住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART19】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-11-08 22:29:05
 
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ RSS

PART19です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
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PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/

[スレ作成日時]2011-10-31 08:55:55

 
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART19】

761: 匿名さん 
[2011-11-06 13:30:31]
噂の東京マガジンでマンション(リゾート)問題やっているね。
今後、通常のマンションでも発生する問題ですね。
762: 匿名さん 
[2011-11-06 13:32:28]
このすれで、オーキッドを比較材料に出す馬鹿がいるとは思わなかった。心底馬鹿だと思う。
763: 匿名さん 
[2011-11-06 13:48:38]
まぁ、マンションさんの多くは自分が引退して通勤から解放された後は
売り払って郊外に戸建てを買うつもりなんですよね。
しかし、現実的には築20年越えマンションはスラム化が進み、
修繕費はとんでもないことになっていて、買い手がつかないばかりか、
固定資産税も高止まりしてて、年金では維持すら困難。
実の子供にすら相続をお断りされるわけです。
764: 匿名 
[2011-11-06 13:51:06]
>>743
駐車場入れて4万とは、郊外マンションですか?
それとも、修繕時に一時金が大量に徴収されるパターンでしょうか?
765: 匿名 
[2011-11-06 14:20:58]
>763
高級戸建地域、特に団塊世代が多い住宅地は、子供も巣立って、若い世代の流入も少なく高齢化・少子化で活気が失われていく一方。
おまけに団塊の大量退職で従来の人脈が寸断され、加えて欧米流の契約社会におけるビジネススタイルが浸透している時代。
高級住宅地での土着を決めたはいいが、時代の変化に取り残される不安。でも、世間体や見栄は捨てられない。

20年後は人口減少により土地の需要も減少していくのに…
766: 匿名 
[2011-11-06 14:21:03]
うちは駐車場代いれて一万五千円です。
郊外ですが住みやすく子育て環境も抜群。
郊外マンションですが即完売でした。
いいマンションは郊外でも売れるんですね。
しがらみもないし快適そのものです。
私はたぶん永住しますよ。
物件も環境もご近所さんもとても気に入ってます。
767: 匿名さん 
[2011-11-06 14:29:35]
>>763
20年後は、人口減だから郊外の土地は二束三文。
核家族化がすすみ、広さよりも立地が重視されて郊外戸建なんぞ誰にも相手にされない。
下手したら、都内のミニ戸より買い手がつかないかもね。アーメン。
768: 匿名さん 
[2011-11-06 15:31:50]
>753

Google見たいと、区内の地理も分からん田舎者か…w

奥沢みたいな郊外に早く住めると良いね♪
一生無理だろうけどw
769: 匿名さん 
[2011-11-06 15:34:46]
>766

身の丈に合ってて良いと思う。
回りも同じ様な家族構成、経済状況で仲良くやれるだろうし。
庶民は庶民らしく暮らすのが一番だと思う。
770: 匿名さん 
[2011-11-06 15:35:45]
>>765,>>767
マンションの平均購入額4000万前後という現実を念頭に話そうな。
771: 匿名さん 
[2011-11-06 15:41:16]
いやいや踏切はダメでしょー
東急は街作りやイメージ作りに成功したけど、成功しすぎて設備が追い付いていない所がありますよ。
田園都市線の混雑なんてあり得ない状態だし、大井町線も東横線もまだまだだよね。

やっと高架化や地下化に力を入れ始めてるけど、いつ終わるんだろう?って感じ。
確かに住むには便利なんだけど、惜しいよね。
774: 匿名さん 
[2011-11-06 15:55:11]
>771

それは東急沿線に住んでの感想?
それとも妄想?

777: 匿名さん 
[2011-11-06 16:07:21]
いつもながら進行が速いね。レスの伸びが。
714さんが呼びかけたけど効果なかったみたいだね。むしろ悪化しているような。
714の呼びかけに乗って私も少し休みます。効果は期待できないが。
次来る頃には少しでも良くなっているといいね。
778: 匿名 
[2011-11-06 16:07:30]
>775
マンションは世界中の経済発展地域で当たり前に存在するが、ここ荒らす一部の戸建てさんは、結局のところ、その居住システムを理解できないということ。
日本人は契約社会への適応が苦手らしいが、それ以前に理解しようとしない気持ちが見受けられる。
これはまさに戸建て信仰。マンションの存在しない未開の国の人々の考えと同質と言える。
780: 匿名さん 
[2011-11-06 16:08:25]
>>737
何が「概ねこんなもの」だよw
概ねのマンションがローン以外で月額20万も払ってる訳がないだろ。
特例を鵜呑みにしちゃっててドン引きだわ。
君はHNを「住まいに詳しくない人」に変えなきゃね。

