ベルズ東千田公園ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://higashisendakoen.com/
売主：株式会社トータテ
施工会社：広成建設株式会社 広島支店
管理会社：株式会社トータテコミュニティ


【売主・施工、管理会社の情報を追加しました。　2012.2.22　管理担当】

[1: 匿名]

微妙な場所だよね。

[2: 匿名さん]

う～ん・・・確かに・・・。

[3: 匿名さん]

ベルズってヴェルディと室内のグレード近い気がしますね…
トータテシリーズのコスパ重視モデルなのかな？

[4: 匿名]

ガーデン＝ブルジョア
ベルズ＝労働者

[5: 匿名]

＞＞4
激しく同意。

[6: 匿名さん]

便利は、良いと思うが。

[7: 物件比較中さん]

千田町って便利がいいんですか？
スーパーや電停が少し遠いような気がしますが。。
学区は評判いいんですかね？

[8: 周辺住民さん]

千田自体はアーバスとフジグランとマダムジョイとがあるから便利だと思いますよ。
ただ、あの場所からは市電からは遠いかもしれませんが、
バスがあるのではないでしょうか。
学区も千田なら申し分ないでしょう。
そもそも、あちらは竹屋学区でしたっけ？
そうなら、、、ですが。

[9: 匿名さん]

おいおい。

あそこは千田じゃない。

南竹屋ですよ！
広島市 中区南竹屋町2?７他(地番)　（←物件HPママ）

千田町は人気エリアですが、あそこは

南竹屋ですぞ。

お間違いなく！

トータテも、物件名を「南竹屋」にしないで無理矢理「東千田公園」にしてるとこらからも、南竹屋アドレスを小バカにしてるようにもとれるよね。

余談ですが、東区尾長のビルには「曙町」とか「あけぼの通り」ってつけるのがセオリーらしいぜ。

[10: 匿名]

ま、販売するのに色々思うところがあるんでしょ

以前、信和が売った西区新庄のマンションは安佐南区の地名使ってた
それよりはマシでしょ

[11: 匿名さん]

でも、その物件の子供たちは、西区じゃなくその物件名の地区の小学校に通ってる。
明らかに西区の地名では、該当する西区の小学校までの距離のネックが露呈すると思われるからという配慮によるものだろう。
実際は指定学校変更許可区域だから近所の安佐南区の小学校に通えるということを示したかったのかもしれない。

この物件は、「南竹屋」アドレスでは、売れない、と思ったトータテが無理苦理「東千田公園」と思われる。
ここじゃあ、千田小学校区だからといって「千田」じゃちょっと違和感あるからね。
確かに公園までは近いが、その公園をイメージさせる立地では無いことも否めないとおもうが。

[12: 住民でない人さん]

>>9
トータテも、物件名を「南竹屋」にしないで無理矢理「東千田公園」にしてるとこらからも、南竹屋アドレスを小バカにしてるようにもとれるよね

竹屋・南竹屋アドレス＜千田町とは思えませんが
何をもっての発言ですか？

それともおバカさん　かな)^o^(

[13: 匿名さん]

＞竹屋・南竹屋アドレス＜千田町とは思えませんが

いや、やっぱり
南竹屋＜千田町
でしょう。

だって、南竹屋に住んでる人は、他人から
「家どの辺？」
って聞かれたとき、「南竹屋」って言わずに
「千田町のほう・・・」
って答えてる。

住めば都かもしれんが知名度だけ見ても
南竹屋＜千田町
は否めないでしょう。

かといって、この物件を否定する気はありませんので悪しからず。
いえ、ほんの一般論です。

[14: やっこ]

バス停近いし結構便利そうなんですが
2号線はさんで　竹屋と南竹屋はそんなに環境ちがいませんか？
千田寄りならまだましかと・・・・

[15: マンション住民さん]

どうでもいい(-.-)

[16: 物件比較中さん]

駐車場が機械式なのが不便
2号線がすぐなので騒音・空気が悪いのでは？
これから子育て開始しようと思うと環境が微妙

[17: 購入検討中さん]

ここ過疎ってるけど。
立地・千田学区（附属・修道・三育も近い）・価格・日当たり
全部を加味して、４４歳・年収５００の私にはbestなんですけど
悪いところは、何ですか？

[18: 匿名さん]

悪いところは無いですよ！

[19: 匿名さん]

>>17
ベストなら買えばいいじゃん。
悪い所あげて買うのを止めてほしいん？
無駄に悩みたいん？
もしその歳で頭金少なくてローン組むならそろそろヤバいよ。

[20: 周辺住民さん]

広電・南竹屋のバス停から白島・県病院方面
広島バス・竹屋町バス停から横川・広大病院方面と広島駅・旭方面
電停は少し遠いがバスは充実してますね。
雨さえ降らなければ、街中どこでも大体１０分以内ですしね。

2630万円～3150万円なら良いと思いますよ。

[21: 周辺住民さん]

>>２０
雨さえ降らなければ、街中どこでも大体１０分以内ですしね

自転車利用で。

[22: 匿名さん]

アーバスも近いしね！

[23: 匿名さん]

そうそう、この近くに下岸が計画してる物件はどうなってるのでしょう？

[24: 匿名さん]

ハウスバーンフリートでしょ？
完売したよ！

[25: 周辺住民さん]

はやっつ
お値段いか程だったのですか？

[26: 匿名さん]

広い方の部屋の最上階で４千万超だったような…
曖昧。
自由設計とハウスバーンフリートの特徴のコンクリート打ちっ放し、大通りから少し入るのが良かったのかな？

[27: 匿名]

そうですね。
ベルズの１番高い金額が、下岸では中間よりちょっと下くらいのランクに
当たりました。
なので、ベルズの最高金額より高額に価格設定されている部屋が大半でした。
どちらも値段相応の感じがしましたよ。設備使用なんかを比べても。
自由設計ですし、オプション等もプラスに支払うようになりました。
近い場所に建設されていますが、立地条件も多少異なります。

っていうか、ベルズはまだ多数残っているのですか？

[28: 匿名さん]

トータテと下岸・・・、消費者の心をつかむのが上手いのは下岸だよね～。

[29: 匿名さん]

>>20
私もここ便利良いと思いますよ。
住みやすさも2号線渡っちゃうとちょっと・・・ですが
ここだとギリ良いでしょう値段も安いし
街中出るには、ハウスバーンより便利だよ。

[30: 匿名さん]

完売まであともう少しだそうです。
下岸はあっという間に完売しました。

[31: 物件比較中さん]

NO,25さん
ベルズの最高価格が下岸の3LDK低層階の価格でした。
3200〜4000万円ちょいくらいの価格設定だったと思います。
部屋の広さや階層ごとに値が上がっていました。
ベルズと下岸とどちらにしようか迷っている間に、
下岸のほうはどんどんお部屋が埋まってしまいました。
ベルズはあと残りわずかなんですね。

[32: 匿名さん]

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[33: 通りがかりさん]

これ少し読むと、安かったんだなーって驚く

[34: 匿名さん]

そのくらいの価値が本来の価値のエリアだと思いますよ。

[35: 匿名さん]

今買えばお高いんでしょうね。
数年前に買った人は運がいい?

[36: 住民板ユーザーさん2]

中区はまだ値上がりしそうですね。