センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part12】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
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[741: マンション住民さん]

>>739
あの時は出席者にはプロバイダーのロゴ入り布バッグをお土産にくれましたね。
それと当日申し込めば正規の料金よりも格安で各部屋にネットワークの配線もしてくれました。
私は夫が無線LANにしてくれましたのでネットワークの配線のわずらわしさがありません。
ちなみにマウスもプリンターも無線です。ケーブルはパソコンの電源だけです。

[742: マンション住民さん]

>699

監事候補の名前はどこにでていましたか？
名前は結構ですが何号室の人ですか？

[743: 住民さんＡ]

役員（理事と監事）の立候補を募ったのでその中に監事も含まれてるはず。
実際、監事を誰がどのように決めてるかは一切闇の中。

[744: 住民さんＡ]

ポストに投函された消防非難訓練の報告、管理会社が書いてるね。
A4で2枚（モノクロ両面印刷）だけと裏面が東急の防災グッズ販売と銀座農園の野菜販売だもんね。完全に管理会社の目線だね。
住民の目線なら一言で済ますはず。物販は消防非難訓練のメインじゃないから。
今回初めてレポートが出たのは、訓練当日午後に住民が速報レポートを掲示申請したところ理事長が拒否したことが発端。
だから今回は理事会としてもレポート出さざるを得なくなった。住民レポートはエムポタに載ってる。

[745: 住民さんＡ]

非難訓練→避難訓練

[746: マンション住民さん]

>>744
ポストに入ってたレポートでは「理事長宅から火災警報」と書いてあるけど、
当日のインターホンの放送ではそんなこと言ってなかったよ。
どうせ書くなら「監事宅から火災警報」の書いた方がいいと思う。
９月に真夜中の監事宅誤報でたたき起こされたから。

[747: 住民さんＢ]

＞今回初めてレポートが出たのは、訓練当日午後に住民が速報レポートを掲示申請したところ理事長が拒否したことが発端。
去年はレポートなんてなかった。むしろ去年の方こそレポートやるべきだったと思う。
なぜなら去年は避難訓練のあと懇親会をやったから。それこそレポートすべきだろう。
それにしても住民の突き上げがないと理事会は動かないのだね。

[748: マンション住民さん]

>>747
去年は「コミュニティー活動費」の予算の中から懇親会を開いてた。
今年も予算とってるのに何もやってない。
だけど野菜販売が30名とは恥ずかしすぎて書ける数字じゃないね。
それは銀座農園の物販だから表立って宣伝できないから。
はじめから野菜販売は管理組合主催にして「管理組合の利益は震災義捐金で寄付します」として大々的に宣伝すればいい。
あたまの使いようだと思う。

[749: マンション住民さん]

近く共用施設で実験します。心配なのはモバイル通信の電波状況です。

[751: 匿名]

そんなことどーでもいい。駅前開発の話とかないのｗ

[752: マンション住民さん]

>>749
フロントに４台置くのですか？
いよいよ理事会のディスクローズが始まるのですね。
webカメラでライブ中継しフロントの端末で住民が見ると。
この間の管理会社選定みたいな理事会の密室審議が出来なくなりますね。
それと理事選任もどのように選出してるか分かりますね。

[753: マンション住民さん]

フロントに４台は多いな。
フロント２台であとは集会所とキッズルームに１台づつでいいだろう。

[754: マンション住民さん]

イーアクセスのモバイル21Mbpsは部屋によって繋がりにくいよ。
特に廊下側。予備だからいいのかな？キッズルームは多分繋がらないと思う。

[755: マンション住民さん]

第6期はIT理事長との噂ですが電脳理事会になるのですか？
集会場に集まらずに家でパソコンで理事会出来たら便利ですね。

[756: マンション住民さん]

管理組合でプロジェクターとスクリーンかって欲しい。
パソコン使って大写しに出来れば便利。

[757: 匿名]

