野村戸建・プラウドシーズン【関西版】その２

[匿名]

関西地区のプラウドシーズンの情報が少ないのでスレを立ててみました。
なにしろ件数が少ないので、単独スレにすると立ち消えになる恐れがありますので
まとめスレにしてみました。
今後購入の予定の方ばかりではなく、実際に住まわれている方からの情報提供も
よろしくお願いします。

前スレ；http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27505/

【これまでの実績】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/achievemen.html

プラウドシーズン箕面桜ヶ丘 ：大阪府箕面市、１５戸、平成１６年２月
プラウドシーズン甲子園口松並町 ：兵庫県西宮市、３４戸、平成１６年５月
プラウドシーズン豊中・上野西 ：大阪府豊中市、３２戸、平成１６年７月
プラウドシーズン神戸・西神南 ：兵庫県神戸市西区、６７戸、平成１８年５月
ザ・シーズンズ高槻 ：大阪府高槻市、１２４戸、平成１９年９月

【今後の予定】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/

西宮市：夙川公園近辺
豊中市：南桜塚界隈
箕面市：箕面東公園近辺
奈良市：百楽荘近辺
堺市：大仙公園近辺

[164: 匿名さん]

買う気がない人がなんでここを覗くのかが不思議・・・

[165: 購入検討中さん]

>163様
そんなに真に受ける必要はないですよ。
161・162がどういう立場の方かわかりませんが、
野村の関係者ではないでしょ。

[166: 匿名さん]

161のいう通りだろ。
野村はプラウドという名前にあぐらをかいてる。
じゃなきゃあれだけ強気の価格設定はできない。
それでいて仕様は並程度。
外観だけ力はいれてるようだが。

[167: 匿名さん]

プラウドと言うブランドを築いたのは野村。別にあぐらをかいてもいいんじゃね？民間企業なんだし。

[168: 匿名]

やったもん勝ちってコトか。

[169: サラリーマンさん]

あぐらをかいていないからこそ、売れているのだと思います。
バブルの時代じゃあるまいし、
あぐらをかいてて売れるほど今の世の中そんなに甘くないだろ。

[170: 匿名さん]

＞やったもん勝ちってコトか。

どういう意味でしょうか？

[172: 匿名]

１６９さんの言う通り。
競争社会に身を置いている民間企業人なら普通そう思いますよ。
　

[174: 匿名さん]

顧客ニーズを把握してるんでしょう。
ある程度の立地で、見た目良かったら、1、2000万余計に払う人はいるということ。
あまりいなさそうなら価格を抑え、たくさんいそうなら高くする。
耐震１だろうが、内装がしょぼかろうが、断熱性能がイマイチだろうが、要はその区画が売れればいい訳で。
三井ぐらいしか競合がいないから、高くてもいけるんでしょう。

[175: 匿名さん]

>174さんに同感！
ただし、売値は決して高いとは思っていないでしょう。

[176: 地元不動産業者さん]

プラウドは高いって有名だけど、結局は売れた者勝ちだよ。

野村のプラウド戦略はかなり上手い。

建物はC級だけどそれをA級に見せるには並の不動産屋じゃなかなか出来ない。

しかしものすごく儲かってるかと言うとそうでもない。

プラウドっていうブランド価値を維持するためには、

相当CMや宣伝費含めコストがかかってるようだ。

だから外観のデザインくらいにしか費用を回せない。

内装まで良くしてしまうと赤字になってしまう。

それくらいブランド力を維持するにはコストがかかるんだ。

他社よりも1000万程度割高なのは野村の広告料代と割り切ればいいんじゃないでしょうか。

[177: 購入経験者さん]

あまり高いとは思いません
仁川のロケーションなら他社が高いケースもあります
またブランド維持しているおかげで資産価値も高いです

[178: 物件比較中さん]

>176
「広告宣伝コストがかかっているから高い」というのはいささか短絡的ですね。
建物Ｃ級というの言い過ぎですよ。それほど悪い仕様ではないですし。
少なくとも他のデベと比べたら一番良い仕様ですよ。

[179: 匿名]

>１７８

>少なくとも他のデベと比べたら一番良い仕様ですよ

比較デべはどこ？

[180: 匿名さん]

