リベラージュ江古田ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

2012年2月下旬販売開始予定
まだまだ情報少ないですが、
周辺環境などいかがですか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区豊玉北二丁目11番2（地番）
交通：
西武池袋線 「江古田」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩6分
西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.36平米～77.17平米
売主・事業主：相互住宅
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員により、管理組合を結成し、相互住宅株式会社に委託予定
（通勤管理予定）


【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.7.24 管理担当】

[22: 購入検討中さん]

NO.18です。

ご意見有難うございます。
参考にさせていただきますね。

夜道の寂しさは、ちょっと気になりますね。
目白通りのクルマの音はそこそこするのに、、、。

今度は、夜に歩いてみます。

[23: 匿名さん]

周辺の雰囲気は気になります。この物件に限らず、時間帯などによって、街の印象は違うでしょうから、昼夜、それと、平日と休日も比較できるといいのですが、時間に余裕がないと、そこまで確認するのは難しいですね。

[25: 匿名さん]

住戸の総戸数が少ないマンションでディスポーザーを付けると管理費
（または修繕積立て金）が高く設定されると聞きました。
またディスポーザーは使う度に水を10リットル消費し騒音も大きいらしく
（ディスポーザー利用者からの情報）、良い事ばかりでもないので、
無ければ無いでもよいと思います。

[26: 物件比較中さん]

そんなに管理費に影響するんですねぇ。付いているマンションには住んだことがないものですから、あったらどんな使い勝手かという好奇心も持ってましたけど、今無くても困っているわけではないですからこちらに移ってもないことが不便にはならないのだと思います。それより管理費が安く済むなら助かるかなぁ。浄水器は欲しいですね、無くても後付を考えていますよ。

[28: 匿名さん]

まだ迷ってます。
新江古田の駅前にマルエツができるとのウワサ。
（クラッシィのスレで発見しました）
便利になるので加点かな。
夜の道は、歩いたけどそれほどでもありませんでした。

むしろ、目白通りの騒音が、、。
うるさくはないのですが、気にならなくもないという感じ
で、微妙です。実際に建って、部屋の中ではどれくらい
なのでしょう、、。

[30: 匿名]

賃貸マンション級の仕様ですね。
ディスポーザの有り無しでなんて管理費設定関係ない。

[32: 匿名さん]

せっかく購入するのだから、設備が充実しているほうがいいと思います。設備と同じくらいに重要なのが、日当りです。やはり、南向きがいいと思うのですが、総合的に良い物件というのは、なかなかないものですね。

[34: 匿名]

売主がしぶくてまだ値引きさせてくれないみたいです。定価でこのマンションは買えないよなぁ。

[36: 物件比較中さん]

変なネガばかり書かれてますけど、
結局戸数少ないし、売り切りそうなんでしょ？
大江戸線で新宿までなら至便の位置。


レスが少ない物件は大抵密かに買われてるという状況のケースが多い。

[39: 匿名さん]

一番近い駅まで徒歩6分、新宿へも近いとなれば便利ですし、コープや西友、商店街もあるようなので買い物も困らないと思います。仕事で日中はほとんど家にいないから日当りはあまり気にしないというかたには、いいかもしれませんね。

[40: 匿名さん]

ここからコープ西友は遠いよ。現地見てきてごらんよ
今度新江古田の駅前にマルエツができるから、そこをメインで使うことになるんじゃないかな