新しくなにかできるとかいう話はないのねｗ
盛り上がらないｗ

[758: マンション住民さん]

住民なら知ってるよ。

[759: 匿名]

何を？

[760: マンション住民さん]

多目的ルームは入り口の壁側にしかLANコンセントはないよ。
去年、テンフィートライトがエムポタの説明会開いたとき、部屋の真ん中に机置いてパソコンのせるものだから、LANコンセントからLANケーブルを空中線でパソコンまで引っ張ってた。
「これがプロバイダのすることか？」と笑ってしまった。

[761: マンション住民さん]

あんな広い部屋に壁にLANの口が１コなんて情報化を全然考えてない設計ですね。

[762: マンション住民さん]

多目的ルームのキッチン設備、まったく使ってないのでは？
電気ポットもないし電子レンジやトースター、炊飯器もない。

[763: マンション住民さん]

キッチンで手を洗ったりはする。殺風景なキッチンだから料理しようと思わない。
せめてレンジくらい欲しいね。

[764: マンション住民さん]

昔は外部講師お呼びして料理教室してましたよ。
最近はまったくありません。
でもポットくらいは欲しいです。
お茶したりカップ麺食べたりできますから。
夜中まで理事会やってますから夜食も必要だと思います。

[765: マンション住民さん]

>>764
なにダラダラ理事会やってんの？会議は２時間以内。
そんなことしてたら理事欠席するよ！アホらしくてやってられんもん。

[766: マンション住民さん]

そのダラダラ感を好んでる暇人がいるからしょうがない。

[767: マンション住民さん]

5期から旧体制維持のための6期への留任はあるの？

[768: マンション住民さん]

12日～18日まで駐車場の感知器は全てこれに交換してるね。

[769: マンション住民さん]

今、多目的ルームにブロードバンドルーターとパソコン2台持ち込んでLAN環境の調査をしています。
部屋の中央のいつも理事会が開催される位置あたりで環境調査しています。
マルチメディアコンセントは3箇所ありました。
右のパソコンは無線接続、左のパソコンは有線接続です。

[770: マンション住民さん]

アンテナが２つ立ってるのが無線LANブロードバンドルーターです。
パソコンの画面はコラボのメニュー画面です。すでに当マンションに上陸してます。

[771: マンション住民さん]

自作自演では、盛り上がらないだろう。
痛いだけだから、そろそろ止めればいいのに...。

次期理事長になる気満々の様子だから仕方ないか。

IT万能心棒者のようだけど、掲示板の世界と生身の人間がぶつかるコミュニティは違うから、理事長になるのは難しだろう。マンションの住人ならかき回すだけかき回して、うまくいかなくなって投げ出すようなことのないように慎重に見極めた方がいい。

地域コミュニティの活動を主体的にしたのなら、まずは理事や自治体コミュニティ活動をやって実績を積んだ上で、発言に重みをつけていった方がいいのに...。

[772: 匿名さん]

>>771
あんたも対抗してやったら？
掲示板に女々しく書いてるだけじゃ説得力ないよ。
行動しなくっちゃ。
聞いたけど、多目的ルームのネット環境調査の申し込み、5期理事長は拒否したとか。
だけど理事長ねじ伏せて強引に強行突破して調査したとのこと。

[773: マンション住民さん]

>>772さん

お断りします。私は、マンション管理組合活動に理事の立場で参画する意思はありませんから。
地域自治体コミュニティ活動の方が、マンション管理より人とのネットワークが広がって楽しいので。

匿名掲示板とはいえ、心無い書き込みに傷ついている人が多くいることを忘れないでください。改革派を自認されているようですが、人の気持ちへの配慮が足りないようですから、裸の王様にならないように。

[774: マンション住民さん]

爺同士の喧嘩は見苦しいから止めたら。
理事でもないのに放射線じい様は越権行為だな。

[775: 匿名さん]

