【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

[匿名さん]

その８です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[601: 匿名]

どうしてでしょうね

[602: 匿名さん]

掲示板から紙が剥がされて、無かったことになってるし。

[604: マンション住民さん]

>603
本当ですか？

掲示板を見れていないので、MCPの掲示物をチェックしたのですが
該当するものがなくて一体どうなっているんだろうと思っていたところなのですが。
よろしければ掲示物の内容ともう少し教えていただけませんか？

[605: 匿名]

MCPには掲示していないよ。以前あったペットの尿被害とかも掲示板だけの掲示だし、今回もそうだ。このマンションは一部の住民にだけ情報を開示している気がする。地下の駐車場の臨時駐車場の件は、議事録に経緯の記載なく決まっているだろ。バイクの駐輪場もひどく、バイク以外にゴミや工具、ヘルメット、衣類等々共用部に放置しほういで注意もしない。防犯センターに言っても改善されない。ペットカートも堂々と隣の敷地に放置したり、居住環境はよいが常識ない住人が多いマンションだよ。残業だ。

[608: 匿名]

二階の椅子破損の件もあるし、結局その顛末は殆んどの住人は知らないままでしょ。今回も名乗り出たからと言って同様に内々に処理される事が懸念されるのだが。もし解決したのなら犯人の名前とか防犯カメラの映像を公開しろとは言わないが、共有の資産が傷付けられたのだから住民にはこの顛末を知る権利があると思いますが。

[609: 住民さんＡ]

名乗り出たなら本人からの申し出があったので剥がしました。ぐらいの掲示はあっていいと思う。その後の処理方法
と一緒に。修理はいつ・誰が・どのようにするのか。修理費の負担はどうするのかの開示は必要ですね。

[611: マンション住民さん]

正面エントランスは貼ったまま、南東側エントランスでは即座に剥がされてます。
何者かが無断で剥がしたなら、これも器物損壊。
理事長以下の判断で撤去したのであれば、住民に対する背任行為。

共有資産が著しい破壊行為によって損害を被ったのに
正当な対応をせず、報告もせずという現在の態度は
理事の誠実義務に反していますね。

[614: 匿名さん]

もし私が理事になったらMCPにBBSの機能をつけて、こんなインターネットで不満が出ないようにするね。

ご意見箱の意見もオープン、その回答もオープンにして、総会の議案にするよ。
いまみたいな、突然ふって湧いた理事の私利私欲だけの議案なんて出さない。

そういえば、前回の総会の時に取ったアンケートだけど、結局はLEDの見積りを取ってますよね。
時期早々って意見は封印ですか？
なぜ竣工一年未満なのに照明器具を買い替えようとする？

[616: 住民さんＡ]

この前の募集で理事に立候補しましたが落選しました・・・
自分の眼で理事会を見てみたいと思います。
募集がかかれば引き続き応募しようと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[617: 匿名さん]

考え方でいえば、組合員は出資している株主で、理事会は株式会社の経営者なんだけど。

理事たちは組合員を平社員で、自分たちは経営者だと勘違いしてる。

[618: 匿名さん]

あれ？
なんで616の一部が削除されてるの？

削除された部分に書かれてたのは、理事は立候補で選ばれたけど、住民の投票で選ばれたわけじゃないって書かれてただけ。
なにが不都合だったのでしょう。

[619: 匿名]

612の相手をするつもりはないのですが、
ただ、常々「理事に対して疑問を感じている方を批判する書き込み」には、
なるほどそういうことか、と理事の心のうちを伺い知ることのできるヒントが
散りばめられていることが多いと感じています。
その意味で興味深く読める時もあります。

例えば、ペットカート置き場についての書き込みもそうでした。
「カート置き場の導入はペットカート放置者のためではないのです。
　それ以外の住民のための『譲歩』です。
　そこを理解して受け入れるべきです。
　こっちは譲ってるんですよ、なぜそれが理解できないのですか？」
という趣旨の書き込みがありました。
そこから数か月を経た総会当日、理事の主張はまさにこれでした。
まるで同一人物のように
「皆さんのために譲歩してるんですよ、カート置き場を拒否して困るのはそっちですよ。
　そこを理解しないと。」と笑って繰り返していましたね。

この類のことがこの掲示板では何度も起きています。
そんな発想をする人がいるのか？！と驚かされた書き込みそのままの意見や行動が
後から理事によって述べられたり示されたりするのを目の当りにするというお決まりの展開。

612にある
>安全な場所から都合のいい自分勝手なことばかり言って。
はそのまま、理事たちの胸の内でしょう、実に質が悪過ぎる。

LEDとエコ発電機をあきらめるつもりは毛頭ないと思います。
自らの特権に執着は桁外れてますから。
しかし他方で、住民からの賛同が得られていないことも承知している。
後で責任を問われるような面倒なことは困る。が、自分のやりたいことを一般住民の声で
阻止されるなんてことは耐えられない。
その辺りのジレンマがあるんでしょう。

[620: 匿名さん]

ゲストルームの当選のこと、理事の任期が迫ってるのにまだ立候補を受付てないことなども消されてますね。
真面目な意見が次々と消されて、無かったことになっているのは残念です。

619さんのような方、616さんのような方に理事になっていただきたいと私は思います！

[621: マンション住民さん]

>617
>理事たちは組合員を平社員で、自分たちは経営者だと勘違いしてる。

このBBSで理事を称賛する人の意見もまた、理事たちのこの思想哲学とまるで同じなんですよね。
平社員は黙ってろ、経営者になってから言ってみろ、経営者の皆さんいつもありがとうございます、の繰り返し。

[622: 住民さんＡ]

616ですがなぜ削除されたのか全く分からない・・・ここの掲示板の削除依頼出しているのはグループ的かつ
粘着してここを監視していますね。私が理事になった暁には理事会の不正や隠ぺいをしっかり正したいと思います。

私の個人的意見ですが、投書箱だけでは何の解決にもならないと思います。理事が持ち回りで週もしくは2週に一度
住人と会合（出たい人だけでる）して、意見をもっと吸い上げないとこれだけの規模だから改善していくのは難しい
と思うのですが・・・せっかくここの掲示板で不平不満が出てきているのになぜそれを貴重な意見として吸い上げない
でただただ削除するのかが全く理解できない。

このスレもまた削除されるのかな？

[623: 入居済みさん]

ここに書いても解決ができないみたいので、直接管理員に言ったほうがいいと思います。
一人二人が言っても動いてくれないかもしれませんが、みんなで言ったほうが効果がありかもしれません。
駐輪場口から出入りしている大型犬の飼い主、本当にいい加減にしてほしいです。
ちょんとペットエントランスを使ってよ！！もし本当に理事なら、もっとマナーを守るべきじゃないですか。
一体どういう人ですか？

[624: 住民さんＢ]

大型犬の飼い主さんのことだけど、本人も飼えないことは
百も承知の上だと思います。どうして手放せなかった事情が
あったのだと思います。１代限りということで見守っても
あげたらどうだろうか。

[625: 匿名さん]

>624
それは無理です。

規約違反の大型犬を飼育している。
規約違反の大型犬ゆえペット会に加入していない。
規約に反して、ペットを歩行させてはいけない屋内通路を歩かせている。
毎日夕刻、規約に反してペットエントランスを使わずに北西出入り口から出入している。
毎日夕刻から夜にかけて、規約に反して赤いカートを北西通路のベンチ横に放置している。

全く話になりません。
毎日数台の防犯カメラの面前で、堂々とこれらの違反行為をしているのですよ。
「ここはペットを連れて通行できません。ペットエントランスをお回り下さい」と目線の高さにでかでかと注意文が貼られた扉を押して出入りしているんですよ。ちょっと信じられません。

