【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

[匿名さん]

その８です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[577: 匿名さん]

北側に体操の競技場なんて建つのですか？見たところ自転車の競技場ですが・・・南側が体操の競技場でしょ？
ガレ・CTAは永久眺望でも魅力を感じないですねｗｗ

[578: 匿名さん]

仮設建築物でその後が書いてないので残るかもしれないし残らないかもしれない。わかりませんが、2020年までの眺望は確保されますね。

[579: 匿名さん]

５７３の図を見ると、どう見ても北側ですね。

[580: 匿名さん]

体操の競技場の競技場の右側に細い道路が見えます。あれは新しい道路ですね。なのでどっちかというと今建設中の新マンションのすぐ近くに建ちますね。正確に言うと。なので北西は直接かぶらないと思いますが西側が少しかぶってくるのかな？

[581: 匿名さん]

どちらにしても、永久眺望は期待できなさそうです。
タワマン出来ないことを祈る。

[582: マンション住民さん]

過去のオリンピックでも、跡地が民間に売却され住宅になった
前例はなかったと思うので、公園や公共施設になる可能性があると思う。
すべては誘致に成功したらの話ですが、2013年9月決定とは案外早く決まるものですね。

[583: 匿名さん]

＞582
そうなんですよね！それにかなり期待しているんですよ！！！実際今は都の持ち物ですから無理に民間に
売る必要も無い。おそらく仮設撤去費用は土地購入者が背負うことになるから買い手もつかないのでは？

[584: 匿名さん]

以前に見た資料には、水辺は飲食店などのショップになるようなプランがあったのですが、あれは無くなったのかな？
でも、新しいオリンピックの計画も面白いですね。

[585: 匿名]

まず誘致に成功するとは思えませんが・・・

少なくとも13年のIOC選考会まで、いかなる計画も先延ばしになることは確実
しばらく今の眺望が維持されることは悪くないと思います

気になるのは北西の岬に盛土工事をしていますが、近年何か建てる計画でも
あるのですかねえ。あそこに高層建つと、いよいよレインボーブリッジが
見えなくなってしまいます。

[586: 匿名]

北西の岬は、住友と東建共同のタワマン建設がもとから計画されてますよ

レインボーが見えなくなるのも、知らされた上で買いましたけど…

[587: マンション住民さん]

確かに購入前に営業から説明受けました。完全に見えなくなるわけではないみたいですがね。

[588: 住民さんＡ]

北口？正面玄関インターフォンの悪戯が酷すぎる。未だ1年も経っていないのに、鍵の様な物で傷だらけでした。防犯カメラの映像があるならば、「心当たりのある人」の名乗り出を待つのではなく、その映像を全住民に公開するか器物破損で通報すべきであると思います。もし住民の方がこのサイトをご覧になっていたら是非とも実際に見ていただきたいです（因みにMCPのお知らせでは掲示されていません）管理会社や理事会は即刻対応する様期待します。

[589: 匿名]

全くそのとおり！
見学者も多いのにあんなのみたら買う気無くすでしょ。
防災センターは防犯カメラの映像を公開して犯人探しするべき！

[590: 匿名さん]

>>588,589
掲示されてましたよ。
犯人は小学生複数名のグループで住民のようです。
今は割り出し中らしいですが速やかに判明するでしょう。
ただ、公開しろと仰る方は自分の子が過ちを犯していたと考えた場合、知らない所で公開され、後ろ指さされ村八分されるような状況をどう考えますか？

もう少し常識で考えた上で発言しましょう。

[591: 匿名]

私も見ましたが、子供のイタズラにしてはとても悪質だね。補修は難しそうで部品交換かな。我々の資産がこの様に傷つけられるのは、悲しく腹立たしい。感情的になるのは理解も出来るが。それよりもこの顛末は個人を特定しない範囲で公表してほしいと思います。

[592: 匿名]

保険で対応できる可能性もあるのでは。
個賠がついてましたよね。このマンション。

[593: 匿名さん]

