【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）[ステーションフォレストタワー／ミッドスカイタワー]

[匿名さん]

こちらはパークシティ武蔵小杉の住民専用のスレッドです。
仲良く情報交換しましょう。


【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分


《ステーションフォレストタワーの価格表PDFダウンロードは、こちらのスレから。ミッドスカイタワーの価格表は、以下からのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378/

[327: 住民板ユーザーさん6]

>>326 匿名さん
私は低層階に住んでいますが、完全なデマです。

[328: 匿名さん]

やはり、デマですか。
でも、匿名SNSとはいえ、まことしやかな書込みだったので、半分信用してしまった人もいたのではないかと思います。

[329: 中古マンション検討中さん]

>>325 駄目もとで、民事調停できるか試してみては。

[330: 住民板ユーザーさん3]

>>302 住民板ユーザーさん3さん

12月は更に8500万円ぐらいまで下がってますよ

[331: 匿名]

棟内で水道局の説明会があったり、3キロ離れた空地に車を移したり、防災訓練を全階でやったり。こんな生活がいつまで続くのでしょうか。快適な暮らしをしたいものです。

[332: 入居済みさん]

マンションの掲示板に書き込むと、きっとウルサイ住民が文句言うんだろうねぇ。
こっちで情報共有した方がお気軽だよねw

[333: 匿名]

>>332 入居済みさん
そうなんですよ。事実であってもネガティブなことは書き込めない雰囲気。言論統制みたいなんですよ、まるで。愚痴の一つも言いたくなるもんです。
マスコミへの極端にネガティブな論調も怖い。資産価値の下落につながる言動は一切慎め、的な行動統制。
だから、最近書き込みが激減してますもんね、住民LINE。

[334: 中古マンション検討中さん]

資産価値とか言っている人は資産価値を考えたことあるのかな。。ウン十年後に間違いなくゼロだよ。

[335: 入居済みさん]

>>333 匿名さん
シラケた感じがしますよね、住民LINE。いつのまにか参加者は900人を割ってるし…

[336: 匿名]

水没についての市の説明会、根本的な解決には全くつながらない内容で失望しました。これでは、何年か後に巨大台風が来たらまた水没です。

ライフライン復旧へ向けた管理組合の動きは結束力があって素晴らしかったですが、とりあえず落ち着いた途端に意見はバラバラで、再発防止策は費用もかかるしまとまりそうもない。

あんな台風が来ないように祈るしかないです。

あと、スプリンクラーが復旧するまで、火災が起きないことも祈らなきゃです。駐車場も当分使えないのが不便だし、本当に困ったもんです。修繕積立も想定外の出費でかなり減少して、先々不安です。

何でここだけ、こんな目に合うんだろ。本当に不運です。

[337: 匿名さん]

災難でしたね。保険である程度カバーされるといいですね。
でも、どうしてSFTだけひどい事態になったのでしょうか。
ほかのマンションでは、土嚢を積むとか、止水板とかで被害をくい止めていたのではなかったですか。

[338: 周辺住民さん]

>>336 タワマンはどのみち老朽化や修繕積立金の不足、管理不全等に悩まされます。何百戸もあれば何かしら事故も起こります。336さんだけが被害者ではありません。。

[339: 入居済みさん]

読解力の問題か...

[340: 匿名さん]

まぐまぐニュースの記事によると、SFTの近くのリッチモンドホテルは台風19号の時は軽微な被害で済んだそうです。
リッチモンドホテルが無事だったのは、たぶん建物への浸水を防ぐために素早く措置を講じたからでしょうか。
SFTは迅速に浸水を防ぐ手立てを講じることはできなかったのでしょうか？

[341: 匿名]

また断水。すっかり騒がれなくなったが、まだまだ不便が続く。

[342: 中古マンション検討中さん]

誰か訴えないのかしら。。

[343: 匿名]

とりあえず来年以降も大型台風が来て浸水して同じことが起きたらおしまいです
もう本当にどうしようもなくジ・エンドでしょう
近年の異常気象のおかげで破滅する事になるなんて本当に残念無念

