プラウド九段南ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kudanminami/
売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　
施工：平成25年3月下旬 (予定)

管理会社：野村リビングサポート株式会社
構造・規模： 鉄筋コンクリート 地上15階 地下1階建て
総戸数 95戸

敷地面積： 1,339.41m2
土地権利/借地権種類： 所有権

最寄駅：
有楽町線 「市ヶ谷」駅　徒歩2分
南北線 「市ヶ谷」駅　徒歩2分
都営新宿線 「市ヶ谷」駅　徒歩2分
総武中央線 「市ヶ谷」駅　徒歩5分
半蔵門線 「半蔵門」駅　徒歩7分

南側の道路斜め前に、東郷公園がある物件ですかねぇ？

[45: 匿名さん]

番町もいいけど、パークマンション千鳥ヶ淵も九段南だよん。

[46: 匿名さん]

少なくとも高齢化社会において、年配の人が落ち着いて住みたい場所じゃないよね、千代田区は。
若い人も在宅勤務が増えるから、割高な千代田区の値段は少しずつ落ちていくだろう。

あと、少子化の影響で小学校と大学はつぶれて土地を売却するところもあるだろうし、日本政府の財政悪化で千代田区に大量に持ってる国有寮の売却も進んでマンション乱立による供給過剰が予想されるね。

[48: 購入検討中さん]

「皇居」と「交通の便」はいつの時代も一定のニーズはあるのかな、
と思ったりしますが、どうでしょう。
個人的には交通の便が微妙な「おしゃれエリア」の方が、
人気が落ちた時の下落ぶりが激しくて危険かなと思ったりするのですが・・・。
（自由が丘とか）

[49: 匿名さん]

近隣在住ですが、ここの近くにある「うちの」という肉屋は手頃で美味しい肉や揚げ物なんかがあって重宝してます。シェシーマやゴンドラという美味しいケーキ屋や、スーパーのデリドなんかも出来て最近随分便利になりました。歩いて近くに散歩がてら買い物に行きたい人には便利ですよ。千代田区は公園や図書館や児童館などどこも混んでないし、治安が良くてオススメです。

[50: 匿名さん]

ここ住みたい。予算的に無理そうだけど。
将来の事を予想して駄目なら買わなければいい。住まなければいい。

[51: 匿名さん]

ここ住みたくない。予算的にありそうだけど。
将来の事を予想して良いなら買えばいい。住めばいい。

[52: 匿名さん]

どうせネガるなら、みんなの参考になるネガ情報の提供をお願いします。

[53: 匿名さん]

高齢者が住むのに適してるかどうかは知らないけど、
少子高齢化で人口減るし人はより便利な場所に流れる気がしますけどね。
千代田区の駅近でアクセス方法が多彩って点だけで今後も一定の需要はあると思いますよ。

[54: 匿名さん]

＞高齢者が住むのに適してるかどうかは知らないけど、
適してないんだな

財政悪化で土地売却、景気悪化とＩＴの進歩で若い在宅勤務者は安い地方へ行くし、高齢者は目黒区・世田谷区など、千代田区ではない住み環境いいところで住みたい。
↓
千代田区は政府の売り圧力だけで、買い圧力は都心勤務のほんの一部の若い人のみ
↓
ゆるやかな下落。

[55: 匿名さん]

お粗末な予想だな・・

[56: 匿名さん]

日本はいずれギリシャのようになるから、公務員給与カットでデモが起きることはもちろんのこと、少子化による利用者減と公務員削減で千代田区にある空いてる図書館・児童館の廃止とその土地売却、公務員のためだった寮・宿舎の売却を進めることになる。

[61: 匿名さん]

あの、この辺で回転ずしに行くとしたら、どちらになりますか？

[62: 匿名]

目黒区なんていう財政破綻した区に行きたい人なんているのかね(苦笑)。東京で育ったり、ある程度の期間働いている人で。

[63: 匿名さん]

物件よりも千代田区に対しての強烈なネガ意識を持った方が紛れていますね。他のスレで自論を展開して下さい。

[64: 匿名さん]

回転寿司はないですよ。

[65: 匿名さん]

回転してないけど、駅の反対側(新宿区側)の外堀通り沿いにお手頃なお寿司やさんがありますよ。

[67: 購入検討中さん]

今週末から説明会が始まったみたいですね。行かれた方は情報頂けると助かります。80m2タイプだと１億を超えるんですかね。

[68: 購入検討中さん]

説明会では価格の情報はでるんですかね？あとトランクルームがつくのはどの部屋になるかも気になります。

[76: 匿名さん]

予定価格という形で出ているとは思いますが私もまだ知りません。
80平米だったら1億を当然超えてくるでしょうね。

[78: 購入検討中さん]

説明会に行ってきました。思ったよりかなり安いですね。
南向きは広さもあるのでそこまででもないですが、
2LDKでもよければ、DINKSが暮らすにはいいところだと思います。