積水シャーウッド・住友林業・グランツーユー・一条工務店・タマホームで建てるとしたら？

[匿名]

木造系ハウスメーカー限定で建てるとしたらどこがお勧めですか？

[221: 匿名さん]

写真ではなく動画でした。NHKで特集やってました。

[222: 匿名さん]

例の動画はyoutubeでいまでも見れますよ。
撮り方でどうこう言えるレベルではないので見てみればよろしいかと思います。
但しだからと言って一条が他と比べて優れているという結論にはならないと思いますので勘違いしやす李のかもしれませんがね

[223: 匿名さん]

津波で周りの家は基礎しか残ってないのに
その家は傾きもなくて住もうと思えば住めるほどだとか。
偶然とかまぐれのレベルじゃないよ。

[224: 匿名さん]

この家を建てた会社の人は誇らしいと思いますよ。不謹慎なのでまさか宣伝には使わないでしょうが。

[225: 周辺住民さん]

こちらでは、一条さんの建物だけ築一年の建物なのに跡形もなく津波に流されてました。周りの建物は崩れてないのに。

[226: 匿名さん]

>225
写真アップしてよ

[228: 匿名]

この中だったら、積水ハウスでしょ。

何といってもかっこいい。

[229: 匿名]

２２５さん
頭悪そう。まわりの家が残っているなら一条の家はまわりの家が邪魔で流される訳ないだろう。

[230: 匿名さん]

津波で、コンクリート住宅も転がっていましたよ。

一条とタマホームは、営業マンの腕でやってる会社で営業マンのｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞのための商品で雇用体制も弱肉強食で止めた方が
良いと思いました。

積水・住林は、格の高いメーカーです。（高いですが。。。）

１０年、２０年経ったときは、どれがいいですかね。って感じ。。。です。

[231: 匿名さん]

積水・住林は格好いいけど、
断熱性・気密性・耐震性等の住宅性能が劣るので、
ウチはグランツーユーで契約した。
実際住んだら外観より住宅性能が大事じゃないの？
積水ハウスみたく冬寒い家はイヤだよ。

[232: 匿名]

積水、住友林業は断熱が悪い？
そうなの？

[233: 物件比較中さん]

順位付けをすればそうなのかもしれないがその差が大きいとは思わない。
実際住んでその差を感じるほどではないと思う　積水は寒いというのはいいすぎでしょう

[234: 匿名さん]

積水寒くないですよ。
昨年マンションから住み替えましたが、全然寒くなくほぼ床暖房だけで過ごしました。
棟上の日にクレーン業者が言ってましたが、基礎と建物のバランスがいいのは積水で、ムラがあるのは住林、たまたまはダメだしでした。設計士の能力差だそうです。

[235: 匿名]

タマホーーーーーーーーーーーーーム

だな。

[236: 匿名さん]

所詮タマはタマ、払う金だけの家でしかしないっちゅうこと、資産的価値は、ブランド力が強くて、高額なハウスメーカーで建てとけば損はないっちゅうことだよな。
ブランドバックは中古でも売れるけど、ユニクロのバックは売れないっちゅうこと

[237: 匿名さん]

⬆
同感。
所詮、ユニクロはワンシーズンの使い捨て。

[238: 匿名さん]

30年後ぐらいに、立て替えるオプションを
残す意味では、タマホームの長期優良対応の住宅は侮れないと思います。

今から30年前って、設備や間取りはかなり違いましたからね。
エコキューはもちろんオール電化、LAN配線、
太陽光などの住宅設備もないのですが、
やっぱり、間取りが違いますよね。
昔は、リビング、冷蔵庫や洗濯機のスペース
が狭かった。
シューズクローク、ウォークインクローゼット
なんてありませんしね。

きっと、今から30年後には、リフォームではすっきり対応しにくい、
利便性が格段に進んだ設備が登場し、
トレンドや、2世帯を含めた家族構成に応じた
必要な間取りがどうなるかは全くかわかりません。

そんな時、30年後に、リフォームだけでなく
建て替えの選択肢もあるというのはいいと思うのですが。

[239: 匿名さん]

クレーン業者が基礎と建物のバランスが
良いとか悪いとか何を基準にいってるのか
聞いてみたい(笑)

[240: 匿名さん]

>239
確かにそうだよな。よくよく考えてみると、その手の話ってよくあるよね。で、冷静になって考えてみると、じゃあその根拠は？ってなる。
構造計算できる人でもなんでもないのにね(笑)

[241: 匿名]

わからんよ？タマホームが10年後に高級ブランドになっていて、あの頃に建てた家は実は強固で価値が高い…みたいな。

10年後、無くなっている事も否めないが。

[242: 販売関係者さん]

