【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

[匿名さん]

その８です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[341: 住民さんＡ]

大丈夫ですよ。すすんでますよ。

[342: 匿名さん]

>>340
意見交換会を呼びかけた者です。
30分程度待ってみましたが誰も来ませんでした。
たまに様子を伺いに来るような方はいらっしゃいましたが。
正直私もテンション下がりましたし、他人に期待するのはやめようと思います。非常に残念です。

[343: 匿名]

342さん　明日もう一度、お願い出来ないですか？今日は仕事で行けなかったのですが、明日なら参加出来ます。

[344: 匿名さん]

申し訳ありませんでした。仕事で行けずに。

[345: マンション住民さん]

>340さんは誰なの？状況ががよくわかりません。
私は今日はもともと無理でした。
342さんが気を落とされるのもわかります。申し訳ない思いでおります。
例えば、もう少し日程的に余裕があれば違ったのではと思います。

ところで、ここで散々疑問視されていた議事禄が出ましたね。
ここに書き込まれた内容を見事に反映させて改ざんされた内容になっているところが非常に興味深いですね。
これだけ内容を創作すると時間もかかるだろうな、というのが率直な感想です。
理事が言わなかったことが言ったことになっていたり、理事が言わなかったことが言ったことになっていたり、相当吟味して作り上げたことがあちこちから伝わって来ます。

まだざっと目を通しただけですが、手が入っていないところがないですね。
ペットカート放置の一時的とは何時間か？の質問に理事は明確に『常識的に考えて散歩に5時間かける人はいないと思うので、5時間です』と答えたのに、その発言はなかったことになり、「数時間」と言い換えていますね。
放置カートを警察に届け出るという発言はありませんでしたね。よくあんな嘘が書けるものだと驚きます。
警備員が綺麗に並べるので美観は損なわれない、ペット会に加入していないオーナーのカートがあった場合は書面で注意する、ペット会があるのでルール違反は解決される。、それがあの場での理事の回答でした。

永久理事案で質問者から、例えば輪番制などは？と問われて『それも検討してますよ、輪番制は結局押し付けでしょ』と吐き捨てた癖に、まるで理事側が輪番制を導入する方向で居るという話に書き換えてありますね。
マンションコンサルタント(理事代行業者)の話は「理事を代行する会社まであるんですよ、だから理事の再任を妨げている場合じゃない」という抗弁で出てきた話。
そんな業者に頼むなんてとんでもないという趣旨で理事が引き合いに出した話。
それが「今後は理事代行業者に依頼することも検討中」てまるで逆の主張ですね。
複数期に渡って理事をやるつもりはない、なんて一言も言っていませんね。単に「ずっと続けようなんて思ってませんよ、いずれは後進に譲ろうと思ってます」と言っただけ。

複数期に渡って理事をやる気がないなら永久理事案を通す必要はない。
輪番制を検討しているなら永久理事案を通す必要はない。
理事代行業者を検討しているなら永久理事案を通す必要はない。

支離滅裂ですね。

ここに出た情報を網羅するよう、単語がきちんと盛り込まれることだけを考えて、必死で作り上げたんですね。

[346: マンション住民さん]

誤
理事が言わなかったことが言ったことになっていたり、理事が言わなかったことが言ったことになっていたり、相当吟味して作り上げたことがあちこちから伝わって来ます。

正
理事が言わなかったことが言ったことになっていたり、理事が言ったことが言わなかったことになっていたり、相当吟味して作り上げたことがあちこちから伝わって来ます。

[347: 住民]

私、永久理事に対する恐るべき執着ですね。

[348: 入居済みさん]

すみません、議事録ってどうやってみればいいのですか？

[349: 匿名さん]

e-マンションを使うか管理事務所へ行けば閲覧出来ますよ。

[350: 入居予定さん]

1月に引っ越す予定のものです。

みなさまに一つお聞きしたいのですが、
フロアコーティングはやはりやめたほうがよいのでしょうか？
推奨しないというのは聞いているのですが、実物を見て
つやがない（ほこりっぽく見える）のが気になっており、
傷の防止というよりは見た目の理由で検討をしております。

アドバイスをお願いできれば助かります。

[351: 匿名さん]

汚れて張り替える時にでも考えれば良いんでない？

[352: 入居者]

ダ○○ンでコーティングをした者ですが、ブラウンの床はどうやっても、ホコリが目立ちます。
水滴などは、今の所、にじまず、直ぐ拭くと水筋は残りません。
コーティングされてるせいか、傷は目立たず、艶があります。

