【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）[ステーションフォレストタワー／ミッドスカイタワー]

[匿名さん]

こちらはパークシティ武蔵小杉の住民専用のスレッドです。
仲良く情報交換しましょう。


【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分


《ステーションフォレストタワーの価格表PDFダウンロードは、こちらのスレから。ミッドスカイタワーの価格表は、以下からのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378/

[527: 住民板ユーザーさん1]

>>524 匿名さん

流石うちの組合。まあ、勝ち組だからね。

[529: 匿名さん]

>>525匿名さん

わざわざ有り難うございました。
でも、結構ミッドタワーも危うかったのですね。
とても参考になりました。

[530: 住民でない人さん]

エレベーターも3密！
MST4日土曜、駆け込んで来た児童がマスク無しで終始ゼーハー息切れ状態。
もし無症状感染者だったらエアロゾルで乗ってた人全滅。
布マスクでいいから着用推奨を広めて欲しい。

[534: 住民板ユーザーさん1]

[No.528～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[535: 住民板ユーザーさん1]

SUUMOの中古マンション販売で、パークシティの在庫がヤバイ積み上がってるね。誰も見向きしないんだね。

[536: 住民板ユーザーさん1]

なんで値下げしないんだろうか。はやく手放さないとまずいと思わないのかな。不思議。

[537: 住民]

売り煽りがいる限り大丈夫。

[538: 住民板ユーザーさん2]

>>535 住民板ユーザーさん1さん

あなたが見向きはしている。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 住民板ユーザーさん2さん

たしかに 笑
見向きはしてますね。

[540: 住民板ユーザーさん1]

>>537 住民さん

ほんとに？？

でも、もし部屋を持っているなら悪いこと言いました。ほんと。

頑張って働いて買って、こんな状況で気の毒です。

SUUMOの在庫数が沢山あることは事実ですから、焦るでしょう。

[541: 匿名さん]

>>540 住民板ユーザーさん1さん

焦る？
何を？
思い込みが激しいのでしょうか？

[542: 匿名さん]

>>540 住民板ユーザーさん1さん

SUUMOは重複表示も多いので勘違いでは？
総数に対する売り物は少ないと思います。

実は台風被害があった時期よりももっと前に今よりも売り物が多い時期がありました。
ご存知ですか？

[543: 住民板ユーザーさん1]

https://stationforesttower.com/news/20200408_1778

ブログに投稿されてるで。うんこの状況は書かれてないけど笑

[544: 住民板ユーザーさん4]

例え１日空いても気になるし辛い！！
今は我慢のときだな。頑張る！

[545: 匿名]

賃貸も借り手がつかずに半年経過してる部屋とかあって、しんどそうですね。水害前と同賃料で粘って、春の異動シーズンでもつかなかった。
事故物件だから下げないと厳しいか。

[546: 通りかかり]

>>541 匿名さん

かわいそ

[547: 匿名さん]

>>546 通りかかりさん

思い込みですね。

[548: 住民板ユーザーさん8]

MSTは今年に入って何軒かは成約しています。

[549: 住民板ユーザーさん5]

>>548 住民板ユーザーさん8さん

「勝ち組」だからね笑

[550: 住民板ユーザーさん8]

エリマネは学歴厨が多すぎて困る。だから、参加したくないんだよなー、所詮NPOの活動だからどうでもいいけどー

[551: 住民板ユーザーさん1]

ここのオーナーは他人に売却しないで！

買っちゃった人がかわいそう。

おねがいします。

最近マンションを探していて、興味本意でこのマンションの掲示板をみました。

不幸を他人に広めないで！

[552: 住民板ユーザーさん3]

>>551 住民板ユーザーさん1さん

そんなあなたが心配です。
大丈夫ですか？

[553: 住民板ユーザーさん8]

>>552 住民板ユーザーさん3さん

先日、不動産業者から物件をピックアップした資料を受領しました。

その中に、このパークシティが含まれていました！

真剣に不動産を購入検討するための資料なのに、ひどい！と思い憤慨しています。

事故物件が流通していることが信じられない！

しれっと売りに出さないでよ！


資料に「ひどい浸水があり汚水にまみれました」等と堂々と記載されているわけではありませんでした。

こんな状況では、資料をみて、うっかり騙される人がいるかもしれません。


やるせない気持ちでかきこみしました。

[554: 住民板ユーザーさん8]

>>553 住民板ユーザーさん8さん

コロナウィルスと同じで、感染者が感染を広めないことが大事だと思います。

[555: 住民板ユーザーさん8]