クレーン業者は大手でも自社専属ってのは少ないようです。今の工法では棟上げは半日仕事が多く、数多く建物を見ているのはクレーン業者です。
構造計算は建築許可がおりれはいいわけで、構造計算されていない建物はないのです。
そのようなクレーン業者の意見はおもしろいですね。

[243: 匿名さん]

だからぁ、クレーン業者は構造の何をわかってるの？って話でしょ。
バランス云々はその人の主観だろうて。
色んな現場を見てきたから何？そのバランス云々の論理的な根拠は？って話をしてるのね。

オッケー？販売関係者さん。

[245: 匿名]

多分、色んな物吊り下げた経験から、どんなものの重心、バランス見極めることが出来る達人なんでしょう。

常人には図り知れません。

[246: 匿名さん]

うけ狙いなら住友林業が一番でしょう？

[247: 匿名さん]

積水と住林はブランド力だけじゃん。
４０坪以下、３０００万以下の家はクソでしょう。
コストパフォーマンスを考えるのであれば、他の選択肢の方が賢明では。
断熱材の能力で比べてみましょう。

[248: 匿名さん]

断熱材の能力で比べてどうするの？
デザイン力とコストパフォーマンスで比べたいところ。

[249: 匿名さん]

住友林業、ハイコストパフォーマンス

[250: 匿名さん]

247
それでどこがオススメなわけ？
リセールバリューが高いとこ教えてくれ

[251: 匿名さん]

住宅性能とデザインのバランス・総合点で考えるとグランツーユーかな？
リセールバリューではタマは最下位では？

[252: 銀行関係者さん]

リセールバリュー？

銀行の担保評価は木造は一律20年で償却。

ちなみに、一律坪15万の評価です。

ハウスメーカーがどこだろうが、木造は木造として価値は変わりません。

[253: 匿名はん]

家に資産価値を求めるな。

消耗品なんやから。

20年で償却なんやて。

なら、消耗品と割り切って、快適に過ごそうや。

[254: 匿名さん]

グランツーユーもいいですよね。
将来、手放す事を考えればやはり大手かなぁ
積水のエバーループみたいなのって、他社にもあるの？

[255: 匿名さん]

ハイムの家は無理でしょ

[256: 匿名さん]

坪５０マンだったらどこですか

[257: 匿名さん]

グランツーユーは総合点は高いよ。
空気工房で空気はきれい。
２×６で住宅性能が高い。（冬暖かいのがいいね）
ベースの価格はそれ程高くない（坪50万円台後半？）から、
オプションてんこ盛りでも坪単価はそこそこ。（坪70万円台）

[258: 匿名はん]

快適に過ごせればいい。

リセールバリュー？

期待するな、アホ

銀行の評価は正直だ。

[259: 匿名さん]

リセールバリューに期待して何がわるいの？

[260: 匿名さん]

そもそも一戸建てって買い替え前提で購入しますか？
自分は30歳の時分譲マンション購入し20年住んで新築注文住宅購入しました。
分譲マンションなら（お金さえあれば）売却⇒購入を複数回こなす気になりますが、
注文住宅なら一回だけにしたいですね。
住めるようになるまでに消費する労力が全く違う。
注文住宅は（土地の購入から始まり）色々大変でした。

[261: 匿名さん]

二世帯でも建てない限り、建て替えないだろうなあ

[262: 匿名さん]

リセールバリューなんて意味ないでしょ。
20年建てば価値無し。
HMが頑張ったところで、実際の価値なんてないよ

ハイムは性能良いけど、外観がしょぼすぎる

[263: 匿名さん]

261さん
そういゆうことです。
少しでも建て替える可能性があるのであれば、リセールバリューを考慮することを無意味だと言い切ることはないと思うのです。
もし、売らざるを得なくなったときは、大手ＨＭ施工の家のほうが売れるのですから。
ちなみに銀行の評価は単に債権額に対しての担保としての帳簿価格を出すだけのもので実勢価格での資産価値を計算する場合なんの意味はありません（これこそ無意味）、減価償却上の20年の法定耐用年数もあくまで目安でしかありません。家は償却財産ではありますが消耗品ではありません。長期認定優良住宅であればなおさらです。
まあ、消耗品だとおっしゃっている方はそうとうお金持ちの方か、このスレで一番不利なタマホームの営業さんなのでしょう。

[267: 匿名さん]

265
みごとにタマ営業だな
タマにはオーソドックスな家しか建てられないって自白しやがった。大手のほうが施主の希望が叶うともね。
仲介業者が広告で大手ＨＭ施工って表記して、タマ施工って表記しないのは周知の事実。大手ＨＭの物件は出物が少ないのも事実。信用の乏しい格安ＨＭの物件の方が売れるなんてよく言えるものだね。

>特に個人に特化された住宅ほど買い手がつかず

当たり前のこと、大手もなにも関係ないでしょ

>更地にして引き渡すが一番高く売れる

話にならん。それだと中古住宅市場を全否定になっちゃうだろ。