住んでる人から建物C級と言われてる訳ではないので、気になりません。

実際に自分の目で見た所、気に入りました。

実際にはブランド力もあった方がいいし。

プラウドを購入する予定なので、住んでいる人の話を聞きたいです。

[181: 匿名さん]

人が、どう言おうと、プラウドが大好きです。

[182: プラウド住人]

１８０様
プラウドシーズンに住んでいますが、とても快適ですし満足しています。アフターも今のところ大丈夫です。タカラスタンダードのキッチンも問題ありません。私としては本当は白色のキッチンが良かったなぁと思っていますが、そこは建売なので仕方ありませんね。私も購入前に色々と見て回りましたが、特別プラウドの内装が劣っているようには感じませんでした。

[183: 匿名さん]

181です、私もタカラスタンダードで満足しています

[184: 匿名さん]

＞177
ブランド維持してるから資産価値高いっていうのはどうなんでしょう？
すぐ売るならまだしも、長期優良住宅でもない建物が１５年経てば資産価値なんてないでしょう。
土地の価値ならあるでしょうが。

[185: 匿名さん]

タカラスタンダード大人気だな（笑）

[186: 購入経験者さん]

15年も経つと上物の価値は、どんなものもないでしょう。

[187: プラウド住人]

１８５様
勿論おわかりだと思いますが、タカラスタンダード『でも』問題ないということです。最高級のキッチンがプラウドの仕様になっていれば、そりゃ嬉しいですが、建売を買うのにその部分はそこまで重視していないということです。これから購入をお考えの方に、『問題ない』ことをお伝えしています。

[188: 匿名さん]

１８０です。

１８２様、１８３様、ありがとうございます。

プラウドの街並みが大好きなので、プラウドの住民になる日が
楽しみです。

[189: 匿名さん]

長期優良住宅って、国のおすすめ（？）かもしれませんが、
新品好きで、新し物好きな日本人が、
20年、25年経過した家を、
はたして本当に喜んで、高く評価して買うものでしょうか？

耐震技術にしろ、断熱技術にしろ、
どんどん進歩していくので、
今から四半世紀経つと、
やっぱりその時の最新のものがいい！
っていう人が多いんじゃないのかなあ・・・。

80～100年前の住宅をバンバン売買する欧米と、
新築を好む日本とでは、
なんか違う気がするんですが・・・。

[190: 購入経験者さん]

タカラスタンダード、しょぼいのは十分承知ですが、建売ですからあきらめました。
色は白っぽいのに変更できましたけど、汚れるので茶系にしました。

立地で選びましたので仕方ないです。

マンションと比べてはだめです。
家の場合は、具体的な内容は書けませんがアフターに不満です。
不親切極まりなく、ケンカ状態です。

こんな状態で住むのは気分が悪いので数年後に売却し
当初から予定していた注文住宅に住み替える予定です。

もめるような目に合ってみ無いと分からないと思います。
ご参考までに

[191: 匿名さん]

タカラスタンダードも、ここまで色々言われるとは、思ってなかっただろうな(笑)

[192: 買い換え経験者]

>189様
的を得ていらっしゃるご意見だと私は思います。
私の実体験ですが、以前、コンクリート住宅のＨハウスを中古で売却したことがあります。
確かに耐久性は高いと言われていますが、実際に中古で売り出した時に、それほど価格には乗せられませんでした。
どうしても割高感が出ますので「中古の割には高い。だったらもっと割安な他の中古か、もう少し予算を上げて新築買った方が良い。」ということになりますので。中古ってそういうものだと思います。

[193: 匿名さん]

190様
私も今、野村と半ケンカ状態です。
内容を書くとすぐに特定されそうですが、本当にアフターはダメですね。
家族で買わなきゃ良かったと後悔しております。
今さら買い替えも出来ないし困ったものです。

[194: 購入経験者さん]

No.193 さん、噂には聞いておりましたがほんとにアフターひどいですよね。

大手だと思って安心しておりましたが、こんな目に合うとは思いませんでした。

営業の方がよい方だっただけに、残念です。

野村さんもこんな売り方で良いのでしょうか？

営業の方、余計なお世話かと思いますが、見てましたら検討されたほうがいいですよ。

[195: 賃貸住まいさん]

