【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

[匿名さん]

その８です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[221: 匿名さん]

永久理事に噛み付いている人は、反対派の方ですか？
総会でそこまで強く反対していた方は居なかったと記憶しているのですが、何があなた達をそうさせるのでしょうか。
そういえば理事会と意見交換会はどうだったのでしょうか？
今日の22:00に集まった時にわかりますかね。

[222: マンション住民さん]

大変な時におじゃましてしまったようですね。
いろいろな問題があるなんて知らず、毎日の食事のことばかり心配していました。
放射能汚染、もう無視して忘れようとしていたのですがちょっと情報見るとまだまだ深刻で･･･
ひとつ心強いものを発見しました。
コンビニなどで売っているらしいのですが、もやしときのことカット野菜がパックされている袋に放射線検査の表示が付いたらしいです。
ちゃんと検査してくれているなら産地表示よりその方がわかりやすくて安心です。
住人版ではなくて他のところでつぶやいた方がいいかな。
おじゃましてすみません。誰かに伝えたかったもので。

[223: 匿名さん]

221は何で永久理事に賛成なのか？

[224: 匿名さん]

>>223
質問を質問で返しますが、あなたは皆さんが仰っている永久理事の中身をご存知ですか？
毎年選任があり、定員を超えた場合には抽選するという前提があり、何年でも連続して立候補が可能との事ですよ。
もし定員に至らない状態で任期切れがあった場合、やる気があっても再任出来ず、やる気のない人に任せる状態になるのを防ぐという名目だと記憶しています。

純粋に上記の名目通りであれば理屈は通ってると思いますよ。ただ、その限りでは無い場合に問題だと思いますが、今はそれを確かめる方法はないので二月を待つしか無いかと思います。

[225: 住民さんＣ]

Ｈａｈａ！理事関係者か、よっぽど楽天家ですね。
その”やる気がある”というのが一番の問題なのですよ。
いろんな意味で過剰な目的意識に燃えた人の＊＊になるということですよ。

[226: 匿名さん]

>>225
私は理事関係者では無いので楽天家なのですかね。
では、なぜ総会でそのセリフを言わなかったの？
反対派の方がここで喚いてる内容について総会で言った人は居なかった。ましてや永久理事は選任、抽選のやり方さえ監視していればありえないでしょ？
ただ、私個人の意見は新規立候補者が優先という一文があってもよかったですね。

[227: 匿名]

225

バカかお前は

理事の再任を防ぐために
他にやる気のある奴が立候補すればいいだけだろ

これだけ理事批判があるんだから、
立候補者多数。問題ないだろ？

[228: 住民]

おやおや本性があらわれた。こわいこわい。

[229: 匿名さん]

あまり無茶な理事会なら再任前にリコールされて消えるだけです。
ハードルは200票くらいでしたっけ？

各戸１票の権利を持ち、運営は全て多数決で決まるので心配するような事は無いと思いますけど。

総会に出られた方の拒否反応見てると心配になりますが。

[230: 匿名さん]

結局週末の理事会と意見交換会に出た人は居ないの？
居れば内容を聞きたいんだけどなぁ。

[231: 匿名さん]

永久理事という言葉は配布された議案説明に一度も出てきません。
総会に出席した人は、当日の質疑のなかでこの議案が「現理事が次年度以降も永久に理事を続ける道を拓く」ことになるという問題点を浮き彫りにする機会があったのでしょうけれども、欠席した人はその機会をまだ得ていない。
ここのやりとりを見て、初めて疑問を持つに至った人が出てもおかしくないとは思いませんか。
なぜ総会でそのセリフを言わない？と詰め寄る意味が少々理解できません。

第一号議案が永久理事を意味するものだということでさえ気付かずに賛成票を投じた事前投票者も居ると思います。
本来なら理事会議事録や議案説明が議案への理解の助けになるはずです。
どういう経緯で永久理事案を検討する運びになり、どのような問題点が議論されたのか、それがつまびやかであれば、問題のなかった話でしょうが今回は違う。
過去の理事会議事録を読み返しましたが、一度も議題に上がったことがなく何の情報を得られませんでした。

