グランドメゾン白金ってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2、25番19（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.13平米～97.52平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[654: 匿名さん]

ここ本気で検討する人は、六本木、
しかもタワーには手を出さないんじゃないかな。
生活利便性や住環境も比べ物にならないしね。

[655: 匿名さん]

＞６４６
＞部屋の広さ、駐車場台数ともこことは比較にならない。
＞プチバブル物件だけにすごかったが、プチバブル崩壊で販売には苦戦した。

まぁ、そうなんでしょうね。販売が好調かと物件自体の良さは、必ずしも
リンクしませんからね。

駐車場台数の確保は、高級物件には必須だと思いますが、他方で、そこまで
高級である必要がない、という方も少なからずいると思います。

ちなみに、赤坂の某タワマンに住んでいますが、車2台、3台持っている人、
結構いますよ。

[657: 匿名さん]

リーマンショック後、１億を超える物件を買える層が激減したからね。
数年売れ残ってる物件も１億以下の部屋は残ってない。
デベは7000〜9000万が買える層（都心城南だとこれがボリュームゾーンだと思う）にターゲットを絞って、この価格帯に集中するように専有面積を調整してるよね。

ここもその戦略でうまくいったけど、確かによく考えると68平米で１億弱って、高いね。。。

[660: 匿名さん]

>>648

なるほど、そういうわけでしたか。
プラン集眺めて、階数によって1LDK+Sになってる理由がわからず首をひねっておりました。

[661: マンコミュファンさん]

>658
「終わった」って、売れ残りの
先着住戸も売れっちゃったんですか?

そんなに最高なら、売れ残り部屋ご購入されては。
セキスイさんは、住友さんと違って、売れ残りは
派手に値引きしてくれますから。

[667: 匿名さん]

まあ、どの物件でもトラブルが生じる可能性はある。
御殿山の三井も雨漏りで大規模修繕したよね。

重要なのはトラブルが生じたときのデベの対応だな。
その点積水が「不誠実」と指摘されているのはちょっと気になる。

[670: 匿名さん]

666さんの記事によれば、調査した一級建築士は、積水が「床下に浸水している可能性をオーナーに伝えていなかった」ことを不誠実だ、と指摘している。

ギャラリーでの対応の良し悪しなどとは無関係な話ではないだろうか。

[687: 匿名さん]

ローンキャンセルはもう少しでるかもね。
引き渡し前くらいに出ることもあるし。

[700: 匿名さん]

グランドメゾンの受賞歴をみてみたが、グッドデザイン賞は東京テラスの１つだけだね。
意外に少ない。
あとはドメスティックな賞ばかりだ。
ここは内廊下がちょっと面白いから受賞できるかもしれないが。

[701: 住まいに詳しい人]

グッドデザイン賞とは、いろいろ手続きを踏みお金を払った上で頂く賞なのね
受賞した後も「Ｇマーク使用料」を毎年100万円振り込む必要があります
デタラメなわけじゃないけど、客観的な優劣を評価しているわけではないのです

ちょっとした箔付けということでは
モンドセレクション金賞と同じぐらいの意味でしかありません