理事会が警備会社にこの違反行為についての対応を許していない理由は何なのでしょうか。
本当にあの男女のどちらかが理事なのでしょうか？お宅は大目に見ます、という合意でもあるのだろうか。
総会の理事席には男女ともそれらしい人物はいなかったと記憶していますが欠席したのでしょうか。

[626: 匿名さん]

前回の総会で理事全員が前方席に着席してませんでした。

規約に反して大型犬を飼っていたとしても、ただそれだけならば不満も少なかったはず。
625さんの書かれた内容のように違反の上塗りによって不満が大きくなるのです。

理事会はペットアンケートを取りましたが、その結果もウヤムヤ。なんのためのMCPなのか。

[632: 匿名]

民度が低いかどうかは専ら眺める側の主観によりますね。
私は民度が低いとは思いません。

去年、理事会および総会の議事録で出るまで常識では考えられないほど時間を要しました。
そのような時間を経てやっと公開された議事録は、ここで指摘された数々の内容を修正し、表現を変え、記載から外した、調整と妥協の産物でした。
それが今の理事会なんですよ。
ここでの反応次第でいくらでも事実を曲げ、出まかせを言い、繕い装う。
この掲示板が存在しなかったら、理事たちはもっとすっと好きにやれてるでしょうね。

[634: 住民さんＡ]

＞632
荒らしは相手にしない

[635: 匿名]

数ヶ月前と同じやりとりだな。デジャブーか？

[636: 匿名]

色々不満や問題意識、危機感を持っている住人は少なくない様ですね。無関心にはならず皆で良いマンションになるよう努力したいです。理事に立候補するのもその一つですし、理事会の公聴や、総会で意見を述べたり、住民のルール・マナー違反を見つけたら直接注意するか、防災センター等に改善を依頼するなど。私は自分の出来る範囲で行動するつもりです。

[637: 匿名さん]

防犯センターに改善をお願いしても、理事会が改善策にストップを掛ける。
分かりやすい事例がペットカートです。
理事会がペットカート放置を黙認するよう通知すれば、警備の方は撤去したくても撤去できない。

[638: 住民さんＢ]

ペットを散歩させるので、専用エレベーターで
降りてきて、ペットエントランスのところに
少しの時間だけペットカートを置く。これは
普通の流れだと思う。カートには部屋番号と
ペットの名前のタグも付けてあるし。
無理ですか？

[639: 入居済みさん]

まあ、別にいいんじゃない。放置してても。
もしかしたらつまづいて壊しちゃうかもしれないけどねｗ
そしたら放置してた人に謝りにいかないとねｗｗ

[640: 匿名]

>638
担当理事と理事長も、あなたと同じことを言ってましたね。
いわく、
「ペットオーナーは会費を払っているんです。ペットにはタグが付いてるし、
　警備員が見回ってきれいに並べるのでペットカートが何台も並んでも美観は損なわれないし、
　5時間くらいの一時的な利用なら問題ないと思います。
　ペットオーナーさんの利便性と導線を考えるとペットエントランス以外の場所は考えられません。
　これは譲歩なんですか、ダメですか？」
と。
結論から言うと、共有部分を占有する権利は誰にも認められていないんです。
住民の3分の2が賛成して、共有部分の使用に関する現在の規則を変えることがあれば、また別でしょう。
今のルールのもとでは「共有部分に私物を放置することはできません」。

・ここに少しの間だけ自転車を置いておくと流れが自然になるです
・ここにベビーカーを置くと流れが普通になるんです
・ここに傘を置いておくのは普通の流れだと思います
・ここでバーベキューするのは普通だと思います。
・ここで一服した後、その場に吸い殻を捨てる、これは普通の流れだと思う。

1000名を超える各住人が主張する「普通」を認めていたら、共同生活はなりたちません。

[641: 匿名さん]

640さんのお考えが普通だし、当然！

なぜルールが守れないことが当然で、ルール違反が自然な流れだと言えるんだろう。
皆が気持ちよく過ごせるように尽力するのが理事会の役割で、一部の人たちや自己利益の為に画策するのは理事会の役割じゃないと思う。

背任行為と言われるのも仕方ないよ。

[642: 匿名さん]

正確にペットを飼ってる住民すら特定できてないのも、説得力がないんですよね。

[643: 匿名]

>大型犬を見たことないですし、本当の住民が本気でおっしゃっているとも思いたくはありませんが、一言で言うと論理がおかしいです。


>>624
大型犬の飼い主さんのことだけど、本人も飼えないことは
百も承知の上だと思います。どうして手放せなかった事情が
あったのだと思います。１代限りということで見守っても
あげたらどうだろうか。

正
どうしても手放せない事情があるから、
大型犬の飼育不可のマンションの購入をあきらめる。



>>638
ペットを散歩させるので、専用エレベーターで
降りてきて、ペットエントランスのところに
少しの時間だけペットカートを置く。これは
普通の流れだと思う。カートには部屋番号と
ペットの名前のタグも付けてあるし。
無理ですか？

物事の正否に『流れ』は無関係です。
現状カートを置くことは規約上違反です。


私も犬を飼っておりますので正直、カート置き場ができれば助かるので、またアンケートがあれば要望として出させて貰いますが、特別な設備がない事も承知の上で購入しております。
知る限り上の様なおかしな発言をする方に実際にはお会いしたことが無いので部外者が書き込んでいるものと思いたいですが、ルールを守れない方のせいでペットオーナーというだけで白い目で見られたくないので発言させていただきました。

[644: 匿名]

643です。文頭に不要なアンカーが入ってしまいました。読み難い駄文を失礼致しました。

[646: 匿名さん]

大型犬の事は廊下ですれ違った際に子供が怯えてしまったので記名式のアンケートにその旨記載し、当事者の部屋番号も記載しましたが何の音沙汰もありませんね。

[647: 匿名さん]

大型犬は、当初はカートじゃなくて台車をお使いでしたよね？
目を疑いました。

ペットカート置き場を作るなら、三輪車置き場とベビーカー置き場も作らないと不公平感だと思う。
アンケート取れば要望として出すのに。
お友達が遊びにくる時に一時的に五時間ほど利用します。

[648: 匿名]

ヒートアップしてると思ったら、明日は理事会なんですね。皆さん見に行かないの？

[651: 匿名さん]

>>649
以前のスレッドで書き込みがありましたが、元々は理事でゴリ押ししようとしたが辞任したとありました。
信憑性は不明ですが、もし本当だと仮定した場合、理事会が是正勧告を行い難い状況を意図的に作ったとも考えられますね。

[654: 入居済みさん]

昨日“大型犬いねぇ～よ、あほらし”の投稿がありました。今みたら、誰かに削除されたけど。
大型犬の飼い主でしたら、もういい加減にしなさい。
これ以上勝手なことがしたら、部屋番号を公開するよ！

[655: 匿名]

書き込みが色々と削除されていますね。

大型犬（ゴールデンレトリーバー）と小型犬が毎日16時から19時ごろにかけて
北西出入り口から散歩に出ること、
その際に保育園脇のベンチに赤いカートを放置すること、
散歩終了後には停めておいた赤いカートに再び小型犬を乗せて北西出入り口から戻っていくこと、
全ては防犯カメラの視角で行われていること、

等々の具体的な記述も削除されていますね。

[656: 匿名さん]

都合で辞めた理事が何名かいましたね。
議事録と当初の理事一覧を比較すると答えが出そう。
一時は9階の住人という情報があったような。

[657: 入居済みさん]

　 　大型犬（ゴールデンレトリーバー）と小型犬が毎日16時から19時ごろにかけて
　　 北西出入り口から散歩に出ること、
　　 その際に保育園脇のベンチに赤いカートを放置すること、
　　 散歩終了後には停めておいた赤いカートに再び小型犬を乗せて北西出入り口から戻っていくこと、
　　全ては防犯カメラの視角で行われていること、