>>545 匿名さん

下げたって普通は住まないよ

[556: 住民板ユーザーさん8]

>>555 住民板ユーザーさん8さん

下がれば買いだ！みたいな書き込みはやめてほしい。

多少値段が下がったとして、1000万円くらいの年収の家族が勘違いして買ったらかわいそうでしょ。

転売きかない

修繕費たかくなる

住み心地悪い

ローン高い


せきにんもてないでしょ！

[557: 住民板ユーザーさん8]

>>556 住民板ユーザーさん8さん

余談ですが、友人のデリーの科学者が日立に勤務しており、ムサコの近くに住んでいます。

彼ですらUnko Sugiって冗談を言っています。

嘘じゃありません。


そんな物件が売れて被害が拡散したら心情的につらいでしょ！

[560: 匿名さん]

アンコ スギ？

[561: 川崎市内は浸水土地だらけ]

>>413
浦安マンション住民さん、貴重な情報ありがとうございます。
「川」崎市は台風に弱いです。市名に「川」付いてるだけはあります。武蔵小杉は死人出ませんでしたが、近所で平瀬川が溢れて死人が出ました。https://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/list/201910/CK201910140200...

翌日、現地見に行きました。救急車などは跡形も無かったですが、ポンプ車が10台くらい排水してました＞＜
武蔵小杉は知りません。平瀬川死人発生の土地は、下水は溢れていません。雨水だけが溢れてマンション１階水浸しで死人１名です。
他に稲田堤の多摩川支流も床上浸水です。住民が慣れていて、逃げていて、けが人も出ていない、と思われます。
基本的に川崎市は台風浸水被害出ても、「排水は市消防署が実施する」だけです。保証なしです。古くからの住人は盛り土高くして基礎を高くして家建てます。地下に駐車場や電源は配置しません。
３年置きくらいに１度以上は「雨水逆流浸水」は市内のどこかのどこかで発生してます。
伊勢湾台風時はワケわからない広範囲が浸水しました。
対岸の狛江市は「マイホームが流された」テレビドラマの舞台です＞＜
家が流されれば、下水管も流されるから漏れ出すでしょうが。

[562: 川崎市内は浸水土地だらけ]

>>322
元賃貸住人さん、貴重な情報ありがとうございます。
>賃貸で住むには酷い物件になってしまいましたね
まさにおっしゃる通りです。

>駐車場は来夏まで使えなくて鹿島田の空き地に停めさせられるわで、ふんだりけったりでした
南武線で３駅も掛かる＞＜
生活できません。

[563: 川崎市内は浸水土地だらけ]

>>133
下層階住人さん、貴重な情報ありがとうございます。
写真の状況だと

1.　エレベータ止まってもトイレ溢れない上層階が良いか？
2.　エレベータ止まったら少し階段上がればいい下層階が良いか？

わかりません＞＜

[564: 川崎市内は浸水土地だらけ]

>>200
>完全復旧に2、3ヶ月は絶対かかる
半年経過したワケですが、どこまで復旧したのでしょうか？
「地下変電設備」の位置は変わらない、というか変えよう無いですよね？
川崎市は３年に１度くらい台風で雨水が道に溢れます。
2019年台風19号が記憶にある最大の台風ですが、両親から伝え聞いている話だと
・1959年伊勢湾台風
自分がTVで見た範囲だと
・1974年「マイホームが流された」
の方が大きな台風でした。
「雨水逆流」「雨水氾濫」は毎年ではなくとも2～3年に１度はあります。
・稲田堤
・平瀬川
・競馬厩舎そば
は恒例行事です。地下変電は「停電再発危険性大」なので、売却したくてもできない可能性高いです。

>>306
入居済みさん、貴重な情報ありがとうございます。
>スプリンクラーの本復旧が来年７月見込み。仮復旧ですら来年４月。
スプリンクラー仮復旧しましたでしょうか？

[565: 川崎市内は浸水土地だらけ]

川崎市の詳細レポートの下水道部分です。
http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000017/17669/250308...

