【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）[ステーションフォレストタワー／ミッドスカイタワー]

[匿名さん]

こちらはパークシティ武蔵小杉の住民専用のスレッドです。
仲良く情報交換しましょう。


【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分


《ステーションフォレストタワーの価格表PDFダウンロードは、こちらのスレから。ミッドスカイタワーの価格表は、以下からのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378/

[51: 匿名さん]

使えるお金があることが良い事か？
使えるお金の目的が3.11の震災を予想していてその為の積立であれば良かったとなるがそうではないですよね。

[52: 匿名さん]

８千万とはすごいですね～。
この修理代金は共用部分だけですか？
それとも専有部分も入っているのですか？

[56: 匿名]

＞55
SFTでは商業地変更への変更について、昨年の9月の理事会で市役所の意向を受け入れました。今年の1月総会でも目だった議論は行われていません。管理会社に聞いても何も返答はないのはそのためだと思います。

[57: 匿名]

＞55
今回の用途地域変更によって、SFTが受ける影響はほとんどないと思います。強いていえば、西隣の商業施設（フーディアム）の建物が将来高層建築物に建て替えられたり（都市計画も変更する必要はありますが）、東方のNEC玉川工場の広大な敷地に高層建築物が建てられたようとする場合に、日影規制をテコにこれを制限する手立てがなくなるという程度でしょうか。ミッドさんの協定には、日照権だけではなく、禁煙規制や自転車駐輪規制など、街並み全体の維持向上といった約束も入っているみたいです。このような約束は我々にも欲しいところですが、今のところ特に議論が盛り上がってはいません。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1845/

[58: 匿名さん]

ミッドスカイタワーは凄いですね。
ステーションは何をやってるんですか？
半年も先輩なのに情けない。

[64: 匿名さん]

再開発の初期から住んでいるステーションの人は、再開発の苦労と自分達が周辺や通行人に迷惑をかけているのを十分理解していると思いますよ。
だから、殊更権利を主張しませんし、他の人からみたら歯がゆい面もあるかもしれません。

[68: 匿名さん]

>>65
考え方の根本が異なると思います。

自分にルート不利益・利益があるという観点ではなく、自分達が周辺に迷惑を掛けている現状を理解し自分達の行動を律する事ができるかどうかだと思います。

スレ見ていただければ分かるように、複数の人が同じ感覚をお持ちだと思います。

[69: 匿名]

59=60です。
64=68さん、ありがとうございました。あなたの哲学はわかりました。
私がお尋ねしたいのは、ミッドさんがおやりなったことが、ステーションさんにとって悪影響があったかどうかという事実についてです。ミッド住民さんからは、そのような事はないということがが、事実関係を元に説明されています。No60、ステーション住民のあなたは如何でしょうか？この地のマンション購入を検討の材料として事実関係を明らかにしたいのです。よろしくお願いします。

[70: 匿名さん]

私の考えは述べた通りです。

それに対するあなたの考えはいかがですか？

[72: 60番です]

＞＞71＝70＝68＝64さんへ

そうカリカリこないように。ここは公開の場です。両マンション及びいろいろな方々がご覧になっています。
69＝59＝69番さんは真摯にステーションさんの事実関係についてできれば聞かせて欲しいとおっしゃっているだけです。
この方はここで意見の交換を求めているのではありません。ご自分の投資判断をする上での事実関係に関する確認をしたいのでしょう。公開のBBSです。そういった情報交換を求める方もおられるでしょうね。

私もMSTの一住民としてSFTさんがこのたびのわたくしどもが行った建築協定が、ステーションさんの何か具体的な悪影響があったのかどうか知りたいです。
どうしても事実関係について言いたくないというのであれば無理はいいません。この先はステーション住民さんの良心に委ねたいと思いますが、いかがでしょうか？

[73: 59]

＞70さん
59です。
私の考えは述べた通りです。

それに対するあなたの考えはいかがですか？
というのがお答えですね。

私は武蔵小杉のマンション購入を検討中の者で、この地のマンションを買うべきかどうかについて情報収集中です。同じパークシティなのだから、協力して他者に当たればいいのに思うのですが、ステーションさんがミッドスカイさんが協定を結んだことについて批判しておられたので、どんな問題があったのかお尋ねしているわけです。
第三者としてみれば、あるマンションが行政当局と話し合って、自らの日照権を確保したことはそのマンションにとっては歓迎すべきことでしょう。しかし、それをよくないと考える人がいる、それが隣のマンションというのであれば、表に現れていない裏の事情があるのかという疑問が湧くのは自然のことです。私はそれをステーションさん住民からお聞きしたいのです。
何かお気に障ることを言ってしまったでしょうか？

[74: ステーション住民]

＞72
ぐだぐたうるさいな！ミッドの連中は理屈ばかりいう。
お前が目障り、死んでしまえ！これがステーション住民の多数意見。
これでもういいでしょう。

[75: 匿名]

ミッドが市役所と何をしようとステーションには関係ありません。これが事実関係についての答え。
ステーションがミッドを批判していた理由はは、単にミッドが気にくわないないから。
ミッドと協力するくらいならば、出てゆきます。理屈ではありません、感情ですよ。頭ではなくて体です。
これで答えになってますか？

[76: 59]

59です。
ステーションフォレスト並びにミッドスカイタワーの皆様、さまざまなレスをありがとうございました
皆様方のポリシー特に公開BBSに対する対応が大変よくわかりました。参考にさせていただきます。

