グランドメゾン白金ってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2、25番19（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.13平米～97.52平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[667: 匿名さん]

まあ、どの物件でもトラブルが生じる可能性はある。
御殿山の三井も雨漏りで大規模修繕したよね。

重要なのはトラブルが生じたときのデベの対応だな。
その点積水が「不誠実」と指摘されているのはちょっと気になる。

[670: 匿名さん]

666さんの記事によれば、調査した一級建築士は、積水が「床下に浸水している可能性をオーナーに伝えていなかった」ことを不誠実だ、と指摘している。

ギャラリーでの対応の良し悪しなどとは無関係な話ではないだろうか。

[687: 匿名さん]

ローンキャンセルはもう少しでるかもね。
引き渡し前くらいに出ることもあるし。

[700: 匿名さん]

グランドメゾンの受賞歴をみてみたが、グッドデザイン賞は東京テラスの１つだけだね。
意外に少ない。
あとはドメスティックな賞ばかりだ。
ここは内廊下がちょっと面白いから受賞できるかもしれないが。

[701: 住まいに詳しい人]

グッドデザイン賞とは、いろいろ手続きを踏みお金を払った上で頂く賞なのね
受賞した後も「Ｇマーク使用料」を毎年100万円振り込む必要があります
デタラメなわけじゃないけど、客観的な優劣を評価しているわけではないのです

ちょっとした箔付けということでは
モンドセレクション金賞と同じぐらいの意味でしかありません

[707: 匿名さん]

グランドメゾンって名前、パークハウスとかよりよっぽど好きだけどな。
まあ有名だしね。

[711: ご近所さん]

今日は有栖川公園で子供と魚釣りしました。網持っていくと、楽しいですよ。収穫はヌマエビです。

外人の子が亀の赤ちゃん見つけていました。

[759: 住まいに詳しい人]

それより>>757さんは現地を観てないのか、それとも地図が読めないのか

ここは「高台と低地がセットになっていて、その間を坂道がつなぐ」
という東京の地形の典型なわけです
近くに窪地があって、そこがハザードマップで青色に染まっているわけでしょ

実際の場所とこのマンションの階層構造を知っているなら
「高台なのかと思いきや」なんて言葉は出てこないはずですよね

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[765: 匿名さん]

妬みは多いでしょうね。
うちもいいなと思い追ってましたが、予算大幅オーバーで潔く諦めました。
永住思考でこの場所を自分のものにしたい人には最高の物件ですね。

[782: 匿名さん]

ここって、駐車場なんだいあるのですか？
まぁ、普通の高級物件であれば、各戸分くらいはあるのですかね。

[785: 匿名さん]

>>783

確かに私のマンションもリーマンショック前のプチバブル物件。うちは幸いほぼ埋まってるよ。
仕様もあのころはここのレベルが当たり前だったんで、ここと比べても見劣りはしない。

そういえばワテラスがここと並んで高級人気物件の代表とか書いてる人がいたが、ワテラスの購入者の７割が医師だったことは知ってるのかな。
私もかなり前からワテラスには注目していたけど、さすがに周りが元同僚や同窓生だらけになりそうなんでやめといたよ。

[787: 匿名さん]

駐車場の優先権って、何のためにあるのですか？
十分に駐車場が確保されているのであれば、そんなのいらないですよね？

[834: 匿名さん]

Iタイプ101って売れなかったんですか？

[853: 管理担当]

管理担当です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。

[862: 購入検討中さん]

HP更新されましたね。
3戸出てきました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[864: 購入検討中さん]

>863

前後の書き込み消されてるんですけど、
先週から、DMや電話ではHP掲載以外にも
空き物件がある、というやり取りに対して、
738はそれを「ネガだ」と否定して「電話で確認した」
と書いている。それが正しくない、という
ことです。細かいことですが、誤った
情報をさも確認したかのように書くのは、
よろしくないいんじゃないか、という
ことでした。

ああ、でも電話では「1戸だけです」
という回答だったのかもですね。
ちょっと言い方が強すぎました。失礼。

[925: 匿名さん]

一応書いておくと、
ここは坂上ではない。
目黒通りに近いし。
立地は少し落ちるから、仕様でカバーするということでしょう。

[936: 匿名さん]

933さんの分析はおおむね同意。
この戦略は、白金に住みたいという比較的若い世代に強くアピールしたようですね。

よい環境の高額な部屋はキャンセルが出ていないようなのである程度余裕のある人が購入したようですが、7000〜8000万程度の部屋に少なからずキャンセルが出ているところをみるとやはり若い方が中心だったのかなと思います。

[1002: 匿名]

新しくスレッドたてました。

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[1003: 管理担当]

管理担当です。

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