781: 匿名さん 
[2011-11-06 16:19:19]
>>779は質の悪いマンション住人代表ってところでしょうか。
それとも、マンションデベの営業が発狂しちゃったのでしょうか。
いずれにしても頭は悪そうですね。
782: 匿名さん 
[2011-11-06 16:24:23]
まあ質の悪いマンション住民も頭の悪い戸建住民もいますからね。
マンションでも戸建でもいいけど、貧乏クジは引きたくないですね。
くわばら・クワバラ
783: 匿名 
[2011-11-06 16:30:41]
>771
横から無関係の話だが、踏切は車の侵入バリアになるから、電車の音はするが地下や高架の鉄道周りより車の騒音や排気ガスも少ないんだよ。
邪魔だとか古いとか言うのは、外から通行する奴らが多い。
784: 匿名さん 
[2011-11-06 16:40:06]
踏切のそばって良くないよ。
車が通れないならいいけど、車が通れる所は一時停止してアクセル踏むから、夜は音が気になるよ。
慣れちゃえばいいけど、踏切は無い方がいいよ。
785: 匿名 
[2011-11-06 17:15:55]
>784
踏切のそばがいいとは言わないが、その踏切を高架にした場合との比較論だね。
普通、高架にするのは車の通行をスムーズにするためだから当然通行量が増え、通過スピードも上がる。
そうなると、エンジンをふかす音が減るかわりにロードノイズが増えるからね。
電気自動車が普及しても、ロードノイズはなくならないし。
786: 匿名さん 
[2011-11-06 17:25:08]
で、ハウスメーカーの注文とやらでドンブラハ使った奴いるのか?
三井ホームや地所ホームの建具集に載ってたか?笑

あの住不でさえ、戸建の標準仕様は通常のマンションより低いと正直に認めている。
あの住不が、だ。
787: 匿名さん 
[2011-11-06 17:31:46]
都内の建物はよーく燃えますね。
788: 匿名さん 
[2011-11-06 18:07:34]
>>786さん
あまり酷いこと言わない方がいいですよ。
立地に劣る戸建派の拠り所が、一つ崩れたんだからさ。
後は広さだけだね、ワンフロアじゃないけどwww
789: 匿名さん 
[2011-11-06 18:10:50]
>>788
頭大丈夫か?
設備は戸建てが圧勝で解決済みですよ。
高級マンション相手だとイーブンで、通常マンションでは型遅れ・大量発注品なので戸建ての圧勝です。
790: 匿名さん 
[2011-11-06 18:16:34]
>>789
まぁ何か言お前に、住不のパンプ読みましょうね笑
頑張った注文住宅がやっとマンション並みですね笑笑
しかし立地も妥協して、設備も劣ってたなんてね笑笑笑

笑戸建もいいですね笑
791: ザラリーマソ 
[2011-11-06 18:25:14]
>>790
財閥マンションもHM戸建も目くそ鼻くそ。
「標準仕様」とか言ってる時点で終わってる。
792: 匿名さん 
[2011-11-06 18:32:50]
>>786,>>788,>>790

スミフって・・・ローコストメーカーのパンフを引き合いに出して鼻息荒くされても・・(苦笑)
それとね、展示場に出てる一般用のパンフからしか選べないと思っているかもしれないけど、
物凄~く分厚い設備用のカタログがあるんですよ。
注文住宅は、その分厚~い設備用のカタログから予算に合わせながら一つ一つチョイスしているわけ。
根拠の無い揶揄をする前に、ちゃんと注文住宅を勉強してから発言しないと恥かくよ。

あと、
>高級マンション相手だとイーブンで
そもそもマンション派からは高級マンションの設備の定義が提示されていないので比較しようが無いというのが正解。
提示されれば比較してあげるよ。
793: 匿名さん 
[2011-11-06 18:44:07]
>>790
マンションさん!周りのお仲間も貴方に愛想を尽かして逃げましたよ。
一人で孤軍奮闘してくださいね。
794: 匿名さん 
[2011-11-06 18:57:35]
> 注文住宅は、その分厚~い設備用のカタログから予算に合わせながら一つ一つチョイスしているわけ。

