【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）[ステーションフォレストタワー／ミッドスカイタワー]

[匿名さん]

こちらはパークシティ武蔵小杉の住民専用のスレッドです。
仲良く情報交換しましょう。


【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分


《ステーションフォレストタワーの価格表PDFダウンロードは、こちらのスレから。ミッドスカイタワーの価格表は、以下からのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378/

[946: 川崎市内は浸水土地だらけ]

続き
リノベーション一切無し。
クリーニングして鍵引渡し。
通常の中古マンション売買。
不動産屋が汚水溢れたマンション購入のリスク侵すか？www

[947: 匿名さん]

>>945 川崎市内は浸水土地だらけさん
皆さん、この方の文章読んで意味わかりますか？
大変申し訳ありません。私の読解力がないだけでしょうか？

[948: 住民板ユーザーさん1]

>>947 匿名さん
同じく。意味不明。

[949: 住民板ユーザーさん4]

>>947 匿名さん
あんたの読解力がないんじゃない？日本語学校行くことをおすすめするよ

[950: 匿名さん]

何となく、>>945 川崎市内は浸水土地だらけさん が言いたいことは分かります。
ただ、多少分かりにくいので、もう少し分かりやすく説明していただけるといいのではないかと思います。

[951: 川崎市内は浸水土地だらけ]

中国人オーナー様が多い、と言われているマンションですね。
私のカキコを武蔵小杉駅前に乱立してる不動産屋に見せたらいかが？
懇切丁寧に教えてくれますよ。
「売り逃げ」成功した賢者、日本語が不自由な愚者。
今年の台風が武蔵小杉を逸れますように！

[952: 川崎市内は浸水土地だらけ]

中国人オーナー様が多い、と言われているマンションですね。
私のカキコを武蔵小杉駅前に乱立してる不動産屋に見せたらいかが？
懇切丁寧に教えてくれますよ。
「売り逃げ」成功した賢者、日本語が不自由な愚者。
今年の台風が武蔵小杉を逸れますように！
台風１０号は九州方面だけ、との情報もあるし。

[953: 匿名さん]

>>952 川崎市内は浸水土地だらけさん
要点が纏まってなくて読みづらいです。
何が言いたいのかも分からないです。
主語、述語が曖昧で、表現がボンヤリしてます。
カキコとか、省略した言葉と、主観的な言葉が多いので、
もっと読む人の立場になった文章が好ましいと思われます。

[954: 匿名]

>>953 匿名さん

このスレに文章力や常識を期待してはいけません。
トイレや地下道の落書きと同じですよ。
批判するに値しません。
見なければ良いだけです。

[955: 住民板ユーザーさん3]

>>953 匿名さん
チーニーが書いた文書だから初期不良だよ

[956: 匿名さん]

たぶん以下のような意味では？

「再販特約事項付き建築業者指定売買成立した。」
これは、売却希望のSFT住戸オーナー（売主）と不動産業者との間で、
　(1) 再販売できることを条件に業者がSFT住戸を買い取る（または業者が見つけた購入希望者に売主から直接売却）、
　(2) 同時に、業者が売主に対して「高台の土地」を建築条件付きで売却仲介し、売主は業者指定の工務店／ハウスメーカーに一戸建住宅を建ててもらう
という取引をしたという意味でしょう。

したがって、不動産業者にとっては、
「SFT住戸の売買で不動産仲介手数料」
「土地売買で不動産仲介手数料」
「指定された工務店／ハウスメーカーからの口利き代金ペイバック」
という美味しい取引なのでしょう。

なお、
「入金即引渡し」⇒売主は売却代金の受領と同時にSFT住戸を引渡し
「新居完成までは期間限定借家に相場の７割程度入居」⇒SET住戸を退去した後、高台の土地の一戸建てが完成するまでの間、売主は業者が手配した定期借家に通常家賃の７割程度の賃料で住める。
「２回の引越費用は不動産屋持ち」⇒SFTから借家、借家から新築一戸建てへの２回の引越費用を業者が負担してくれる。
という意味でしょうか。

売主にある程度経済的余力があったからできた取引かもしれないですね。
それにしても、いったいいくらで売れたのでしょうか。
昨年の台風19号以前の相場の半額くらい？
買った人は投機目的ですかね。

