【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

[匿名さん]

その８です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[801: 匿名さん]

前回の総会では欠席する場合でも理事に質問する欄があったのに今回はそれが無いですね。

総会の日時を告知するの遅いですよね(怒)
こんな理事に委任状なんて出せないし、議案書は分かりにくいし、代理出席者を立てようか悩んでいます。

[802: 匿名さん]

>797
ペット連れは立入禁止です。
理事会が無断で撤去してない限り、
火気や飲食と並んぶ禁止行為の断りに表示されています。
ガーデンは公開空地なのでなし崩しでルールが変容してしまうと
外部の一般の方も同じこととし出すのを止められません。
次から管理室に通報していただけるとありがたいです。
私自身も糞尿やカート放置は通報して対処をお願いしてます。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなで理事を劇詰めにしましょう！
ゆるせん。

[805: 匿名さん]

その皺寄せが、フロント業務縮小でコスト削減ってのがおかしいと思う。
いろいろ手を尽くしても削減できず、止むを得ない時に住民の賛成票を取ってからフロントの時間を短くするのがスジ。

[807: 匿名]

その時間のコンシュルジュサービスに価値を見いだし購入を決めた人間はどうしたら良いのでしょう。

[808: 理事ではないが]

住人以外の人が閲覧出来る掲示板で詳細な書き込みはやめませんか？恥ずかしいし、資産価値も下がりそうだ。 不満があれば来週の総会で発言しましょうよ。また、熱くなっている人は理事会の公聴や理事に立候補したのかな？みんなで〜しましょうと煽動はするが、自分は何もせず書き込みだけで行動はおこさずかな？ 不満があるのはわかるが、ここの情報を信じ過ぎたり、憶測で判断は危険すぎると思うよ。
(こう書くと理事関係者か不動産業者と疑われるかな？)

[809: 匿名さん]

来週は引き渡し前の説明会の時よりも荒れますね。
元々管理費から支払う予定の無かった役員報酬やペットクラブに新たに支出を始めるという話なら特別決議が必要になりそうですし…
ただ、それ以上にマズいと思われる部分に気付いてしまいましたが確証が得られません。
領収書の束は管理事務所で閲覧可能でしたっけ？

[810: マンション住民さん]

鍵のイタズラの件、
理事会議事録には犯人を特定して責任を追及したとはっきり書いてるのに
正面玄関の張り紙には未だに全く違うことを書いてますね。

[811: 匿名]

5号議題の災害用格納庫がダサ過ぎ。
自分のオフィスビルにも最近設置されたけど、もっとカッコいい格納庫だよ。

20:00以降、コンシェルジュの女性が管理人のおじさん？に変更というのも、ダサいというか、あり得ない。

[812: 匿名]

>809
以前備品費の内訳が話題になった時に
領収書は管理センターにあるから皆さんぜひ見て下さいという書き込みがありましたね。
ちゃんと備品に使われていたことが確認できて安心しました、とか何とか。
このMSに大型犬がいないことも確認が出来ましたとあり、自分は疑わしく感じた記憶が。

[813: 匿名]

総会前最後の理事会議事録がまだ公開されてないのはどうしてですか。
今出てる議事録にはどこにも予算案についての言及がないからこのままだと承認を求められても判断しようがありません。
開催から3週間経っても出せないって何にそんな手間取るんでしょう。
総会に出席できない住民も居るのにひど過ぎる...

[814: 入居済みさん]

総会前最後の理事会は先週の日曜日（4/8）でしたよ。

[815: 813]

4月8日に理事会ですか？？
今日現在公開済みで最も新しい議事録は3月16日に公開されてた「第9回の理事会：2月25日開催」ですよね？
この第9回議事録に「次回理事会：3月17日」とあります。
これが最後の更新なので、この後に更にもう一度理事会があったなんて全く知りませんでした。
ということは、3/17の第10回の理事会、4/8にの第11回の理事会。
この2回分の理事会議事録が未公開ということでしょうか。

[816: 匿名]

ここに書き込まず直接管理会社に言ってみれば？多分管理会社の担当者が作成していると思われるし。

電話でも良いのだから、開示が遅くなっている理由やいつ閲覧出来るか聞けるでしょ？

自分で動かないと何も変わらんよ。

因みに、4月の理事会開催は掲示板でﾗｳﾝｼﾞ使用制限のお知らせがあったと思うが。

[817: 匿名]

ここに書き込まないと理事会は動かんよ。

と、もはやそう思われてるような状態なんだろうし。

[818: 匿名さん]

議事録を書いてるのは管理会社かもしれないけど、書かせてるのは理事、ハンコを押すのも理事。
管理会社は理事長と違ってギャク切れしないから言いやすいけど、管理会社は議事録が遅れてる回答は貰えないでしょうね。

いつのまにかMCPに大型犬について掲示されてます。

[819: 匿名さん]

これから出てくる2回分の議事録で辻褄を合わせるんだろうね。
資産運用とかコンシェルジュとか。

[820: 匿名]

MCP等で住人専用の掲示板とか出来ないのですかね？ ついでに意見箱的な機能もつけて、管理会社や理事会との意志疎通が可能になれば不満や不信感も払拭できそうだと思いますが。