どれだけ中間マージン搾取されているか気づいてる?
マンションの比じゃないよ

マンションの場合、定価100円のものを80円で仕入れて100円でうるが、
注文住宅の場合、定価100円のものを送料など追加されて110円で仕入れて、130円でうる

高いものがいいわけではないよ
795: 匿名さん 
[2011-11-06 18:58:49]
その分厚いか、知らんが、HM本部に置いてある設備集で

ドンブラハはあったのか?使ったのか?

HMなど、漆喰塗ろうとしただけで、嫌な顔されたがな。
796: 匿名さん 
[2011-11-06 19:00:58]
というか、HM設備集から選ぶのが注文とか

国内外メーカーから好きなカタログとサンプル取り寄せて自分で選ぶのが注文と思ってたが。

貧相な注文だな。
797: 匿名さん 
[2011-11-06 19:02:37]
厚~い設備用のカタログから、低予算に合わせるんだよね。
一番安いのは恥ずかしいから、二番目に安いやつとか注文してんだろ。
798: ザラソーマリ 
[2011-11-06 19:03:07]
>>794
選択肢の多様さにお金を払ってるんですよ。
コストパフォーマンスは、原価/購入価格ではなく、満足度/購入価格でしょ。
満足度には、結果として建てた家だけじゃなくて、その過程も含まれるでしょ。
799: 匿名さん 
[2011-11-06 19:24:31]
フニャフニャの床材や塩ビシート貼りの建具の色と、畳スペースをフローリングっぽい床材に変える程度しか出来ないマンション住人が注文住宅施主を上から目線で攻撃している異常。
800: 匿名さん 
[2011-11-06 19:25:36]
>>795
HMに相手にさらなかった苦い経験が、貴方をココまで戸建て嫌いにさせたんですね。
仕方ありませんよ。貴方を相手にするHMはありませんから! デベだけが相手してくれるよ。
801: 匿名さん 
[2011-11-06 19:35:28]
>マンションの場合、定価100円のものを80円で仕入れて100円でうるが、
>注文住宅の場合、定価100円のものを送料など追加されて110円で仕入れて、130円でうる
これが平均購入額4000万にも満たないマンションを購入したマンション住人の貧相な発想なんだろうな。

802: 匿名 
[2011-11-06 19:37:10]
注文住宅建てるって、カタログギフト選ぶのとおんなじなんだね。とほほ…。

選択肢の数ならマンションも無限にありますなあ。それもメリットだったんだ。
803: 匿名さん 
[2011-11-06 19:37:53]
>一番安いのは恥ずかしいから、二番目に安いやつとか注文してんだろ。
その一番安い仕様以下のマンションに住んでいて、さぞ恥ずかしいことでしょう。お気の毒。
804: 匿名さん 
[2011-11-06 19:41:51]
住宅設備は誰がどう考えても戸建てが上だろ。
マンションさんは想像豊かだね。
805: 匿名さん 
[2011-11-06 20:03:19]
ああ、マンションの選択肢と同じ感覚で
注文住宅も考えてるのか。
806: 匿名 
[2011-11-06 20:05:53]
注文住宅建てた事ないので分からないのですが、注文住宅って材料や設備をHMのカタログから選ぶのですか?
例えば壁紙やタイル、キッチン、バスやトイレ、水洗器具なども?
807: 匿名さん 
[2011-11-06 20:09:46]
>>806
HMの標準仕様とお勧めもあるが、設備は事由に選択できる所が多い。
家を建てるときには半年間は土日潰してショールーム周り。面白かった~
その分、非常に愛着のある家になりましたよ。
808: ザラソーマリ 
[2011-11-06 20:12:07]
>>806
気の利いた建築士なら、施主の好みをくみ取って適切に選んで提案してくれます。
自分自身がカタログをめくる必要はありません。
自分でやってもいいですけど、センスのない施主がやると良い結果に結びつきません。
809: 近所をよく知る人 
[2011-11-06 20:38:09]
ここは、精神異常者の巣ですね。
810: 匿名さん 
[2011-11-06 21:11:37]
>>809
マンションさんが異常なだけなんですよ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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