[957: 匿名さん]

>>956 匿名さん
んーー。
おそらく、台風の時に売り出し中だった住戸かもしれませんね。売り出し中だった人は、どこかを買う契約をしてたのかもしれませんね。
高台ってのは、前出のヤツのただの憶測であって、買い替えで売り出し中だったとしたら納得いきますね。
手付金放棄の解約よりも、値下げして売却を選んだとしたら、売却出来たかもしれませんね

[958: 匿名さん]

悪いのは、設計、憲法違反の川崎自称市議。マンションと川の前まで連れてきて、個人的に賠償させることが必要。

[959: 匿名]

8月末にようやくステーションフォレストの成約が2件出ましたね。70平米台で6000万。坪約275万です。

[960: 住民板ユーザーさん1]

>>959 匿名さん
ホントですか？どこの部屋だろう？詳しく知っておきたい！

[961: 匿名]

>>959 匿名さん
>>921 と>>956で情報上がっている物件のようです。
つまり特殊な条件付けて、ようやく坪275万で売れたということ

[962: 住民板ユーザーさん1]

>>959 匿名さん

買った値段よりは高いなら万々歳だよ

[963: 匿名さん]

SFTの元の分譲価格は坪240万円くらいでしたから、それより高く売れたということですね。
どういう人が買ったのでしょうね。
昨年の台風19号の時のようなことはもう起こらないと楽観視している人かな？
本当にそうなら、お値打ち価格で買えたことになります。
でも、SFTの建っているところは周囲よりも低いし、電源設備を地上に移さない限り同様の事態が起こらないとは言いきれないような気がします。

[964: 周辺住民さん]

事実なら、売買成立しないので意図的に売買成立させただけでは。

[965: 住民板ユーザーさん8]

少し前に気になっていたミッドスカイ37階の南向き4LDK、あっという間に売れてたね。人気の間取りは動くのが早い！

[966: 匿名さん]

買った後の台風で青ざめてるのじゃないかね
台風被害の千葉は、2%人口減ったみたいだね
屋根の修理が終わってない家が沢山あるとか

[967: 住民板ユーザーさん1]

>>956 匿名さん

もう特定されちゃうからやめなって、
リースバックしてるところってそんなに多くないんじゃないかなぁ

両手仲介に加えてハウスメーカーからも多額のフィーが入るから美味しいよね。

台風後に面倒臭い金を払わずに勝手に立ち退いてくれた物件を浄化して売主に新しいところ紹介したり、、、

[968: 住民板ユーザーさん6]

うちのタワマンも出てた！大人気だね！
https://m.youtube.com/watch?v=Ps-WNvcWMsA

[969: 住民板ユーザーさん1]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/

武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[970: 匿名さん]

タワマン（ただし高層階）は、
1.眺望が良い
2.災害に強い
3.生活するのに便利
というのが特徴で、旧来の高台の高級住宅地（たとえば田園調布）に欠けていた「生活するのに便利」という長所を加えて、これに取って代わったのに、このマンションは「災害に強い」という長所を自ら放棄した。罪深いマンションであると思う。

[971: 住民板ユーザーさん98]

>>902 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにだけどやっぱり周りと比べて価格下がってるよね。10%くらい下がってる。ちなみに成約ってこのくらいでしてるのかな？？この価格帯で成約してるのなら、値下がりも限定的だし良かったよね。

[972: 住民板ユーザーさん98]

>>962 住民板ユーザーさん1さん
あ、成約入ってたんですね。出た時っで坪いくらくらいでしたっけ？？

[973: 匿名さん]

>>970 匿名さん
電源設備を地下に造ったのがまずかったと思いますよ。
SFTは武蔵小杉の中でも低位地帯に建っているので、電源設備を地上に造っておけばよかったのです。

[974: 匿名さん]

三井不動産の信用はガタ落ちですね。
若い頃はパークハイムシリーズに憧れたものでしたが、こんなダメ会社になるとは。
素人考えですが、せめて低層階の何部屋かを三井不動産が買い取って電源設備を移すとかできないものでしょうか。全部建て替えは大変でしょうが、その位なら信用回復のコストと考えれば十分見合う気がするのですが。

[975: 匿名さん]

それよりも、提供公園の一角に電源設備を造ればいいと思います。
「建築物における電気設備の浸水対策ガイドライン」もできたことだし、防災のために必要なことなので、川崎市も認めるのではないですかね。

[976: 匿名さん]

>>975 匿名さん
台風発生
https://news.yahoo.co.jp/articles/dcb355a236df009b681898783c49b0047d7c...