　　等々の具体的な記述も削除されていますね。

事実なのに、どうして削除したのでしょうか？！
おかしいです！！

こういうマナーが悪い人がいるから、だめです。
悪い人の退治を先にやってください、管理人さん！

[658: 入居済みさん]

大型犬の部屋番号公開してください。

[659: 匿名 1/3]

web上で議事録を簡単に洗って来ました。
途中で一点、自分には不可解に感じる記述があったので、それは最後に質問を兼ねて触れさせてもらいます。
管理センターで役員名簿を見れば一瞬で解決することかも知れませんが、取りあえず気になったので書き込みます。
なお、長いので3回に分けて投稿します。

まずは流れですが。
理事会議事録には過去に2名の欠員が出たと記載されています（氏名は記載なし）。
一人目の欠員は、第3回理事会で『1名の欠員が出た』と報告されています。
3月に決定していた15名の理事のなかに、これまで一度も理事会への出席をしていない理事が2名います。
おそらくこの内の1名で、第1回理事会（設立理事会）の議事録内にある役員表に唯一名前の出て来ない方、この方が最初の欠員理事（言い方は変ですが）なのだろうと思いますが、あくまで推察です。
この欠員の補充は同日、第3回理事会（8月20日）の理事会で完了したとあります。

一方、この掲示板に「理事が大型犬を飼っている」との書き込みが出たのは昨年9月上旬です。
その際に犬種、フロア数、オーナーの容姿に関する具体的な書き込みもありました。
この書き込みが速やかに削除されると同時に、直後はマンション内からの書き込みが規制されました。
この投稿規制の間に、
「理事と住民を対立させるのが嵐の手。大型犬はいないと確認しました。皆さんもコンシェルジュや管理会社に確認すればわかります」
「大型犬を見た人が何人いるの？」「全てうわさに過ぎない」等、火消しのような書き込みが続きました。

[660: 匿名 2/3]

続けます。

再び理事会に話を戻して、掲示板で上記の出来事（「理事が大型犬を飼っている」等の投稿）があった後に行われた最初の理事会は第4回理事会（10月1日）でした。
この日の議事録に、二人目の欠員、『理事に更に1名の欠員が出た』とあります。そして続く第5回（10月16日）の理事会でこの欠員の補充は完了したとあります。
この理事が誰なのかは不明です。第一回理事会に代理人を出席させたのみでその後一度も理事会に出席していない理事（監事）か、理事会への出席記録のない理事（自治担当）か、そのどちらかではないかと思いますが、わかりません。
あるいは先に私が欠員理事だと推測した方なのかもしれません。

続けて、第6回理事会（11月12日）の議事録に今度は『役員辞退者』が出た、とあります。
辞退者の人数や役職名の記載はありません。
この役員の補充は第7回理事会（12月18日）に完了したと記録されており、後任の『役員』として2名の就任したと記録されています。新役員2名のうち、1名は既に理事であった人物の名前、もう1名は理事ではなかった人物の名前です。前者は役職名については記載がありませんが、後者は監事に就任したと記載されています。

私が気になるのはここです。
理事は役員の前提となる資格ではないのでしょうか？
もしそうだとするならば、理事でなかった人物が新たなに役員になったということは、それは理事の新任そのものであり、入れ替わって退任していた理事がいるということだと思うのですが、この理解は誤ってますかね。
なお、議事録には理事に3人目の欠員が出たという記載はありません。

[661: 匿名 3/3]

最後です。

加えて気になるのは、『役員辞退者』が報告された第6回理事会（11月12日）以降、会計担当役員が理事会に出席していません。（直近の議事録はまだ未公開なので、それ以前迄の出席状況に基づいて書き込んでいます。）
つまり、第6回理事会で報告された『役員辞退者』が、監事（第一回理事会に代理人を出席させたのみでその後一度も出席していない理事）なのか、上記の会計担当なのか、自治担当（出席記録が一切ない理事）なのか、あるいは複数名なのかも判然としません。

だらだら続けてしまいましたが、議事録から読み取れるのは以上のとおりです。
大型犬の飼い主が理事でこの人物が既に理事を退任していたとしても、あるいは単に役職を外したヒラ理事として残っていたとしても、議事録からは全く読み取れません。
仮に議事録の記載が全てならば、第7回理事会で就任した理事（新監事）を含めて現在は理事が16名いることになります（2名の欠員に対して最終的に3名の理事が誕生しているから）。
しかし、議事録に記録された出席者と欠席者を足した人数は常に15人になっており、誰かがどこかの時点で理事を辞めたのだと思います。それが誰でいつなのかは議事録で触れられていません。

ここに書き込まれた直後に消された「大型犬を飼う理事」に関する内容が仮に事実だとすると、話が綺麗につながるのも事実です。ここで話題になった直後に監査を降り、後任の監査を入れ替わりにヒラ理事としても辞任した、のかも知れません。
ただ、該当する記録はありません。
理事会が曖昧にしようとしているのか、曖昧にせざるを得ない状況で今も放置されているのか、わかりません。
現状、会計責任者が誰なのか、自治責任者が誰なのかも、もはやわかりません。

なお、次の総会は4月です。

[662: 661]

誤字の訂正です。

×後任の監査を入れ替わりにヒラ理事としても辞任した、のかも知れません。
　　　　　　↓
○後任の監査と入れ替わりにヒラ理事としても辞任した、のかも知れません。

[664: 匿名さん]

理事の募集人数と、新たに理事になった人の数が合わないと思ってました。
本当に背任行為としか思えないことばっかだね。
次の理事募集の動きが見えないのも不安。

[666: 匿名さん]

>>665
インフルエンザかもしれないので医者に行ったほうが良いですよ。
隣の病院は大人も受診できますのでお勧めします。

冗談はともかく、次の総会は収集つかなくなりそうですね。
その場で大型犬やバルコニーでの喫煙、議事録の不備などについて質問が相次ぐと思うのですが・・・
意見を募っておいてそれに対するアクションが無いのでは何をしているかすら見えませんし何もしていないように見えてしまいます。

[667: 匿名さん]

第二期も皆で理事継続、このまま永久理事ができるように粛々と調整中なんだと思うよ。
公正に再任を妨げないように尽力してるから議事録どころじゃないよね。

なんたって公正な抽選でゲストルーム連続当選するような人。

[668: 入居済みさん]

第二期役員立候補者募集のおしらせがきましたね。
７名の募集だから、ちょっと改善できるかなと思いますが。

[669: 匿名さん]

8名が理事続行確定。
残り7名の内、理事会と距離を置きたがってる数名は去り、数名は再任で理事続行。

[670: 匿名]

>第二期役員立候補者募集のおしらせがきましたね。

まだ内容を確認していないのですが、
>役員立候補者募集
なんですか？
理事立候補者ではなくて？？
理事会は言葉の表記をあえて曖昧にしていますね。
理事と言ったり、役員と言ったり。

[671: 匿名]

理事会にも呆れるが、あげ足取る行為にも呆れる

[672: 匿名さん]

議事録や文書内で使用する言葉に
一定の正確さと規則性・統一性が求められるのは当然。
その点を指摘されて、
揚げ足取りだと批判するのは筋が通らないのではないかと思います。

[673: マンション住民さん]

まず、管理規約が定めるところによれば
・役員とは、理事長1名(*)、副理事2名(*)、会計担当理事2名(*)、理事13名（＊印を含む）、監事2名の計15名
一方、理事会は設立理事会で
・役員とは、理事長1名、副理事2名、会計担当理事2名、書記担当理事1名、
　自治防犯担当理事1名、防火管理理事1名、建物担当理事1名、共用施設理事2名、
　ペットマナー担当理事1名、監事2名の計1４名 (欠員が１名に付き)
とした。
勝手に何の説明もなく担当を新設したため、住民との間で認識が共有できていない。