[353: マンション住民さん]

>350
コーティング非推奨のフローリングにも施工する業者も色々居るので迷いますよね。
我が家は引渡し後、入居前のタイミングでメーカー推奨のワックスコート剤を塗りましたよ。
重ね塗りすることで光沢感を選べます。
塗り乾かして様子を見ながら重ねてみられると良いと思います。
我が家は2回塗ってあります。
引渡し時のマットな質感とは全く違い、控えめにツヤっと光っています。

[354: 入居済みさん]

そろそろエントランスのBGMはクリスマスソングにしてほしい！！

[355: 住民さんＡ]

やめろ永久理事

[356: 入居予定さん]

みなさま、ありがとうございます。

ワックスコート剤を重ね塗りすれば光沢が出るんですね。
しかもメーカー推奨だから安心ですし。
でも、自分でやるとしたら結構難しそうですよね。

かといって、業者のコーティングも仕上がりがどんな感じになるのか
読めないですし。


悩ましいところです。

[357: 匿名さん]

フローリングは、シート。
鉄の板に木目調印刷したりする特許製品を持っている会社の技術をつかったフローリングシート。
かなり高機能な製品で、普通の木材より優れてるんだからチープなコーティングしちゃうのは勿体無いと思います。

キッキンの天板は天然石で、お醤油などの液体は石の繊維が吸収したら拭いてもシミになります。
こっちはコーティングお勧め。

理事会はかなりブラックなので、ご入居されたら理事会や総会などの集まりには是非ご参加ください！

[358: 匿名]

キッチンに油シミが出来てしまったのですが
もう手遅れですよね？
ちなみにキッチンのコーティングは何を使えばいいのでしょう？

[359: マンション住民さん]

>358
油染みですか？
色が変わってしまっているということですか？？

我が家は引っ越し前にコーティング剤を塗ったのですが
水分を完全に防ぐわけではないようで
しばらく水に塗れたままの状態だと石の色が変わり、
乾くと元の色に戻るという感じなのです。
だから、コーティングの意味あったのかな？なんて思っていました。
でもこれまで油染みや醤油染みになったことはありません。
ということは意味があったのかも知れませんね。
ちなみに商品は、アクアミックスのストーンシーラー、です。
玄関の大理石にも塗ってあります。

[360: 匿名さん]

ドレッシングの瓶を一晩放置してたらシミになりました。
そこだけ濡れてるような濃い色になってますが、濡れてません。

ノーブルホワイトのキッチンだから、色は白地に黒いポツポツした模様。
一目でシミっぽく見えないのが救いだけど、悲しい！

[361: 匿名]

あぁ、それは油が染み込んでしまったんですね。
食器用の中性洗剤とスポンジを使って上から洗う＋拭き取って水拭き、
これを何度か繰り返すと綺麗になるかも知れません。
石の間の細かい穴に油が染み込んでいるものと思います。
油を上手く引き上げて来れれば落ちるはず。

アフターサービスの方に相談したら
何か良い方法を教えてくれるかも知れませんよ。

[362: 匿名さん]

シートフローリングはコーティングしなくても良いのではないでしょうか？
コーティングしないで良いようになっていると思います。
お手入れもし易いと何かで読んだ事があります。
普通のシートワックスで十分なようですけど。

[363: 匿名さん]

ドアの下の隙間に足を挟んだり怪我を何度かしているのですが何か良い対処方法ありませんか？
今までで五回程怪我しているのでそろそろ対処が必要かと思いました。

[364: 匿名さん]

どこのドアですか？
足が挟まったことがないです。足デカイからかな？

洗面室のドアは洗面室側に開くので、朝はうっかり豪快に開けると洗面使ってる人にぶつける。
ホール側に開けばいいのにと思った。

[365: 匿名さん]

フローリングは、三ヶ月点検の時に引越しでついた傷を補修してもらった。
補修指摘したわけじゃなくて三井住友建設の人が気が付いて直してくれた。
たぶんコーティングしてたら対象外で補修してもらえない。

[366: 匿名さん]

>>364
私と部屋の作りがかなり違うようですね。
ホワイトカラーのフロアで、リビングと廊下の間のドアによく挟みます。
よそ見しすぎなのかな。

[367: 匿名]

