【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）[ステーションフォレストタワー／ミッドスカイタワー]

[匿名さん]

こちらはパークシティ武蔵小杉の住民専用のスレッドです。
仲良く情報交換しましょう。


【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分


《ステーションフォレストタワーの価格表PDFダウンロードは、こちらのスレから。ミッドスカイタワーの価格表は、以下からのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378/

[1: 匿名さん]

スレが変わったら急に静かになりましたね！？
前スレの電波ネタで埋め尽くしたのも無駄ではなかったようで・・・

[2: 匿名]

理事会・ロビー修理・城南設備・電波・アンケート

[3: 匿名さん]

>>2
露骨に書くとヤバイですぞ。
誹謗中傷で訴えればIPアドレス調べるのは簡単です。
捕まる前にやめときな。

[4: 匿名さん]

じゃあ露骨じゃないから大丈夫でしょう。

[5: 匿名さん]

苦言
MIDの隣の市民会館あたりの植栽はどこの管理なのでしょう？
あの近辺はずいぶんつつじが枯れみじめ。
フーディアムはもっとひどい。
どんどん川崎の下町らしく貧乏が忍び寄ってきます。
MIDとＳＦＴがいくら綺麗にしても、管轄が違うところから崩壊してきますね。
多分フーディアムはまだ私企業でお客さん商売だからちゃんと苦言聞いてくれそうだけど、
市民会館はお役所だからこの辺から雰囲気が壊れそうだな。

[6: 匿名さん]

そうですね並木道のつつじも踏みつけられてもう見る影もないですね！
折角綺麗だったのに。
こうして街として少しずつ劣化していくのですね。
それも時間とともに皆が気が付かないよう少しずつ。

それに美感に対してあまりにも意識が低いですね。
道の周りは駐車禁止の三角帽子だらけだし。
フーディアムの周りは宣伝の旗だらけだし。
皆当たり前なんですね。
ヨーロッパに長く住んでた私には耐えられません。

全部取り払い植栽をちゃんとすれば見違えるようになるのに。

[7: 匿名さん]

この前の再開発地区の祭りで会場となり、
植栽が散々踏み荒らされていてショッキングだった。

市民会館前のコンサート時なんて
ステージ目の前に植栽があったので特に酷かった。

[8: 匿名さん]

もうメチャクチャですね。
あれじゃ来年はやめてほしいですね。

[9: 住民]

いまだに油染みとかがかなり残っています。
地元を盛り上げようと頑張りたいのは分かりますが、結果 街を汚し片付けが中途半端では、何の為なのか分かりません。
とても残念。

[10: 住民さんＡ]

確かに、小杉フェスタで植栽がひどい状況になった。
祭りが盛り上がったことは確かだが、
植栽をひどい状況にしたことを責任者が認識しているのかが心配。
認識していなければ、来年も同じことになる。
復元費用は、パーク住民なのだろうし・・・
本来は公共の公園でやるのが筋なのだろうが、
高層化のために、すべての緑化がマンション住民負担の武蔵小杉では無理。
せめて、毎年、開催場所を持ち回りにして、被害を分散するのでないと
パークだけが不利益になる。
駅前が整備されたら、そこでできればいいのだろうが・・・

[11: 住民]

大変なのはミッドだけ、ステーションは無傷です。楽しむが、何もしない、出さない。これが一番賢いやりかたです。

[12: 近隣住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[13: 匿名さん]

>11
ミッドの理事さん達が熱心だったから、そちらでおやりになったわけでしょ。
やる前は、ミッドの方が盛り上がるって自慢し、終わってひどいことになると、さもSFTがずるいような書き方になる。
SFTは単に冷静なだけ。

[14: マンション住民さん]

この掲示板の前の方にはMSTの理事会の力でMST側でコスギフェスタをやることになったという書き込みもありましたが、実際はMSTの理事会もSFTの理事会も同じ様にコスギフェスタのNPOと打ち合わせに参加して、SFT側の道をつぶすとフーディアムの駐車場に車が入れなくなってしまうのでMST側でやることに決まっただけなのですが、、、

[15: 匿名さん]

MSTの理事会の力で成し遂げたのはロビーの改修でしょう？
最初は自慢してたけど、その後火消しに大変だったよね？

[16: 匿名さん]

東京機械の工事の騒音、今日凄かった。
本格的に始まったらどれくらい凄まじいんでしょう。

[17: マンション住民さん]

別に理事会はいくら安く業者を叩いたと書いてるけど、住民に共益費とか一円も還元してないから正直感謝してないです。
変なパーティーとか誰得な事ばっかりやって金使っているから私は嫌いです。

[20: 住民さんＡ]

