グランドメゾン白金ってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2、25番19（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.13平米～97.52平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[341: 匿名さん]

この辺りだと、小学校受験（更には幼稚園受験）される方や、
インターナショナルプレスクールに通われる方も多いのでしょうか？

[342: 匿名]

うん。ここはいい…。買えるお金はあるが、同じ地区にあるマンションではここ以外欲しいマンションはない。っうか作ってくれればいつでも買う準備は出来てるのに。フェイクな高級感はすぐ分かり誰も買わない…
もういいよ。他社の意見は。結果が全て。いいものは高くても売れる。悪いものは半額でも売れない。特にこれからは年々その傾向が強くなる。それは積水も十分に理解してるはず。若い人口が減るのが分かってるんだから、誰が考えても分かる事実。

[343: 匿名さん]

>>342

>もういいよ。他社の意見は。

そんなもの、どっかに書いてあるか？

[345: 匿名さん]

>341さん
インターナショナルのプリスクールは、目黒通り走って送迎するものも含め、複数あるので、みんな何がしか(アフターやサタデー含め)の形ではどこかに通ってますよ。お受験組多くて、近所に有名女子校があるので、公立校行くと、女子が少ないとか。
広尾などと違って、こう言っては難ですが、都営団地などなく、平均的に高所得層がいて、公立も評判がいいので、公立でいいかというご家庭も多いようですよ。

[347: 匿名さん]

>345さん

ありがとうございます。
評判のよいところとなりますと、どこになりますでしょうか？

[348: 匿名さん]

＞平均的に高所得層がいて、公立も評判がいいので

これは、我が街、豊洲のことではないですか。
豊洲北小は、公立、NO1ですよ。


＞広尾などと違って、こう言っては難ですが、都営団地などなく、

おいおい、広尾って、今どき「銭湯」があるんだってよ！
それって、需要があるってことだよね？

http://allabout.co.jp/gm/gc/31497/
「商店街には2軒の銭湯も健在ですし…」

[350: 匿名さん]

>347さん
ちょっと固有名詞は避けますが、
近所の公園で遊ばせていたら、それらしい子供達が沢山いるので、すぐ分かるはずです。
スクールによってカラーそのほか、色々違うので、その後の進路や好みにもよるかもしれません。
うちも未就園児を日中にプリスクール、習い事で他のスクールのアフターに通わせてますが、周辺の区からも教育熱心な親御さんが子供を通わせていて、お子さん達もみんな、育ちの良さそうな子達ばかりですよ。
もともとエリア的に外国籍のお子さんも多いので、日本の園に行っても国際色はあるはずです。

[354: 匿名さん]

小学校って、子供かなりの時間を過ごすところではないですか。
だから、少しでもよい影響を受けられるところにしたいと思うのが、
心情ですよね。

それで、私立を考えているのですが、公立よりは良さそうではあるものの、
それでもいまいちというか、日本の教育事情って、いけていないですよね。

http://usboardingschool.wordpress.com/category/28%ef%bc%9a%e5%b9%bc%e7...

とかみると、（うちは、お金がないので、真似できませんが）環境を
整えるには、本当、お金がかかるのだな、という気がしました。

[355: 匿名さん]

やっぱりここの場所はいい。
最近の都心物件でもピカいち。
マンションのグレード感も申し分ないね。

ところでザ•パークハウス代官山は売れてるのでしょうか？

[356: 契約済みさん]

港区らしさはない
3Aからとおいからかな
だがそれがいい

[357: 匿名さん]

たしかに、ヒカリエ、ヒルズ、ミッドタウン、いずれも遠いね。

[358: 匿名]

うん。それがいい

[360: 匿名]

転売や賃貸を考えれば、全くの大損だろうが高くてもいいところに長期間住みたい購買層は最近のアウトレットマンションやタワーにもうんざりしていて、ここはソコを付いたんじゃない？超割高なのは百も承知。売らなければいいだけ！

[361: 匿名さん]

割安とはいわないが、そんなに割高なら、こんなに人気にはならないよ。
他のマンションにくらべればこの人気、充分転売も安心でしょう。
まあ高級な場所とマンションだけにいいお値段ですがね。

[362: 匿名さん]

白金台のジョナサンとバーミヤンにはシロカネーゼが良く来るよ。

それとハッキリ言えないけど白金台の交差点近くの「○○庵」不味いよね。
店汚いし、店員は中○人だし。

[363: 匿名さん]

ここの残り住戸はとりあえず見送り。
池田山を見て、あとはタワーだけど高輪台駅近くにこれから販売の２物件に注目。てとこかな。

[366: 匿名]

いいところから売れていくのは晴海タワーと同じ傾向だね。

[367: 匿名さん]

アークヒルズの音楽イベント行ってきます。
ヒカリエ、ミッドタウン、ヒルズは遠いけど、アークは南北線でいけて便利です。

子供のために、こういったイベントは積極的に活用しています。

[368: 匿名]

キャンセル住戸が出た様です。


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先着順申込受付住戸(1戸)のご案内

2LDK 68.88㎡ Dtype 南西角 9,250万円(4階)
プランはこちら▼
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/roomplan/d_type.html

※先着順につき販売済みの場合がございます。予めご了承下さい。

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[369: 匿名さん]

ここ、駐車場の台数少ないですね。
趣旨で２台、３台持つような粋な人は、
そもそもターゲットではないのかな？

[370: 匿名さん]