規約によれば「役員は15人、そのうち理事は13人」となる。
単に「理事」と書けばこの13名を指す。
理事に1名欠員が生じるとは、理事が13人から12人になったことを示し、それ以上でも以下でもない。
本来はこの規約の解釈に従って「監事が1名辞任」を記すべきところ
なぜか理事会は「役員を辞退した者がいる」と書いて対象者を絞らせず、その人数も伏せた。
それ以前に「理事に1名欠員が生じた」と明確に記載する方法が二度取られていることに照らしても
この時に限ってなぜあえて「役員」という言葉を使うことにしたのか、あえて人数を伏せたのか、
その意味が何だったのかと疑問を持たれても仕方ないと思う。

この時に役員を辞退した者が誰だったのかは、
その次の理事会を記録した議事録を粒さにチェックしないとわからない。
そこにさらっと新役員が監事だと書いてあるのを見て初めて住民は監事の１人が既に辞任したと
知ることになる。
つまり、役員を“辞退”した者、とは「監事」その人。
これはここに複数書き込まれた大型犬のオーナーその人だろう。
名前もフロアも書き込まれた内容と一致する。時期的にもここで話題になった直後というタイミング。
しかし理事会はこの事実を明らかにしなかった。

大型犬はいないと繰り返し、その存在を否定し、レトリバーを見た人を誹謗中傷しながら、
その裏ではコソコソと慌てて調整していたとしか見えない。
そして今も、大型犬は居ない、ペット会ができたからルールは守られている、
後はペット会がやることで理事会はペット会にお願いする立場と言い募るだけで
違反者への対応から逃げ回っている。

[674: 匿名]

672

671で言いたいことは、
670のようなコメント（672の言う「一定の正確さと規則性・統一性が求められるのは当然」）
を、いちいち掲示板に書き込んで何がしたいの？ってこと。

幸いにも673が分かり易く説明し、個人の見解付きで記載してくれてますが、
670や672の書き込みだけでは、さっぱり。

そもそも670は、「役員立候補者」を「理事立候補者ではなくて？？」と発言している時点で、
「役員」、「理事」、「監事」の用語すら理解していなく、672の言う「一定の正確さ」もなく、
、墓穴を掘り、他の方に誤解を与えているだけ。

それと、この掲示板での理事会関係のやり取りは、
理事会の運営状況についての情報交換や、それに対する個人的な不満・見解がほとんどで、
改善に向けて取った行動やその結果についての書き込みはほとんど見られません。

670、672は、理事会の改善に向けて情報収集や情報共有以外に具体的な行動は取られてますか？
取られているなら、その内容と結果を共有して下さる方が、よっぽど有意義ですよ。

行動を取られていないのなら、それは他力本願だからですか？
それなら書き込みは有意義な情報共有や個人の見解くらいに止めておいて、
誤った発言や、単純な愚痴は控えてもらった方が読み手にとっても助かります。

自分では何も行動を取らずに、掲示板で理事会を批判し、憶測を交わし、理事会が自浄することに
期待してては何も変わらないと思いますよ。
理事会を本当に改善したいのならば、理事会には期待せず、組合員一人一人が行動するしかありません。
理事会に要望を出す、アンケートに答える、総会に出席する、などの当たり前のことから、
理事や監事に立候補する、など掲示板で訴えるより効果的な手段はいくらでもありますよ。

また、ペットカート置き場を未だに問題視されている方がいますが、正式に可決されてますし、
個人的には迷惑を被ったこともないので、問題ないと思っています。（ちなみに私はペットは飼ってません。）
それでも、なお問題と思うのならば、その矛先は理事会ではなく未投票者の方では？
理不尽な議案があれば、みんなで投票して却下すればいいし、一度可決した議案でも、問題となれば
再度議案とするよう申し出ればいい。それだけのことでは？

最後に、
自分は住民ですが、理事会関係者ではありませんので、その類の反論はご遠慮ください。

[675: 匿名さん]

ペットカート置き場は正式に否決も可決もされておらず、前回の総会では一旦白紙に戻した状態です。
にもかかわらず、ペットカートを放置を続けていることに不満が出てるんでしょうね。

なぜ理事は対処しないのか？

ペットカート置き場を作りたいから、対処しないんだけどね。

ここに書いても解決しないけど、問題が起きても無かったことにされてしまうから、インターネット上に書くんだと思いますよ
ソファーにしても、インターフォンのカメラにしても、ペットエントランスのペットボトルにしても、ペットカート放置にしても、建物内でペットを歩かせることにしても。
毅然と対応してればこんなインターネットには書き込まれない。

[676: 住民]

674
理事さん。
堂々とここに大嘘を書き連ねるのも
理事以外の人間は黙ってろと吠えるのも
いつもの手ですね。
見飽きました。

まず、ペットカート放置案は可決されていません。
それどころか、理事会自らが議案提出を取り下げました。
本来は特別決議でければならない重要な規約変更を
黙って普通決議にかけて押し通そうしたものの
その不手際と過失を出席した住民から指摘され
理事長以下理事会が
「今回は取り下げる、次の総会で出し直す」と説明して
その場で住民の同意と理解を求めました。

このやりとりはなぜか総会議事録には残っていませんが、
個人的にICレコーダーに残してます。
なぜ嘘を付くんですか？
嘘も言い続ければ真実になるという思想哲学でもお持ちなんですか？

理事さん。
理事さんには他の住民とは異なる義務と責任があるんですよ。
それが果たされていないと判断されれば指摘されるのは当然なんですよ。
批判されるや脊髄反射のように
「じゃあお前は何をしたのか言ってみろ。
　理事でないお前は一体何をしたんだ？
　何かしたのか！してないだろ。他力本願じゃないか！」
なんて、そんな恥ずかしいことがよく言えますね。
義務と責任は追いたくないが、美味しそうな権利だけはいただきたい。
そう聞こえますよ。
理事はマンションの所有者ではありません。
マンションについて考え、意見を言えるのは15人の理事だけではありません。
理事だけが意見を述べ、
判断をし、ゲストルームを優先的に使え、
備品費で好きなものが買え、一切批判されず責任も問われない、
そんな気楽でステキな仕事が約束されたマンションだとでも思ってましたか？

[677: 匿名]

>>674
可決されていません！あなたが理事関係者か否か、故意なのか識不足なのかはわかりませんが、もっともらしい言葉を使いもっともらしい内容の誤った情報を書き込まないで下さい。

[678: 匿名]

カートの件、以外はまともな意見なので
速やかに訂正された方が良いですよ。(勿論、ご自身で事実を確認された上で)

[679: 匿名]

674です

失礼、カートの件は認識誤ってました
誤った情報を書き込み、申し訳ないです
ご指摘くださった方、ありがとうございます

ただ、この手の書き込みをすると
理事会関係者扱いされるのは相変わらずですね
関係者じゃないと前置きもさせてもらったのに…

別に私は理事会を擁護してるわけではないです
理事会に疑問や不信を抱いていることについては
他のみなさんと変わりません
ただ、この掲示板でいくら理事会を批判しても
理事会が自発的に改善することはなく、
結局は自分達が動かないと何も変わらないと言うことを
改めて共有させて欲しかっただけです

総会やアンケートの集計結果を見ても
まだまだ当事者意識が薄いのではないでしょうか

[680: 匿名さん]

結局、

　掲示板に理事批判を書くな。
　アンケートや要望書などに書いてろ。
　ペットカートはOKなんだよ。諦めろ。
　個人的に迷惑してる人間がいるか？いないだろーが。
　なお、私は理事ではないし、ペットも飼っていない。
　なお、住民は総会に出席するという当然のことから始めるべきだ。
　なお、私は総会には出ていない。

てことですかね。

[681: マンション住民さん]

なるほど。わかりやすいですね。
本音がぼやけるように様々な言葉を並べて何とかそれらしく振舞おうとしたが、上手くいかなかったんでしょう。
カート放置案は可決されたも同然と繰り返す人が過去にもいましたが、同様の認識あるいは心理状態にある方なんでしょう。それでうっかりそのまま書いてしまった。
指摘されたので慌てて誤魔化して更に続けてようとするも、その意図は既にバレバレ...