保険があればイタズラしてもOKという教育は、いかがなものか？
これで二度目の器物破損。なあなあで終わらせてはいけないと思う。
それに悪いことだと教えるのもコミュニティの役割。

[594: 匿名さん]

>590
正直協調性が無くモラル・常識的な考え又、それをきちんと教育できないような世帯は村八分にされても
仕方ないと思いますが。正直マンションに適さない世帯は出て行っていただきたい。
子供に罪は無いと思いますが親の教育がなってないですね。今後の子供のため、親のためにも是非事実
を公開したほうがいいと思います。（少年達の犯行映像等）

[595: 匿名]

犯罪者やその家族に同情の余地はないよ。
再犯のリスクを無くすためにも、戒めとして
公開すべきだな。なあなあで終わらせると
まだどこかのガキな何か壊すよ。

[596: 匿名]

出勤前に見たけど予想以上ですね。マンションの顔である玄関をあそこまで傷つけるとは許せない。現状回復に数万〜数十万円は掛かりそうですね。もう子供ねイタズラでは無く未成年による犯罪被害だよ。いくら小学生でも非常識で分別無さすぎ。
一定期間の間に犯人が申し出ず特定できなければ、映像の公開も仕方無いと思います。子供の立場云々より、事の重大さを認識し悔い改め、マンションでの集団生活の大切さや厳しさを学ぶよい機会でしょう。逆に反省させる機会も与えず成長するほうが子供にとっては悲劇ではないでしょうか。
また同じ子供(小学生ではないが)を持つ親としては、他の住民が疑心暗鬼となり犯人と思われる子供達と同世代の子供が疑いの目で見られるのでは無いかと危惧します。

[597: 住民さんＡ]

犯人探しももちろんですが修繕費も傷つけた少年達の家族の自己負担でお願いします。そんなことに皆の修繕費使わないで
くださいね。ただでさえ何年後かには一時金が発生するのだから。
正直名乗り出ないほうがモラルを疑われ村八分にされますよ。黙っていればいつかどうにかしてくれると思っていたら
大間違い。器物破損は立派な犯罪。

[598: 匿名さん]

掲示板に紙を貼っただけの理事会の対応は消極的すぎる。
以前のルンバ騒動の時は手当たり次第にエレベーターホールに貼り出してたのにね。
気付いて無い住人はこのまま知らなくていい、ってスタンスなのかな？
ソファー破損も結局は何の報告もなく、もう無かったことになってるし。
このままならイタズラで器物破損は無くならない。

せっかく防犯カメラの目の前の事件なのに、あのカメラは飾りですか？

[599: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犯人を晒すとかどうでもいい。
犯人を割り出して自己負担させるのが必須だよ

[600: マンション住民さん]

理事会が消極的な態度を取り続けるのには理由があるんでしょうね。
利害に直接絡んでる人間が理事会に居るんですよ。
だから、騒ぎたくない器物損壊に関しては内密に済ませ、
掃除機置き忘れに関しては警察沙汰にしたぞと言い立てて盗難事件発生と騒ぎ立てた。

ペットカートの件については総会でもめたから張り紙はしてますが、それだけですね。
あれも利害に絡んでるんですよね、理事が。
相変わらず、ゴールデンレトリーバー1頭と小型犬を飼ってるペットオーナーが平然と赤いカートを
北側通路に堂々と放置し、散歩に出かけていますね。

[601: 匿名]

どうしてでしょうね

[602: 匿名さん]

掲示板から紙が剥がされて、無かったことになってるし。

[604: マンション住民さん]

>603
本当ですか？

掲示板を見れていないので、MCPの掲示物をチェックしたのですが
該当するものがなくて一体どうなっているんだろうと思っていたところなのですが。
よろしければ掲示物の内容ともう少し教えていただけませんか？

[605: 匿名]

