【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）[ステーションフォレストタワー／ミッドスカイタワー]

[匿名さん]

こちらはパークシティ武蔵小杉の住民専用のスレッドです。
仲良く情報交換しましょう。


【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分


《ステーションフォレストタワーの価格表PDFダウンロードは、こちらのスレから。ミッドスカイタワーの価格表は、以下からのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378/

[981: 匿名さん]

>>980 住民板ユーザーさん6さん
それは無理だろう。
台風のこの時期になる度に報道され、「なんてマンションだ？」って都度関心を浴びることになる。

[982: 中古マンション検討中さん]

地下電源設備などの補修費用は、結局どこが負担したのでしょうか？
坪単価はこなれてきた感じですが、修繕積立金から補修費用を出したなら
将来、修繕積立金の不足や月々の支払いの値上げが気になります。
特に対策していないなら、近い将来、同様の被害が発生する可能性もありますし。

[983: 匿名さん]

>>980 住民板ユーザーさん6さん
榊 淳司が、「コロナ禍でも、中古マンション市場の相場観は崩れていない。今なら、この8月、9月の相場観で成約できる可能性がある。
しかし、コロナ禍は確実にマンション市場にも下落圧力をかけてくるだろう。この年末から年明けにかけて、住宅ローンを払えなくなったエンドさんたちの任意売却が急増しそうな気配を感じる。」って書いてるよ。下がるのはこれからでしょう。

[984: 匿名さん]

>>980 住民板ユーザーさん6
SFTの分譲時の坪単価は240万円弱くらいだったので、昨年の台風19号の被害があってもそれよりは高くリセールできるというのは、住人にとっては万々歳でしょうね。
武蔵小杉は不動の人気を誇っているようですね。

今後、SFTの電源設備を地上に移す予定はあるのでしょうか？
高層階の住人と低層階の住人とは仲良くやっていますか？

[985: 住民板ユーザーさん1]

あれだけマスコミにトイレの件で取り上げられたのに、買う人いるんですね。。。まさか何も知らず購入したのか、ここの別の住人が家族の為に購入したのか位しか考えられない。
自分なら恥ずかしくてとても買えない。

[986: 住民板ユーザーさん4]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/

将来のむさこ

[988: 匿名さん]

今日も台風ニュースでここのマンションの浸水シーンがテレビで放送されていましたよ

[989: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153...
大変です！ヤフーニュースでこんなのが上がっていました！
風評被害で訴えた方がいいのではないですか？

[990: 匿名さん]

事実でしょ？1割下がってもまだまだ儲かるだろ

[991: 匿名さん]

とりあえず右から左に流した的な取引もあるのかも。。
だいたい、無職１００万人なのに、深刻な人手不足とか?だらけ。
外人だらけ。

アメリカ・カナダ・オーストラリア・ロシア等の面積と人口を日本と比較してみても、日本が人手不足になることはあり得ないことは明らか。平地も少ない。１００万人無職がいて毎年数万人が自殺している。過疎問題も?。人がいない地域や過疎地があって当たり前。

アメリカ　　　　962.8万km2（日本の約25倍）　　　　約3億2775万人
オーストラリア　769万2,024km2（日本の約20倍）　　約2,499万人
カナダ　　　　　998.5万km2（日本の約27倍）　　　　約3,708万人
ロシア　　　　　1,710万km2（日本の約45倍）　　　　約1億4,680万人

[992: 住民板ユーザーさん7]

>>989 匿名さん
風評被害は虚偽の誹謗中傷の場合。
これは事実だから訴訟にならない。
いい笑いものになるだけ。

[993: 匿名さん]

ここの住人にとってはラッキーでしたね。
「武蔵小杉地区の今後について・・・」のスレに大半の人が移動してくれて。紹介者さんに感謝。

[994: 住民板ユーザーさん7]

昨日テレビにSFTが出てた。
被災一周年。

[995: 匿名さん]

今年こそは避難したくないでね。

[996: 匿名]

[No.987と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[997: 川崎市内は浸水土地だらけ]