地域のネットワークに興味があるなら、管理組合業務には携わらないほうがいい。
管理組合は建物管理が主で地域ネットワークではない。建築と設備が大半。
管理組合はマンションという限定された箱物の資産価値の維持・向上が主目的。
むしろ自治会の方が地域ネットワークに繋がりやすい。

[776: マンション住民さん]

＞多目的ルームのネット環境調査の申し込み、5期理事長は拒否したとか。
住民が調べるのを理事長が拒否することの方が横暴だろう。
共用部分は区分所有者の権利があるのに。

[777: マンション住民さん]

環境調査した結果、数のネット環境が可能になりました。
これは理事会だけでなく住民活動の雛形になります。

[778: マンション住民さん]

越権行為で済めばいいけどね。理事会で決まってもいないのに、あちこちで次期理事長だと吹聴してまわっているらしい。

[779: マンション住民さん]

理事長は理事会で決められない。管理規約よく読め。
理事会は理事長が招集するのだから理事長が決まらない限り理事会は招集できない。

[780: マンション住民さん]

＞越権行為で済めばいいけどね
なんで越権行為なの？
「理事会だけでなく住民活動の雛形」と書いてある。
管理組合員だからいいと思うよ。むしろ特権意識のある理事が問題。

[781: マンション住民さん]

＞地域自治体コミュニティ活動
自治体だと行政－市民のコミュニティだろう。
その手っ取り早い方法が自治会立ち上げ行政区の認定を受けることだ。
具体的に動いてるの？行政と紺宅としてるの？何もしてないと思う。
ここのマンションで数ヶ月前に自治会設立に関する検討会があったの参加した？

[782: マンション住民さん]

＞管理組合は建物管理が主で地域ネットワークではない。建築と設備が大半。
そのとおり。管理会社と対等に話せるだけの建築と設備の知識がないと騙されるよ。

[783: 匿名]

素朴な疑問なんだけど、理事長は理事の互選で決めるんでしょ？
であるなら、いくら本人が理事長をやりたいと言っても、問題児は選ばれないんじゃないの。

[784: マンション住民さん]

>>777
最近のプロジェクタはRGBじゃなくてUSB接続できるんだ。

[785: 匿名さん]

＞むしろ特権意識のある理事が問題。
管理組合の役員は組合員から委任を受けた業務処理の受任者であって受任者の役員にもともと特権などない。民法の委任契約だから。
委任契約だから一方的に契約解除ができる。だから前理事長は職務放棄して一方的に辞任した。

[786: マンション住民さん]

真夜中、日付がかわってまでやってる理事会はとてもたえられません。
理事会は途中で退席してもいいのですか？たとえば開始後2時間で帰るとか。

[787: マンション住民さん]

>>786
管理規約上は特に理事会における理事の拘束時間に関する規定はない。
だから2時間以上もかかる理事会は理事長の議事進行の問題だから退席してもかまわない。
ただし理事会が成立して会議が始まり2時間後に退席した場合、理事会開催要件の理事員数が不足して理事会不成立になる可能性もある。
その場合は、理事長は理事会を急遽役員会に切り替えてしまえば済む。
役員会なら理事出席要件は何もないから。

[788: マンション住民さん]

自作自演で連投するのは、西葛軌道ネタで2chで盛り上がった頃から変わっていませんね。

やったことも無いことで盛り上げるのはそろそろ止めにしたら？　
自分が一番賢いと思っているかもしれないけど、コミュニティにはいろんな人がいるから自分の正義ばかりが通ることはないよ。

少なくともマンション管理に携わっている会社に、『次期理事長』といって話をするのは止めてね。

[789: 匿名さん]

>>787
理事会成立してないの住民に見破られて理事会報に「役員会」と書いてましたね。
あのときは理事長が理事会召集してませんでしたから。

[790: 匿名さん]

プロジェクターのスクリーンはなくても大丈夫です。
壁の白い部分に投影すればスクリーンがわりになります。
先週、消防署のプレゼンは白い壁をスクリーンがわりにしてました。