MCPには掲示していないよ。以前あったペットの尿被害とかも掲示板だけの掲示だし、今回もそうだ。このマンションは一部の住民にだけ情報を開示している気がする。地下の駐車場の臨時駐車場の件は、議事録に経緯の記載なく決まっているだろ。バイクの駐輪場もひどく、バイク以外にゴミや工具、ヘルメット、衣類等々共用部に放置しほういで注意もしない。防犯センターに言っても改善されない。ペットカートも堂々と隣の敷地に放置したり、居住環境はよいが常識ない住人が多いマンションだよ。残業だ。

[608: 匿名]

二階の椅子破損の件もあるし、結局その顛末は殆んどの住人は知らないままでしょ。今回も名乗り出たからと言って同様に内々に処理される事が懸念されるのだが。もし解決したのなら犯人の名前とか防犯カメラの映像を公開しろとは言わないが、共有の資産が傷付けられたのだから住民にはこの顛末を知る権利があると思いますが。

[609: 住民さんＡ]

名乗り出たなら本人からの申し出があったので剥がしました。ぐらいの掲示はあっていいと思う。その後の処理方法
と一緒に。修理はいつ・誰が・どのようにするのか。修理費の負担はどうするのかの開示は必要ですね。

[611: マンション住民さん]

正面エントランスは貼ったまま、南東側エントランスでは即座に剥がされてます。
何者かが無断で剥がしたなら、これも器物損壊。
理事長以下の判断で撤去したのであれば、住民に対する背任行為。

共有資産が著しい破壊行為によって損害を被ったのに
正当な対応をせず、報告もせずという現在の態度は
理事の誠実義務に反していますね。

[614: 匿名さん]

もし私が理事になったらMCPにBBSの機能をつけて、こんなインターネットで不満が出ないようにするね。

ご意見箱の意見もオープン、その回答もオープンにして、総会の議案にするよ。
いまみたいな、突然ふって湧いた理事の私利私欲だけの議案なんて出さない。

そういえば、前回の総会の時に取ったアンケートだけど、結局はLEDの見積りを取ってますよね。
時期早々って意見は封印ですか？
なぜ竣工一年未満なのに照明器具を買い替えようとする？

[616: 住民さんＡ]

この前の募集で理事に立候補しましたが落選しました・・・
自分の眼で理事会を見てみたいと思います。
募集がかかれば引き続き応募しようと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[617: 匿名さん]

考え方でいえば、組合員は出資している株主で、理事会は株式会社の経営者なんだけど。

理事たちは組合員を平社員で、自分たちは経営者だと勘違いしてる。

[618: 匿名さん]

あれ？
なんで616の一部が削除されてるの？

削除された部分に書かれてたのは、理事は立候補で選ばれたけど、住民の投票で選ばれたわけじゃないって書かれてただけ。
なにが不都合だったのでしょう。

[619: 匿名]

612の相手をするつもりはないのですが、
ただ、常々「理事に対して疑問を感じている方を批判する書き込み」には、
なるほどそういうことか、と理事の心のうちを伺い知ることのできるヒントが
散りばめられていることが多いと感じています。
その意味で興味深く読める時もあります。

例えば、ペットカート置き場についての書き込みもそうでした。
「カート置き場の導入はペットカート放置者のためではないのです。
　それ以外の住民のための『譲歩』です。
　そこを理解して受け入れるべきです。
　こっちは譲ってるんですよ、なぜそれが理解できないのですか？」
という趣旨の書き込みがありました。
そこから数か月を経た総会当日、理事の主張はまさにこれでした。
まるで同一人物のように
「皆さんのために譲歩してるんですよ、カート置き場を拒否して困るのはそっちですよ。
　そこを理解しないと。」と笑って繰り返していましたね。

この類のことがこの掲示板では何度も起きています。
そんな発想をする人がいるのか？！と驚かされた書き込みそのままの意見や行動が
後から理事によって述べられたり示されたりするのを目の当りにするというお決まりの展開。

