光と設備がほぼ同等なら値段のウエイト、かなり重くないのかな。 あとは、タワー&大規模の良さに関する営業甲乙丙のアピール次第じゃないの。 がんばってね。 |
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| No.182 |
by 匿名 2011-11-20 10:57:46
そのアピールに問題があるわけで(笑)
真の検討者だけど、あんな書き方するような営業のマンションは正直気持ち悪い。それ以前にあのマンション、今更だしね。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2011-11-20 11:23:12
タワー買う人は低層階でも、
大規模タワーだから欲しいっていう人も結構多いと思う。 10階程度の小規模マンションには興味ないのでは？ ちなみに、私は中野や池袋のタワーも検討してたけど、 みなさんは、どこの物件と比較してましたか？ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-11-20 14:28:29
タワーの低層階買うくらいなら普通の高層マンションの上層階がよいと思う。
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| No.186 |
by 匿名 2011-11-20 18:12:03
共用施設やコンシェルジュがありますよ
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-11-20 19:41:59
＜地震発生時の相対比較＞
→ 大規模 免震タワー の低層階： 揺れない。 → 普通の高層マンションの上層階： 揺れる。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-11-20 19:51:21
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| No.189 |
by 購入検討中さん 2011-11-20 21:58:44
私はあえてタワーの低層階を探しています。
いろいろお話聞きますが、同じような方、実は結構多いのではないですかね。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-11-20 22:00:52
石川遼も良いと言ってるよ。
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-11-20 22:57:09
>>189
高層買うには予算が厳しい人とか多いよね。 |
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| No.192 |
by 匿名 2011-11-21 08:52:56
ここは高層だから高いということはないですよ
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-11-21 12:45:10
タワーマンションの共用施設やコンシェルジュは使いたいけど、
高所が苦手という人はけっこういるよ。 タワーの低層階買う人＝お金のない人と考えるのは短絡的だな。 そもそもここは、低層階でも高層階もあまり価格差はないんだが…。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-11-21 13:28:19
私は子持ちなので、タワマンでも低階層に住みたい派です。
タワマンをサービス、共用施設の充実度で選ぶ人は少なくないんじゃないかな？ コンシェルジュ、カフェコーナー、カーシェアも大きいと思う。 セキュリティの厚さも大規模と小規模では格段の差ですよね。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-11-21 17:45:39
はっきり言って共用施設やコンシェルジュはなくても良い。
共用施設やコンシェルジュがないところに住んでると憧れるのはわかる気がするけど 無駄な設備は将来の足かせになるだけですよ。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-11-21 18:14:47
ビューラウンジくらいは欲しいよ。ないなら団地マンションと変わらない。
ようは一戸でも多く住戸にして金儲けしたい魂胆がミエミエ。 |
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| No.198 |
by 匿名 2011-11-21 18:18:10
コンシェルジェには災害時の避難誘導やホームレス対応を期待します。
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| No.199 |
by 近所をよく知る人 2011-11-21 18:25:12
タワーであれば、低層のほうがお買い得だよ。
同じ間取り、面積であれば低層になればなるほどグロス価格はやすいからさ。 転売時、眺望の良否は、よほどの絶景でない限りほとんど気持ち上乗せ程度なのは不動産売買の常識。 →このスレには不動産売買の素人が多いので、判りやすく説明してやると 中古で購入する輩は 先ずはその輩の想定内の値段かどうか 二にその輩と家族が生活するのに必要最低限の間取りか否か 三に日当たりと採光は良好かどうか であって、眺望はあくまでおまけ。 ただし、セキュリティ、共用施設の充実度、ランドマーク性(見栄)などから その地域一番のランドマーク物件が選ばれやすいのは確か。 で、浅草タワーでいうと 浅草タワーの間取りは、金太郎飴みたいに下から上までほぼ似たような間取り。 ただし、部屋は３階からで、しかも１、２階の階高は高いから 普通のマンションの４階以上に相当する高さの部屋。 しかも浅草タワーの公開空地はまずまずの幅があるから、 どの方角であっても採光は問題ないし、北以外は日当たりにも全く問題ないレベル。 下といっても、西なら９階からは抜けているから、 西の９階～１５階位はかなりお買い得感ある。 また、北は日当たりない分、かなり安い。 タワーでなければ、売りにくいから普通は真北の間取りは設けないけど 浅草タワーの北は金竜公園だから、ワイドスパン＆公園ビュー＆そこそこ抜けによって 北とはいえ、明るい部屋。 ＣＰ的には一番良いね。 西の８階以下や東の１５階以下は、抜け感ない分、さらに安く価格設定されているから 下になればなるほどおなじ部屋が安く買える。 →下の階になればなるほど取得費が安いから転売時、安く売りに出せる →買い手がつきやすい となるね。 タワー物件特有のサービスはどの部屋も同じであることを考えると、 ここの低層階はお買い得だね。 あと、補足してやると 浅草は花火見れる部屋を求める輩も多いから、 隅田川花火が見れる部屋だと、プラス＠あるね。 で、この観点から検討すると 東側でも１０階位なら花火はかなり見れるね。 花火プレミアは１６階以上であることから、東の１０～１５階も かなりお買い得だね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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