[977: 住民板ユーザーさん3]

ここってトイレ使えますか？

[978: 住民板ユーザーさん4]

3rd武蔵小杉
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641970/res/1030-1079/

[979: 住民板ユーザーさん3]

>>978 住民板ユーザーさん4さん

サードは、予定外のデザインのダサダサオブジェで引き渡し直前でかなり揉めているんですね。

[980: 住民板ユーザーさん6]

今年は今のところ大きい台風が来ない。ありがたい。
早く去年の水没、電源消失を、世間が早く忘れてくれるとよい。
中古の売り出し価格は値下げ更新が続いていたが、坪260万円台でようやく下げ止まった感がある。

[981: 匿名さん]

>>980 住民板ユーザーさん6さん
それは無理だろう。
台風のこの時期になる度に報道され、「なんてマンションだ？」って都度関心を浴びることになる。

[982: 中古マンション検討中さん]

地下電源設備などの補修費用は、結局どこが負担したのでしょうか？
坪単価はこなれてきた感じですが、修繕積立金から補修費用を出したなら
将来、修繕積立金の不足や月々の支払いの値上げが気になります。
特に対策していないなら、近い将来、同様の被害が発生する可能性もありますし。

[983: 匿名さん]

>>980 住民板ユーザーさん6さん
榊 淳司が、「コロナ禍でも、中古マンション市場の相場観は崩れていない。今なら、この8月、9月の相場観で成約できる可能性がある。
しかし、コロナ禍は確実にマンション市場にも下落圧力をかけてくるだろう。この年末から年明けにかけて、住宅ローンを払えなくなったエンドさんたちの任意売却が急増しそうな気配を感じる。」って書いてるよ。下がるのはこれからでしょう。

[984: 匿名さん]

>>980 住民板ユーザーさん6
SFTの分譲時の坪単価は240万円弱くらいだったので、昨年の台風19号の被害があってもそれよりは高くリセールできるというのは、住人にとっては万々歳でしょうね。
武蔵小杉は不動の人気を誇っているようですね。

今後、SFTの電源設備を地上に移す予定はあるのでしょうか？
高層階の住人と低層階の住人とは仲良くやっていますか？

[985: 住民板ユーザーさん1]

あれだけマスコミにトイレの件で取り上げられたのに、買う人いるんですね。。。まさか何も知らず購入したのか、ここの別の住人が家族の為に購入したのか位しか考えられない。
自分なら恥ずかしくてとても買えない。

[986: 住民板ユーザーさん4]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/

将来のむさこ

[988: 匿名さん]

今日も台風ニュースでここのマンションの浸水シーンがテレビで放送されていましたよ

[989: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153...
大変です！ヤフーニュースでこんなのが上がっていました！
風評被害で訴えた方がいいのではないですか？

[990: 匿名さん]

事実でしょ？1割下がってもまだまだ儲かるだろ

[991: 匿名さん]

とりあえず右から左に流した的な取引もあるのかも。。
だいたい、無職１００万人なのに、深刻な人手不足とか?だらけ。
外人だらけ。

アメリカ・カナダ・オーストラリア・ロシア等の面積と人口を日本と比較してみても、日本が人手不足になることはあり得ないことは明らか。平地も少ない。１００万人無職がいて毎年数万人が自殺している。過疎問題も?。人がいない地域や過疎地があって当たり前。

アメリカ　　　　962.8万km2（日本の約25倍）　　　　約3億2775万人
オーストラリア　769万2,024km2（日本の約20倍）　　約2,499万人
カナダ　　　　　998.5万km2（日本の約27倍）　　　　約3,708万人
ロシア　　　　　1,710万km2（日本の約45倍）　　　　約1億4,680万人

[992: 住民板ユーザーさん7]

