センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part12】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/

[282: マンション住民さん]

日本ハウジングってどうなの？ゼネコンとのパイプが無さそう？

[285: マンション住民さん]

社内ＬＡＮか何か知らないが、勝手なことを防災センター内でやってはだめ。
この管理組合の情報データーは、この防災センター内にとどめるべき。

[303: 匿名さん]

何か妙にすすけているのは気のせい？マンションより先にできた駅のが綺麗にかんじます。

[304: 匿名さん]

既に玄関の横の鉄扉が錆錆。こんなに早く錆錆になるものなんですか？

[306: マンション住民さん]

>だんだん資産価値が落ちてきた。理事会なんとかしろよ！
近い将来に玄関ドアーとかMBの周辺を塗り替えが必要でしょう。当然修繕積立金を充当、今後理事会でも審議項目に載せるはず。

[316: 住民でない人さん]

>>305
書き込みするごとに資産価値が落ちるのが　わからんのかね

[319: マンション住民さん]

中庭にもそんな高い場所があったんですね！！
恐ろしい。
今、知らないで子供を遊ばせていた親が後で知ったら恐ろしく感じるだろうね。

所で新しく出来る小学校はどこ辺りに出来るんですかね？

[323: マンション住民さん]

>>321
ありがとうございます。

>>322
市への報告、流石に早いですね。

[326: マンション住民さん]

>>325

詳しくありがとうございます。

[328: マンション住民さん]

>293

火災感知器に誤報はつきもの。設計ミス、施工ミスなど問えない。
防水型に300万～400万もかけて交換しても誤報がおさまるかどうかも不明。
その前に誤報を発する感知器を特定して交換したのか。
同じ感知器が誤報を繰り返すことはよくあること。
一つ交換すれば2万程度かかるはず。いままで交換したととの報告は聞いてない。

[329: マンション住民さん]

>312

管理費着服は収納口座に入る前の段階での話。
新システムにしてもこの段階での阻止はできない。

[330: マンション住民さん]

>>328
それを検討するのが防災担当理事の仕事では？
今年に入ってから6,7回の誤報。
管理員ですら鳴っても「また誤報か？」で油断して初動が遅れる可能性大。

>>329
それはフロントで授受する共用施設の使用料程度の小口。
新方式は管理会社の口座に大金が滞留しないメリットがある。

[331: マンション住民さん]

理事会報には火災警報に対応する研修を行ったと書いてあったが、19日の対応を
みるとなんら改善されていない。
東京消防庁による正しい対応マニュアル。
①防災センターの自火報設備に駐車場で火災感知器が作動したとの情報が入る。
②現場確認の為駐車場へ管理員1名が直行する。
③駐車場1階の警報盤をみて何階のどの方角の感知器が作動しているか確認する。
④作動している感知器を特定する。火災でないことを確認する。
⑤防災センターに残っている管理員に誤報であることを伝える。
（伝達手段は通常無線機を使う。現在防災センターにはないようなので管理組合で
　購入する。35万程すると思われるがこれだけの規模のマンションなら当然必要。）
⑥防災センター内の管理員は警報音を停止する。自火報設備を復旧する。エレベーター
　が復旧する。
⑦館内放送、および全住戸へインターホン一斉放送で火事でないことを知らせる。
⑧掲示板に経緯、時間、場所等を掲示する。