今年は台風来なくて良かったです

[998: 住民板ユーザーさん4]

>>982 中古マンション検討中さん
修繕積立金から出すしかないはずですが。
川崎市が負担するなんてあり得ませんので。

[999: マンション住民さん]

ちょっと質問なんですけど、
この板には言論の自由はありますか？
言論統制されますか？

[1000: 住民板ユーザーさん3]

>>999 マンション住民さん
決定的な内容の投稿が削除される事もありますよね。
何かを訴えかけようとすると削除されるとか。

[1001: 通りがかりさん]

すっかり静かになっちゃいましたねえ

[1002: 住民板ユーザーさん1]

売り物件、増えてますね。
売れずに値下げしてる部屋も出てますね。
まだ、地下電源水没、上下水道ストップの件が尾を引いているのでしょうか？

[1003: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん1さん

いや、影響はほとんどないようです。先日SFTの73平米が6,500万円で成約してました。かなり利益を出したはず。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

さっさと売り切っちゃう方が賢いかも知れませんね。
売れるかは微妙ですが。。

[1005: 名無しさん]

明けましておめでとうございます

[1006: 匿名さん]

新丸子・武蔵小杉のメンズエステ「おぼろ」が残念なことにステーションフォレストタワーで営業しています。

[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>1006 匿名さん

本当ですか？でも、そんなのバレたらすぐに辞めさせられますよ。

[1008: 匿名]

ここって住居専用物件だったのですね
メンズエステ営業しているのは本当です。
今も毎日、昼頃から深夜まで

[1009: 匿名さん]

このままではおぼろタワーって呼ばれてしまいますよ！

[1010: 嫌ですね]

メンズエステって風俗ではないけれど風俗みたいなものですからね
ファミリー層の多いうちみたいなマンションには居てほしくありません。マンションの評価にも影響します。

[1011: 嫌ですね]

当然、セキュリティ上も不安です。
どこの誰かも分からない不特定多数の男性が毎日何人も出入りするわけですから。
なんでそんな店がここに来たんでしょう！

[1012: 住民板ユーザーさん5]

こんなにコロナ流行ってる今でもそんな店に平気で来るような人達やそこで働く人達とエレベーター乗り合わせるの怖いです

[1013: 匿名さん]

駅の向こうにはパチンコタワーあるし、ここは風俗タワーとか言われそう…

[1014: マンション住民さん]

風の噂で聞きましたが、フォレストタワーの40前後階らしいですね。
入居時期は昨年の10?11月頃とか。
具体的な部屋番号知ってる方いたら管理会社に伝えて欲しいです。

[1015: 住民板ユーザーさん1]

間違っても店に電話して直接言ったりせず、まず管理会社に伝えて対処してもらったほうがいいですね

[1016: 住民板ユーザーさん1]

シラ切る工作し始めるかもしれないですからね

[1017: 住民板ユーザーさん2]

>>1014
偵察のつもりで一度店に客として行ってみたら当たり前ですが分かりますね。まず部屋番号分からないと対応がスムーズに進まない気がします。

[1018: 住民板ユーザーさん1]

なんか、とりつかれてるのと違う?
人が住むのに適した土地ではないのでしょう。風水的にはどうなのかな。
なにもかも川崎自称市議が悪い。

[1019: 住民板ユーザーさん7]

>>1017
店側も警戒しはじめたようなので、ここではなく新丸子のほうの部屋に案内されるかもしれないです

[1020: 住民板ユーザーさん3]

>>1017 住民板ユーザーさん2さん
twitterで部屋からの夜景の写真載せてました。あれで方角わかりますかね?

