【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

[匿名さん]

その８です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[421: 入居済みさん]

マンションコミュニケーションパックでした。無事ログインできました。
お騒がせしました。

[422: 匿名]

入居してから気になっていたのだが、駐輪場出入口～非常用エレベータまでをペットを平気で歩かせている飼い主がいる。
又、非常用エレベータ内でもペットを床に置き、私が乗った瞬間抱きかかえた人がいた。規約は守ろうね。

[423: 匿名さん]

（ペットをなぜ歩かせてはいけないか理解してないのでしょう。汚す以前に匂いが付くと他のペットが興奮したり粗相したりするからなんですけどね。）

[424: 入居済みさん]

ガキが騒がしすぎ。

親注意しろよ！！！！！！一戸建てじゃねーぞ！！！！！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[425: 匿名さん]

苦情はコンシェルジュか防災センターに言ったほうがいいですよ。

でも、ここのマンションってテレビとか音楽の音も、歩く音とか、結構響きますよね。
作りが安いのかなぁ・・・

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[426: 匿名]

＞425
コンシェルジュや防災センターに言っても無意味ですよ。私も以前上の住人が非常にうるさく（走っている音がずっとする）コンシェルジュに相談しましたが当人同士で解決してください。とのことでした。しょうがなく手紙を出して少しは改善されましたが、子持ちの部屋の下は最悪ですね・・・親はどれだけ下に子供の歩く、走る音が響いているか全くわかっていない

[427: 匿名]

部屋番号を出さざるを得ないほどひどいんでしょうね。
管理会社に求めれば書面で注意してくれますが、悪質な場合はそれでも意に介さないのかもしれないね。
そういう時に、具体的な解決策を探るのが理事会。

[428: 匿名さん]

子どもにスリッパを履かせるのを義務化すれば解決ですね。

[430: 匿名]

そこまで景観かわらないでしょ・・・

[431: 匿名さん]

>>429
夏の大花火大会には影響はないが、今やってるお台場のイベント花火は見えなくなるかもね。

今夜は、花火とスカイツリー期間限定ライトアップが楽しめますよ。

[432: えー]

北西のタワーマンションってどの位置にできるんですかねえ

[433: 匿名]

今やっているレインボー花火には全く影響ないですよ。


>432
重説受けている住民さんなら皆さんご存知かと。

[434: 匿名さん]

来年着工のmsとは関係なく、ふと思ったのですが
basの正面の北西の土地は開発しにくそうですね。
完全にbasの影に入ってしまうから南東側だと午前中は日が入らない。特に日が低い時期は。
一体どうやって建てるんだろう。
このままいつまでも手が入らないといいな、なんて。

[435: 入居済みさん]

北西方面のマンションって、海に近い角の方に建つとかって聞いたような、あったような・・・

この北西側と違って
BASの北西側すぐ（東京オリンピック選手村予定地だった場所）ってまだ決まってないですよね？

[436: 入居済みさん]

Googleマップを使ったこんなものありますよっと。

http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF&msa=0&msid=2025930098389...

[437: 匿名さん]

>435
そこはまだ決まってませんね。

>436
これ、わかりやすいですね。ありがとうございます。

[438: 匿名さん]

昨夜のお台場花火の際、スカイテラスで椅子の上に立って観覧している方が多数居り驚きました。更に警備員が居るにも関わらず一切の注意を行わない事に呆れました。

[439: 入居済みさん]

>>436
旗の位置が微妙に違いません？契約時貰った資料だと315号の西側(台場側)では無く東側になってます。

[440: 匿名さん]

＞＞４３８　足下を照らすなど警備は計画的だったのに、
一部モラルの悪い人がいて残念ですね。

私はキッズルームなどの共用部に、友人の子供(非住民)を数名を連れて来て、騒ぐのは・・・と思います。

[441: 匿名]

＞428
＞子どもにスリッパを履かせるのを義務化すれば解決ですね。
それでは根本的な解決にはならない。なぜ部屋でうるさくしてはいけないかを子供に教えなくては意味がない。
その子供が大人になった時にその子供が同じ事をしても注意できなくなる。そういったつけが今の世代の親
となっている現状がある。だから子供に注意できない親が増えている。なぜいけないか親自体が解っていない。

[442: 匿名さん]

騒ぐ事は確かに悪いですが、周りにどの程度響くか解らないのもあると思います。
タバコや騒音に対して管理会社が仲介を放棄している事が最大の問題なのですけどね。
早く運営が変わらないかしら。

[443: 匿名]

一部なのかわかりませんが、ペット飼い主の傍若無人な振る舞いがすごいですね。
非常エレベーター内に写真が貼ってありますが。
今後は一歩進んでもう映像から飼い主本人の写真公開して掲示するしかないと思います。

[444: 匿名]