[344: 匿名さん]

まだ影響出てるんだ。
あの２棟以外だけが特別かと思っていた。
ムサコエリアは本当に大変になりましたね。。

[345: 匿名]

とにかくどのタイミングでこことおさらばすべきかが焦点になってきたんだろうね

[346: 入居済みさん]

さすがに毎年のこととなれば耐えきれません。
この街から出たいけど、子の学校とかを考えると難しいですね。ローンもありますし。
災害に強いなんて、よく言ったものです。

[347: 住民板ユーザーさん1]

このスレは、どうやって本当の住民と見分けたらいいですか？

[348: 住民板ユーザーさん7]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

見分けかたなんてありません。
ポジが住民、ネガが部外者、が、かつての主流でした。
しかし最近の主流は、ネガを呼び込む為の、ポジのでっち上げが、横行して沢山のネガ投稿が引っかかって、喜んでいるような状況。
住民であるなら、書かないであろう、ポジ投稿に呆れ果ててます。

[349: 匿名]

今週も、低中高層階に分けてそれぞれ１日、日中9時間ずつ断水がありました。共有部は仮設電源で不安定です。スプリンクラーが向こう数ヶ月使用できず火災が不安です。機械式タワー駐車場は機械部分が水没し、向こう数ヶ月は鹿島田の空地へ強制移動です。被災直後は結束が高かったコミュニティも、一段落してからは根本的な改善策は資金面の問題から講じておらず、万が一同様の降雨に見舞われたら同じ被害が再び発生します。

私は住民です。このような現状は、騒ぎの収まった今は世間に取り上げられず、施工者の責任が曖昧になっていく現状に憤慨し、ここに書いています。資産価値の下落を恐れて箝口令みたいな雰囲気になっていますが、どのみち売りたくても売れません。

[350: 住民板ユーザーさん2]

あなたも工作員じゃない。
事実を隠蔽してマンションの価格維持をしたいのが見え見え。

もう正直に事実のみを言い合う場にしましょうよ。

[351: 匿名]

349にかかれてあることは、全て事実です。住民なら誰でもわかることです。事実から目を背けたくなる方や、事実を世に知られることに不快感を覚える方も、たくさんいますが。

[352: 匿名さん]

本物のここの住人なら冷静でいられるはずはない
こんな状況になってはたしてのんきにここに書き込んでいられるのかと

[353: 匿名さん]

残念ながらここを買った住人の感覚としては　人生終わったようなものなんでしょうね
だからこそ開き直って生きていく必要があるんだと思います

どこでどういうラッキーな展開が来るかわかりません
高値で売れる可能性はゼロだとは言い切れないんですよ

[354: 匿名]

>>353 匿名さん

大袈裟な。
生活が元に戻れば何の問題もない。

[355: 匿名さん]

住民さんの生の声、とても参考になります。
なかなか価値低下の可能性もあるため言い出せない事かと。
多分、住民の掲示板やLINEでは箝口令がひかれていると思います。
その中での発言ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[356: 匿名]

>>355 匿名さん

参考になる情報ありましたっけ？

箝口令という言い方も大袈裟な気がしますよ。。

[357: 匿名さん]

SFTの地下の電源設備が被害を受けたのは、近くのマンホールからあふれた水がもろにスロープから地下駐車場に流入したためだそうですね。
根本的な改善策は電源設備を地上に移設することでしょうが、それが容易でなければ、とりあえずの対策として地下駐車場に通じるスロープの入口に止水板を設置すればよいのではないでしょうか。
来年以降、大型台風が接近したときは、台風通過まで地下駐車場を出入り禁止にして止水板を閉めておけば、仮に武蔵小杉駅前が再び冠水したとしても、電源設備の浸水は防げると思います。

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん

でも車の入出庫出来ないじゃないですか。
電源喪失よりは良いかと思いますけど、そんなマンションに住みたくないですね。
ご愁傷さまです。

[359: 匿名さん]

その止水板の設置も、具体的に決まる見通しは立ってないし、、、

[360: マンション検討中さん]

