ライオンズ横浜マークレジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

ライオンズ横浜マークレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区青木町6番16他（地番）
交通：
東海道本線 「横浜」駅 徒歩10分
京急本線 「神奈川」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.16平米～70.03平米
売主：大京


施工会社：株式会社三木組
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: いつか買いたいさん]

ここってどうなんでしょうか？
投稿が全然ないですが…

[2: 匿名]

注目されそうですが、違うんですか?

[3: 匿名さん]

横浜駅１０分でこの価格は安いと思いますが場所的にどうなんでしょう。
首都高沿いになるとしたらけっこう交通量は多いでしょうね。
景観も望めない気がします。
夜遅くの帰宅も横浜駅利用だと寂しい道ではないでしょうか。
お店やコンビニも少なそうですし。
ただライオンズなので雰囲気は良さそうですね。

[4: 匿名さん]

プロジェクト発表会に行ってきました。
思ったよりも小規模で来場者もそんなに多くなかったですね。

[5: 匿名さん]

横浜駅徒歩10分には二種類あって人気（高い)なのは西区住所です。
神奈川区は割安ですよ。

[6: 購入検討中さん]

住みやすいのは神奈川区でしょう。西区側は飲み屋さんの延長ってところも多いし。場所はいいけど、南向き頑張ってくださいないよね。

[7: 匿名]

1LDKの部屋は南向きですが、高速向きですよね??正直、音はすごいんでしょうか??
値段も気になるところですね…
2700万円の部屋は下層階ですよね…??

[8: 周辺住民さん]

横浜駅付近のマンション検討中です。

西区は便利さ、イメージに幅がある感じ。駅周りの商業地域はほとんど西区なので、そこを抜けないといけないから、西区物件は駅から遠めな場合が多い。（賃貸でも実感）

横浜駅から歩ける上にさらに近くに駅もあるのは良いですね。（スーツケースとか大荷物があると普段使わない駅でもその方がいい）。神奈川駅はエスカレーターエレベーターないけども。
郵便局、コンビニ、クリーニングショップ、神社（笑）はすごく近い。お祭りの時は屋台は出るけど、普段は静か。
横浜駅から帰ってくる途中にコンビニ、スーパーがある。
比較的平らなので、東神奈川あたりまでなら自転車で楽勝。
横浜って駅近でも高低差あるところが多いので。
道路向きの部屋はうるさいかも。宮前商店街向きなら静かだと思います。商店街と言ってもだいぶ寂れてますが…。

今もここの近くに住んでいるのですが、横浜駅までの実際の時間は、神奈川駅から道路渡ったところを始点として、正味１０分かかる。（地下鉄以外のホームまで）。ここからだとなんだかんだで１５分はかかると思う（神奈川駅前に出たところで直線で渡れる横断歩道が無い）

[9: 匿名さん]

南向きは首都高＆15号線沿いですから
音はうるさいですね。。。
ちなみに発表会では2700万円台の部屋は無かったので、
下層階だと思います。

[10: 周辺住民]

近くのマンションに住んでますが、やはり15号線のトラックの音（決まった時間に爆音のトラックが通ります。。）と埃ですね。窓を開けている状態では網戸を通じて家に埃が入ってきます。7階部分が高速にあたるとのことで、南にも高いマンションがあり景観は期待できなさそうです。

[11: 匿名さん]

>4様
あんまり集まらなかったからでしょうか今週も来週末も
プロジェクト発表会があるようですね
2月は寒くて出不精の私は見学も伸ばし延ばしになっちゃいます

[12: 匿名さん]

やはり立地条件で販売苦戦してるのでしょうか？
最上階３Ｌでも当初予定価格より下げてきてるようです
しかし西向き騒音排ガスを考えると検討外です

[13: 匿名さん]

横浜駅にこんな近いという感じです。
今日からモデルルームがグランドオープン。
モデルルームは完全予約制。気になるところです。

[14: 匿名さん]

２～３年前位のポートサイドのライオンズは
ものすごく高かった記憶があるのですが
ここも、そうなのでしょうか？

[15: 匿名さん]

5000万出せばおつりはしっかりありますよ
安いけどとにかく場所が残念
イメージＣＧとあまりにかけ離れすぎには唖然でした

[16: 匿名さん]

この間、現地を歩いたのですが、
近くに宗教関係らしい建物？？？がありました。
あれは、なんなんでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

口コミが全然入らないですね
人気がないのでしょうか

[19: 契約済みさん]