[1021: 名無し]

>>1020 住民板ユーザーさん3さん
噂によると、西向きらしいですよ。

[1022: 名無し]

>>1020 住民板ユーザーさん3さん
あの夜景の写真以外にももっと周辺景色がわかりやすい写真も店で働くスタッフが何枚もTwitterに載せていたのですが、ここ数日ですべて削除されてしまっています。

[1023: 匿名さん]

>>1018 住民板ユーザーさん1さん
自称市議って何なのですか？
詳しく教えてください。

[1024: 住民板ユーザーさん6]

>>1022 名無しさん
まあ、潰されるのな時間の問題だからいいんじゃない？このタワーそこら辺特に厳しいから。

[1025: 住民板ユーザーさん4]

今月31日の臨時総会で話し合うようですね。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

自称市議とは、
実質的に選挙は行われていないのに(つまり茶番)、議員として不正な権力を行使しているという意味。
外人の本に日本では選挙は行われていないと書いてるよ。

[1027: 住民板ユーザーさん7]

マンションの評判や価値が落ちかねません
店には厳正な対処を望みます

[1028: 匿名さん]

>>1027 住民板ユーザーさん7さん
お土地柄なので仕方ないと思います。
多分同じ建物だからと言って住民も店を利用しているかもしれません。

[1029: 住民板ユーザーさん1]

もう充分落ちています。
何を今さら。

[1030: 匿名さん]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん
ここの住民であるのであればそれを言ってはいけません。
確かに色々ありますが所詮川崎の高層マンション、セレブの住処でもなんでもありません。
私は色々あって楽しいですけどね！

[1031: A]

言い逃れされないと良いですね
営業しているのは事実のようですから

[1032: 住民板ユーザーさん6]

>>1031 Aさん
確か、前にエクラスでもいかがわしい店が営業してましたね。どうなったんだろう？
土地柄とか書いている方がいますが土地柄が良い港区のマンションでも同様の問題ありましたよ。

[1033: A]

土地柄は関係無いですよね
どこにでも、入り込んでくる店はあります

先方が何と言い訳しようが、管理組合として迅速かつ適切に対応しなければ、こっそりと居座られ続け、益々トラブルの元になるだけです

[1034: 匿名さん]

>>1032 住民板ユーザーさん6さん
もちろんどこもこういう店が入り込む可能性はあります。
でも、線路の向こうにラブホがある様なここの土地柄、
呑む・打つ・買うのメッカである武蔵小杉駅前に位置していれば
こうなるのは目に見えていましたよね？

[1035: 住民板ユーザーさん10]

>>1034 匿名さん
ラブホなんて恵比寿や六本木にもありますし、
まして呑む打つ買うのメッカ？笑
それは市内でも武蔵小杉ではないでしょう

[1036: 匿名さん]

>>1035 住民板ユーザーさん10さん
そもそも武蔵小杉の話をしているのに恵比寿や六本木を比較すること自体がナンセンスです。
共通点がラブホしかないじゃないですか。
恵比寿や六本木にも雑居ビルがあると言っているのと一緒です。

私は武蔵小杉は昔からパチンコ産業が盛んだった為、
パチンコで勝った人がパチンコ屋の周りで呑み、
その勢いで買っている（その際にラブホを活用）伝統があるという事実を申し上げただけです。
あとギャンブルトレインである南武線のターミナル駅でもあるので
そこからの流入もあります。

確かに市内には他にもメッカがありますが武蔵小杉もその一角なのは事実です。

[1037: 匿名さん]

>>1034 >>1036

あなたの中では武蔵小杉がそういう街だと見えてたとして、だから何？
今回の問題でどうするべきだと？

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
だから、いちいち匿名の掲示板で大騒ぎしないで淡々と裏で処理すればいいと思うのですよ。

何度も言いますが今更大騒ぎするようなことじゃないです。
そういうお土地柄なのですから。
そこを勘違いしない方がいいと思います。
ラブホ街よりも駅近で便利な立地なのでそういう業者が
このタワマンで営業するのは予見できたことです。

[1039: 住民板ユーザーさん3]

>>1036 匿名さん
パチンコこそ何処にでもあると思うが。パチンコの後呑んで買うって、昭和か?

