【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

[匿名さん]

その８です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[281: 匿名さん]

総会の理事席には理事全員はいなかった。
これは間違いなく事実。
週末の理事会は急遽すぎて予定があり出席出来なかったので、現在の理事人数は分かりませんが、人数は揃ってましたか？

[282: 匿名さん]

アンケートの結果がMCPに掲載されたのですね、いろんな意見があって、中には笑えるのもあって面白かったです。
たくさんの人が住んでいるのだから様々な意見が集まるのは当然で、時間を掛けてすり合わせて、詰めていくのが理事の仕事だと思います。
アンケート結果から都合の良いものだけ抽出して、多数の要望とするのはダメでしょう。

[283: 匿名]

自分達の都合のいいように、操作するのは駄目ですよね。

[284: 住民]

ってか、黒幕はマーレらしいよ。

[285: 匿名さん]

北西側の方、汐留の電通ビルに注目！
窓に文字が浮かんでますよ。面白いですね☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[286: 匿名]

地震きます～(>_<)

[287: 住民]

うまい♪

[288: 匿名さん]

そういえば総会の時に管理会社との契約の中で不利な物も多々あります。とおっしゃってましたが、どのような内容なのか気になりますね。

[289: 匿名]

疑惑リスト

1 理事のゲストルーム独占
2 ペットカート置き場施工業者からのキックバック
3 ウォーターサーバー業者からのキックバック
4 管理会社からの接待
5 600万円近い使途不明金
7 議事録の改ざん

どんなけ悪質なんだ

[290: 匿名さん]

悪いな。

[291: 匿名さん]

2 はないと思うよ。

[292: 住民]

１ゲストルームに関しては、利用者、部屋番号 の実績開示要求。
改竄を防ぐため、実際の利用者との結果擦り合わせ。
ただし、利用者データの紛失を主張し、隠滅をはかる可能性あり。
これで彼らの言う抽選がいかに偏りがあるかわかる。
騒がれ出してから、抽選傾向が変化している可能性あり。

だがより本質的に罪深いのは、永久理事への道筋に固執していること。
北朝鮮の政治システムを選ぶか、アメリカを選ぶかの違いがある。
数人でも理事が固定化しつるめば、入れ替わる理事をイジメて、思いのママ。
役員も軽く独占できよう。抽選でも輪番なんでも理事が確実に入れ替わるシステムが必要。
特定の集団に思うようにされるくらいなら、皆、住民の義務を果す用意ありだろう。

昔の学生自治会のように、構成員の無関心、ガバナンスの相対的弱さ。一方での利権の大きさに着目して、、かなり意識的に狙い打ちしているとの噂あり。他の大規模マンションでも同様の動きの噂を聞く。
宗教、マルチ、左翼、暴力団のリスクもある。単なる、思いつきオヤジならともかく、相手次第で闘いのレベルがかわる。住民自治を取り戻し、資産価値崩壊を食い止めるためガンバろう。

[293: 匿名さん]

相変わらず都合の良い憶測と客観的意見しか出ませんね。
本当に動く気あるの？

[294: 住民]

あるよ。この場では、問題意識の共有をした上で、同士声かけ中。
て、その冷ややかなあなたの立場は何？

[295: マンション住民さん]

議事録からわかる事実
・議案書の内容は過去に一度も理事会の議題にあがったことがない
・議案書の内容が検討されたり議論された記録は一切ない
・しかし第2回理事会までには議案書の内容は完全に固まっていた

このBBSに関連する事実
[7月のアンケートに関する事実]
　①アンケート実施に至る経緯や目的が明らかにされていない、
　　アンケートに関して理事会で議論された形跡が一切ない、等の批判が
　　このBBS上で噴出すると、理事会は「アンケートの件でご迷惑をかけて」
　　と謝罪文を出した。
　②火気厳禁の場所に設置するBBQセットや、ホームビデオカメラ、
　　BAS⇔田町チャーターバス等、買い物リストの内容に批判が上がった。
　　それ以後、理事会はそれらの件について持ち出していない。
　③ただし、エコ発電機の購入には、後述の理事会が取り組むべき5項目の　
　　ひとつに上げて、批判を意に介さない強い拘りを見せている、
[10月のアンケートに関する事実]
　①理事会は唐突に【理事会が今後取り組むべき5項目】を発表した。
　　更に、総会でこの件に関する質疑応答の時間を設ける予定なので
　　事前に賛成反対を投じるよう、アンケートへの協力を要請した。
　②同じアンケートの中で、エコ発電機と火気厳禁の2テーマについては
　　賛否ではなく「意見」を募集した。
　③実際の総会では、①の質疑応答は行われなかった。
　　ただし結果報告として「ルールを守ったベランダ喫煙はOK」等の意見が
　　披露された。
[理事会公開に至る事実]
　①理事会は住民に日程を明かさず第1回理事会を2Fラウンジで開催した。
　　この情報がBBSに書き込まれ、理事会は閉鎖的との批判が噴出した。
　　すると、理事会は第2回理事会では日程をあらかじめ公表する方法に変えた。
　②日程を公表して行った第2回理事会は33Fオールデイラウンジを
　　5時間以上に渡って全面立ち入り禁止にした。再び理事会に対して
　　閉鎖的との批判が高まった。
　　すると、理事会は第3回理事会から「オールデイラウンジの一部を
　　　使わせていただきます」と告知やり方を変え、同時に観覧席を設ける
　　方法に変えた。
　③第2回理事会までに議案書の内容は固まっていた他、611万の支出も既に
　　決済承認および支払済みであり、総会が公開される時点では
　　最も重要なテーマの対応を終えていた。
[議事録公開停止に至る事実]
　議案書が配布された直後から、今までの理事会議事録は何だったのか、
　議案する関する内容が記録されていないではないかと、との
　議事録の信頼性に関する疑問が多数上がった。
　この日以降、理事会は議事録の公開を停止している。
　具体的には、10月に行われた第4回理事会、10月の行われた設立総会、
　同日に行われた臨時総会、11月の第5回理事会、の計4回分の議事録が
　未公開のままとなったいる。

[296: 295]

誤字が多い点をお詫びします。
以下の部分は内容に関わる誤りなのでここで訂正します。

【誤】
　[理事会公開に至る事実]
　　③第2回理事会までに議案書の内容は固まっていた他、611万の支出も既に
　　　決済承認および支払済みであり、【×総会が公開される時点では】
　　　最も重要なテーマの対応を終えていた。

【正】
　[理事会公開に至る事実]
　　③第2回理事会までに議案書の内容は固まっていた他、611万の支出も既に
　　　決済承認および支払済みであり、【○理事会が公開となった時点では】
　　　最も重要なテーマの対応を終えていた。

[297: 住民X]

理事の中にも良識ある人はいるはず。あの強圧でやられてるのかな？

[298: 匿名さん]

>>294
私も大多数の一人ですよ。
同志声掛け中と言いつつ誰かが動くのを待ってる人しか居ないから何も起きませんね。
総会で的確な指摘を行った方が参集すればと総会前は思っていたのですが、あのモンスターぶりを見たらついていく気にはとてもなれませんね。

[300: 住民X]

強圧永久理事が仕切るマンションですか。なんかドラマにあったなあー。うちのマンションがそうなるとはなー。あまりに残念だわ。