食い下がって申し訳ないのですが、
194さんほかの方々のお宅の瑕疵はかなり致命的な欠陥だったのですか？
購入検討中なので、もう少し教えてほしいです。　

[196: 購入経験者さん]

うちは、アフター満足しています。

いつも、実際の作業員の他に、施工会社の責任者が一緒に来られて、
仕上がり具合もきちんとチェックされます。

同じ箇所の不具合も、
解決するまで何度でも来てくれます。

どうしてそんなに差が出るのでしょう？

[197: 匿名さん]

タカラスタンダードの何がだめなの？
デザイン、機能面、品質、どこがどう違うの？

まさかロゴがださいから、とか？？
うん、たしかにロゴはださいw

[198: 匿名さん]

１８９さんのおっしゃる通り。
だからこそ、プラウドで資産価値とかおっしゃってる方の意味がわかりません…。

[199: 匿名]

タカラスタンダード、ロゴダサい。
例えるなら、トヨペットとかそんな感じ・・・

[200: 匿名さん]

戸建てを売ってプラウドシーズンを買う方は、
なくはないですが、少数でしょう。

多くの購入者が、賃貸マンションからの引っ越しになるので、
キッチンがタカラスタンダードでも
問題ないのではないでしょうか。

[201: 匿名さん]

うちもアフターは満足組だ。
逆にどんな部分でもめているのか、参考のために聞いてみたい。
それとも分譲物件や施工業者によって違うのかな？

[202: プラウド住人]

うちも（今のところ）アフター満足しています。内容から特定されてしまうといけませんから記載は難しいでしょうけど、どんな内容か興味深いです。揉めているのは野村不動産本体（施工業者だけではなく）も出てきているのですか？

[203: 匿名さん]

まだ未入居ですが、プラウドを購入した者です。

私もアフター悪さがどんな物か知りたいです。
野村の営業さんが見てて特定されると気の毒ですが、
だけど、尚更知ってもらいたいような・・・

宣伝だけでなく、アフターもしっかりしておいてもらわないと。

[204: 匿名さん]

私のところも特に問題はなく満足しています。
入居直後、いくつか不具合が生じたことはありますが、きちんと対応していただきました。

[205: 匿名さん]

タカラスタンダードのキッチンですが、既製のものを据え付けているのではなく、オリジナルで改良しているので、仕様もアップしているし、何しろ使い勝手が良いです。
マンションで評価されたものを戸建て向けにオーダーして組み込んでいるみたいです。

[206: 匿名]

でも、こんなに高いんだからせめてTOTO、欲を言えばTOYOキッチンぐらい入れてほしいです。水栓はグローエ、食洗はミーレ、クッカーはガゲナウ…（妄想中）

[207: 匿名さん]

そんな個性的な機器は、万人受けする建売には合わないじゃん。
そこまで拘るなら、なんで建売検討するのか不思議。

１０年くらいしてリフォームするときに好きなの選べるし。

[208: 匿名さん]

タカラで満足している人は、ヤマハとかパナとか見てみたら。
万人受けすると思うよ。
タカラは食洗機が小さくて、落ちが悪いと思う。
家は少人数だからいいけど、家族が多い人にはどうなんだろ。

[209: 匿名]

いいんじゃない、プラウドの間取りは多くても４人家族向けでしょ

[210: 匿名さん]

>208
え、タカラだけど食洗機自体はパナのOEMじゃないの？

[211: プラウド住人]

キッチンはタカラですが、食洗機はパナになってますね。プラウドを購入するにあたり、タカラがネックとなって断念するなんてことはありませんでした。どこがどうオリジナルに改良されているかはわかりませんが使い勝手も良いです。１０年ほどしたら好きなものにリフォームするので問題ありません。

[212: 匿名]

上野東の価格が、当初の設定より１０００万くらい下がっているようですね。最初の価格設定があり得なかったので、他で契約すませたのですが、最近届いた案内を見てびっくり。こんなに予定が変わるもんなんですね。
上野東の一番高い設定の角地はどれくらいに下がったのでしょうか。

[213: 匿名さん]

上野東の角地は1000万も下がってないけどね。
確か600万くらい下げたんじゃないかな。
あの辺はバス便だし元々の値段が高すぎだろう。
上野東や東豊中周辺の戸建販売は苦労してるみたいだね。