【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）[ステーションフォレストタワー／ミッドスカイタワー]

[匿名さん]

こちらはパークシティ武蔵小杉の住民専用のスレッドです。
仲良く情報交換しましょう。


【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分


《ステーションフォレストタワーの価格表PDFダウンロードは、こちらのスレから。ミッドスカイタワーの価格表は、以下からのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378/

[673: 匿名さん]

>>669 契約済みさん

全部知ってる。
地価が上がって喜んでる人もいるよ。
ものは言いようだわ。

[674: 匿名さん]

>>671 川崎市内は浸水土地だらけさん

あなたはどういうお立場の方なのですか？
中原区民？

[675: 住民板ユーザーさん2]

怒ってもしゃーない、もう終わり！次へ！

[676: 住民板ユーザーさん7]

今までありがとう！新しい人を見つけるよ！さよなら！

[677: 中古マンション検討中さ]

計画に問題があったら軌道修正する必要がある。寧ろ、現自称市長市議の方がその意味で問題がある。また、災害被害の言い訳にもならん。彼等彼女等は金銭と労力で損害賠償する必要がある。

[678: 匿名さん]

タワマン住民の多くは東京都からの都落ちか南武線や東横線沿線からの転居者です。
失礼かもしれませんが武蔵小杉への思い入れも特にありません。
かなりの数のタワマン住民が去年の水害から他の地域に引っ越したいと考えておりますが
なかなか販売が進まないままコロナの時期に突入してしまいました。

[679: 住民板ユーザーさん1]

ごめんね、勘違いしてて
でも、無理はしないで

[680: 住民板ユーザーさん2]

くそが、しねよ
エクセル一つも開けないのかよ！つかえねーなー、何がテレワークだよ、環境用意しろよ、糞会社が、しね

[681: 住民板ユーザーさん3]

黒川弘務 賭け麻雀の相手は大竹直樹,大島大輔,河合龍一の3人
https://newsfantv.com/kurokawa-hiromu/

[682: 匿名さん]

大島てるにこんな情報が載っていました。
これは事実なのでしょうか？

2018年1月
神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目1100-15
22階から飛び降り

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん

事実だから書いてあるんだよ。事故物件ってこと。

[684: 中古マンション検討中さ]

マンションは一般的に優良に管理されていると言われている物件でも3，40年経てば何かしら問題が出るし、気づいたころには売れなくなっているよ。

[685: 匿名さん]

>>684 中古マンション検討中ささん

お値段次第で買う人はいますよ。

[686: 住民板ユーザーさん1]

>>682 匿名さん

その部屋はいまどうなっているのでしょうか？

[687: 周辺住民さん]

中古空き室マンションいっぱいあります。

[688: えびけん]

どこ住んでるの？
武蔵小杉
あっ…察し

[689: 匿名さん]

>>683 匿名さん
ですよね！
当時の事を教えてくださる方、どなたかいらっしゃいませんか？

[690: 匿名さん]

>>687 周辺住民さん
どのくらい中古空き室があるといっぱいなのでしょう？
総数に対してはそれ程多くは感じませんが。

[691: 匿名さん]

朝日新聞に記事が載っていましたね。
SFTはもう完全復旧しましたか？　駐車場もOK？

[692: 中古マンション検討中さ]

比率を気にしても意味がないのでは。気づいたころには売れなくなります。https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

[693: 匿名さん]

>>682 匿名さん
水害以外にも事故物件だったとは…

[694: 周辺住民さん]

タワマン自体が健康に良くないです。

[695: 匿名さん]

>>694 周辺住民さん

具体的根拠は何でしょうか？

[696: 周辺住民さん]

高層住宅に住むことは子供の健全な発育を阻害するという調査があること。
揺れやすい、窓を開けづらい、外出しにくい。
コンクリート住宅について。
http://tomsawyer.fc2web.com/architecture_Omoukoto_09.html

[697: 匿名さん]

>>696 周辺住民さん

コンクリート住宅はタワマン以外も当てはまる、高層住宅の定義が具体的に記載なし、ブログ筆者の情報なし。
情報源として信頼が薄いですね。まだまだだね。

[698: 匿名さん]

よくある高層階のサンプル数が少なく分母違いすぎ問題。
同じ数の発症数でも分母の違いで発症率が明らかに変わる。
逆にポジティブな事例でも高層階の発生率は上がる可能性が高い。

[699: 周辺住民さん]

