【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

[匿名さん]

その８です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[71: 匿名さん]

外人は駄目だよ。

[72: 住民さんＡ]

ペットカート問題に論点が集中しがちですが
現理事長の問題はそれだけではありません。

本人が希望すれば理事は永久に続けられる、なんてルールが
一方的にもりこまれているのは異常ですよ。
マーレも理事職は最長３年間です。

私利私欲を満たすために理事長の椅子にいすわり続けようと謀っている方には
早々に退陣していただきましょう。

野放しにしていて問題が表に出てしまってからでは
マンションの品格にも資産価値にも影響します。

[74: 匿名さん]

モンスターだか荒らしだか沸いてるね。
議論の焦点は、
・ペットカート置き場をどうするか(ペットクラブに目立たない特定のスペースを貸し出す等)
・レトリバー飼育している91xの方を放置している理事会はどういう考え方なのか。
・そもそも理事会はまともな仕事できているのか。
タバコ等の問題も多々ありますが大きなトピックは三点に集約されると思っています。

[75: 匿名]

ペットカート、大型犬、ベランダたばこ。
近隣マンションではないのに、なぜここだけ…

[76: 匿名さん]

大型マンションなら、
普通揉めるよ。 子供、ペット、タバコは必ず。

[77: 匿名]

カート放置案ゴリ押しに持って行くため手順の一環だかしらんが、理事会が「ペットにタグがついているか警備員が入り口でチェックすることがあるかもないかものお知らせ」を配布したけど、あれって実際やってるの？
誰か見たことある？

レトリーバの飼い主は北西側非常EVを使ってるね。
カートはもう一匹の小型犬用のようだから、レトリーバはそのままノシノシとEV、内部廊下と歩かせて表に出るわけだけど、その場で警備員はどう対応してるんだろう。
タグをよろしいですか？と言うの？？
仮にタグを持っているとすると、規約違反の大型犬の登録をペット会が許しているとなるわけで、そうなると理事長が総会で胸張って『ペット会が発足したので大丈夫、今後はルール違反も全て解決されます』発言は最初から嘘っぱちということになる。
あたかも神組織のような位置づけのペット会が、ルール違反者にあたかも事後承認を与えていることになるからね。

もしも、タグは忘れて来ちゃいました、で見逃してたとすると、タグチェックはカート放置案ゴリ押しのための“やってます”風アピールでしかなく、最初からペット会未加入者を炙り出す目的も意欲もないということになるね。
ペット会への登録を徹底させる気ゼロってことになるからね。
それでいて住民には「ペット会ができたのでもう大丈夫」と言い張るのは悪質な事実隠蔽を伴う印象操作。

[78: 匿名さん]

大型マンションだからって、最初からこんなに揉めないでしょ。
タワマンだとベランダ禁煙のところも多いし、ペットカートなんて部屋にもって帰るのは当然だし。

[79: 匿名さん]

ペットマナーは前のマンションでも、EV乗車や鳴き声で大揉めでした。。

今日のゲートブリッジの試験点灯（ゆりかもめより）
短時間でしたが、LED照明？も点灯してましたよ。

[80: 匿名]

>72
>74
概ね同意です。
問題の原因が原因だけに、論点を集約するのが難しいですね。

・カート放置
この件は本来論点になるようなことではなかったと思う。
それを総会の議案に持ち出してあの通り迫る理事会の姿勢・思想が問題。
結果、この件が理事長以下理事メンバーの致命的な問題点を浮き彫りした。
今となってはマンションが解決すべき問題を象徴する重要な事案。

・理事
まず、活動報告となるべき議事録に何も記さないことが問題。
そこに全ての問題点が集約されると言ってもいい。
アンケートという名の突拍子もない買い物リスト、永久理事案、
カート放置案、キッズプール案、未就学児専用キッズルーム案、
キッズバー変更手続き、数百万単位の備品購入、等。
その全てが一切議事録に載っていない。
理事会で議論された事実はないという偽りの外観を保ちながら
その実はあらゆる物事を勝手に進めている、その繰り返し。
まともな理事業務が行われている気配は微塵もない。

・運営
オーナーズスイートの抽選で理事長の当選率が不自然に高いという指摘が
何度かあった通り抽選における公平性が保てていない、
放置カートを撤去処分しない又はペットを建物内で歩かせるや大型犬を飼う等の
明確な違反に対して何ら対応を取らない、
ベランダ喫煙を改めて明解な文章化して確認及び徹底することをしない、
騒音対策において直接書面で警告するなど踏み込んだ対応をしない、
器物損壊が起きても原因究明や結果報告をしない。
これらの不自然なほど消極的な管理態度はそれ自体も深刻な問題である上に
新たな問題を招く結果になってる。
まあ原因は欠陥理事にあるから結局は全てそこに回帰するわけだが。

[81: マンション住民さん]

有明北橋から見る湾岸の風景は、とても素晴らしいですね。
毎朝の通勤が楽しいです。

そういえば、有明から乗れる多方面へのバスが増えればいいなと思っています。

[82: 匿名さん]

ふとした疑問ですが、警備や管理事務所の方はなぜあんなにお年を召されているのでしょう？
敷地内の喫煙やバーでのマナー違反をお願いした際に対応が随分と遅いので不安になりますし、防犯や安全管理の為に雇っているのにしっかり防犯、安全管理出来ているのか不安です。
大半は管理事務所にいらっしやいますし。

[83: 匿名さん]

こんなになってるのに、永久理事案ておかしくないですか？更に、備品購入に数百万単位って、本当にちゃんと議論してますかね？

[84: 入居済みさん]

これから入居します。
トランクルームを有効的に活用したいのですが、
既に活用されている方や、お勧めの棚の素材やメーカー、事例などありましたら、
教えていただけますでしょうか。
どうぞ宜しくお願いいたしますm(_ _)m

[85: マンション住民さん]

>>79
私はまだ、ライトアップを見た事がないですが綺麗ですね。

>>84
トランクルームはアイリスオーヤマのラックを入れました。
スペースを最大限に活用するのなら”伸縮ラック”の様なものが
以外にいいと思います。

[86: 住民さんＡ]

今日の東京タワー、どうしちゃったんですか？

[87: 住民さんＡ]

近隣マンション理事の方によると
都05系（台場－有明－晴海－築地－銀座－東京駅）の増便を
東京都交通局にリクエストしているそうです。
いい仕事されてますね～

[88: 匿名]

>東京都交通局にリクエストしているそうです。
>いい仕事されてますね～

どこかの理事会は住民におねだりばかりですね。

田端までシャトルバスをチャーターしたい。
共有部分をカート置き場にしたい。
ウォーターサーバー欲しい。
ジャズイベントしたい。
ホームビデオ欲しい。
エコ発電機欲しい。
BBQ設備買欲しい。

欲するもののレベルがもうね。。。。

[89: 匿名さん]

ここ相変わらず、もめてますなー

[90: 住民さんＡ]

隣のスレにも、カートおばさんのことが・・・。

[91: 匿名さん]

あの、カッシーナの百万近いソファはどうなるの？