購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART19】

[匿名さん]

PART19です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/

[821: 匿名さん]

中古マンションは情報非公開で売りに出したりはしないの？

[822: 匿名]

>816
相続問題による放置住宅もたくさんあるしね。

[823: 匿名さん]

>807さん
>808さん
>815さん

>806です。
レス有難うございます。

私自身、建材や設備、インテリアなど非常に興味があり勉強するのも好きなので、｢注文=ショールーム巡り｣と思い込んでいました。

自らショールームを回る方やHMにコーディネートして貰う方など人それぞれやり方が違うという事ですね。
個人的には予算と相談の上、全てのものを自ら選んで決めたいとも思いますが、自分自身に満足感があればどちらの手法でも構わないですね。

[824: 匿名さん]

> 高級住宅街なんて、金さえ出せばいくらでも売り出しあるのにねぇ。

いつもの予算無制限ですか。。。もう飽きた

> 広告に載ってる物件しか買ったことない方には、 不動産屋に予算伝えて探して貰うとか、
> 市場に出る前の物件紹介してもらうとかの発送が無いんだろうね。
> 高級住宅街の方は、広告に載せられるのを避けて、不動産屋が選んだ飼い主しか内覧に招きたくない

うぁーー
まったく無知の人の発言ですね。高級住宅用の広告ありますよ。ただし一般には出回っていませんが。
また高級住宅地の場合、そんなにすぐに売り買いもされないので、急ぐ必要もありません。
また売主は、買主を得に選ぶケースはほぼないですよ。
不動産屋に言われるのは、収入証明ぐらいです。住んでいる状態での内覧はないため、不動産屋に丸投げが一般的です。

[825: 購入検討中さん]

みんな正直になろうよ

　一戸建てに決まってるじゃん

　

[826: 匿名]

当たり前じゃん

[827: 匿名さん]

>824

>いつもの予算無制限ですか。。。もう飽きた

無制限ちゃうよ～
制限の中でマンションしか買えない方が買うのがマンションで、
高級住宅街だろうがうちらは買える予算があったから買っただけだし。
制限の中での話だけど、
戸建が買える金額は君らからしたら無制限と思える額なんだ！
可哀想に。

>高級住宅街の広告、すぐに売り買いされない

はいはい。
その程度の物件を高級と言うのね。
本当住む世界が違いすぎる…
も少し頑張れ！

[828: 匿名さん]

カタログだけじゃ想像つかないから、実物を見て選択するのがいいけど、
実物を見ても実際使うのと、ショールームで使ってあるのでは、また感じが
変わるので注意しないと。また色見本で小さいものを見るのと、それを広い
面積で使うのではまた感じが変わる。そして経年変化などしてあせたり、味が
出たりとなかなか選択と言うのは難しいです。専門家の助言が必要だけど、その
専門家もどのレベルか？見極めが！
建築家ならその人の作品が自分に合っているか、
またその人自身とうまが合うか？
建築って奥が深くって面白いし、のめり込める。まあ道楽ですな。

[829: 匿名さん]

戸建ての家が予算無制限では決して無い。
２０００万の予算で家を建てようとするなら、かなり我慢しなけりゃ
ならない。「もうどう削っても２５００万以下にはならないよ！ああ、
もうあと１０００万あればどれだけ自分の思いが実現できるだろう」
と思うが、３０００万の予算の人はもうどれだけ削っても４０００万
以下にはならない。どうしてもここは天然石を使いたいし、せめて
玄関はこの程度のドアが欲しいし、もし５０００万で建てれたらどれだけ
いい家が出来るだろう」と思う。それが仮に１億でも１０億でも予算
というものは、膨れ上がるものだ。１０億の家の人も本当はもう少し
お金をかけたいけど、我慢して１０億に抑えているに違いない。
建築の予算が余ったから、ドアの取っ手を金にするぐらいしか
予算の膨らませようが無いなんて言う奴は滅多にいないよ。