買いました。結構便利そうな場所ですよ♪

[20: 契約済みさん]

　
19番さん
　私も契約しました。よろしくお願いいたします。
レスは静かですが、私はとても気にっています。
高速道路ももっとうるさいかと思いましたが、割と静かでした…
商店街の方は、昔ながらの町
都会は感じないのに
大通りを出ると、突然きれいな街が広がります。
これは、現地に行くとびっくりします。
18番さんもぜひ、現地周辺みてください。
夕方から、行くと横濱の夜景　最高ですよ
これが徒歩で行けますから・・・・

[21: 19番]

20番さん　こちらこそ宜しくお願いいたします。


現地も何度か見させていただいてます。たしかに高速の音、思ったより気にならないですね。
それでは私が感じた良いところを幾つか・・・

・駅が近い　（これはもうＨＰでもうたってますね）
・首都高へのアクセスが便利（隣高速道路ですから当然かも）
・宮前商店街でやるお祭り（6月にやってるみたいです）


気になるところも・・・

・マンションの前の道が一方通行という事で帰りは入りにくいときもあるかも・・（慣れでカバー）


全体的にとても気にいってます。

[22: 契約済みさん]

犬を連れて、現地からポートサイドの方へと散歩に行きました。
ﾍﾞｲｸｳｫｰﾀｰで、カートを借りて店内も散歩できましたし、テラスだと
犬も一緒にレストランに入れました。
犬も大満足です。

[23: 匿名]

先日、こちらの現地を見てきました。

17時頃だったのですが、隣接ビルが5F？のため、
少なくとも同じ5F以上でないと
日当りが厳しそうな感じでしたが、どうなんでしょうか？

目の前の第一京浜は、予想よりは交通量が少ない印象でした。

[24: 契約済みさん]

こんにちは
日当たりは気になりますね。
商店街側、Bタイプかな？は良さそうですね。
その割に、うるさくない
そんな印象です

我が家の心配は普通の買い物などでしたが
現地周辺も散策し
リーズナブルな店も多かったので安心しています

[25: 匿名]

>24さん

間取り的に、CタイプDタイプかな？と思ってます。
Bタイプはキッチンが窓際で、リビングの使い勝手が…

もう建築オプション関係は受付け終了でしょうか？

[26: 契約済みさん]

25番さんへ

　こんにちは
　C,Dタイプだと、前にクリニックがあるので
　上の方が日当たりがいいかもですね。
　ただ、２階の部屋にはバルコニーがつくタイプなので
　べったり、建物がくっつく感じはないのかな？と想像してます。
　先日天気のいい日に現地に行ったら、思ったより全体的に
　陽があたっている感じでしたが…
　部屋の中への入りはどうなんでしょうね・・・
　
　どこの、部屋が空いているかは？？？
　よく、契約されているところに花がついていたりするのを見かけますが
　ここのMRではみたことないので・・・（あったらごめんなさい）

　オプションの期日は終わってしまったと思います・・・たぶん
　オーダー家具の注文は、まだ間に合いますよ
　先日お知らせが来たばかりなので

　

[28: 匿名さん]

２２さん、素敵な写真ですね。
この角度でみなとみらいを見たことがありません。
夜、すてきでしょうね。
横浜駅北改札ができたから便利になりましたね。
ベイクォーターも食事や買い物にいいですよね。
風の通るショッピングビルというのもけっこう良いものです。
ランチタイムは横浜としては空いていて穴場だなあと思っていたのですが、最近けっこう混んでいますよね。

[29: 匿名さん]

説明をよく読んでいないのですが、壁面緑化というのはどこの壁面なのでしょう？この猛暑でも枯れずに緑が育ってくれるのでしょうか。それと、その手入れなどの経費が気になります。
近くのコットンハーバークラブというのも気になっているのですが、どういう施設なのでしょう？米軍の施設が近くにあるというのも今まで知りませんでした。

[30: 契約済みさん]

>29番さんへ
　
　こんにちは
　コットンハーバークラブ　市場の先のところのですよね
　結婚式場みたいですけど・・
　
　壁面緑化は、エントランスのライオンのそば・・・
　MRで写真とってきました↓　
　枯れないか？は心配のところですけど、全体的に木が植えてあるマンションに比べると
　面積が少ないからそれほどコストはかからないかな？と思っています。
　個人的には、もっと緑ほしいですがね
　その方がおしゃれだし・・・

