【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

[匿名さん]

その８です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176436/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163403/

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[771: 匿名さん]

>>770
オリンピック誘致に伴う開発の件ですね。

[773: 匿名さん]

>772
基準はeマンションに訊けば何らかの回答があるのでは？

[774: マンション住民さん]

オリンピックが来たらマンションから3種目は見れそうですね。盛り上がって欲しいな。

[775: 匿名]

オリゾン前のガーデンシティーのアンケートがポストに入ってましたね。いよいよ動き出すのかな。
ダイバーシティー
ガーデンシティー
新築地市場
これでオリンピックが来たら3年ぐらい前の豊洲バブル以上の事になりそうな予感。

[776: 匿名]

ようやく議案書が出ましたね。
1年の任期満了で理事を退任した中に、再度立候補した方は居ない様子。
辞めたい人間と続けたい人間が完全に分かれた格好ですね。

ざっと見て気になった点をいくつか・・・
・前回の総会で約束したペットカート放置案の再提出ですが、今回の議案には無い。
・入居後3か月で611万を費消した備品費ですが、ほぼそのままの金額で決算書が上がってる。　
　ということは、ここに書き込まれて以後、予備費の費消を止めたということ？
・今年度の備品費として750万を要求。
・今年度の保全費（電球交換等）の予算を昨年の10倍近い金額を要求するのはLED電球を買うため？
・ペットクラブ加入住戸は約50戸。
・今年度のペット業務委託費に昨年度の倍額を要求。
・昨年度4万しか使ってないイベント費（クリスマス・正月等のイベント費）に来年度予算では100万を要求。
・省エネルギー報告費が新設され、新たに予算50万円要求。
・取り締まる気が一切ないのに防犯カメラの増設に熱心なのはなぜ？
・管理組合法人の金を運用に回すことにするとある、流動性の高い金融商品でリスクを回避予定と。

こんなところです。
例によって理事会議事録に載っていないことばかりなので、どういう検討を経て予算請求額を算出したのか、一切不明です。
また、今度の取り組み項目から去年まであった「エコ発電」が消え、代わりに「資金運用」が加わってますね。
アンケートでリクエストされていたWeb掲示板の設置やベランダ禁煙の明文化等は無視。残念です。

[777: 匿名]

今さらだけど、33階のラウンジは
何時以降、子供禁止？

[778: 匿名]

災害用格納庫、なぜセンターエレベーターホールなんでしょうかね。
スペースと見た目を考えたら北・南どちらかの非常用エレベーターホールしか無いと思いますが…消防法上、問題があるとかでしょうか？

[779: 匿名]

エレベーターホールに備品庫、さすが団地型マンションはなんでもありだね(笑)

[780: 匿名さん]

管理費や修繕積立を運用するのは良いことだと思うのですが、これまでの理事会で一切話題になった痕跡がないのに議案に出てくるから不信感が出ます。

777さん
33階は以前は保護者同伴でも未成年の立ち入りを制限していたけど、前回の総会直前にルールが変わったんですよ。
ちなみに理事長の権限で、採決を取らずに変更、住民には事後報告でした。

[781: 匿名さん]

すみません、説明不足でした。
理事長がルールを変更したから今はオールデイラウンジの子供の禁止時間はないです。

[782: 入居済みさん]

781さん＞＞
理事長の独断を批判するならいいけど、子供を差別しちゃだめだよ。。。
そもそもオールデイラウンジの子供利用禁止時間を設けることすら理解できない。
理事長の判断を支持します。

[783: 匿名さん]

子供といっても、ある程度大きいならまだね。
小さい子が深夜ちかくまでラウンジにいるのは差別とかじゃなく、常識の範囲内。

まあ、このマンションにはお受験するような子供がいないんだと思った。

[784: 匿名]

考え方は人それぞれですよね！だからこそ決をとるべきなのですが、なぜ誰でも解るあたり前の事をしなかったのか、したくもない邪推をしてしまいます。

[785: 匿名さん]

夜遅くに小さい子を見掛ける頻度は減った気がします。
ラウンジ自体、なんか閑散としてますよね？

[786: 匿名]

所詮どんなに豪華な共用施設があっても知り合いでも来ない限り使わなくなるよね。
自分の部屋が一番落ち着くし。

[787: 匿名さん]

自分家のリビングが最強だと思った。
ジムもプールも最初だけだったよ。
総会の議案の紙に書いてあるプールの時間みて驚いたんだけど、いつから時間延長したの？案内ってあったっけ？

個人的には早朝プールの方がありがたいんだけどな。5時半ぐらいから30分ほど泳いで出社したい。
夜はお酒飲むから泳げない(笑)

[788: 匿名]

リフォームした方っていますか？
お勧めのリフォーム業者などあれば教えていただきたく。

[789: 匿名]

プールの時間延長の周知は総会でするつもりでしょうね。
今のところアナウンスはないですよね。

これとは別の話ですが、理事会が掲示物とMCP上で更新する掲示物が違うんですよね。
MCPをチェックしてるだけじゃ、実際の掲示されたものの半分も見れない。
例の騒音の言いかがりを付けられ精神的に苦痛を味わっている住戸の件など、
記録に残したくない文書が複数存在するんでしょうね。
その辺がまったくおかしいと思います。
掲示物はMCPで全て閲覧可能にすべき。
こっそり貼って、こっそり剥がすの繰り返しじゃ、周知の目的に叶ってない。

[790: 匿名さん]

788
どの程度のリフォームですか？
洋室をつぶしてリビング拡張かキッチンを丸ごと取り替えたいとか規模の大小で変わると思うけど、テクノビルドは高いけど近所の住戸にもお手紙を出してくれたり楽だと思いますよ。

引渡直後の新築リフォームは楽でした。

[791: 匿名さん]

プールの時間延長は監視員の勤務時間を見て、あぁ延長するんだと判断したんだけど不親切すぎますね。
同様にジムは開始時間が遅くなるのか、これまで通り7時なのか判断がつきません。