バブル時のマンションならそんな馬鹿な豪華仕様があったと思うけど。

[830: 匿名さん]

建売　たくさん見に行って

床下　バスの天井

２階でジャンプ

俺の日課の様にしゃうと

内窓入れる為　
ふかしが必要か不要か等

基礎周りの確認　

ショールーム行ってもね　所詮ショールーム

トイレで　しっこしたら　リビングに聞こえるかどうか？　隣の部屋に聞こえるかどうか？
結構重要

ショールームより　売り物だよね

マンションも　売り物見て買った方が・・・・売れ残り以外むり？

最近のＤＶＤ　はずれが多いよ

[831: 匿名さん]

> 高級住宅街だろうがうちらは買える予算があったから買っただけだし。

妄想のなかで。。。。
このスレに来ている時点で、高級住宅住民じゃないよ！

見栄や妄想は十分だよ

[832: 匿名さん]

目黒区のアパートに住んでる頃、すっごい高級住宅地の広告が入ってきてビックリしたよ。
マンションから戸建てまで、最低価格が1億5千万とかで、上は5億くらいの家が載っていたよ。
高級住宅地専用の不動産屋で、たまに入ってくる広告を見ては格差を楽しんでたよ。笑

[833: 匿名]

>794
注文住宅を建てた経験からですが、
国内メーカーの住宅設備は定価の４割引くらいでした。
勿論送料、設置費用の負担はありませんでした。

[834: 匿名さん]

>832

もしかしてアップ何とか？
リーマン前までは1億円以下の物件は扱わなかったらしいね。
今や5000万程度の物件まで必死で売ってる様だけど。
一度訪ねたけど、売れ残りしか扱ってないから、依頼先としては切ったけど。
別の業者だったらスマソ。

>831

ヘソで茶が沸く。
君達、生活保護受給者だけのサイトじゃ無くてよココ。
もう少し頑張れ！

[835: 匿名さん]

＞825
マンションが好きな人もいるよ。
海外旅行よりも国内旅行が好きだと言ったら、金がないからでしょ？
とか言うのかな？

人の嗜好を否定しないと気が済まないのは病気だと思います。

[836: 匿名さん]

８３４

ニートのも妄想はもういいですよ。
もう少し頑張れ

[837: 匿名さん]

僕ちゃんは　生保ではないよ

ちゃんと　正直に書いているよン

庭広い写真もＵＰしてるよん

あと　家　分離発注自分工務店で建てたから

仕入れ価格　有る程度分かるぴょン

でも　教えないぴょん

ついでに言うと　生保の事　異常に詳しいぴょん

なぜ？って　ＴＤ4を再開発したからぴょん

[838: 匿名さん]

注文住宅の予算が青天井なのはよくわかりました。
ただどれも抽象的で信頼に欠ける印象です。

分厚いカタログから仕様を選ぶ贅沢？
カタログは開かず設計士の提示に身を任す贅沢？

せめて実際に販売した例、あるいは購入物件のだいたいの場所と広さ、土地と上物の価格を提示していただかないと。

あと、良かったと思われるHMはどこでしたか？あるいは大手より口コミですか？個人の意見、自社への誘導でけっこうです。ご教授下さい。

[839: 匿名さん]

カタログから選ぶ？

私の場合　立川又は新宿にある　ショールームへ行って
すべて　実際の大きさ　イメージの確認
図面渡して　話を進めて　建具まわり相見積もりだ


建売を見に行って　イメージの確認等　しましたね
ハウス展示場は行かなかったね

所で　一人で　Ｑ＆Ａなのか？　ボケ　突っ込みをしているの？

そんな人　いるの？

[840: 匿名さん]

>>839さん
>>792さん辺りから複数の書き込み有りますよ、注文住宅は仕様をカタログから選ぶと。

注文住宅なので家そのものはカタログにはないと思われ。