>442
仲介放棄してますかね？
我が家の場合は今のところ彼らの対応で解決がされている状態です。
ただ管理会社さんもコンシェルジュさんも異口同音なのが、まだ具体的な対応が決まっていない、なんですよね。雇い主である管理組合の指示を待っている。
つまりは理事会。彼らが、なにをどのように対応するのかを早く決定して管理会社に依頼しないと。雇われてる側の判断で動くわけにいかないわけで。

実際、未だにベランダ喫煙禁止の確認も行わないのはどういう意図なのかと思います。
管理会社はこのマンションではベランダ喫煙は禁止されていない、という認識です。理事会はそれを正さず放置してる。

[445: 匿名さん]

北西側の部屋に住んでいますが、想像していたよりも暖房が効かずに寒いです。
空気が冷たくて澄んでいるので景色が美しいから、できればカーテンを開けておきたいけどエアコンの効率重視でカーテンを閉めてます。
エアコンと床暖の他にも暖房器具は使ってますか？

[446: 匿名]

我が家は南東側です。冬場は廊下まで日が入り、晴れた日は夕方ぐらいまで暖かいですよ。夜は寒いのでエアコンを付けています。ここの床暖はイマイチ効きが良くない気がしますね。

ちなみに夏は太陽の位置が高いので直射日光は入らず、熱い事は無かったです。

[447: 匿名]

私も北西側ですが床暖房＋エアコンで十分すぎるほどあったまります。（エアコン26℃設定）外側の壁についている換気用の通気口は閉めたほうがいいかも・・・

[448: 匿名さん]

445です、ありがとうございます。

換気口は閉じてませんでしたので試します。
我が家のエアコンの設定温度は24度でした。床暖房も弱めの設定になってました。
今ある暖房器具で改善の余地がたくさんあることに気付きました。

本当に私の些細な質問に答えていただきありがとうございました。

[449: 匿名]

＞442
おっしゃられていることはごもっともだと思います。仲介放棄もこのマンションの一つの問題だと思います。ですが、一番の問題は本来仲介してもらうようなこと起きないのが普通だと私は思っているのですが。それが起きていることが問題だと私は思います。つまりモラルのない住人の方の意識の低さが一番の問題かと・・・それに下にどの程度音が響くかは内覧会時に音の実験をしていますので大方わかるかと思いますが・・・そのときに私は以外に響くなという印象を持ちました。ここの掲示板でも話題になっていましたよ。規約は守る。他人に迷惑はかけない。どうして普通のことが出来ないのだろうか・・・

[452: 匿名さん]

なぜ>>450の方の至極マトモな意見が削除されているのか理解に苦しみます。
私も>>450の方と同意見ですが、>>449さんの言うのは全員が同じ価値観、同じライフスタイルであれば同意出来ますが、普通に考えてそれはありえません。
モラルがないというのも、自分のボーダーラインを超えていないと考えている方がいらっしゃるからではないでしょうか。
花火が見えないから屋上の椅子に親が子供を立たせた、他人の子が乗っているからといって我先にと大人が乗った。
この件では二つの問題があると考えます。
本件で問題とすべきはモラル云々ではなく安全管理をせずに三人がかりで床を懐中電灯で照らしていた管理会社に責任があるのでは無いでしょうか？
この事態は想定できていたのだからスカイラウンジの一時閉鎖や椅子を並べる等の配慮は行えたはずです。
仲介についても同じ要領で考えております。
モラルと運用のあるべき姿は切り離して考えないと水掛け論になりますよ。

[453: 匿名さん]

同感です。
449さんのお嘆きはわかりますが、仰ることの次元が低過ぎて
見ていて恥ずかしいのすらも通り越して呆れるレベル。

[454: 入居済みさん]

言葉足らずなだけで言いたいことはわかりますけどね。
普通という言葉が人によってまちまちなのでルールがあるわけですよね。

管理会社等の仲介放棄の問題と、騒音問題は切り離して考えるとして、
コンシェルジュ、防災センター等での騒音問題の対応について、はやく決めて欲しいですね。

私がコンシェルジュに「●●の部屋がうるさい」と言ったのが６月でした。
その時は他の方も書いてましたが、「対応が決まってないので・・・」という回答でした。

あれから半年・・・いまだに対応が決まってないって、対応について協議してるんでしょうかね・・・

[455: 入居済みさん]

自分の責任でかったマンションなので、資産価値は上がって欲しいですが、
正直早く売りたくなってきた・・・

大規模すぎるマンションといっても、価格帯が下から上まで幅広いマンションといったほうがいいのかな・・・
このような価格帯が広いマンションは住む人もすごーく色々いて、自分には合わないなと思いました。

東京都が２０２０年のオリンピックに立候補したらしく、前回立候補の２０１６年のプランをほぼ踏襲
するようなので、有明に選手村計画はあるのかもしれませんが、開催決定が２０１３年９月ごろ・・・

