グランドメゾン白金ってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2、25番19（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.13平米～97.52平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[241: 物件比較中さん]

下げた部屋はどのタイプで、値段はいかほどでしょうか？

[242: ビギナーさん]

確か半地下のお部屋や、隣にスレスレのお部屋でしたが
興味ないお部屋でしたので価格は覚えていません。

[243: 匿名さん]

ハウスメーカーの亜流と一流デベの違いですね。

[244: 匿名さん]

都心、中低層の綺麗な緑ビューというのは、叶わぬ夢なのかな？

ここも、眺望はダメダメデスよね。

[245: 匿名]

そうですね・・・
それを叶えるにはハウス南麻布とかパークマンションになるって訳ですね・・・
崖、壁、地下1億　綺麗な緑ビュー2億以上が今の港区（海抜10m以上）スタンダードって事っすかね？

[246: 匿名さん]

プラウド南麻布かな。定借だけど。

[247: 匿名さん]

プラウド南麻布は、高速が近いのが少し気になります。ただ、凄く興味あります。

ザハウス南麻布は、高い部屋は自分はそもそも手がでませんが、緑ビューはたいしたことなかったですよ。梁も多く、開口面も狭いです。

プラウド南麻布の値段次第かな…。

[248: 匿名さん]

ハウス南麻布なんて、不動産プチバブルの価格で、当時買った人大損してるでしょ。

[249: 匿名さん]

ん？
売出当時は安かった時期ですが…。

[250: 匿名さん]

麻布の定借は、あいかわらず野村らしい成金コテコテサービスを売りにして小出しにしています。そこへいくと、この物件、ストイックなところがあって、賢い人に売りたい、というコンセプトだと思うのだけど、肝心の賢い人は買わない、というのがここの致命傷だと思う。穴倉の立地をカバーするために三光坂をブランドに仕立てるのは無理があると思うよ。

[251: 購入検討中さん]

ハウス南麻布は2006年分譲時安い部屋は81米8900万でしたから。

[252: 匿名さん]

駅向こうの白金2丁目周辺は坂道だし買い物も不便だし、お店はブックオフと美奈代くらいしかない

石畳できれいに舗装された歩道があっちに行くとでこぼこのコンクリになるだけで雰囲気がガラっと変わるのに
さらに明治学院や聖心のガキ達が歩道いっぱいに広がって歩いてくるので
いわゆる落ち着いた大人の「白金」というイメージとは程遠い

白金台に住むなら白金台の交差点近辺～プラチナ通り周辺じゃないと価値なしでしょ

敢えてジャンピング・キャッチする物件でもご時世でもない

[253: 匿名さん]

でも宗教の勧誘とかあるし、結局高級とは名ばかりの名前負けエリアじゃない？
吉祥寺の方が風情あるよ。

[254: 匿名さん]

ずいぶんここも他社の、的をえてない嫌がらせ投稿が増えたな。吉祥寺の方がいいとか言い出したら嫌がらせ投稿も真実味なくなるわ。

[256: 匿名]

周囲の物件ってユニクロ物件か（シマムラかな？）プチバブル売れ残り物件だから
あんまり検討者はかぶらないような気がするのだが・・・・・
吉祥寺って言われるともう何がいいたいんだかさっぱり分からなくなる。
仕様、間取り、三光坂はいいんだけど壁、地下、隣の駐車場、の割に少し割高で皆悩んでるんでしょ？
W、GS、他と悩んでる方なんていないでしょ。安心してください。

[257: 匿名さん]

W,GSと迷わないのは同意だけど、皆さんは池田山とは迷わないのかな？
港区限定の人が多いの？

[258: 匿名]

価格も使用も分からないんで気にはなってますが…リーズナブル値段なら飛び付くかもしれませんが、価格発表の前にこっちが販売開始ですね。待つ程魅力的なんですか？気になります。

[259: 匿名さん]

豪邸のとなりのウサギ小屋がいいという感覚が新鮮

[260: 匿名さん]

あなたのお家と違って、ここはウサギ小屋ではないですよ。
仕様的にも最高級の部類ですよ。
子供じみた批判はやめましょうね。

[261: 匿名さん]