[682: 匿名]

680さん

そこまで穿った取り方をしなくても。674は事実誤認されていた事以外、理事擁護と取れる書き込みはされてないと思いますよ。ここに書くな！と言うよりも、ここに書き込むだけでは何も変わらないのでは！？という警鐘のように取れます。
もちろん、誰もが見書き出来る掲示板で誤った認識を元に持論を書き込む事は、誤解を与えかね無いし批判されるべき内容かと思います。


念の為、私は

　限理事の稚拙な言動や対応に不信及び疑問を感じる。
　674さんに賛同(一部)
　とはいえ、掲示板に書く事が決して無意味な事だとは思わない。
　共同住宅にて一部のルールを守れない方の為に貴重な総会の時間をさくこと自体に疑問を感じる。

(新たな要望を出すのは良いことだが、まず現行ルールを順守できた上で、要望を出すのが常識ある人間取るべき行動かと思います。そうでない通るものも通らなくなる！という当たり前の事がなぜ分からないのかと…)

[683: 匿名]

>あげ足取る行為に呆れる

>この掲示板での理事会関係のやり取りは、
>理事会の運営状況についての情報交換や、それに対する個人的な不満・見解がほとんどで、
>改善に向けて取った行動やその結果についての書き込みはほとんど見られません。

>いちいち掲示板に書き込んで何がしたいの？

>理事会の改善に向けて情報収集や情報共有以外に具体的な行動は取られてますか？
>書き込みは有意義な情報共有や個人の見解くらいに止めておいて、
>誤った発言や、単純な愚痴は控えてもらった方が読み手にとっても助かります。

>自分では何も行動を取らずに、掲示板で理事会を批判し、憶測を交わし、

>理事会を本当に改善したいのならば、理事会には期待せず、組合員一人一人が行動するしかありません。
>理事会に要望を出す、アンケートに答える、総会に出席する、などの当たり前のことから、
>理事や監事に立候補する、など掲示板で訴えるより効果的な手段はいくらでもありますよ。

↑
理事会には期待せずに、理事会のアンケートやご意見箱を使って理事会に要望を出すんですね？
意味がわかりません。要するに掲示板に理事批判を書くなということが言いたいんでよね。
ところで、総会に出席するのは当たり前のことなんですね。
ご自身はカート放置案が決議されなかったことすら『知らなかった』設定なのに。

>また、ペットカート置き場を未だに問題視されている方がいますが、正式に可決されてますし、
>個人的には迷惑を被ったこともないので、問題ないと思っています。（ちなみに私はペットは飼ってません。）

↑
正式に可決されてますし、ですか。この作り話は何なんでしょうね。
個人的に迷惑を被ったことがないから問題ない、はご立派な論理ですね。
迷惑を被った個人が存在するかどうかなんですね。迷惑の存在が確認できるかどうかが善悪の判断基準であって、間違っても規約に基づいて判断するのではないんですね。
このような考えの方が理事だからこの現状なのだろうと思うと大変に興味深いです。

>総会やアンケートの集計結果を見ても
>まだまだ当事者意識が薄いのではないでしょうか

↑
ご自身は『総会にも出席しておらず総会議事録も見ていない』という設定なんですよね？
当事者意識が薄いどころかカート放置案は可決されましたと嘘八百を書き込む人が高らかに当事者意識を説くというのもね、設定に無理がありませんかね？


674さんにも都合はあるんでしょうけど
理事に疑問を持つ住民のフリをするのはやめて下さい。
設定がお粗末だから内容が支離滅裂になって非常に読みにくいんですよ。

[684: 匿名]

車寄せのある出入口のインターフォンも鍵の様なもので落書きされてますね・・・ まだまだ破損や破壊が続きそうです。

[686: 匿名さん]

破損をなあなあで誤魔化すからだよね。
メインエントランスの破壊行為を全戸に徹底周知させれば共有設備でのイタズラや不注意は減ると思うんだけどね。

まー、足の届かない子供のプール利用可能とか。
お酒の提供がある夜間バータイムの子供OKとか。
未就学児にはトコトン優しい理事だから、子供のイタズラによる物損は目をつぶるのでしょうかね。

[687: 680]

682さん

>ペットカート置き場を未だに問題視されている方がいますが、正式に可決されてますし、
こう書き込む人間の言葉は読むに値しないと思いますね。
議案がどうなったのか認識を誤ること自体が理解を超えている上、その後の書き込みも破廉恥そのもの。
理事に疑問を持ってるだの、理事を擁護するわけでないだの、そういう安易で表面的な枕言葉はどうでもいい。
重要なのは語っている内容そのものではないですかね。

674が言わんとするのは、
　①掲示板に理事批判を書くな　
　②平住民はアンケートを書き、要望書を出し、総会に出ることからはじめよ
　③理事になってみよ
　④ペットカート放置はOK
結局この四点に尽きるのではないですか？

その他の一見もっともらしい講釈は、要点をぼかすための壮大にして空しいマヤカシ。
決議の有無すら確認していないと嘯く人間が、
・住民は掲示板に理事の批判を書き込むはやめて
・あなたたちは自分では何も行動を取らずに掲示板で理事会を批判し憶測を交わしている、それではダメよ
・当事者意識を高く持ち、理事会が行うアンケートに書くとか理事会に要望書を出すとかそっちを頑張らないと
・総会に出席する、そんな当たり前のことからはじめればいい
・理事に立候補するのもいいかもね
・掲示板で訴えるよりずっと効果的な手段はこんな風にいくらでもあるのよ
・ペットカート法案は可決されたんです、不満なら理事ではなく未投票者に言うべきなのよ
こう書いてるんですよ。
真に受ける気にもならん。

[688: 匿名さん]

理事会に不信感を持ってるのは私も皆さんと同じ、か。
ほんとによく言いますね。

今度は総会に出席しない住民や未投票の住民をスケープゴートにすることを思い付いたか。
その前は管理会社がスケープゴートでしたね。

備品費名目で毎月200万を費消する感覚の人には、ルール違反やマナー違反が厳しく取り締まられて自分たちの行動が制約されるリスクに比べたら補修費なんて比較にならないほど安上がりですよね。

理事は選挙にしたほうが良いですね。
立候補者の名前と過去の記名式アンケートの内容を照らし合わせて、規約に忠実そうな立候補者は＂厳正なる抽選＂で落とすと思います。
ペットカート放置議案が理事長いわく「これはマンションの価値を高めるために考え抜いた結論だ!」ったように、「マンション価値を高めるために考え抜いた抽選」になりそうだ。

[689: 匿名さん]

理事の任期は最大2年とかにすればいいんだよね。
一度ウマみを覚えた現理事は、いまの特権と利権を手離さない気がする。2期の理事には期待したいが、極悪1期の居残り組に潰されてしまう懸念。

立候補者が出ないなら残留理事もいいけど、立候補が沢山でた場合は手を挙げたことを尊重して残留ゼロでいいのにね。

[690: 匿名]

立候補者が多ければそちらを優先して退任、いい考えですね。

[691: 匿名]

いよいよ団結する時が来ましたね。下記日程にてオフ会を開催します。ネット上には書けない事もいろいろとあると思いますので、有意義な意見交換をしましょう。

3月4日 日曜日 AM11時～ 33階 ラウンジ

理事の皆さんの参加もお待ちしております。

[692: 匿名さん]