恵比寿ガーデンプレイスぐらいなら、散歩で行けるしね。広尾もバス直。
この辺り住むと、色々なイベントにも子供を連れて気軽に行けるのがいいですね。白金高輪の図書館が近いのも、我が家的にはポイント高いです。

[371: 匿名さん]

キャンセルは継続的に出るのがグランドメゾンっぽいね。

[372: 匿名さん]

>354さん
うちも駐在中に、US10thスクールの一つを見学してきましたが(もちろん、我が家の懐具合では無理ですが)、日本の学校では私立でも満たせる所ないですよね。。

[373: 匿名さん]

身の程はわきまえた方がいいよ、ここは資産家が多く住む土地柄だけど、マンションは対象外なんだから。

[374: 匿名さん]

高級マンションがたくさんある土地柄でもあるけどね。

[378: 匿名さん]

>>369
機械式に入らないような大型外車用に平置き駐車場を用意・・・ここはそんなグレードのマンションではないよ。
間取りや価格帯を見れば明白だがね。

[379: 匿名さん]

ここベントレーやフェラーリも入りますよ。

[380: 匿名さん]

うん、ベントレーやフェラーリを機械式のパレットにギリギリいっぱいいっぱい入れるってのも、なんだか泣けてくるね。
まあそういう層はまずここに住まないと思うけどね。

[381: 匿名さん]

都心では、それらの車も機械式にたくさん入ってるよ。
まあどうでもいいが 笑

[385: 匿名さん]

ほんと約一名、貧乏人のやっかみのような投稿を一生懸命しているやつがいるな。

ここには似合わないからほかでやってくれ。

[388: 匿名さん]

↑読んでて泣けてくるね・・笑
よほど白金にいやな思い出でもあるのかね　笑
この辺のハイグレードマンションの売価は港区でも指折りですよ。
そんなことここ見てる人ならだれでもわかってます。
寂しい人とおもわれるだけだよ。。

[389: 匿名さん]

そうなのかな。せっかく近くにあるパークマンションがガッカリする仕様だと思うけど。

[393: 匿名]

＞383

億ションの定義って何なんですかね？
億超え物件がある、ってことでしょうか。
それとも、全戸億超えるってことなんでしょうか。

全戸億超えとなると、霞町パークマンションとか、
数えるほどしか無い気がします。

逆に、億超え物件がある、というだけなら、
港区のマンションほとんどが億ションってことになりますね。

自分的には、平米単価３３３万円超えると、「ああ、高級かなあ」って気がしてます。
有明のマンション、坪単価２３０万円程度ですが、５億越え物件とかあったしねえ。

[394: 匿名さん]

こちらも白金出身ですが、財産を自慢するような人、出会わないけどなぁ。
なんだか白金の下町の方に住んでいた方のようだけど、本当に契約者なら、これまでの感覚でここの立地で暮らすと浮くのではないかな。

[395: 匿名さん]

邸宅に住む人とマンション住民は交わることはありませんよ

[402: 匿名さん]

ここは、白金の雰囲気がよいエリアが終わった辺り、
という感じで、大通り側だし、別に憧れないのだけどな…。

[404: 匿名]

結局は庶民向けの立地だったってことしゃないの？グロスも坪単価も落としてやっとこさ売れる訳だから。

[405: 匿名さん]

>403
平置きは身障者用でしたっけ？

[406: 匿名]

しかし積水ハウスの最高級ってフォルクスワーゲンの高級セダンみたいで、歴史や哲学に価値を見いだす富裕層とは無縁の存在だね。ある意味ユニクロ的マンションと言える。

[417: 匿名]

みんな売れ残りマンションに何熱くなってんの？冷静に何が悪かったか反省会しようよ。

[418: 匿名さん]

あなた一人で自作自演して熱くなってんだろ 笑
みればだれでもわかるわ。
セキスイや白金への恨みがあるなら他でやっといで 笑

なんて言ったらまた書き込みの嵐だな 笑

[420: 匿名さん]

駐車場少ないのは、気になりませんか？

[421: 匿名]

なんで売れないんだろ？

[422: 匿名さん]

>>420 その分販売価格も今後の維持費も低く抑えられたから良しとしないと。

[425: 匿名さん]

＞高くてもいいものは売れると

つまり、グランドメゾン白金台は高くて悪いものだったのね。

[426: 匿名]

なんで途中まで普通だったのに変なのが入ってるんだろう。抽選落ちた人なのかな？別にミドルアッパークラス向けの高級もどきが売りなんだからいいだろ。気持ち悪いなぁ〜

[428: 匿名さん]

近辺エリア全般が荒らされてみたいですよ。

[429: 匿名]

まあ白金は人気エリアですからねえ。

[431: 匿名]

タワーが乱立するエリアで低層の良さはえられないからでは？

[435: 匿名さん]

２丁目といっても、ここは、その外れの、雰囲気が
良くないエリアですよね。


それに、売れているといっても、率でいったら、何割
残っているのよ？

戸数少ないんだし、ある程度は売れて当然でしょ。

[438: 匿名さん]

小金持ちが無理して高級エリアもどきの物件を買うと、
スレは荒れます。清水の舞台から飛び降りる覚悟だからね。

[439: 匿名さん]

ネガなんてどこの掲示板にもつきものだけど、
必死の反論がおきるかは、マンション購入層次第ですね。

[440: 匿名さん]

こことグランドメゾン白金台だと、どちらがよいですか？