ニッセキハウスはどうして倒産したのですか？

[匿名さん]

ニッセキハウスはどうして倒産したのか教えて下さい。

[2: 匿名さん]

　メモを見ないで書いています。間違ったところがあれば、許して。
　ニツセキハウスは軽量鉄骨工法で主に賃貸住宅を建てていました。積水ハウスや大和ハウスのアパート建築
部門と同じビジネスモデルです。大手と比べて競争力がなかったこと、創業者がＡＬＣの内製や中国に工場を
建てるなどの無理を重ねて大きな累積赤字をつくり、最後はメインバンクの第一勧銀が小野グループに再建を
頼みましたが、信用の低下から手のうちようがなく、倒産の至りました。
　途中、創業者が失踪するなど、話題の多い企業でした。私の見るところ、建物をつくる能力はありましたが、
大東建託のような売る力、積水ハウスのような建物管理、仲介（客付け）能力がなかったことが致命的でした。
　どこかでビジネスモデルを転換すれば、よかったかもしれません。東証一部上場企業でした。

[3: 匿名さん]

　そういえば、ニツセキハウスで建てた地主さん、メンテはどうしているのでしょう。

[4: しまじろう]

メンテナンスについてはニッセキハウスに勤めていた人たちが地元の建築会社にかなり行ってると思います。その人達が力になると思いますよ。

[5: 入居済み住民さん]

もう直ぐ築９年になります。
入居数ヶ月後、営業担当から倒産の説明を受け、驚いたのと同時に建物の保障問題について質問しましたが、保障は打切り、裁判でも勝てないとの事でした。
　私は、少しの間呆然としていたのを覚えています。
営業マンが帰り、冷静差を取り戻してくるにつれて「保障が無いのにローンは残る」と、だんだん怒りが湧いてきました。
　知り合いの紹介でもあり、「聞きなれないハウスメーカーだな！！」と思いつつ建てましたが、まさか倒産するとは思っても見ませんでした。
　ローンの残金は無理して繰上げ返済という容で終えなしたが、メンテと言う部分で不安は残っています。
　でも、契約からこうなるまでの営業マンの対応や工事に携った方々はとても親切丁寧な仕事をして下さったと思います。
　評価的には、他のハウスメーカー関係の営業マンが「どちらで建てました？」と尋ねて着ます（名前は出さない）が、「いい仕事していますね！」と、評価の方はマズマズです。現在は分かりませんが．．．
　建替え等御考えの方は、この様な事にならない為にも工務店、ハウスメーカーは慎重に選んだ方がいいですよ。

[6: 入居済み住民さん]

転売をしたいのですが、建築確認書が必要と銀行から連絡がありました、こちらにはそれが手元に有りません、どうすれば良いでしょうか、購入者はローンの手続きをしています、何か方法が有りますでしょうか？
宜しくお願いします。

[7: 匿名さん]

建築台帳記載証明書と、建築計画概要書をその所在地を管轄する建築指導課に行って取り寄せな。

建築確認書の代わりとして、その書類を提出すれば問題無いはず。

[8: 入居済み住民さん]

ニッセキハウスに入居して26年に成りますが、
去年　二階のエアコンを移動したら　エアコンの穴を開けたら　
驚いた事に　壁の中に断熱材が入ってません、
今頃に成って気が付いたのですが　北側の部屋ですから　
余計に寒く感じてます、
気には成ってるのですが　自分で壁の中を見る予算を考えると？　
ニッセキハウスはもう無いし　どうすれば良いか　
もう　今更ですが　何か良い方法は無いでしょうか？　
愚痴に成ってしまいました　すいません。

[9: ママさん]

築25年を越えました。プレハブ同様の家だと倒産後に聞かされました。いろいろ見てますと壁の断熱材は入っていないし使われている材木は細い角材ばかりでした。私は香川県ですが、阪神大震災では大変揺れました。浴室の窓が開かなくなりました。梅雨時はどの部屋もカビ臭くなります。25年の間ローンを払いながら住んでいましたがまだ少しローンが残っています。安心して老後を過ごしたいのですが・・・。りホームもかなり高くつくと思います。震災に強い家にりホームしたいと思いますが、軽量鉄骨は出来ないとも聞きました。誰かいいアドバイスをお願いします。