現理事さん主催のオフ会。
人が集まるわけないよ。

[693: 匿名]

何でも理事会扱いしてしまう、乱暴で独裁者的な連中には好感は持てないな。君達、ごく一部の意見が民意だと勘違いしないで欲しい。

[694: マンション住民さん]

「民意」…

[695: 匿名さん]

ほんとだね。

明日のオフ会で人集まらなかったら、
結局、一部の人間がネットで騒いでるだけになるね。

なんのために、理事批判してるんだか

[696: マンション住民さん]

この掲示板は理事にとって目の上のたんこぶ。
ここで不手際を指摘される度に軌道修正を止む無くされる理事会。

BBQを諦め、ホームビデオを諦め、チャーターバスを諦め、ウォーターサーバーも諦めた。
予め理事会開催日を公表しするように指摘されてしまい日程を予告する羽目に。
それならばと会場を施錠ができるオールデイラウンジに変えて理事以外は一切立ち入り禁止で開いたら
これまた批判され、その後は住民に公開させられる羽目に。
理事会の中にが大型犬を飼っている人物がいると批判され該当する監事を切らざるを得なくなり、
ここで何度もオフ会を呼び掛けて黙らせようとするも誰も乗って来ず、
理事批判は嵐、ニート、引きこもり、理事が支持されていると信じ込ませるべく熱心に投稿するも
実際の総会では住民から矛盾や不手際を次々と問われ要の議案の採決すらできない事態に。
直後からここに詳細な総会議事を書き込まれてしまい、公開でる状態まで総会議事録を改ざんするのに
2ヶ月を要する始末。

それが簡単な経緯です。
オフ会を渇望しているのは誰でしょう。

[697: 匿名]

一方的に場所と時間を渡して
>これで人が集まらなかったら、
>一部の人間がネットで騒いでるだけになるね。
>
>なんのために、理事批判してるんだか
て。

まるでわがままな小学生のよう。

お呼び出しとダメ押しの連携プレー。
最早これは総会前の風物詩だね。

[700: 匿名さん]

で、どうだった？オフ会

[701: 匿名]

北側の通路、植え込みを囲む石の縁の上に犬のフンがそのまま放置されてました。
防犯カメラの真ん前で犬の糞尿を放置して立ち去る神経を疑います。
理事会がルール違反や器物損壊を一切追及せず住民に報告せず違反者や犯人をどこまでも保護し続けるその意味では結果がこれです。

[702: 匿名さん]

まだ竣工一年未満だというのに、壊された物品の数々。
傷だらけにされた物も多くて嫌気がさす。

本当に全戸に通知を出せば防げると思うんだけどね。
共有スペースに私物を置き去りして紛失した！窃盗だ！と騒いだ時には出来た通達なのにね？
不思議です。

[703: 住民A]

今日は晴海埠頭は豪華客船で賑わってますね。
"飛鳥2"日本最大の客船だそうです。

[704: 匿名]

レインボー側のブリリア新タワーの情報がでましたね。
レインボーブリッジが見えなくなりそう。

[705: マンション住民さん]

ここで理事批判してる方々は理事に立候補しました？
立候補してほしいな

[706: 匿名]

どうせそのうち出て行くから理事とかどーでもいい。

[707: 匿名]

ここで騒いでた輩は理事になりたくてワザと書き込みしてたんじゃないの？応募期間終わったらスッカリ静かになったし。で結局足りないので再募集。普通理事なんて、やりたい人いないでしょ。結局、当番制に収まるのが普通です。

[708: マンション住民さん]

理事立候補者が少ないのは
あのじーさんに関わりたくないから
というのもあるのでは…
前回の総会に出席していれば
あの勘違いした傍若無人っぷりに
しらけてしまうのも仕方がありません。

でもそれではますます永久理事希望者の思うツボなんですよね。

[709: 匿名]

サウスエントランスのカエルみたいな柄の椅子、
どかしてあそこにツリーとか飾ればいいのにと思うのは
私だけじゃないはず

[710: 匿名]

レインボー、確かにみえなくなってしまいそうですね；

[711: 匿名]

私も709さんに同感。なぜ、あの位置にあの柄の椅子…。

[712: 入居済みさん]

709さん

わかる！！あの趣味の悪い腰掛け、早々に処分を検討しましょー♪
イームズでしたっけ？2Fのレセプションの前にでも飾ったらいんじゃないですかね

サウスもスカイタワーの顔なので、資産価値にも繋がりますしね！
入ってすぐに意味の解らないカエルチェア。。


5メートル以上の南国風の観葉植物がいいなー
家に戻って元気な植物がエントランスでお出迎えってのも癒されますね！

[713: 住民さんＡ]

>>712
賛成します！！

[714: マンション住民さん]

カエルチェア。。。。
ウケてしまいました!!
あのセンスは良くわからないですね。
それからメインエントランスの階段脇にエスカレーターが欲しかったです。
郵便や宅配ボックスに行くのにエレベーターは面倒なので階段を使いますが息が切れます。

[715: 匿名]

やはり南側の駐車場出入り口には
常時欠かさず警備員に立っててもらわないとダメですね

地下駐車から出ていく車が一旦停止する場所にBMWが「停車」してた
しばらくすると運転手が戻ってきて助手席に小さな児童を二人乗せてそのまま発車していきました

[716: 匿名さん]

議事録でないね。
総会に向けてサプライズな議案を練ってそうで怖い。

[717: 匿名さん]

そういえば、はじめて大型犬を見かけた。
想像してたのより遥かにデカくて驚いたんだけど、総会での面通しが楽しみだわ。
あの飼い主が理事関係者なら規則違反、背任行為。

[718: 匿名]

全開は議事録に一度も出て来たことのない話がいきなり総会議案となって突然出てきましたからね。
今回も同じ手でしょうか。
今のところ議案になりそうなネタはないし。

[719: 匿名さん]

この建物って強いね、全然揺れない！
緊急地震速報の音がこわいけど。

[721: 匿名さん]

普通に考えたら制震壁が吸収したんだろうね。

[722: 匿名さん]

720みたいな嫌みったらしいスレするやつほんと醜いな・・・確かにこのマンションはあまり揺れませんね！震度2～3
ぐらいだと気づかない事が多い。俺も三半規管おかしいのかな？ｗｗ

[723: 匿名]

庭の有効活用をもうすこし考えたいですね。
今誰も使ってない。
ゴルフのパター練習場のスペース設けるとか。。

[725: 匿名さん]

歩道にペットの糞尿を放置するな！

[726: 匿名さん]

ガーデンの有効活用とかだとドックランにされちゃうよ？

[727: 匿名]

ガーデンは利用者少ないからバーベキュー設備なんてあったらいいのにな。エントランスは寂しいからゴージャスな観葉植物希望です。

[728: 匿名]

色々な考えの方が居ますね^^私はバーベキューは好きですが、マンション敷地内でバーベキューには反対派です。
知人のマンションはバーベキュー場があったのですが、廃止になりました。マナーの問題も有るかと思いますが、土日の夕方には細かいゴミが散らかり、タイルには落ちない染みや匂いがこびり付き、大揉めした末の廃止だったそうです。
個人的には、美観も気になりますが、北低層なので音の問題も気になります。潮風公園の管理行き届いたバーベキュー場がお勧めです。予約は取りにくいですが。

[729: 匿名さん]

やっぱりゴキブリとかカラスが住みつくからね。

[730: 匿名さん]

>724
確かに理事が首を突っ込む事案は偏り過ぎて珍妙。
ご意見箱に器物損壊のことや特定のルール違反者の存在など何を書いても無反応。

逆にどうすれば、理事全員で調査して注視してもらえる対象に選ばれるのか。
それを知りたい。

>727
ガーデンは有効活用するが必要のない場所だと思います。
そこにいつでも緑があって、視界を遮らない間（ま）があることに意味がある。
それがガーデン。

[731: 匿名]