>>989 匿名さん
風評被害は虚偽の誹謗中傷の場合。
これは事実だから訴訟にならない。
いい笑いものになるだけ。

[993: 匿名さん]

ここの住人にとってはラッキーでしたね。
「武蔵小杉地区の今後について・・・」のスレに大半の人が移動してくれて。紹介者さんに感謝。

[994: 住民板ユーザーさん7]

昨日テレビにSFTが出てた。
被災一周年。

[995: 匿名さん]

今年こそは避難したくないでね。

[996: 匿名]

[No.987と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[997: 川崎市内は浸水土地だらけ]

今年は台風来なくて良かったです

[998: 住民板ユーザーさん4]

>>982 中古マンション検討中さん
修繕積立金から出すしかないはずですが。
川崎市が負担するなんてあり得ませんので。

[999: マンション住民さん]

ちょっと質問なんですけど、
この板には言論の自由はありますか？
言論統制されますか？

[1000: 住民板ユーザーさん3]

>>999 マンション住民さん
決定的な内容の投稿が削除される事もありますよね。
何かを訴えかけようとすると削除されるとか。

[1001: 通りがかりさん]

すっかり静かになっちゃいましたねえ

[1002: 住民板ユーザーさん1]

売り物件、増えてますね。
売れずに値下げしてる部屋も出てますね。
まだ、地下電源水没、上下水道ストップの件が尾を引いているのでしょうか？

[1003: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん1さん

いや、影響はほとんどないようです。先日SFTの73平米が6,500万円で成約してました。かなり利益を出したはず。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

さっさと売り切っちゃう方が賢いかも知れませんね。
売れるかは微妙ですが。。

[1005: 名無しさん]

明けましておめでとうございます

[1006: 匿名さん]

新丸子・武蔵小杉のメンズエステ「おぼろ」が残念なことにステーションフォレストタワーで営業しています。

[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>1006 匿名さん

本当ですか？でも、そんなのバレたらすぐに辞めさせられますよ。

[1008: 匿名]

ここって住居専用物件だったのですね
メンズエステ営業しているのは本当です。
今も毎日、昼頃から深夜まで

[1009: 匿名さん]

このままではおぼろタワーって呼ばれてしまいますよ！

[1010: 嫌ですね]

メンズエステって風俗ではないけれど風俗みたいなものですからね
ファミリー層の多いうちみたいなマンションには居てほしくありません。マンションの評価にも影響します。

[1011: 嫌ですね]

当然、セキュリティ上も不安です。
どこの誰かも分からない不特定多数の男性が毎日何人も出入りするわけですから。
なんでそんな店がここに来たんでしょう！

[1012: 住民板ユーザーさん5]

こんなにコロナ流行ってる今でもそんな店に平気で来るような人達やそこで働く人達とエレベーター乗り合わせるの怖いです

[1013: 匿名さん]

駅の向こうにはパチンコタワーあるし、ここは風俗タワーとか言われそう…

[1014: マンション住民さん]

風の噂で聞きましたが、フォレストタワーの40前後階らしいですね。
入居時期は昨年の10?11月頃とか。
具体的な部屋番号知ってる方いたら管理会社に伝えて欲しいです。

[1015: 住民板ユーザーさん1]

間違っても店に電話して直接言ったりせず、まず管理会社に伝えて対処してもらったほうがいいですね

[1016: 住民板ユーザーさん1]

シラ切る工作し始めるかもしれないですからね

[1017: 住民板ユーザーさん2]

>>1014
偵察のつもりで一度店に客として行ってみたら当たり前ですが分かりますね。まず部屋番号分からないと対応がスムーズに進まない気がします。

[1018: 住民板ユーザーさん1]

なんか、とりつかれてるのと違う?
人が住むのに適した土地ではないのでしょう。風水的にはどうなのかな。
なにもかも川崎自称市議が悪い。

[1019: 住民板ユーザーさん7]

>>1017
店側も警戒しはじめたようなので、ここではなく新丸子のほうの部屋に案内されるかもしれないです

[1020: 住民板ユーザーさん3]

>>1017 住民板ユーザーさん2さん
twitterで部屋からの夜景の写真載せてました。あれで方角わかりますかね?