[10: 入居済み住民さん]

プレハブ同様じゃなくてプレハブです　積水や大和も
分厚い10cmのＡＬＣを使っている場合は断熱材無しです
木造じゃないから材木は細くて当然
軽量鉄骨は揺れる　地震じゃなくても揺れる　重いＡＬＣとの組み合わせだから尚更
揺れと耐震性は関係無い

[11: 匿名]

みんな、その後のアフターどうしてるのだろうか

[12: 不動産業者さん]

ニッセキハウス＝セレコーポレーションです。
受け皿会社として、ほとんどの社員が移行しています。帝国ホテルに定住する現社長が、株主は見捨てて、用意周到に計画しました。
ニッセキハウス時代の建物のアフターは、基本やりません。

[13: 不動産業者さん]

ニッセキハウス＝セレコーポレーションです。

現社長が受け皿会社として計画的に設立したので、ほとんどの社員がセレコーポレーションに移行しています。

株主は寝耳に水の紙屑になりましたが、お咎めなしで帝国ホテルに住んでいるそうです。

基本的にニッセキハウス時代のアフターサービスはしていません。

[16: いつか買いたいさん]

家は一生に一度の買い物です。

これからは一生のお付き合いです。と言っていた営業マンと連絡取れてる人いますか？


たかが、倒産ぐらいで音信不通になるなよ。

[17: 匿名]

仕事って、結構適当にやっていいんだな。
倒産しちゃた、チェケラッチョ

(=゜ω゜)ﾉ

[18: 匿名]

なんで、みんなそんなに余裕あんの？悔しくないの。イミフです。

[19: 匿名さん]

ニッセキハウスのアパートの柱の鉄骨の厚みが知りたいのですが、どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[20: eマンションさん]

>>19 匿名さん

確か75角の3.2ミリだったかと

[21: 評判気になるさん]

70才男性ですが親の家を700万かけてリフォームしようと思います。建て替えは費用がかかるし100年住宅と言われてリフォームにしましたが、倒産したことをしり、かたずけをしていたら積水ハウスではなくニッセキハウスとわかり不安になりました。。このまま続行してよいか迷い出しました。母がこの家は寒い寒いといっていたことがうなづけます。床暖房までするようにしましたが～ちなみに築30年です。アドバイスを～

[22: 不動産とリフォーム]

現在、依頼を受けて、築４０年のニッセキハウスの家をリフォームしてます。
いや～～　柱の少ない事ｗｗ　
基本的に外周の柱（ｍピッチ）と、階段周り（建物中心部）で支えているおかげで
間取り変更はやりやすいですね。　なんせ柱が無いんですから・・・
壁は、内外ともに石膏ボードビス止めで断熱材がチョロリとはいってます。
リフォーム内容は、
外壁にサイディング上張り（窯業系は重いのでスチール系）
間取り変更および設備機器取替え。
断熱材入れ内部壁一新
予算１３００万　　　瓦は替えたかったけども予算上、塗装で終了
上の方が言ってるように、基本はプレハブです。住宅と呼ぶには現在の基準では難しいです。
壁を減らせば建物の揺れがますます増える。
７００万の予算でどこまでリフォームする内容か解りませんが、
最低としても、外部塗装し直し、部屋床・壁撤去の上断熱工事は必要ですね。

[23: 評判気になるさん]

キッチン入れ換えとわしつ②部屋をバリアフリーで床暖房に変えます。あとお風呂入れ換えですね。それと庭が植栽でいっぱいだったので、全部除去し駐車場にと思っています。外壁まで？は､、、お風呂も戸建てには珍しく狭いと言われました。いろいろアドバイスいただきありがとうございます。いまは両親が施設に入ってますが、時々連れて帰るために改装しています。いまは別居していたのでわかりませんでした。