まあ1000世帯もあれは、色んな意見があって当然ですよ。
私はバーベキューは賛成ですね。魅力的な付加価値となるんじゃないかな。

[732: 匿名]

そもぞもガーデンでBBQを言い出したのは理事だよね。
規約で違反する行為に対する賛同者を一方的に募った。
煙だの臭いだの騒音だの冗談じゃないです。
だから火気厳禁、飲食禁止、禁煙、騒音禁止。それが規則。

[733: 匿名さん]

現状、タバコのポイ捨て、ペットの糞尿放置、ゴミの無分別、廊下で子供やママ共が大騒ぎ、何ひとつあるべき状態でルール通りに運営できてないのに、あれ欲しいこれやりたいは順序が違うと思います。
まるで、ペットの頭数すら把握できずペットカート放置もフンの不始末も取り締まれてないのにカート置き場作ろうとした理事会みたい。

[734: 匿名]

ガーデンのパター練習場はいいんじゃない。道路側の入口には自動演奏のピアノなんていいかも。

[735: 匿名さん]

冷静になりましょ＾＾！部外者ネガさんの思うツボですよ。パターも無視でいきましょう。

[736: 匿名]

バーラウンジは喫煙にして欲しいですね。利用者は倍に増えるでしょ。

[737: 入居済みさん]

今回の役員候補を応募しましたか？
一回目の募集は人数が足りなかった見たいので、みなさんが理事会を改善しようとしたら応募してみたらどうですか。

[738: 匿名さん]

あれさ、本当に人数割れしてるかも定かじゃないような。

[739: 匿名さん]

応募しましたが何の音沙汰も無しです・・・定員割れの連絡が来る前から応募してるのですが、最初に応募した人は
確定してるのですかね？？意味が分からない・・・

[740: 匿名さん]

>>739
当選したら内情をここに逐一報告お願いします。

[741: 入居済みさん]

私も追加募集のときに応募しましたが、まだなにも連絡がきていません。
１Fの防災センターに提出したときに聞きましたが、返事はポストに入れてくれるみたいです。

[742: 匿名]

面白くなってきましたね。

[743: 匿名さん]

ようやく議事録でた、理事は公開抽選と書かれていますね。
公正な公開抽選になるよう祈ります！

[744: 匿名さん]

あと、LED化はかなり本腰いれて計画していますね。
売電とかも計画しているようですが、本当に初期投資がかかる目新しいことが好きで呆れます。

[745: 匿名さん]

立候補した証拠はどこにも残りません。
半券が渡されるわけでも受領書が出るわけでもない。
締切日に立候補者の名前が公開されるわけでもありません。

立候補を届けたにも関わらず、“受け付けた事実を確認できない”や“書類に不備があったのでいたずらと判断した”等で立候補を受け付けずに放置する可能性も大いにあります。
立候補された皆さんは、公開抽選まで決して目を離さず、気を抜かずに居て下さい。

[748: 入居済みさん]

以前、BAS専用のフローリングワックスがイーマンションに出てたのでが、消えてしまって、どのワックスが推奨か覚えている方いれば教えてください！！

[749: 入居済みさん]

741です。
半券も渡されませんでしたよ。
そのまま提出してくださいと管理人さんに言われました。。。
どうなっているのでしょうか。

[750: 匿名さん]

748さん、二階のお姉さんに聞くと教えてくれます。

このマンションの床は、ワックス基本的に不要だとセールストークにしてる特殊床板ですよね？
ピカピカにツヤを出したいからするんですか？なにか他にワックスするメリットはありますか？
私はマットな質感が好きだからワックスしないけど、効果あるなら知りたいです

[751: 匿名]

>749

745さんは、半券が渡されるわけでも受領書が出るわけでもない、と書いてますよ。

[757: 入居済みさん]

ここに書いて解決すると思っている住民は少ないでしょう。
ただ、ここに書かれた内容に合わせて理事会が後手後手で調整するのが通常になっている。
この事実があるから、ここに書き込まれるんでしょうね。

総会は4月15日です。
未だに、
・時間
・場所
・議案
を公表していない。

[759: 匿名]

時間と場所はＭＣＰの掲示板で記載はあったようですが、議案は公表しませんね。
例の共用施設破壊の顛末も一切公表せず、議事録にも理事が議題とした様子は無し（防犯センターにある原本や詳細資料は閲覧していないが）理事会も毎回平均５人以上の理事が欠席し、理事としての責任感の微塵も感じられない（初期の理事に立候補しておいて、家庭や仕事の都合かい？出席が出来ないなら辞任すべきだと思うがね）それなのに前回の総会では大胆な議題を突然提示したりと、決してマンション全体の利益を平等に考えた運営をしているとは思えない。本当にこのマンションが好きで良くしたいと思うならば、もっと出来る事があるのではないだろうか？　理事の経験がなく管理会社の言いなりになっているのか、このマンションを喰い物にしたいのか分らんが。ここの住民だって不満がなければ、この様な公の掲示板で好き好んで書込みしないだろう。（女性の理事曰く非公式の掲示板に）資産価値を下げる様な行為でもあるし。

[760: 匿名]

理事会ネタ以外の書き込みをすると、速攻削除されますね。この執着心は何なの？どうせ匿名なんだから、一体何が目的か素直に教えて下さい。
普通の住民には快適なマンションなので、気持ち悪い書き込みは止めて下さい。

[761: 匿名]

発展途上だけど、街に人も少なく住みやすい環境ですね。賛否両論ありますが、もうしばらくこの雰囲気を楽しみたいです。また、庭の桜が楽しみですね。去年は引渡しが遅れたりと、桜どころではありませんでしたが。

[762: 匿名]

環境がいいですよね。緑が多くて、道が広く取られていて。
4月バスの運行ダイヤが改正されるので利便性も増しますね。
新築地市場の工事も着々で本当に楽しみです。

>760
>理事会ネタ以外の書き込みをすると、速攻削除されますね。
削除されたのは、理事批判には飽きた、という書き込みと、理事批判をしているのでごく一部だから無視しましょう、というペアな書き込みですよね。
あれを、理事会ネタ意外の書き込み、と表現するのは少々無理があるのではないでしょうか。
恣意的な表現は憶測や誤解を招きますよ。
あれは「理事会に疑問を呈する投稿を行う方々を誹謗中傷する荒らし」とみられても仕方ないでしょう。

[763: 匿名]

理事会を批判するのは誹謗中傷にあたらず、
理事会批判者を批判するのは誹謗中傷にあたる

って、どんな思考回路ですか・・・

管理組合を荒らしてるのが理事会であれば、
掲示板を荒らしてるのは理事会批判者でしょう

[765: 匿名]

だから、議論したいなら理事会の傍聴でも総会でも行ってやってくれ。ここに書き込みしても何の解決にもならないでしょ。

[766: 匿名]

ほんとだよ・・・

[767: 匿名]

ここに書かれないと好き放題やるからね

[768: マンション住民さん]

前回、次の総会に出し直すと理事長が
約束したペットカート置き場設置案は
まだ一度も理事会で検討されてないけど
それでも出し直すのかしら。

[769: 匿名]

このプランが本当に決まったら資産価値上がっちゃいますね。

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

[770: 匿名]

ケータイだからpdf開けねえ。どんな内容？

[771: 匿名さん]

>>770
オリンピック誘致に伴う開発の件ですね。

[773: 匿名さん]

>772
基準はeマンションに訊けば何らかの回答があるのでは？

[774: マンション住民さん]

オリンピックが来たらマンションから3種目は見れそうですね。盛り上がって欲しいな。

[775: 匿名]