[1021: 名無し]

>>1020 住民板ユーザーさん3さん
噂によると、西向きらしいですよ。

[1022: 名無し]

>>1020 住民板ユーザーさん3さん
あの夜景の写真以外にももっと周辺景色がわかりやすい写真も店で働くスタッフが何枚もTwitterに載せていたのですが、ここ数日ですべて削除されてしまっています。

[1023: 匿名さん]

>>1018 住民板ユーザーさん1さん
自称市議って何なのですか？
詳しく教えてください。

[1024: 住民板ユーザーさん6]

>>1022 名無しさん
まあ、潰されるのな時間の問題だからいいんじゃない？このタワーそこら辺特に厳しいから。

[1025: 住民板ユーザーさん4]

今月31日の臨時総会で話し合うようですね。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

自称市議とは、
実質的に選挙は行われていないのに(つまり茶番)、議員として不正な権力を行使しているという意味。
外人の本に日本では選挙は行われていないと書いてるよ。

[1027: 住民板ユーザーさん7]

マンションの評判や価値が落ちかねません
店には厳正な対処を望みます

[1028: 匿名さん]

>>1027 住民板ユーザーさん7さん
お土地柄なので仕方ないと思います。
多分同じ建物だからと言って住民も店を利用しているかもしれません。

[1029: 住民板ユーザーさん1]

もう充分落ちています。
何を今さら。

[1030: 匿名さん]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん
ここの住民であるのであればそれを言ってはいけません。
確かに色々ありますが所詮川崎の高層マンション、セレブの住処でもなんでもありません。
私は色々あって楽しいですけどね！

[1031: A]

言い逃れされないと良いですね
営業しているのは事実のようですから

[1032: 住民板ユーザーさん6]

>>1031 Aさん
確か、前にエクラスでもいかがわしい店が営業してましたね。どうなったんだろう？
土地柄とか書いている方がいますが土地柄が良い港区のマンションでも同様の問題ありましたよ。

[1033: A]

土地柄は関係無いですよね
どこにでも、入り込んでくる店はあります

先方が何と言い訳しようが、管理組合として迅速かつ適切に対応しなければ、こっそりと居座られ続け、益々トラブルの元になるだけです

[1034: 匿名さん]

>>1032 住民板ユーザーさん6さん
もちろんどこもこういう店が入り込む可能性はあります。
でも、線路の向こうにラブホがある様なここの土地柄、
呑む・打つ・買うのメッカである武蔵小杉駅前に位置していれば
こうなるのは目に見えていましたよね？

[1035: 住民板ユーザーさん10]

>>1034 匿名さん
ラブホなんて恵比寿や六本木にもありますし、
まして呑む打つ買うのメッカ？笑
それは市内でも武蔵小杉ではないでしょう

[1036: 匿名さん]

>>1035 住民板ユーザーさん10さん
そもそも武蔵小杉の話をしているのに恵比寿や六本木を比較すること自体がナンセンスです。
共通点がラブホしかないじゃないですか。
恵比寿や六本木にも雑居ビルがあると言っているのと一緒です。

私は武蔵小杉は昔からパチンコ産業が盛んだった為、
パチンコで勝った人がパチンコ屋の周りで呑み、
その勢いで買っている（その際にラブホを活用）伝統があるという事実を申し上げただけです。
あとギャンブルトレインである南武線のターミナル駅でもあるので
そこからの流入もあります。

確かに市内には他にもメッカがありますが武蔵小杉もその一角なのは事実です。

[1037: 匿名さん]

>>1034 >>1036

あなたの中では武蔵小杉がそういう街だと見えてたとして、だから何？
今回の問題でどうするべきだと？

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
だから、いちいち匿名の掲示板で大騒ぎしないで淡々と裏で処理すればいいと思うのですよ。

何度も言いますが今更大騒ぎするようなことじゃないです。
そういうお土地柄なのですから。
そこを勘違いしない方がいいと思います。
ラブホ街よりも駅近で便利な立地なのでそういう業者が
このタワマンで営業するのは予見できたことです。

[1039: 住民板ユーザーさん3]

>>1036 匿名さん
パチンコこそ何処にでもあると思うが。パチンコの後呑んで買うって、昭和か?