　米軍施設は何でしょうね？　話に聞いたことがないので…
　
　市場の中に安くて、おいしいお寿司屋さんがあるらしいことは聞きましたよ
　うちは楽しみにしています。
　

[31: 契約者]

工事用の壁幕がだいぶ取れ、外観が見えてきました！週末は入居者説明会ですが、皆さんはフロアや水回り等のコーティングを申し込まれますか？

[32: 匿名]

オプションは難しいですね　主人とよく相談して決めたいです
水周りは結構フローリング禿げてしまうのでコーティングするといいかもしれませんよね、まめにワックスがけすればいいのかもしれませんが・・・　

[33: 契約者]

３２番さん、返答ありがとうございます！
最初のケアは大事ですよね。うちはまめなワックス掛けに自信がないので(^_^;)各コーティングは注文しようかな…と検討しています。他社との比較もせずにいいのかな？と疑問を持ちつつ、入居前の施工は楽で有難いですよね。
明日がどの様な説明会になるか楽しみです。これから宜しくお願い致します！

[34: 入居予定]

皆様こんばんは
先日の入居者説明会は行かれましたか？
うちは、わくわくしながら行きました。
もっと、いろいろあるかと思ったのですが
皆様と関われる時間はなかったですね…
これから、よろしくお願いいたします。

＞31番、32番さんへ
うちは、各コーティング注文しました。
いろいろ調べたのですが、やはりコーティングしてあるほうがいいみたいです。
内覧会でもしてあるかたと、してない方の違いが大きくでるとか・・
特に色の薄目の床は、してある方がいいとの意見がありましたが・・・
実際みていないのでわかりませんが・・・
他者のUVコーティングというのが、安くて耐久年数もながくてひかれましたが
本当に30年近く経過を見たわけではないらしい・・とか
トラブルもあるらしいことなども分かったので
はがすことも簡単にできる・・という利点も考えて
フルセットでたのむことにしました。（ちなみに価格は他者の方が安いです（^^;))

エアコンも悩みましたが、やはり家電の○○・・とかの方がかなり安くて
そちらに

なかなかお財布と相談になるので大変です

何か、いい情報などありましたら教えてください。
今後ともよろしくお願いいたします。

[35: 契約者]

35番さん、色々詳しくありがとうございます(^O^)
説明会では交流する機会がありませんでしたね。
積極的なお付き合いを望んでいる訳では全くないですが、ファミリー、一人暮らし、共働き、賃貸目的での購入…多くの入居者が要る訳ですからせめて同じフロアの方々だけでも顔合わせして欲しかったな…と思いました。でも他の物件も同じような説明会なのかもしれませんね。
長く住む場所なのでお互いに気持ち良く暮らせたらと願ってます！！
各コーティングは我が家も申し込みました。今年中に引っ越しを済ませようと思ったら他社に依頼するのは日数的にも難しいとの事…
他にもちょこちょこ追加するとかなりの金額に驚いてます(◎o◎)
次は内覧会が楽しみです！

[36: 契約者]

↑35番さん…ではなく、34番さんへの間違えです(^_^;)失礼しました。

[37: 入居予定]

>35番さんへ
こんばんは
大丈夫ですよ(^o^)
お返事頂きありがとうございます

来月は、いよいよ内覧会ですね
楽しみです

[38: 入居予定]

こんばんは
今日は、内覧会でしたね
どんな感じでしたか？

うちは明日になります(^_^)
楽しみですp(^_^)q

[39: 購入者]

38さん、こんにちは！
内覧会はどんな印象を持たれましたか？率直な感想お聞かせ下さい(^O^)

[40: 入居予定]

〉39番さんへ
こんばんは
今日、内覧会に行ってきました(^o^)
うちは、住み替えなので今住んでいるマンションの内覧会と比べて
綺麗だったのが1番ビックリ*\(^o^)/*
床の色とか変えていたのですが、いい感じでした。
エントランスも、思ったより良かった印象です

39番さんは、いかがでしたか？

引越しが楽しみ*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*
宜しくお願いします

[41: 購入者]

４０さん、こんにちは(^O^)
うちも内覧会を終えました。全体的には綺麗な仕上がりに満足しています。入居するのが楽しみです。
もう少し部屋が広かったらなーと欲を言えばキリないですが、横浜駅まで平坦で徒歩でいけるし、ちょっとした買い物や食事ならすぐ回りにお店はあるし…便利な所だと思います。
引っ越しが楽しみですねo(^-^)o
これからヨロシクお願い致します(^o^)／