612にある
>安全な場所から都合のいい自分勝手なことばかり言って。
はそのまま、理事たちの胸の内でしょう、実に質が悪過ぎる。

LEDとエコ発電機をあきらめるつもりは毛頭ないと思います。
自らの特権に執着は桁外れてますから。
しかし他方で、住民からの賛同が得られていないことも承知している。
後で責任を問われるような面倒なことは困る。が、自分のやりたいことを一般住民の声で
阻止されるなんてことは耐えられない。
その辺りのジレンマがあるんでしょう。

[620: 匿名さん]

ゲストルームの当選のこと、理事の任期が迫ってるのにまだ立候補を受付てないことなども消されてますね。
真面目な意見が次々と消されて、無かったことになっているのは残念です。

619さんのような方、616さんのような方に理事になっていただきたいと私は思います！

[621: マンション住民さん]

>617
>理事たちは組合員を平社員で、自分たちは経営者だと勘違いしてる。

このBBSで理事を称賛する人の意見もまた、理事たちのこの思想哲学とまるで同じなんですよね。
平社員は黙ってろ、経営者になってから言ってみろ、経営者の皆さんいつもありがとうございます、の繰り返し。

[622: 住民さんＡ]

616ですがなぜ削除されたのか全く分からない・・・ここの掲示板の削除依頼出しているのはグループ的かつ
粘着してここを監視していますね。私が理事になった暁には理事会の不正や隠ぺいをしっかり正したいと思います。

私の個人的意見ですが、投書箱だけでは何の解決にもならないと思います。理事が持ち回りで週もしくは2週に一度
住人と会合（出たい人だけでる）して、意見をもっと吸い上げないとこれだけの規模だから改善していくのは難しい
と思うのですが・・・せっかくここの掲示板で不平不満が出てきているのになぜそれを貴重な意見として吸い上げない
でただただ削除するのかが全く理解できない。

このスレもまた削除されるのかな？

[623: 入居済みさん]

ここに書いても解決ができないみたいので、直接管理員に言ったほうがいいと思います。
一人二人が言っても動いてくれないかもしれませんが、みんなで言ったほうが効果がありかもしれません。
駐輪場口から出入りしている大型犬の飼い主、本当にいい加減にしてほしいです。
ちょんとペットエントランスを使ってよ！！もし本当に理事なら、もっとマナーを守るべきじゃないですか。
一体どういう人ですか？

[624: 住民さんＢ]

大型犬の飼い主さんのことだけど、本人も飼えないことは
百も承知の上だと思います。どうして手放せなかった事情が
あったのだと思います。１代限りということで見守っても
あげたらどうだろうか。

[625: 匿名さん]

>624
それは無理です。

規約違反の大型犬を飼育している。
規約違反の大型犬ゆえペット会に加入していない。
規約に反して、ペットを歩行させてはいけない屋内通路を歩かせている。
毎日夕刻、規約に反してペットエントランスを使わずに北西出入り口から出入している。
毎日夕刻から夜にかけて、規約に反して赤いカートを北西通路のベンチ横に放置している。

全く話になりません。
毎日数台の防犯カメラの面前で、堂々とこれらの違反行為をしているのですよ。
「ここはペットを連れて通行できません。ペットエントランスをお回り下さい」と目線の高さにでかでかと注意文が貼られた扉を押して出入りしているんですよ。ちょっと信じられません。

理事会が警備会社にこの違反行為についての対応を許していない理由は何なのでしょうか。
本当にあの男女のどちらかが理事なのでしょうか？お宅は大目に見ます、という合意でもあるのだろうか。
総会の理事席には男女ともそれらしい人物はいなかったと記憶していますが欠席したのでしょうか。

[626: 匿名さん]

前回の総会で理事全員が前方席に着席してませんでした。

規約に反して大型犬を飼っていたとしても、ただそれだけならば不満も少なかったはず。
625さんの書かれた内容のように違反の上塗りによって不満が大きくなるのです。

理事会はペットアンケートを取りましたが、その結果もウヤムヤ。なんのためのMCPなのか。