センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part12】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
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part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/

[No.183 by 匿名 2011-11-13 20:47:10]

どうして専用回線や端末が必要なのか謎。

[No.189 by マンション住民さん 2011-11-14 07:16:13]

＞居住者名簿
組合員名簿は必要。誰が組合員なのかが把握できない。
これがないと議決権行使者が特定できない。
1戸に複数の区分所有者がいる場合の組合員確定にも必要。

[No.190 by マンション住民さん 2011-11-14 08:41:28]

東急の新支払・収納システムは立ちあげたばかり。
現在すでに採用している管理組合はほとんどないと思われる。
噂ではフロントマンには導入ノルマが課せられているとのことです。
海ののものとも山のものともわからず、リスク等全く不透明。
このような段階で新システムを採用する管理組合はモルモット同然。
現理事会が約束したことに対する拘束力を早急に確認させる必要がある。

[No.191 by マンション住民さん 2011-11-14 08:52:49]

＞１６４

一般会計は総会で予算案の承認決議という形になっています。

[No.192 by 住民さんＤ 2011-11-14 09:02:33]

>185
今迄の収納・支払・保管のお金の出し入れは殆どすべて管理会社の口座を通して決済されています。
新システムはすべて理事長名義の口座で決済されることになります。
何かあれば、すべて理事長個人の責任となります。
何か支払ミス・不正等があれば組合員は理事長に弁済を求めることになります。
そんななかで、管理会社や、他理事に決済を任せるような理事長はいないでしょう。

[No.193 by マンション住民さん 2011-11-14 09:03:04]

>>179 は、多くの住民がわかりやすい解説をしてくれました。

[No.194 by 住民さんＣ 2011-11-14 10:18:04]

車庫棟の2階の一番良い場所に、例の方の車が
　止めてあります。勿論、賃料は払っていません。
　困った事です。どうしたらよいでしょう。

[No.195 by 住民さんＤ 2011-11-14 10:40:00]

＞194
例の方って誰のことなの？違法駐車なら防災センターに連絡したらどかしてくれるでしょう。

[No.196 by マンション住民さん 2011-11-14 11:54:42]

＞何かあれば、すべて理事長個人の責任となります。
それを避けたければ管理組合を法人化すればいい。

[No.197 by マンション住民さん 2011-11-14 12:40:36]

法人化も管理組合法人の役員以外の組合員にとっては何もメリットは感じられないね。