[77: 匿名]

自作自演？グランドウィングの新たなネガキャンだったりして。
SFT住人のほとんどが74のような過激な考えみたいな書き込み止めてください。
MSTの要望でアリオの外観がよくなればいいですね。

[79: 匿名]

また始まった。繰り返しかな…

[80: 匿名さん]

この話はもす辞めた方がいいですよ。
権利だ、法律の範囲内だといくら言っても、世間の反応は全く別だという事が理解できないわけですから。

私企業として権利である値上げをした東電が批判されたのと同じことです。

ステーションがそんな事を言われる事はありません。

[81: 匿名さん]

ＳＦＴ裏のライトアップされた木蓮の白い花、それが終わるとＭＳＴと東京機械の間に桜並木ができて、
それが終わる頃ファミマの前の道はチューリップが咲きみだれ、その花の散る頃、フーディアム駐輪場前の
ツツジが満開、そして今は黄色いバラのゲート。この時期が一番好きです。

[82: マンション住民さん]

40階以上の高層階のかた、Ｘｉの電波は届きますか？

[84: 匿名さん]

入り口を入るとミッドスカイタワーとステーションタワーと何故あんなに違うのでしょうか？
販売時期の違いですか？
新しいからミッドスカイタワーの方が充実しているのですか？

[85: こんにちは]

このたび全部のタワーと販売ギャラリーを回ってこちらに申込書を入れさせていただきました、よろしくお願いいたします。
私は強力なリーダーがいるマンションには明るい将来性があると確信しています、でもMSTのロビー周辺はいちばん落ち着かないですね。
理屈では足元にも及ばないはずの賃貸転用物件の方がプライベート感が高く魅力的でした。信じられないことにあちらの値付けはMCTより強気ですよ。圧倒的な存在感と制震構造、直接基礎でこちらに吸い寄せられた感じです。

[86: 匿名]

>85
パークは今売出中はグランドウィングも入れて3本あるけど、文脈からはMIDですか？

[87: 匿名]

86さん、すみません気がつかなくて85です。
１度はMIDに申し込み入れたのですが諸事情によりキャンセルしました。申し訳なく思いGWTのスレにその部屋のことを書き込みましたら偶然かも知れませんが数日して売れたみたいでホッとしてます。
お騒がせしました。

[88: 匿名]

MIDの玄関前とコンビニ行く途中の駐車スペースには、駐車禁止と書いてあるのに相変わらず堂々と車止まってるよね。
STFの方は車が止まっているのあまり見ないよね。

[89: マンション住民さん]

SFTの話ですが…

去年管理組合やられていた坊主のおじさん。
あのおじさんの香水が臭くてたまりません…
香水が悪いというわけではなく、
どんだけ香水つけてるのってくらい、
エレベーターや１Ｆロビーでの残り香がすごいです。

直接本人に言えよ、みたいな突っ込みがありそうですが、
なかなか住民同士は言えないです。

[90: 匿名さん]

ＳＦＴは何をやっても上手くいかないのね。

[91: 匿名さん]

総会のシーズンがやってきましたね。
どうせ三井の仕切りのままにシャンシャンなんでしょうね。

[92: 住民]

あまり掲示板使われていないようなので、投稿しても意味ないかもしれませんが、MSTの管理費問題の説明会に事情により、全く参加できていないのですが、皆さん納得感のある改定内容の議論なのでしょうか?
親切な方がいらっしゃれば、教えてください。宜しくお願いします。

[93: MST住人]

住人さんの仰る「皆さん」の定義に因ります。
投資目的だろうが無かろうが、当面は永くお住まいになろうとお考えの方を前提に
するのならば、素晴らしく前向きで水平思考です。私の聞いた範囲では更に進化形
だったと記憶します。機会があれば、説明会に出られることをお勧めします。

[94: 匿名さん]

>92さん
住民の方ならば、直接管理組合に問い合わせたら如何ですか。

[95: マンション住民さん]

中でやっている子供向けの英語スクール？マンション住人以外も参加可能なんですか？いつも住人の後にくっついて入ろうとする親子連れが不愉快なんですけど。

[96: マンション住民さん]

当方MST居住中ですが・・。

昨日、タワーパーキングの操作盤前に、ウエス（クルマのオイルや汚れをふき取るための古タオル）を捨ててあるのを発見。

どうしてこんなにモラルが低いのか・・・、トホホです。

自分で出したゴミは、ゴミ箱に捨てなさいと、彼（彼女？）の親は教えなかったのでしょうか？

教えなかったんですね、やっぱり。

[97: 住民でない人さん]

ＭＳＴで、７０平米後半の３ＬＤＫだと固定資産税は幾らくらいでしょうか？
減税期間中でも３０万超、５年目以降は５０万？？？

[98: マンション住民さん]

>97
>ＭＳＴで、７０平米後半の３ＬＤＫだと固定資産税は幾らくらいでしょうか？

壁芯面積75㎡台で、都市計画税を含め昨年は115,000円、今年から上がって185,000円でした。
固定資産税だけだと、もっと安いです。
間取りは税金には影響しないと思います。

[99: 住民でない人さん]

>>98

ありがとうございます。タワーにしては安いですねえ・・・。

[100: 匿名さん]

他のタワーより安いかも。
こちらのほうが戸数が多いからかな？