立候補者がいない場合にだけ永久理事の出番が、ではないのですね。
常に立候補者から一律抽選します、強運な第一期理事のみが永久理事に理事になれるようにしました、なんですね。
なぜそれらがこれまでの議事録や議案説明に載っていないのでしょう。

数年度に住民の間から「立候補者がいない問題を解決しよう」と出てきた話ならまた違うかも知れません。
しかし、初年度の理事自ら、最初に叶えたいのが「来期も自分たちが理事に立候補できる案」「そのまま永久に立候補し続けられる案」というのは、やはり不気味ですよ。

とにかく今は早く議事録を公開してもらいたい、当日出席された方の理解に追い付く方法はそれしかありませんから。

[232: 匿名さん]

>>231
事前配布資料に議案は全て記載ありますけど部外者の方ですか？
ちなみに、『知らなかった』は自己責任であり論外ですよ。
資料をよく読み解いた上で賛成または反対の票を投じないと権利放棄と同義ではありませんか？

[233: マンション住民さん]

>232
論点がずれてますよ。
だいたい、上の方が『知らずに投票してしまった』と
告白でもしたならわかりますが、
そんなことどこにも書いてありませんよ。
責めどころに飢えて短絡的になり過ぎでは。

[234: 匿名]

第一期から、再任規定なんて怪しすぎだわ。①どうせ立候補少ないから、うちわで廻せる②抽選もどうにでむもできるしよん。 って感じですか？

[235: 匿名さん]

うわー、そういうこと？抽選、手心を加える感じか～。それはやりたい放題だな。

[236: 匿名さん]

>>233
そもそもこの場合、論点は何でしょうか。

下記の発言が知らずに投票と同義だと認識しました。

>立候補者がいない場合にだけ永久理事の出番が、ではないのですね。
>ここのやりとりを見て、初めて疑問を持つに至った人が出てもおかしくないとは思いませんか。
なぜ総会でそのセリフを言わない？と詰め寄る意味が少々理解できません。

>>234 >>235
その通りです。
我々にできる事と言えば、全ての抽選は日時を決めて公平に行う場を設けるように提案していくだと考えております。
オーナーズスイートの抽選もその場で見たいですからね。
(当選した事無いので悔しいだけですが。)

[237: 匿名さん]

>232
理事会で一切議論されたことのない話が、ある日唐突に議案書に仕上げられて
全戸に配布される。
「理事会として提案することにしました。これらの議案を承認して下さい。」
このやり方が誠実さに欠くとの批判はどうしたって免れないでしょう。

論外とは、理事会が自分たちが提案する議案の内容を一度も議論していないことや、議論していない体を装うようなことを言うのでは？

[238: マンション住民さん]

理事15名中、来年任期満了する7名の理事を決めるのは理事会。

任期を迎えた理事に立候補を道を用意したのも理事会。

7名以上の候補者から次期理事を選出するのも理事会。

以上、理事会がそう決めました。

と。議案書にそうはっきり書いてあるのに。
理事会が残した議事録では議論の痕跡すら残していない。

理事会はこの件について一切議論していません、という内容。

何と奇妙な話なんでしょうね。

[239: マンション住民さん]

理事になるとそんなにいい事あるんですかね？具体的に分かれば教えて下さい。内容次第では、検討します。
皆さんは、来年立候補する予定ですか？

[240: マンション住民さん]

理事会の議事録を見ると、
議案書は全て管理組合が作ったかのような書き方となっていますね。

見ていくと、他の重要な件も全てそうですね。

23年7月
・設立総会の議案書ついて今後の理事会で確認、打ち合わせることにした

23年8月の理事会では
・管理会社から「設立総会議案書（案）」の説明を受けた
・管理会社から「ペットカート置き場の設置」について説明を受けた
・管理会社から「マンション内アンケート」について説明された
・管理会社から「ウォーターサーバー業者選定」の見積り説明を受けた

23年9月の理事会では
・管理会社から、理事会が依頼していた議案書について提案を受けた
・理事会に持ち回り決済による理事会決議を導入すること決めた

該当する部分はこれで全てかな。
議事録が公開されているのはここまでで、その後は公開が停止されます。
翌10月の理事会、その後の設立総会および臨時総会。
そしてこれはつい数日前ですが、11月の理事会および意見交換会。
これら3回分がまだ公開されていない状態。