オリゾン前のガーデンシティーのアンケートがポストに入ってましたね。いよいよ動き出すのかな。
ダイバーシティー
ガーデンシティー
新築地市場
これでオリンピックが来たら3年ぐらい前の豊洲バブル以上の事になりそうな予感。

[776: 匿名]

ようやく議案書が出ましたね。
1年の任期満了で理事を退任した中に、再度立候補した方は居ない様子。
辞めたい人間と続けたい人間が完全に分かれた格好ですね。

ざっと見て気になった点をいくつか・・・
・前回の総会で約束したペットカート放置案の再提出ですが、今回の議案には無い。
・入居後3か月で611万を費消した備品費ですが、ほぼそのままの金額で決算書が上がってる。　
　ということは、ここに書き込まれて以後、予備費の費消を止めたということ？
・今年度の備品費として750万を要求。
・今年度の保全費（電球交換等）の予算を昨年の10倍近い金額を要求するのはLED電球を買うため？
・ペットクラブ加入住戸は約50戸。
・今年度のペット業務委託費に昨年度の倍額を要求。
・昨年度4万しか使ってないイベント費（クリスマス・正月等のイベント費）に来年度予算では100万を要求。
・省エネルギー報告費が新設され、新たに予算50万円要求。
・取り締まる気が一切ないのに防犯カメラの増設に熱心なのはなぜ？
・管理組合法人の金を運用に回すことにするとある、流動性の高い金融商品でリスクを回避予定と。

こんなところです。
例によって理事会議事録に載っていないことばかりなので、どういう検討を経て予算請求額を算出したのか、一切不明です。
また、今度の取り組み項目から去年まであった「エコ発電」が消え、代わりに「資金運用」が加わってますね。
アンケートでリクエストされていたWeb掲示板の設置やベランダ禁煙の明文化等は無視。残念です。

[777: 匿名]

今さらだけど、33階のラウンジは
何時以降、子供禁止？

[778: 匿名]

災害用格納庫、なぜセンターエレベーターホールなんでしょうかね。
スペースと見た目を考えたら北・南どちらかの非常用エレベーターホールしか無いと思いますが…消防法上、問題があるとかでしょうか？

[779: 匿名]

エレベーターホールに備品庫、さすが団地型マンションはなんでもありだね(笑)

[780: 匿名さん]

管理費や修繕積立を運用するのは良いことだと思うのですが、これまでの理事会で一切話題になった痕跡がないのに議案に出てくるから不信感が出ます。

777さん
33階は以前は保護者同伴でも未成年の立ち入りを制限していたけど、前回の総会直前にルールが変わったんですよ。
ちなみに理事長の権限で、採決を取らずに変更、住民には事後報告でした。

[781: 匿名さん]

すみません、説明不足でした。
理事長がルールを変更したから今はオールデイラウンジの子供の禁止時間はないです。

[782: 入居済みさん]

781さん＞＞
理事長の独断を批判するならいいけど、子供を差別しちゃだめだよ。。。
そもそもオールデイラウンジの子供利用禁止時間を設けることすら理解できない。
理事長の判断を支持します。

[783: 匿名さん]

子供といっても、ある程度大きいならまだね。
小さい子が深夜ちかくまでラウンジにいるのは差別とかじゃなく、常識の範囲内。

まあ、このマンションにはお受験するような子供がいないんだと思った。

[784: 匿名]

考え方は人それぞれですよね！だからこそ決をとるべきなのですが、なぜ誰でも解るあたり前の事をしなかったのか、したくもない邪推をしてしまいます。

[785: 匿名さん]

夜遅くに小さい子を見掛ける頻度は減った気がします。
ラウンジ自体、なんか閑散としてますよね？

[786: 匿名]

所詮どんなに豪華な共用施設があっても知り合いでも来ない限り使わなくなるよね。
自分の部屋が一番落ち着くし。

[787: 匿名さん]

自分家のリビングが最強だと思った。
ジムもプールも最初だけだったよ。
総会の議案の紙に書いてあるプールの時間みて驚いたんだけど、いつから時間延長したの？案内ってあったっけ？

個人的には早朝プールの方がありがたいんだけどな。5時半ぐらいから30分ほど泳いで出社したい。
夜はお酒飲むから泳げない(笑)

[788: 匿名]

リフォームした方っていますか？
お勧めのリフォーム業者などあれば教えていただきたく。

[789: 匿名]

プールの時間延長の周知は総会でするつもりでしょうね。
今のところアナウンスはないですよね。

これとは別の話ですが、理事会が掲示物とMCP上で更新する掲示物が違うんですよね。
MCPをチェックしてるだけじゃ、実際の掲示されたものの半分も見れない。
例の騒音の言いかがりを付けられ精神的に苦痛を味わっている住戸の件など、
記録に残したくない文書が複数存在するんでしょうね。
その辺がまったくおかしいと思います。
掲示物はMCPで全て閲覧可能にすべき。
こっそり貼って、こっそり剥がすの繰り返しじゃ、周知の目的に叶ってない。

[790: 匿名さん]

788
どの程度のリフォームですか？
洋室をつぶしてリビング拡張かキッチンを丸ごと取り替えたいとか規模の大小で変わると思うけど、テクノビルドは高いけど近所の住戸にもお手紙を出してくれたり楽だと思いますよ。

引渡直後の新築リフォームは楽でした。

[791: 匿名さん]

プールの時間延長は監視員の勤務時間を見て、あぁ延長するんだと判断したんだけど不親切すぎますね。
同様にジムは開始時間が遅くなるのか、これまで通り7時なのか判断がつきません。

[792: 匿名さん]

コンシェルジュ20時までに変更する件も
理事会議事録に出てきたことないですね
プールの時間変更もそう
資産運用もそう
どういう意見がでてどうのように検証検討した結果なのかを
見せたくないというより
なぜ見せないといけないのか
という感覚ですね

レストランで会食でもしながら決めてるんしょうか
事前の相談も秘密
事後の報告もなし

理事会は自由過ぎ

この人たちは資金運用に失敗しても決して報告しないでしょうね
最後まで秘密にしたまま、通常総会でしれっと収支報告を配るだけ

[793: 匿名]

え８時、20時じゃクリーニング出せないし受け取れなくなる、防災センターで対応してもらえるんですかね？むしろ日中マンション内にいる事がないのでコンシュルジュのサービスを全く利用できなくなる。千世帯もあるのに一部の方の片寄った意見で購入時のサービスが変わっててしまうんですね…

[794: 匿名さん]

票をとらずに理事独断で変えるのは納得できないですね。
なぜコンシェルジュの時間変更が議案に含まず、会計の報告で分かりにくく記載されてるんだろうね？

会計の内容も分かりにくくてコストダウンをしたような見え方になってる。

[795: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[796: 匿名さん]

駐輪場でペット連れを見掛けてオカシイ！と思ってたら、なんと西側入口の所に駐輪場を抜けてペットエントランスに行くよう貼り紙がされてたorz

なんでこんなルール勝手に決めるんだろう？
駐輪場はペット駄目でしょう！

[797: 匿名さん]

グランドガーデンはペットはOKでしたっけ？
ガーデンでリードを離して小型犬を走らせてるのを見ました。
そのまま駐輪場に犬を連れて入ってたんだけど、理事長はなんでも独断なんだね。
管理規約って一体何？

[798: 匿名さん]

795さん
ペット業務委託費って、月一回の無料トリミングサービスですか？
それを管理費から出すことを、議案も採決も無しに決められることなんでしょうか？

[799: 匿名]

理事にペットオーナーが多いのでしょう、完全に暴走してますね。その他にも無理やり仕事を作り出そうとしてるというか。

[800: 匿名]

ペットも居ない、日中マンションに居ない共働き世帯は管理費をドブに捨てろって事ですかね、本当に頭にきます。