[1040: 住民板ユーザーさん]

確かに。いつの時代の感覚なんでしょう…
今の武蔵小杉に住んでてそう思う方ってなかなか居ないのでは

[1041: 住民板ユーザーさん6]

>>1040 住民板ユーザーさん
私もいないと思います。1036さん以外には。
1036さんは東京駅から東はいまだに海だと思っているかもしれません。

[1042: 匿名さん]

>>1040 住民板ユーザーさん
朝からパチンコ屋に並んでいる人達は昭和生まれの人が多いですからね。
逆に武蔵小杉のパチンコ屋に通う人達だからこそ古き良きギャンブラーとしての風習が根付いているのではないでしょうか？
（私はタバコの煙が苦手なので小杉プラザには近付きもしませんが。）

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
少なくともこのマンションの住民でそのような人が居るとは思えないですけどね。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
一人昭和に生きている人は無視しましょう。意味不明でついていけないし。

[1045: 匿名さん]

とにかく早くすんなり解決することを願ってます。
まだ営業しているのならばやはり不安です。

[1046: 住民板ユーザーさん8]

下水の匂いが上がってくるのですが、皆さんのお部屋も同じですか？

[1047: 周辺住民さん]

排水管汚れているのでは

[1048: 匿名さん]

>>1046 住民板ユーザーさん8さん
そういうのはここではなく管理人さんに言ってみましょう。

[1049: 匿名さん]

元々リアルに明るい雰囲気ではないですが掲示板位はいい雰囲気にしましょうよ！

[1050: 住民でない人さん]

なにもかも川崎自称市議が悪い。
民主主義国家でも法治国家でもない。

[1051: 匿名]

店は今もまだここで営業しているようですね。
31日の臨時総会でどうするかキッパリ決めましょう。

[1052: 頑張れ創価大学]

高層階ですが、下水匂、ハンパないっす。

[1053: 住民板ユーザーさん8]

>>1052 頑張れ創価大学さん
洗濯をすると下水臭がすることがよくあるのですが同じですか？

[1054: 匿名さん]

>>1053 住民板ユーザーさん8さん
問題が多過ぎるとこういう掲示板にまで問題が漏れ出てしまうのです。

[1055: 購入検討者]

今日の臨時総会で議題にのぼったらしい、マンション内でのメンズエステ営業の件はどうなりましたか？
購入検討中のため、気になっています。

[1056: 住民板ユーザーさん5]

>>1055 購入検討者さん

この店が消えたとしてもまたすぐに第二第三が出てきますよ。イタチごっこってやつ。例の台風以来このマンションはお手軽価格ですからねぇ。今後も増えるんじゃないかな。

[1057: 購入検討者]

そうかもしれませんが、とりあえず今ある店は近々退去になるのでしょうか？

[1058: 匿名さん]

風俗はある意味武蔵小杉の地場産業ですからね。　
なかなか撲滅は難しいですよね。

[1059: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
武蔵小杉を貶めたいだけの人の意見はもういいです

[1060: 匿名さん]

下水と風俗の話ばかり。
他には無いのですか？

[1062: 匿名さん]

そういう方が住むのは良いですが、店を営業するのは規約違反なので共存はできません。

[1063: 匿名さん]

店、まだ普通に営業しているみたいですね。
一体どうなっているんでしょうか？

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
そういう地に後から来たのは私達です。
郷に従うということで受け入れのも選択肢の一つだと思います。

[1065: 匿名さん]

なんだかただひたすら武蔵小杉を貶めたくて仕方無い方がお一人居ますね。この方本当に住人ですか？

[1066: 匿名さん]

意味不明の投稿は削除依頼しましょう。

[1076: 住民板ユーザーさん1]

マンション内でのメンズエステ店の問題はどうなったのでしょうか？

[1079: 住民板ユーザーさん1]

利用しているタワー住民もいるんですから、メンズエステは問題にして欲しくなかったですね。とは言え実績ができたので、これから増えるのを楽しみにしています。

[1080: 匿名さん]

>>1079 住民板ユーザーさん1さん
利用してる住民はあなただけでしょうね
というか前々から釣り投稿鬱陶しいです。

[1081: 匿名さん]

