グランドメゾン白金ってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2、25番19（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.13平米～97.52平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[294: 物件比較中さん]

抽選となったのですか？それはすごいですね。私は多少陽当たりが悪くてもいいかなと思っていたのですが、周りの高い建物の囲まれ感（圧迫感）がどうしても気になり断念しました。もう少し値段が安くなる事があれば（？）再検討してもいいかなと考えていたのですがそれもどうやらなさそうですね。

[295: 匿名さん]

グランドメゾン西麻布は相当売れ残ってるから待つのも手かもね

[296: 匿名]

西麻布のほうは、あれだから売れ残るのはしょうがないとは思いますが、ここは良し悪しありますがデザインや間取りは受けはいいと思うので西麻布のような結果にはならないと思うのですが…仮に売れ残ったとしても条件の悪いところだけでは？待って得する物件なのかなぁ〜？

[297: 匿名さん]

戸建てを検討していた人を属性を見て引っ張ってきてるみたいなので売り切れそうですね。

[298: 物件比較中さん]

最近のマンションは
財閥系どーだ系タワー、ユニクロ系ファストマンション、売れ残りマンション、コンパクトマンション
ばかりだったからこういったシンプルなマンションの需要は高いんでしょ。
ありそうでなかなか出てこないもんな。こうゆうマンション。

[300: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[301: 匿名さん]

きょう抽選会でした。
登録申し込みしてましたが、ハズしました。残念！

第一期全３６戸完売だそうです。

[302: 匿名]

あの価格でよく売れましたね。最高倍率は何倍でしたか？

[303: 匿名さん]

抽選会場に行ってないんで、最高倍率はわからないですねぇ。
さっき営業さんから電話があったときに、
聞いとけばよかったですね。

ちなみに、わたくしが申し込んだ住戸は３倍でした。

[305: 匿名さん]

その仕様ってどのマンションでも１００万程度のオプションだけど。
オーダーメイドマンションとかあるので、身の程はわきまえようね。

[306: 匿名さん]

ダメマンションを買ってはいけない。

■１．やってはいけないこと
　－３月に購入すること
　　→その理由は、転勤があるかもしれない、から。
　　　（転勤が生じた場合、キャンセルできるが多大な違約金を要求される）
　－全国11,000戸の実に40％が3月に売買される。
　　3月に間に合わせるために突貫工事をすることもあり
　　その手の物件の質は危うい。
　　突貫工事の有無は（入居時期－完成時期）が
　　1ヶ月以上空いていることが目安。（三井は2ヶ月空けるとのこと）
■２．あまり拘らない方が良いこと
　－購入期限　（いつまでに買う）
　－内装　（内装＝化粧はいくらでも誤魔化せる）
　－設備　（備え付けである必要はない、家電量販店で購入すれば良い。ex.食洗機、風呂の壁に填め込まれた液晶ＴＶ）

[308: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[310: 匿名]

いいお部屋は全て売れちゃいましたね！12戸が次回販売ですが即完売でしょうね。積水は西麻布みたいな失敗もありますが、やっぱりこうゆう正統派マンションは完成度高いと思います。他の業者は悪口コメント入れる前に少しはいいマンション作りなさい。駄作ばかり作って売れなきゃ市況のせいにして。駄作をせっせか騙すように売って数年かけて完売って恥ずかしい。購買側は賢くなってます。いいものは高くても売れますが、駄作は値下げしても欲しくない。私は外れましたが、ここが欲しかったです。

[311: 匿名さん]

１０倍はすごい。

[312: 匿名さん]

500世帯以上も要望があるわけですから、タワー型でも完売でしょうね。

[313: 匿名さん]

最高倍率が10倍でしょ。

まあでも立地と仕様を考えると人気は納得だね。
確かに積水は、伊勢山もすごいと思ったがここもいい。

[314: 匿名]

でも西麻布は残念なことになってるからな。駅近だけで評価されたのかな？

[315: 匿名さん]

大方そうでしょうね

[316: 匿名さん]

駅近だけで評価されるほど、簡単な話ではないよ。

[317: 匿名さん]

第一期２次が4/20で６戸ですか・・・
第２期を待たずして完売かも。