我が家はコーティングの効果を見る為に一部屋を残し、コーティングしました。約６か月経ちましたが、ここの床材は絶対コーティングした方がいいですよ。汚れは付きにくいし、掃除も楽です。艶の出ないタイプなら違和感も無くおススメです。

[369: 匿名]

バーラウンジの音楽がそろそろクリスマスっぽくなってもいいんじゃないかな？と思います。

ツリーはいつ頃から飾られるのでしょうね。

[370: 入居前さん]

ワックスを一旦取ればコーティング出来るみたいですね。

ちなみに、コーティングされた方はどの業者を使われたのでしょうか？

[371: 匿名さん]

３６９
ツリーと門松のアンケートはご存知ですか？
２階のコンシェルジュカウンターにツリーと門松の候補になっている商品と金額がのったファイルがありますよ。

[372: 匿名さん]

コーティングやWAXに関しては業者のステマな気がしてする気になれませんね。
バスルームやキッチン周りに使った方がよっぽど効果的だと思いますが。

[373: 匿名]

358さん

ありがとうございます！
オリーブオイルがもれていて結構なシミになってしまっています。
これ以上シミが増えないようにコーティングしてみます。

[374: 匿名さん]

うちは御影石にシミがつきましたがハイターに長時間浸し、擦りを繰り返したら綺麗になりましたよ。
カビキラーでも出来そうですね。

[375: 匿名]

ツリー等のアンケート、終わりましたね。
どう決まるのでしょうか。住民のセンスが分かる気がします。

早く結果がみたいです。

[376: 匿名]

豪華にいこうぜ！！

[378: 匿名]

ＢＭＡのツリーを参考にしてね。
あれは、いいよ。マンションに帰るとクリスマスソングとツリーでハピーになれる。

[379: 匿名さん]

ツリーと門松のアンケートの結果がMCPに出ましたね。
過去最速の公開！
お金を浪費することに関しては仕事が早い、見事です。

ＢＭＡを意識して、天井に届くような盛大で豪華なＬＥＤイルミネーション付きのツリーが両エントランスに設置されますね。
ＢＡＳ初代理事会の浪費の象徴として語り継がれることになるでしょう。

[380: 住民さんＡ]

クリスマス商戦が11月初旬から始まっている世間と合わせて、
早めに設置してもらいたかったですね。
来年は早めにお願いします。。。

できれば、２月３月はVD、WDもあるので、街や世のイベントに合わせて
今回の装飾LED電球を飾ることってできないでしょうかね。

[381: 匿名]

理事会、グッジョブ！！

[383: 匿名さん]

ツリーのアンケートですが、有効投票数が居住者の10%未満でした。90%の人は知らないまたは投票していない状況で多数なんですねー。

[384: 匿名]

多くの住民はツリーの件はどちらでも良いと思ってると思います。
にぎわいロードができるまでは当分南東側がメイン出入り口でなっているという実態もあるでしょう。

来年の予算報告は注目されるでしょうね。
今年の6月末に最初の理事会。8月末時点で600万を超える支払い。
つまり3ヶ月で200万ペースで支払いを続けている。
来年2月には2000万超える備品費が「支払い済み」となると予測されるわけですから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[385: 匿名さん]

残念なお知らせですが、にぎわいロードの完成は平成26年3月(2014/3)に延期に。実際に使用できるのはその一年後(2015/3)あたりになりました。実に残念。
メインロードの道路拡幅整備は平成25年3月、電線地中化工事はその一年後あたりなので平成26年3月あたりを目処に終了予定だそうです。

[386: 住民さんＡ]

住友の商業施設はどうなっているのでしょうね

[387: 匿名さん]

＞３８５
どこ情報ですか？

[388: 匿名さん]

>387
東京都第一区画整理事務所です。有明北な地区どの施工管理してるところになります。

[389: 匿名さん]

ありがとうございます。
残念ですが、いつもの道もありますし、楽しみが延びたと思えばいいですね。
ちなみに、なぜ延期になったのかご存知でしたら、
教えてください。

[390: 匿名さん]

延期の理由は施工上の問題に対応するため、各工程の工期が伸びたためです。にぎわいロードのあたりは新しく埋め立てたエリアになり、想定よりも地盤に手を入れながら共同溝や水道管を埋設する必要があることがわかったためです。推測ですが、それゆえ都の編成する予算などとは関係がなく、工期の短縮は難しいのかもしれません。

にぎわいロードの延期は残念ではありますが、北西の眺望はわりと長く維持されるのかな、と思いました。