グランドメゾン白金ってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2、25番19（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.13平米～97.52平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[402: 匿名さん]

ここは、白金の雰囲気がよいエリアが終わった辺り、
という感じで、大通り側だし、別に憧れないのだけどな…。

[404: 匿名]

結局は庶民向けの立地だったってことしゃないの？グロスも坪単価も落としてやっとこさ売れる訳だから。

[405: 匿名さん]

>403
平置きは身障者用でしたっけ？

[406: 匿名]

しかし積水ハウスの最高級ってフォルクスワーゲンの高級セダンみたいで、歴史や哲学に価値を見いだす富裕層とは無縁の存在だね。ある意味ユニクロ的マンションと言える。

[417: 匿名]

みんな売れ残りマンションに何熱くなってんの？冷静に何が悪かったか反省会しようよ。

[418: 匿名さん]

あなた一人で自作自演して熱くなってんだろ 笑
みればだれでもわかるわ。
セキスイや白金への恨みがあるなら他でやっといで 笑

なんて言ったらまた書き込みの嵐だな 笑

[420: 匿名さん]

駐車場少ないのは、気になりませんか？

[421: 匿名]

なんで売れないんだろ？

[422: 匿名さん]

>>420 その分販売価格も今後の維持費も低く抑えられたから良しとしないと。

[425: 匿名さん]

＞高くてもいいものは売れると

つまり、グランドメゾン白金台は高くて悪いものだったのね。

[426: 匿名]

なんで途中まで普通だったのに変なのが入ってるんだろう。抽選落ちた人なのかな？別にミドルアッパークラス向けの高級もどきが売りなんだからいいだろ。気持ち悪いなぁ〜

[428: 匿名さん]

近辺エリア全般が荒らされてみたいですよ。

[429: 匿名]

まあ白金は人気エリアですからねえ。

[431: 匿名]

タワーが乱立するエリアで低層の良さはえられないからでは？

[435: 匿名さん]

２丁目といっても、ここは、その外れの、雰囲気が
良くないエリアですよね。


それに、売れているといっても、率でいったら、何割
残っているのよ？

戸数少ないんだし、ある程度は売れて当然でしょ。

[438: 匿名さん]

小金持ちが無理して高級エリアもどきの物件を買うと、
スレは荒れます。清水の舞台から飛び降りる覚悟だからね。

[439: 匿名さん]

ネガなんてどこの掲示板にもつきものだけど、
必死の反論がおきるかは、マンション購入層次第ですね。

[440: 匿名さん]

こことグランドメゾン白金台だと、どちらがよいですか？

[443: 匿名さん]

代官山は、ヒカエリとか徒歩圏ですし、表参道や青山といった
文化の中心地にもすぐです。それでいて、閑静。

白金もいいところですけどね。代官山には及ばないのでは？

ところで、この辺って、公園はどこに行っているのでしょうか？
西郷山公園みたいなところは近くにあるのでしょうか？

[444: 匿名さん]

子どもを含め、誰もが気軽に訪れて、くつろげる、
という公園は近くにはないのではないかな？

自然園とか、そういう感じではないし。

[445: いつか買いたいさん]

代官山に及ばないかどうかは疑問ですが、確かに
恵比寿までも徒歩。代官山も町並み。が申し分ない上に
蔦谷、ヒカリエはかなり羨ましい・・・

白金台にもあんな蔦谷出来ないかなぁ。
GEO、ブックオフは寂しい。

二期で完売でしょうね。
買えた方が羨ましい。

[448: 匿名さん]

ここは同じ白金でも固定資産税高いよ。土地の形かな？

[449: 匿名さん]

>>447
身障者優先の１台以外全部機械式でしょう、ここは。
機械式は場所の節約こそできて分譲価格抑えられますが、維持費は増えて行く一方ですよ。

[451: 匿名さん]

有栖川公園、わりとすぐ行けるし、公園ないというわけではありませんね。

[452: 匿名さん]

http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
によれば、2004年時点で、高額納税者が松濤より多いですね！

2004年時点なので、今では、もっと増えているかもしれません。

[453: 匿名さん]

やっぱり白金はセレブにとって不動の頂点ですね。

[455: 匿名さん]