地震の備えは充分ですが、台風の備えは皆無です＞＜
平瀬川近辺は2～3年に1度、雨水逆流で道路が白茶色になります。
住民は慣れているのでその日だけじっとしています。
1974年当時は、下水道は普及していませんでした。
1972年には下水管が私所有敷地に接道している市道にはありませんでした。汲取り式便所でした。
1974年台風で武蔵小杉被害が話題にならないのは、下水道が普及していなかったからです。
1959年伊勢湾台風は言わずもがなです。

◎近10年では「2019年台風19号が最大降雨量だった」がレポートから解るだけ

地下に変電設備は無茶＞＜
マンション価格はいくらぐらいで落ち着くのでしょうかね？？？

[566: 匿名さん]

>>564 川崎市内は浸水土地だらけ さん
「地下変電設備の位置は変わらない、というか変えよう無いですよね？ 」
については、シティハウス武蔵小杉では電源設備を地上に移設したのではないですか？

[567: 川崎市内は浸水土地だらけ]

>>566
そんな余裕の土地があるマンションなんて見たこと無いです＞＜

[568: 川崎市内は浸水土地だらけ]

都市化に伴う水害常襲地の形成　川崎市の例
https://www.jstage.jst.go.jp/article/tga1948/39/3/39_3_147/_pdf

・第４図　下作延の下流で多摩川合流地点＝2019年台風19号死人発生地
・第６図　木月のチョット北＝パークシティ武蔵小杉

神奈川県の主な災害　気象災害
https://www.jma-net.go.jp/yokohama/koumoku/yoko06.htm

川崎市麻生区の先見ある人の翌日報道
http://www.asaho.com/jpn/bkno/2019/1014.html
稲田堤の川の名前＝浅川　です。浅い川は大水出ると氾濫する＞＜
生々しい多摩川写真が印象的でした。

多摩川２０ヶ所浸食
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201912/CK201912140200...

平瀬川合流地と武蔵小杉では下水の方式が異なる＞＜
https://www.ichikawa-yoshiko.jp/info/448/
これはえげつない！！！
中原区よりも海よりには新規には住みたくない＞＜

[569: 川崎市内は浸水土地だらけ]

下水普及率
https://ja.wikipedia.org/wiki/下水道

>1961年 9月10日を全国下水道促進デーとする。選定理由は台風シーズンの二百二十日から。当時の普及率は6%。
>1972年 初の流域下水道（大阪府寝屋川流域下水道[7]）が工事に着手。
>1972年 下水道事業センター（日本下水道事業団の前身）が設置される。
>1972年 日本で下水道施設設計指針が改定され、分流式下水道が原則と定められる。
>1980年 普及率が3割を超える。
>2001年 普及率が6割を超え、一定の進捗を来したことなどから、9月10日を下水道の日に改称する。
>2018年 普及率が9割を超える

武蔵小杉は1972年当時、工場と倉庫ばかりの町だったのに、その前に合流式下水作ってしまったんだ＞＜

京都市の事例　合流式下水を分流式に直さない理由
https://www.city.kyoto.lg.jp/suido/page/0000008679.html

武蔵小杉に限らず「古くからの大都市」は一旦下水逆流すると無惨な結果が待っている

相模原市は改善する
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/shisei/gesuido/1004578/1004579...

都区内は下水逆流したら大半が武蔵小杉状態
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/pdf/5e0209d62c1b5517e537ce7...

[570: 匿名さん]

この熱意を別のことに生かせないのだろうか?

[571: 住民板ユーザーさん3]

>>570 匿名さん

例えば何？

[572: 匿名さん]

>>571 住民板ユーザーさん3さん

これだけ色々調べてどういう立ち位置や何が言いたいのかさっぱり分からない。
川崎市住民でただ嘆いているだけなのか、他所者が川崎市を貶しているだけなのか、
目的がいまいち見えなくて、何がしたいのだろう?って単純に思う。

[573: 住民板ユーザーさん3]

>>572 匿名さん

質問の答えになってない笑日本語を理解出来ないんだね笑

[574: 住民板ユーザーさん8]

>>572 匿名さん

武蔵小杉に家をもつことのリスクの、啓蒙にはなるかなと思いました。

情報を集めてここに書いておけば、武蔵小杉の物件がはけづらくなり、今後の被害者が減るかもしれません。

上記の情報は、私が書いたわけではありませんが、無駄じゃないかなあと思います。

書いた人の動機はしりませんが。

[575: 住民板ユーザーさん1]

結局3日空いてるやん！まあ、何も期待せず、もうすぐ1年やし、それで全て終わりや。やっぱり情が湧くのはダメだね。

[576: 匿名さん]

>>574 住民板ユーザーさん8さん

なるほど、動機が分からないのにリスクの啓蒙だと思うのですね。

果たしてどの程度の効果があるのか？