・オランダでは育児世帯の8階以上への入居を禁止
・イギリスでは妊婦・育児世帯の4階以上への入居を禁止
・フランスではそもそも高層マンションを建てないよう制限
だそうですよ。

[700: 匿名さん]

>>699 周辺住民さん
それネット上の嘘情報ですよ。

[701: 周辺住民さん]

そうなんですか？ヨーロッパでもタワマンが雨あられと建っているのでしょうか？何の規制も一切無いのでしょうか。

[702: 匿名さん]

>>701 周辺住民さん

ヨーロッパにもタワマンはありますよ。

今はGoogleストリートビューという便利な道具もありますよ。

[703: 周辺住民さん]

何の規制も一切無いのでしょうか。

ヨーロッパでもタワマンは確かにあることはあるのは知っています。ただ、日本の状況とは違うのでは？
例えば、火災で有名になったイギリスのタワマンは移民・低所得者向けです。

[704: 匿名さん]

>>703 周辺住民さん

イギリスで焼けたタワマンは、日本の高層建築基準とは大きく異なる古い建物でしたよね。

規制もなにも、最近イギリスも洒落たタワマンが建っていますよ。

[705: 周辺住民さん]

イギリスでタワマンが建っているのは、外国人向けがメインではないでしょうか？フランスでも高層マンションを建てないよう制限する制度はないということですか。
また、育児世帯が高層階に住むことを実質的に規制する制度はヨーロッパではないということですか？

[706: 匿名さん]

海外のことなんてどうでもいいです。
問題はここのマンションが水害・自殺の
事故物件ということなのでは？

[707: 匿名さん]

>>706 匿名さん

そんなに問題ですかね？

[708: 住民板ユーザーさん8]

>>707 匿名さん
自殺はさすがにね。。。

[709: 住民板ユーザーさん98]

>>645 匿名さん
周りは平米100万くらいだしここも前はそれくらいだったよね？！何でこんなに下がったの？！

[710: 住民板ユーザーさん98]

>>540 住民板ユーザーさん1さん
下がってたよ
ここは平米100くらいだったよね？それよりだいぶ安い。成約の平米単価がきになる。

[711: 匿名さん]

築10年以上も経って下がらない方がむしろ不思議なことだけどね。

[712: 通りかがり]

http://www.nomu.com/mansion/id/RB634125/

台風のこと何も書いてないね。
何も知らずに買いに来た人には説明するのだろうか？
しないんだろうね。

こういうことするから不動産業界は信頼されないんだろうね。

[713: 住民板ユーザーさん4]

>>712 通りかがりさん

確かに。

☆)マンション敷地内駐車場　空無

空無ではなく、使えない状態というのが事実でしょうね。

[714: 周辺住民さん]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65372?page=3

タワマンと健康について

[715: 匿名さん]

>>714 周辺住民さん

この記事書いた人はずっと同じネタでタワマン叩きしてる評価家。
武蔵小杉の水害ネタも書きまくってる。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/29/065633
こんなのもあるよ、随分前から。

[716: 匿名さん]

榊淳司は面白いから結構好きだよ。タワーマンションをけなすのだけは気に障るが、韓国ネタなんかはとくに面白い。まあ、好みなんだろうね。

[717: 匿名さん]

炎マのようなことをする人は好きにはなれないし信用できないなあ。

[718: 周辺住民さん]

同志社、慶応ボーイですね。
でもマンションに関しては事実だから良いんじゃないでしょうか。

[719: 川崎市内は浸水土地だらけ]

今日の雨は凌げる

[720: 匿名さん]

2020/03/18の>>510との比較
価格は下がってないけど成約もしてないって感じだね。

パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーの中古物件
45階 9,580万円 2LDK 108.14㎡ 西
44階 7,980万円 2LDK 90.12㎡ 東
39階 7,680万円 2LDK+S（納戸） 89.56㎡ 南西
27階 8,280万円 2SLDK 94.73㎡ 南東
23階 4,980万円 1LDK 54.62㎡ 北
22階 8,480万円 4SLDK 94.98㎡ 東
19階 8,490万円 3LDK 100.91㎡ 南

パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワーの中古物件
52階 9,680万円 2SLDK 94.86㎡ 南
43階 6,980万円 3LDK 76.56㎡ 西
16階 5,380万円 1LDK 54.62㎡ 北

[721: 住民板ユーザーさん1]

>>720 匿名さん
そういう売れない物件のことも、「資産価値が下がってる」というのではないでしょうか。
見向きしないクソ物件だということですし。

[722: 住民板ユーザーさん1]

>>720 匿名さん

がんば！