半地下の割り勘要員をだまして上がいい思いする、というのが、採光の悪い物件のセオリーだと思うのだけれど、この物件は、ほぼ全員が割り勘要員の７０平米のうさぎ小屋。

[262: 匿名さん]

日本人は日当たりばかり気にするね。
ヨーロッパなどでは、家具などが傷むという理由で直射日光のあたる部屋はむしろ敬遠されるとか。温暖化で夏の暑さはますます厳しいしね。
まあ国民性でしょうね。
ここ、日当たりよい部屋もたくさん選択肢ありますよ。

[263: 匿名さん]

となりがお屋敷とか、虎の威を借った見栄っ張りが恥ずかしいだけだよ。
リビングが20畳すらないなんて広くないというより明らかに狭いお手伝いさん
仕様だし、これが最高級の仕様ってホント世間知らずの恥知らず。

ここらへんではキッチンなんてオーダーが普通。突き板なんて使わずに無垢材。
天井高も3mはないと。ホント笑っちゃうね、マンションの最高級って。

[264: 匿名さん]

最高級、の言葉を使うくらいなら、今月のモダンリビングを見てからにしたら？
高価な素材で表面だけつくろって本物の機能美を追求しないからハウスメーカーって言われるんだよ。

[265: 匿名さん]

比べてみたら？
http://earnest-arch.jp/index.html

[266: 匿名さん]

がんばって夢の中で5億円だして家建てときな。笑
ばかばかしいのでこれにて。

[267: 匿名さん]

5億すら出せない貧乏人が最高級のウサギ小屋に暮らしたい夢をかなえてくれるハウスメーカーなわけですね

埋立地の方が清いな

[268: 匿名さん]

で、実際となりの邸宅とやらは５億はくだらないんだろ？買えないからってパチもんで満足できる神経がわからん。

[270: 匿名さん]

駐車場側は将来マンションが建ったら眺望・採光がなくなるけど、
問題はその前からはじまる。

1年以上毎日、目の前の建設現場の騒音と付き合っていく覚悟があるの？
白金で静かに子育てや生活したい人にとってはかなりストレス。
精神的にやられて退去する住民も相当数でてくるだろうね。

[271: 匿名さん]

となりの邸宅ってのは元大臣邸か
マンションに囲まれて資産価値も落ちるだろうな

[272: 匿名さん]

ご近所にはなんといっても服部邸がある。
こちらは売りに出されているようだが、300億～400億とも言われている桁違いのスケール。
こういう豪邸は、相続税も桁違いで、結局手放して現金化していくしかないのが日本の現状なのだよ。
その後にはおおよそ高級マンションがたつ。

[273: 匿名]

高い。

[274: 匿名]

272は富裕層ではないから税金対策の現実をしらないだけ。持ち主がその価値を感じていないから売るというだけ。環境劣悪の値下がり資産はポートフォリオから外されるのよ。

[276: 匿名]

結局　完売コースですか？

[277: 匿名さん]

バランスがとれているということかな・・・・

[278: 匿名]

埋め立て地より安いですからね

[279: 匿名]

こんな人気だったとは

まぁバランスいいし、駅ちかだし。この界隈で新しく分譲されるのはイマイチだらけだったし…そりゃ売れますね

[281: 匿名]

抽選ばかりだったので。 すいません。騙されたんですね！

[282: 匿名さん]

このご時勢で演出するんですね、ハウスメーカーさんは

[284: 匿名さん]

パークマンションはおろかパークリュクスより格下なのに？
財閥デベでもなく工場生産の規格型プレハブメーカーだよ。

[285: 匿名さん]

ここは三井で言えばパークコートだろ。

何をそんな必死にこき下ろす必要があるのかな。。。

[287: 購入検討中さん]

確かにいいお部屋は高いっすね・・・・
三光坂側欲しいっすけど高いし抽選倍率も高いと言われ・・・・
南側の壁向かいでも安いので抽選だだし。
三光坂もう少し安かったら。

三井はなんでそんなに必死なんですか？
あんまり競合していないと思うのですが。
高輪やヒルトップは苦戦してるとは聞きますが、こことは趣向も違うし。

[288: 匿名さん]

田舎者はアドレスで騙されるけど、現地行ったらわかるよｗ
友人は呼べないね

[289: 匿名]

坪３３０以下の部屋があるなら欲しいです。