購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART19】

[匿名さん]

PART19です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/

[24: 匿名さん]

世帯年収１千万超は全世帯の１３％くらいだっけ？
そして都内の８０㎡のマンションは７～８０００万
近郊でも５０００万はする。
ここにいるマンションさんはせいぜい床面積６５㎡程度の部屋で暮らしてるということだよね？
あるいは余程地価の安い地域か。

[25: 購入検討中さん]

>11~>19同じ奴

[26: 匿名さん]

すみません
私＞12しか書いていませんが・・・

[27: 匿名さん]

あ、違った＞13だけ

[28: 匿名さん]

騒音スレの方が参考になりますね。

[29: 匿名さん]

霞ヶ関さんの連投がひどいね。
今度はどんな常識ですか？

[30: 住まいに詳しい人]

>>10
こういう日本語があまり通じない人たちが万損に住まわれているのですね。
万損には住みたくないですね。

[31: 住まいに詳しい人]

>>9
不動産を所有したことがあまりない方のようなので話が通じるかどうかわからないけど、
一般的には土地を担保にお金を借りることもできるんだよ。
つまり、次の不動産を購入する時の担保にもなる。
土地を売却して次の不動産を購入するだけが選択肢ではないよ。
もっと勉強したほうがいいよ。

[32: 匿名さん]

一人当りの必要居住面積が約１０坪と言われます
（これは最低限でなく、快適といえる広さ）

６畳以下は狭くて居室ではないと言われる方もいます。

家族４人だと必要面積は４０坪（１３０平米程度）
マンション室内には階段やホールが無いので、多少小さくても良いが
それでも１２０平米程度のマンションは少ないし
そもそも庶民の私には購入出来そうもない。

つまり庶民が窮屈な生活をしたくないなら、自動的に戸建になる。

[33: 住まいに詳しい人]

失礼、レス間違い。
>>10
不動産を所有したことがあまりない方のようなので話が通じるかどうかわからないけど、
一般的には土地を担保にお金を借りることもできるんだよ。
つまり、次の不動産を購入する時の担保にもなる。
土地を売却して次の不動産を購入するだけが選択肢ではないよ。
もっと勉強したほうがいいよ。

[34: 住まいに詳しい人]

>>10
続き、
一方、マンションは担保評価があまり付かないので借金をすることができない。
マンションが古くなるころには年齢的に住宅ローンも組むことができない。
つまり、賃貸かマンションにとどまるかのどちらかの選択肢になってしまう。

よって、戸建の方が有利だと言えるんだよ。

[35: 匿名さん]

そもそも住宅を資産として期待するべきではないですよ
持った時点で不良資産なんですから・・・

資産としての上下を期待したいなら、住宅なんて買わずに
そのマネーで、金でもドルでも買って下さい。

生活拠点としてどうか？
周囲からの影響、周囲に対する影響はどの程度？
そういった「住」としてどうなのか話しませんか？

私は食べ物を高い安いで評価するより
美味しい美味しくないで評価する人が好きですよ。

[36: 住まいに詳しい人]

>>33の続き
土地がある場合には、上物だけを購入すればよい。
土地さえあれば、上物は安く建てることができる。
マンションは基本的には建て替えはできないと考えていた方がいい。

[37: 匿名さん]

＞33
霞ヶ関さんに勉強と言われてもね(笑)

[38: 匿名さん]

ものすごい土地信仰だ・・すがすがしいくらいですね（笑）

まあ、資金があれば、土地だマンションだとこだわる必要って
そんなにないんですよねぇ。実際のところ。

不動産を担保して借金とかしないでしょ、普通。
現金を持っていればよろしい。
一次取得する際若干借金はするでしょうが、それ以降借金するような
生活しちゃだめですよ。

[39: 匿名さん]

資金があれば、土地も買って貸しに出して自分はマンションに暮らせばいいんです。

我が家は土地をわざわざ「担保」とか「資産」としてだけのために購入する
必要性を全く感じないので、駅近マンションを買って後は貯蓄に励みます。

ところで、昔は土地とか不動産が投資対象として有効でしたが
今の時代はなんでしょうね・・・そういうものって見当たらないですね。
投資信託も、上手にやらないと、世界でおきるあれこれに引っかかって、
いきなりがっくり下がったりとかして元本割れしちゃいますし。

金でしょうか（笑）

先物とかには手を出す気持ちにはなりませんしね。。

現金目減りするのも嫌だし投資目的で不動産ってやっぱ
いまどき古いと感じますしね

[40: 住まいに詳しい人]

>>38

ものすごい土地信仰だと言われても、現実を話しているだけで金融機関が土地を担保にお金を
貸出するのが日本なのですよ。
現実を受け入れないでマンションマンションと逆にマンション教にはまっている感じがしますよ（笑）。

[41: 住まいに詳しい人]

>>39
さすが万損脳の人は論点がズレてしまうのですね。
日本語が通じないのでこういう人とはあまりかかわりたくないですね。


世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/jWMrl

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[42: 匿名さん]

ウチは何派でもないけど商業地・住宅地の相続贈与で取得し、
それらをテナント・駐車場で貸し出しながら居住用に駅近にマンション買ったわ。

正直言って現金に替えるより不動産で持ってた方が立地が良ければ儲かるよ。
現金だと相続の時にがっつり持っていかれるしね。

マンション好きでマンション買ったけど、郊外とかに無名デベロッパーの
マンション買うぐらいなら戸建て買った方がいいよ。

[43: 匿名さん]

ここのスレって、戸建て下層民の悲鳴のようですね。
裕福な戸建て居住者は、ここにはいないみたいです。