[1040: 住民板ユーザーさん]

確かに。いつの時代の感覚なんでしょう…
今の武蔵小杉に住んでてそう思う方ってなかなか居ないのでは

[1041: 住民板ユーザーさん6]

>>1040 住民板ユーザーさん
私もいないと思います。1036さん以外には。
1036さんは東京駅から東はいまだに海だと思っているかもしれません。

[1042: 匿名さん]

>>1040 住民板ユーザーさん
朝からパチンコ屋に並んでいる人達は昭和生まれの人が多いですからね。
逆に武蔵小杉のパチンコ屋に通う人達だからこそ古き良きギャンブラーとしての風習が根付いているのではないでしょうか？
（私はタバコの煙が苦手なので小杉プラザには近付きもしませんが。）

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
少なくともこのマンションの住民でそのような人が居るとは思えないですけどね。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
一人昭和に生きている人は無視しましょう。意味不明でついていけないし。

[1045: 匿名さん]

とにかく早くすんなり解決することを願ってます。
まだ営業しているのならばやはり不安です。

[1046: 住民板ユーザーさん8]

下水の匂いが上がってくるのですが、皆さんのお部屋も同じですか？

[1047: 周辺住民さん]

排水管汚れているのでは

[1048: 匿名さん]

>>1046 住民板ユーザーさん8さん
そういうのはここではなく管理人さんに言ってみましょう。

[1049: 匿名さん]

元々リアルに明るい雰囲気ではないですが掲示板位はいい雰囲気にしましょうよ！

[1050: 住民でない人さん]

なにもかも川崎自称市議が悪い。
民主主義国家でも法治国家でもない。

[1051: 匿名]

店は今もまだここで営業しているようですね。
31日の臨時総会でどうするかキッパリ決めましょう。

[1052: 頑張れ創価大学]

高層階ですが、下水匂、ハンパないっす。

[1053: 住民板ユーザーさん8]

>>1052 頑張れ創価大学さん
洗濯をすると下水臭がすることがよくあるのですが同じですか？

[1054: 匿名さん]

>>1053 住民板ユーザーさん8さん
問題が多過ぎるとこういう掲示板にまで問題が漏れ出てしまうのです。

[1055: 購入検討者]

今日の臨時総会で議題にのぼったらしい、マンション内でのメンズエステ営業の件はどうなりましたか？
購入検討中のため、気になっています。

[1056: 住民板ユーザーさん5]

>>1055 購入検討者さん

この店が消えたとしてもまたすぐに第二第三が出てきますよ。イタチごっこってやつ。例の台風以来このマンションはお手軽価格ですからねぇ。今後も増えるんじゃないかな。

[1057: 購入検討者]

そうかもしれませんが、とりあえず今ある店は近々退去になるのでしょうか？

[1058: 匿名さん]

風俗はある意味武蔵小杉の地場産業ですからね。　
なかなか撲滅は難しいですよね。

[1059: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
武蔵小杉を貶めたいだけの人の意見はもういいです

[1060: 匿名さん]

下水と風俗の話ばかり。
他には無いのですか？

[1062: 匿名さん]

そういう方が住むのは良いですが、店を営業するのは規約違反なので共存はできません。

[1063: 匿名さん]

店、まだ普通に営業しているみたいですね。
一体どうなっているんでしょうか？

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
そういう地に後から来たのは私達です。
郷に従うということで受け入れのも選択肢の一つだと思います。

[1065: 匿名さん]

なんだかただひたすら武蔵小杉を貶めたくて仕方無い方がお一人居ますね。この方本当に住人ですか？

[1066: 匿名さん]

意味不明の投稿は削除依頼しましょう。

[1076: 住民板ユーザーさん1]

マンション内でのメンズエステ店の問題はどうなったのでしょうか？

[1079: 住民板ユーザーさん1]

利用しているタワー住民もいるんですから、メンズエステは問題にして欲しくなかったですね。とは言え実績ができたので、これから増えるのを楽しみにしています。

[1080: 匿名さん]

>>1079 住民板ユーザーさん1さん
利用してる住民はあなただけでしょうね
というか前々から釣り投稿鬱陶しいです。