東京土地のグランプリ、は、宣伝雑誌ですから、信用性は乏しいです。
その時売出し中のマンションに応じて、内容も随分変わるし。

街の良さについては、やはり自分で歩いて見て、
・閑静さ（緑の多さ含む）
・交通の便（地下鉄・バス、高速へのアクセス諸々）
・教育環境（公立、私立、インター、幼稚園諸々）
・公園（普段使いも含めて、大小あるか）
・商業施設（スーパー、大規模施設諸々）
・近隣環境（周辺の街を含む）
等々、実際に確認するしかないですよ。

[460: 匿名さん]

公園ないわけじゃない、っていうか、、すぐ近所にも沢山あると思うよ。
白金児童公園、ドングリ公園、公園以外にも、東大医科学研究所の敷地、自然教育園、今は休園中だけど庭園美術館とか、都心部の中でも緑が豊富だと思うよ。

[461: 匿名さん]

あぁ、八芳園を忘れてた。

[464: 匿名さん]

白金児童公園
→普段使いとしては、遠いかな。
子育て中の私には、ここまで連れて行く、ということが無理です。

ドングリ公園
→遠い上に、大通り沿いで、車の音がうるさくて。

東大医科学研究所の敷地
→近いし、なしではないと思う。

自然教育園
→遠出用としては、アリだけど、遊ぶ、という感じではないよね。
別にここのマンションを選ぶ理由にはならないかな。

[465: 匿名さん]

ランキング系雑誌

って、何ですか？

[467: 匿名さん]

駅近くにある公園は徒歩5分かからないでしょ。ここが遠いってどれだけ引きこもりなんだか、、
児童館もすぐその横だし。

[469: 匿名さん]

以外とセレブではなく下町っぽい場所もおおいですよ。

[470: 匿名さん]

＞駅近くにある公園

って、大通り沿いのやつですか？
（すみません、ちょっとすぐにはイメージわかないので、
現地行って確かめてみます。）

ただ、大通り沿いで、車の騒音と排ガスにさらしながら、
子どもを遊ばすのは嫌なんですよね。。。

[472: 匿名さん]

高級って言うから、みてみたら、5畳の部屋なんかもあるのね…。
5畳だとベッドと机おいてら、一杯一杯って感じ？
物置的に使う想定ってこと？

[473: 匿名さん]

あ、すみません。書斎という感じですかね。

ちょっとびっくりして失礼な感じになってしまいましたが、
お気を悪くしないで下さい。

子供部屋に使う想定で頭が凝り固まっていました。

[474: 匿名さん]

いろんなランキング雑誌では白金のセレブ度はダントツ上。
広尾や麻布も悪くないけど白金には及ばない。

[475: 購入検討中さん]

ランキング雑誌の順位でセレブ度判定なんですね。

コントみたいですねー。

笑っちゃってすみません･･･。

[476: 匿名さん]

ランキング雑誌？なにそれ？

[477: 匿名]

色んな物件にここのこと書きまくってるけど、積極的なステマだね(笑)

[478: 匿名さん]

稚拙な話題はいいので、建設的な情報交換をしたいですね。
買いたい人が買えばいいだけ、気に入らない人は他の物件を検討しましょう。
どちらにしても、一定以上の所得水準じゃないとこのエリアは難しいでしょう。

[481: 匿名]

えっキャンセルの一戸以外全て即完売と思ってたのですが、他にまだ在庫あるんですか？まだ売り出す部屋あるなら申し込みたいです。

[483: 匿名]

でもその６戸もまた抽選っすよね…

[484: 匿名さん]

>>482
まったく同感。
このようなセレブ物件は多少売れ残っても、安くして庶民に入居されるよりはマシです。
セレブほど、立地とコミュニティを重要視するからね。

[489: 匿名さん]

豊洲の方が環境よいですよ。

[491: 匿名さん]

488さんは東五反田五丁目のこと知らないみたいだね。

[494: 匿名さん]

白金VS豊洲ですね！

[495: 匿名さん]

白金の最高のとこは某時計家私有地に占拠されてるからなー

[496: 匿名さん]

高輪側とは雰囲気違うのでしょうか？

[499: 匿名さん]

白金と豊洲、同じくらいセレブですね。

[500: 匿名さん]

田舎者は知らないかもしれないが、白金は麻布よりも高級ですよ、同じ港区でも。