購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART19】

[匿名さん]

PART19です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/

[561: 匿名さん]

＞557
いや、だからローコストマンションでしょ？
アナタの戸建てがいくらか知らないけど、管理費の件から類推すると、たぶんうちのマンションの半額くらいだと思うよ。アナタの戸建て。
高い戸建てが存在するからといって、安い戸建てまで偉くなるわけじゃないから(笑)
勘違いしないでね。

[562: 匿名さん]

しょぼい戸建てに住んでいる人ほど、戸建てを一括りで扱う。
ローコストマンションしか張り合う相手のいない、貧弱戸建てのくせに。
貧乏戸建てに住んでいるくせに、高い戸建てがあるからって、勝手に自分の戸建ても仲間だと思い込む。
完全な詐欺だな。

[563: 匿名さん]

＞550さん
うちはDINKSだけど戸建てを建てたよ。
都内では結構そんな家庭を見かけます。
なんでか独身貴族の同僚も家建ててたよ。
趣味が多いとマンションより戸建ての方が何かと便利なんだよね。

老後の事も考えて設計したけど、実際はマンションに引っ越すかも知れないね。
両親も同じ区内にマンション住まいで楽そうだし。

[564: 匿名さん]

僕はね

ガンガン　真夜中　映画三昧で

図太く生きて行こうと思っているので

不動産はね　最低金を生んでくれる方が良いと思うんだよ

駐車場だけど　リッチが良いから　ほら　観光客多いから　有り難いよ

今は土地２５坪の小さな家だけど　先日ミニピン買ったから

もう少し　大きい家にしようと　今画策中だよ　

当然　もっと　田舎行かないといけないんだが・・・

今　高尾にしようかと？？？

もちろん注文で建てるよ　インナーサッシ入れないといけないし

奇声あげたいしさ

ゲオが走って１分の場所にあるから　三時までに行くよ

[565: 匿名さん]

＞563
私の同僚も独身で戸建てを買った人がいます。
（マンションを買った一人者はいっぱいいます(笑)）
子どもがいなくても、戸建てがいいんですね。
まあ資金的には余裕はあるんでしょうけど。

[566: 匿名さん]

562の思い込みも大したもんだ
人のこと言えないよね

[567: 匿名さん]

ここの一部の戸建てさんは、予算無制限とかいって他人のフンドシで相撲をとろうとするからね。

[568: 匿名さん]

意味が不明だよ

[569: 匿名さん]

マンションは足音やらタバコとかで大変だよ。
マンション棟持ちしてるが、
自分がいうのもなんだが管理費なんてボッタだ。
そして分譲賃貸で水、風の方々も紛れ込む。
ある程度のクラスの街の戸建てが子持ちには最高。

[570: 匿名さん]

ウルトラ　愛ラブ優は面白かった

で門クエスト　なんだよこれ

本日何借りようかね？

マンション棟持ち　凄いな！
尊敬する

[571: 匿名さん]

ローコストマンション以外の何物でもないでしょう。
戸建てはミニ戸をはじいて注文住宅をもってくるのに、マンションは常にローコストマンション。
まあローコストマンションしか知らないんだろうけどさ。

目安として、管理費が無駄だと思うのはローコストマンションだよ。
マンションは管理を買え、っていう格言もあるしね。
でもローコストマンションしか知らないんだもんね。どうしようもないか。

[572: 住まいに詳しい人]

戸建てとマンションの初期費用についてですが、城南だと初期費用ベースで価格差はほぼありません。
マンションが安いと感じるのは戸建てに比べて平米数が小さいからです。
ボリュームゾーンに合わせた価格設定にするためには平米数を削るしかないからです。

戸建ては土地探しから始めれば結構安いものも多いですよ。
一番いいのは、古家付き物件を購入して解体工事をして更地にすると、土地を安く仕入れられますよ。
解体費用なんて１００万円～多くても２００万円くらいなので更地の土地を探すよりも古家付きの土地
を購入したほうが安くなります。

更地の土地には解体費用が既に折り込まれていますからね。
解体費用は高めに折り込まれてしまっています。
今はインターネットで【解体工事】【解体費用】【解体　見積もり】などで検索すれば
簡単に解体工事もできるからそうやって土地をさがすのはお勧めだよ。

[573: 住まいに詳しい人]

マンションの予算制限って初期費用だけでの予算制限でしょ？
マンションの場合、あり程度のマンションに住めば、
管理費、修繕費、駐車場で最低でも毎月５万円はかかる。
５万円×１２カ月×３５年間＝２１００万円
管理費・修繕費・駐車場代金は住宅ローンと関係ないので
マンションの耐用年数から考えて３５年間ではなくて５０年間で計算してみると
５万円×１２カ月×５０年間＝３０００万円

マンションは戸建より余計に３０００万円も支払うこととなる。
この共益費を払えない人が続出すると、マンション住民１世帯当たりの共益費コスト
が増大して将来的にマンションの管理組合は破綻する恐れがある。

変人やローンＭＡＸ住民などと運命共同体になるマンションに、高いお金を出して住む
なんてよほどのお人好しではない限り無理です。

上記の内容はこの掲示板から情報を集めてまとめたもので、特に私が考えたものでは
ありません。普通に掲示板を読んで情報を客観的に集めたものをまとめただけ。

[574: 匿名さん]

たった４０秒で

返答出来る君に

スーパーのチラシを！

[575: 匿名さん]

もう、何だかなー！返答はやすぎ。名前変えないとさー、なりすませないよ。仕事があらいよ！

[576: 匿名]

マンション棟持ちという表現初めて聞きました。
私もその類ですが、管理費ぼったくりと仰る意味がよく分かりません。
多分賃料と別の共益費のことでしょうが。
通常入居を検討される方は共益費込の総額予算で探されることでしょう。
共益費だけ上げて、賃料だけ見た目下げても、テクニカルには物件検索にHitしやすい
とかのメリットはあるでしょうが、本質的には何も変わらず意味はありません。
そういう意味で、ぼったくりしようにもできないと思われますが。

[577: 匿名]

ひょっとして、アパートハイツの類で簡易な掃除だけで殆ど管理のしてない物件で管理費を取っているからぼったくりと仰られているのでしょうか。ちなみに私は戸建ではなく分譲マンション住まいです。

[578: 匿名さん]

> 上記の内容はこの掲示板から情報を集めてまとめたもので、特に私が考えたものでは
> ありません。普通に掲示板を読んで情報を客観的に集めたものをまとめただけ。

あなたの考えなのが、まるわかり。。。
すぐ後で、何度も論理的に否定されているのに、それは記載しない。。
自分で書いているのに客観的って、はずかしいよ。

[579: 534]

＞海外勤務十数年の人が？
＞万損、とか書くから作文だとバレる。
＞脳内出張、お疲れさま！

うちのPCでは「まんしょん」と入力すると万損になります。
海外で購入したPCなのでソフトの問題？

[580: ご近所さん]

>573
おれもそういう計算したよ。
マンションは無理。住みたいと思えるマンション（利点の駅近）だとキャッシュフローが悪くなりすぎる。
狭いし、庭ないし。

23区内で接道悪い古家付き物件を購入。新築中です。
総額４５００万（９０㎡on１００㎡）。
近隣のマンションだともっと狭くて６５００万程度。
かつ毎月の出が＋４～５万。買えないけど、そこまで出して買うのがばからしい。

景気も怪しいのに、ちゃんと支払っていける人がどんだけいるのかかわからんのに、
良く共通の財布で大事な財産を管理しようと思うのかわからん。

自分でできることはやって、確実に土地の所有権をもち、防衛していこうと思うのは私が庶民故なのか・・・