決まる前に売るべきか・・・決まってから売るべきか・・・あー悩ましい。

[456: 匿名さん]

>454
>455
売りたいのはそのお宅の騒音のせいもあるのでしょうか？？

今の理事会は音問題には取り組む気がないですね。
あれだけ掲示板に注意喚起が貼られて久しいのに、この話題には不自然なほど触れない。
自分達で勝手に決めた今後理事会として取り組むべき5項目でもこの手の真面目で地味な課題はスルー。
そんなことよりエコ発電機購入とペットカート放置案可決の道すじを付けるのが重要、か。
ルール遵守の具体策、トラブル解決手法の策定。まずこれが最初に来るべきですね。

[457: 匿名]

＞452
言っていることがよくわからない。規約は守る。これは普通（世間では守るべきこと）ですよ。ﾎﾞｰﾀﾞｰラインが云々言って
よくわからんこと言って他人を否定するのはどうかと。規約に無いことで問題が起きたら管理組合で決める。それがマンションの流れですが。
＞453
その次元が低すぎることすら出来ていない住人がいるんですよ。もう少し危機感を持ったほうがよろしいかと。私も守れない
住人には呆れています。

[458: 匿名さん]

＞＞４５５
有明には選手村計画は無いですよ。
今回は選手村は晴海予定です。

やはり世帯の収入格差が大きいと思います。

[459: マンション住民さん]

＞＞４５５さん
＞＞４５８さん
２０２０年オリンピックは、東京が間違いなく落選するから、悩まる必要はないよ。っつか、これからも世界中の大イベントは、日本で開催する可能性は０に近いからね。。。

[460: 匿名さん]

>457
価値観はそれぞれ。
だからルールが要る。
どこにでもルールを守れない人は居る。
だからルールを守らせる手順や手段が要る。
それが現実的で論理的な思考。

そうかもしれないけど、でもどうして、どうして、どうして普通のことができないの？
だけど、だけど、出来てない住人がいるんだよ？
むしろむしろ、そこが問題でしょ？
モラルの低い住人が居る、そこが問題でしょ？
それは単なる感情論による愚痴。
次元の低い愚痴話を続けたいだけならチラシの裏にどうぞ、てことでしょ。

[461: 匿名さん]

>>457
うわぁ…自分が普通とか、人の意見を聞き入れもせずによくわからんとか感情に任せると議論の余地もないですね。
マナーとルールは別。
ルールは守る必要があるけどマナーは人によって線引きが違う。
その人自身、周りを取り巻く人、ナーバスな方もいればそうでない方ももちろん居ると思います。
そういった中で生活していくのだから価値観やボーダーラインなんか人それぞれなんてのは至極当然な事かと。
上記を踏まえた上で、貴方の周りにナーバスな方が居るよと教える為にも仲介は必要だという事です。
例えばタバコの煙は気にならない方もいれば喘息が悪化する子も居ますし、自分中心に考えても何も見えませんよって事です。

[462: マンション住民さん]

そもそもバルコニーでのタバコは禁止されていないのですよ。規約をよく読んで理解して下さいね。

[463: 匿名さん]

>>462
誰に対する返答ですか？
なにがそもそもなのか唐突すぎて意味が解りません。
貴方も他の書き込みをしっかり理解しましょうね。

[464: 匿名さん]

理事会が管理会社にルール厳守の徹底を指示すれば解決することは沢山あると思いますけどね。
基本的に理事たちは、自分たちのことしか考えていないから共有財産を守ろうとか、円滑な人間関係とか無関心。

LED化とウォーターサーバーとバーベキュー、ペットカート、キッズルームが優先だから。

[465: 入居済みさん]

ホントだ。。。選手村は晴海になったんだ・・・

ソース
http://www.jiji.com/jc/c?g=spo_30&k=2011123000424

明るいニュースが1つ消えましたね。。。

有明に明るいニュースを！！

[466: 匿名さん]

前回の立候補時に、選手村の敷地が狭いとマイナス評価されてましたからね。
そうなると北側の土地はオリンピックとは無関係ですかね。
土地整備はコツコツ進めてますし、何ができるのやら。

[467: 入居済みさん]

年明け早々バルコニーでタバコ吸ってるやつ、っうざ。


窓しめててもフィルターから入ってくるのはどーしようもないよね。
ベビーベッドを廊下側の部屋に移動させるしかないかなぁ・・・はぁ。。。

[468: 入居済みさん]

わかります・・・。
子供がいると本当に気を使いますよね。
家の隣もベランダが喫煙所になっているようで、洗濯物を干すのも室内にしています

どうにもならないんですかね・・・。ふぅ。

[469: しかし]

年末年始にプールが空いていないの残念でした。
監視員の関係で仕方ないのでしょうが。
昨日漸く復活ですね！！

[470: マンション住民さん]

文化堂のクリーム今川焼安くておいしい＾＾