フォレストは既に管理会社の言いなりになって支払ってきたこともあり既に将来的に収支のバランスが破綻しつつあるとのことで、共益費や修繕費の値上げがささやかれていますが、ミッドは出費の見直ししたことによりまだその噂はありません。
まあ最も理事会が値下げなどやるはずが無く、取れる物は少しでも取ってプールもしくはある意味遊び金としようとするでしょうがいくらかはましなのではないでしょうが。

[21: 匿名さん]

ミッドスカイタワーの方へ
どうやって共用部の設備が改善されたのでしょうか？
分かる人がいたら教えて下さい。

[22: 匿名]

こういう質問をするのも答えるのも住民ではありません。ステーションもミッドも釣られないようにしましょうね。

[24: 匿名さん]

上下左右の世帯状況や年齢によって多少足音がする部屋もあるようです。
有難い事に我が家は基本的に無音です。
普通に生活されている方が上下左右にお住いであれば音はしないと思います。

[25: マンション住民さん]

やっとポストができましたね。

[26: 匿名さん]

やっと？
やっとじゃなくて突然でしょ？
住民にとってはサプライズ。
嬉しいの一言。

[27: 匿名]

ほかのマンションから失礼します。緑地帯の中にあるので敷地内私有地ですよね？うちの前にも設置したいのですが、このタイプの郵便箱の設置にはどれくらいかかるのでしょうか？どなたか教えていただけませんか？

[28: 匿名さん]

am/pmの中にはあったポストがファミリーマートでは無くなって、やっと復活

[29: 匿名]

じゃファミマが入れたということか。

[30: 匿名]

しかし、相変わらずマンションの内装工事を中心に理事の方の関連会社への発注ばかり。

本当に安くて、いい仕事してくれてるならいいのだが…大丈夫かね。我等の修繕費は…。

[31: 匿名さん]

震災対応で多額な予算が総会で決議されたばかりじゃない。
未来の修繕積立大丈夫か心配です。

[32: 匿名]

総額1億円弱のプロジェクトですからね。理事会に頑張ってもらわないと

[33: 匿名]

>>31
>>32
マジッすか！
いつの総会ですか？

[34: 匿名]

>>30
関連会社の発注って本当ですか?

[35: マンション住民さん]

30,31,32 はミッドの話ですよね？　フォレストは竹中のままだから

[36: 匿名さん]

全部フォレストの話です。

[37: 匿名]

ミッドは夏場が総会ですので関係ないです。部外者の釣りが多そうなので、ミッド住民はスルーしましょう。

[38: 匿名]

>>30は少なくともミッドの話。住民の中では結構有名。
個人的には安くいい仕事してくれてるなら理事長の会社でもいいけど、使い込みは困る。
会計監査はしっかりやってほしい。

[39: 匿名さん]

フォレスト理事会頑張って欲しい。
イロイロと聞くとミッド理事会はかなり良い仕事をしているみたい。

[40: 住民さんＡ]

フォレストはまずは財務健全化かからですね。

中古マンションの新聞広告を見るとコスタ、リエト、レジデンス、ミッド、フォレストの
現時点の管理費＆修繕積立金がわかりますが、コスタ、リエト、レジデンス、ミッドみんな
横並びなのに、フォレストだけ月あたり３０００円～５０００円高い。

[41: 匿名さん]

何で私たちだけが高いんですか？

[42: 匿名]

ステーションフォレストの管理費単価は259円/平米、修繕費単価は88円/平米。

[44: 匿名さん]

フォレストと同じ内廊下タワーのミッド、リエトと比べて
もしフォレストの９０へーべの部屋だすると
ミッドの９０へーべの部屋より約３０００円／月高く
リエトの９０へーべの部屋より約５５００円／月高い
ということになる

[45: 匿名]

うちは展望風呂や枝振りのいい草木が生い茂る公園もあるし、費用対効果でみれば割高ではないと思う。単純に平米単価だけで比較してもあまり意味がないと思います。手厚い施設があれば相応の費用もかかるということ。それを承知でみんな買っているんだから恨みっこなしだよ。

[46: 匿名さん]

>>45
展望風呂なんてあったら大規模修繕の時に大変ですね。
水道代、電気代、ガス代はハンパじゃないでしょう。
上の方に風呂があったら震災の際に感性モーメントで揺れが大きくなりませんか？

[48: 匿名さん]

展望風呂は５～６年間ぐらいはみんな楽しむと思いますが、そのうち飽きてきて
ランニングコストとか利用頻度から７～８年後には普通に廃止になっているでしょう。
１０年後の大規模修繕の時に改築して、現在足りなくて空き待ちになっている
トランクルームになるのだと思います。

[49: 匿名]

>>47
フォレストの話？