>>1076 住民板ユーザーさん1さん
とりあえずまだ退去はしていないようです。
退去まではこっそり営業しているかもしれませんね。

[1082: 住民板ユーザーさん1]

>>1080 匿名さん
私だけではございませんよ。そもそもエステサロンも勝ち組を目指すここのお仲間ですし。

[1083: 匿名さん]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん
どこからつっこんでいいのかわからないです

[1084: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
私も>1082は意味が分かりませんが
貴方も荒らしている人の1人に見えますよ。
武蔵小杉の駅前なのですからそういう業態が入り込むのは
必然と言っても過言ではありません。
西成に住んでいる人が西成は治安が悪いと文句を言っているのと一緒です。
ここは川崎なのですから落ち着いて！！

[1085: 住民板ユーザーさん7]

>>1084 匿名さん
武蔵小杉ディスりたいだけのいつもの人ですね
あなたもう飽きた

[1086: 住民板ユーザーさん2]

>>1084 匿名さん
変わった奴。。

[1088: 素人道程]

メンズエステって、いかがわしいマッサージとは違いますよね？

さすがに。

[1089: 匿名さん]

>>1088 素人道程さん
わざと言ってます？
ここで聞くまでもなく検索したらすぐわかりますよ

[1090: 住民板ユーザーさん8]

TBC的なかんじ

[1091: 住民板ユーザーさん6]

>>1090 住民板ユーザーさん8さん

それなら問題なしですね、

[1092: 匿名さん]

>>1090 住民板ユーザーさん8さん
違いますよ。
肌の露出多めな服装をした女性スタッフが男性客に密着しながら、股付近含めオイルでマッサージするものです。

[1093: 住民板ユーザーさん8]

詳しいですね
行ったのですか？

[1094: 匿名さん]

>>1092 匿名さん
昔から小杉にある感じですね。
線路沿いとか。
特に問題なさそうですね。

[1095: 匿名]

>>1092 匿名さん

最高！

[1096: 住民板ユーザーさん4]

最高やん！
今度いってみる！
てかなんでそれだめなん？

[1097: 匿名]

皆さんの書き込み見てたら行きたくなっちゃいますね。

近くにあるって便利ですよね、コンビニもそうですけど

[1098: 匿名さん]

お店の人のことも考えたらここで話題にするのは控えた方がいいかもです。
共存共栄が一番。
東の風俗タワー、西のパチンコタワー。
コンパクトシティのシンボルとして、
古き良き小杉文化・川崎文化の保全が第一かと思います。

[1099: 匿名]

>>1098 匿名さん

それが武蔵小杉のカラーであり魅力ですよね。

[1100: 匿名]

>>1092 匿名さん

お店の名前わかりますか。

[1102: 住民板ユーザーさん1]

今売るのと、あと一年待つのではどちらがいいでしょうか？
この夏また何があるか分からないので、相場より落としてでも手放した方がいいのかなと思っています。

[1103: 匿名さん]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
待つ理由が特に無いですよね。
今から売り出せば良いのでは？

[1104: 住民板ユーザーさん3]

>>1103 匿名さん
ありがとうございます。
リモートワークも増えたので頭金を損してでも、ローン残高と相殺できるようなら一旦リセットして出直そうと思います。

[1105: 匿名さん]

>>1104 住民板ユーザーさん3さん
意思決定した後はアクションを早める事が肝要です。

個人的に通勤利便性に特化した武蔵小杉に住む価値が無くなり、
売却してもこれ以上の傷が拡がらなく固定費が少なくて済む環境に行けるのであれば良い選択だと思います。

誰も将来の事は分かりません。
武蔵小杉は各種ランキングの低下からもデベによる宣伝時期は去ったものと思われます。
つまり材料出し尽くし状態とも言えます。
今後は負の部分が更に露呈してくるリスクがあるでしょう。
価値が下がるかもしれない前に利益確定的な動きは悪くないと思います。

健闘を祈ります。

[1106: 匿名さん]

ベンチャーさんがいなくなっちゃったね。

[1107: 通りがかりさん]

三井不動産の評判は一昨年の浸水被害以後どうなりました？
企業として反省の姿勢は見えますか？

[1108: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
ごめんなさい！ベンチャーさんって何ですか？
このタワーに起業家でもいるのですか？