この物件を検討していたわけではないですが、万一の事態が起きたときのマンションの施工・分譲会社のアフターケアや補償がいかにお粗末であるか分かりとても参考になりました

[361: 入居済みさん]

>>357 匿名さん
いまだに流入経路すら住民には明らかにされてないんですよ。
あと、住民LINEで地下駐車場入口から流入した痕跡はないと書き込んでいた住民もいましたっけ。

[362: 入居済みさん]

住民LINEで、「大して急いでもいないのに通常エレベーターと非常用の大エレベーター両方のボタンを押す、そんな知能と配慮の足りていない方々も見られますね。」
なんて書き込みもありましたっけ。

[363: 匿名]

>>360 マンション検討中さん

関係者の方ですか？
アフターケアや補償の件などどうやって事情を知り得たのでしょうか？

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

ネットのニュースとかに書いてあるんじゃね

[365: 住民板ユーザーさん]

>>364 匿名さん

ネットのそれは正しい情報ですか?
検索してみたものの具体的な情報は何も見つかりませんでした。

[366: 周辺住民さん]

こんな状況で家賃を払う義務はあるのか」と苦情を出す賃貸居住者も。だが、あくまで居住者とオーナー個人間の問題であるということでデベロッパーの三井不動産は干渉せず。また、オーナーの多くは中国人投資家だという。そんなこともあり、十分な対応がなされず、トラブルに発展するケースが多数あったようだ。
なんか踏んだり蹴ったり。。

[367: 購入検討中]

>>365 住民板ユーザーさん

住民ならよく知ってることだろ。
無理しないで言えば良いじゃないか。

ここの過去スレ見ても、　事実はそれなりにあるぞ。
資産価値下落となるのは誰しもが嫌なものだが、事実は拭えない。
隠蔽したい気持ちは痛いほど分かるけどさ。

[368: 匿名さん]

隠蔽ではなく、真偽が分からない情報を鵜のみにする理由が分からない、ということです。
住民であれば間違った情報が報道されていることも知っているでしょうに。

[369: 匿名さん]

>>366 周辺住民さん

タワマンは多くの住戸があるなかで賃貸に出しているオーナーにたまたま中国人がいてもなんら不思議じゃありませんが、あくまでも賃貸契約の問題なので仲介不動産屋の対応次第なのではないかと思いますけどね。そんなトラブルは武蔵小杉に限らずよくある話かと思います。

[370: 匿名さん]

>>368 匿名さん

であれば真の情報を伝えるんだよ。
でないと嘘も真なり、となる。

検討中の人は結構参考にしてるんだよ。
不動産屋は信用できんが、本来こんなのも信用出来ないのは俺も知ってる。

けど、情弱はこの手のサイトを結構信頼していまう。
風評被害って、結構凄いからな。
。
ちゃんと発信するしかないんだ。隠すから叩かれる。

気をつけよう。

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん

隠してるのではなく、先んじて憶測が飛んでるだけに思う。

[372: 匿名さん]

中古不動産に関しては積極的な発信は何のメリットもない。
沈黙が金に決まっている。
たまに謀反するアホが出ようともよっぽど暇じゃなければすぐ飽きるから無視してていい。

[373: 匿名さん]

賃貸住民の質はなかなか見極めるのが難しいからね。

[374: 匿名さん]

大衆紙は武蔵小杉に都合のよい記事は絶対に書かない。
売れないから。

[375: 匿名さん]

ほらな。
そんな謀反だのやってるから隠蔽だって言われるんだ。
賃貸や売買相場も下り坂になるだろ。
明るい話題は全くないからな。

ムサコタワマンは正しい情報を上げることが、生き残る道だろ。
隠すほど露呈するし、悪い方に行く。
不動産相場下がっても、ずっと住み続けるやつは良いと思ってるんだろうが、質の悪い住民の＊＊になると言う事も考えろ。

泥沼化は避けたほうが良いぞ。

[376: 匿名さん]

**は、ソウクツと書いたんだが伏せ字に変換されたようで