[1109: 匿名さん]

「武蔵小杉地区の今後について・・・」のスレと間違えて投稿したんでしょ。

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
それはこの地区の有名人なのですか？

[1111: 匿名さん]

「武蔵小杉地区の今後について・・・」はマンションコミュニティ有数の人気スレですよ。一昨年秋の台風以後は全国区になりました。
ベンチャーさんはポジの代表格の一人です。
ここの荒らしさんがあちらに流れたのでここは静かになりました。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

風俗店はもう退去しましたか？

[1113: 匿名さん]

こちらの物件を検討していますが、ネット上での中古売出し数が少なく、
どこで物件を紹介してもらえるか知りたいです。

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
釣りですか？
普通に武蔵小杉の不動産屋に問い合わせればいいのでは？
ここは無能な住民は必要無いと思う。

[1115: 匿名さん]

>>1114 匿名さん

釣りのつもりは全く無かったのですがご気分を害されたならご容赦ください。
武蔵小杉の不動産屋と申しましてもあまりにも多いので、こちらの物件に強い不動産屋をご紹介いただけると幸いです。

[1116: 住民板ユーザーさん2]

>>1115 匿名さん

三井リハウス、東京建物、東急リバブルが売却査定のチラシ投函が多く熱心な感じです。チラシ上も売買実績アピールしていますが、実際にどこが強いのかはわかりません。

[1117: 匿名さん]

>>1116 住民板ユーザーさん2さん
複数の不動産屋に当たればいいだけなのに人に聞いてからしか動けないなんて
私達のコミュニティには相応しくない人間の様な気がしますから放置でいいのでは？

[1118: 匿名さん]

>>1117 匿名さん
あなたは成りすまし住民でしょうか？
多分、部外者のコミュニティなのでしょうね。

[1119: 匿名さん]

>>1117 匿名さん

>複数の不動産に当たる……
中古物件の購入経験が無い方でしょうか？

[1120: 住民板ユーザーさん8]

>>1112 住民板ユーザーさん1さん
まだ限定的に隠れ営業してたようだ。

[1125: 匿名さん]

武蔵小杉の平均坪単価、上がってきてますね。
特に駅より西側が顕著で、腹立たしい。

旧河川の上のマンションってだけで、こんなにも違うのか？
東京湾の埋め立て地だって、たくさんタワマン建ってるのに…

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
煽りですか？
単純に築浅の方が値が高いだけですよ。

[1127: 匿名さん]

ここも話題にものぼらなくなりましたね。

[1128: 入居済みさん]

先日の地震の揺れですが、皆様どう感じましたか？　私は中層ですが不安を感じました。

[1129: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1133: 住民さん1]

台風対策委員会設置されましたね。

[1134: 匿名さん]

何故台風対策委員会が必要なんですか！？
大きなタワマンなのにまだ台風対策が脆弱なんですか？

[1135: 契約済みさん]

うむ

[1136: 匿名さん]

>>1134 匿名さん
武蔵小杉やここのマンションの歴史を知らないのですか？
いちいち聞かないでください。

[1140: 管理担当]

[No.1061～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1141: 住民さん8]

>>1112 住民板ユーザーさん1さん
新たな店舗は入らないのでしょうか？

[1142: 住民さん3]

>>1113 匿名さん

水没しないエリアで探しましょう。
恥ずかしい思いをしますよ。

[1143: 匿名さん]

ミッドスカイタワーは修繕積立金のうち20億円を社債で運用して着実に運用益を上げていると先日新聞で報じられていました。
以前には積立金を平準化するなど、MSTはタワマンの優等生ですね。
ステーションフォレストタワーも積立金の運用は好調ですか？

[1144: 匿名さん]

ステーションフォレストタワーの中古も坪500くらいまで価格が回復しているようです。
検討者がのど元過ぎれば熱さを忘れているうちに、売り抜けておくのも一案です。
低地なだけに、二度と数年前のような事態にならないという保証はないです。

[1145: 住民さん1]

雨やばいです。住民の方、土嚢を積むのでご協力お願いします。やばいです。

また小杉がうんこまみれになります