リライズガーデン西新井住民板part４

[匿名さん]

こちらはリライズガーデン西新井住民専用のスレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150722/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85771/


住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

[781: マンション住民さん]

罰金制度を実現したいなら、要望書出さないと駄目ですよ。
誰か出してください。
総会で決議をとりたいなら書いてください。
まずは要望書を出すことです。

[782: 主婦さん]

実現したいとは思ってないです。通路にあると非常時のとか言ってるけど、避難経路幅内に自転車は置かれてないし、そんな事に目くじら立てるなんて心が狭い。ストレス溜めるだけだよって思ってます。

[783: マンション住民さん]

放置してる本人であれば反対するよね～。

[784: 住民さんＡ]

避難経路幅内に置かれていないからよいなんて理由にならない。
規則できまっている事なのだからきちんと守れって事
それを心がせまいなんて間違ってる。
それに通路の部分の管理費は支払っていないでしょ。
玄関前や部屋の横が広い住戸だからといって自由に使えるものではありません。

[785: マンション住民さん]

同感。
罰金制度賛成。

[786: 住民さんＡ]

>避難経路幅内に自転車は置かれてないし、
緊急時に邪魔する可能性が無ければ、そのような理屈も許されるかもしれないけど。
転倒等で邪魔する可能性が十分に考えられる所に置いているから問題だと思う。

>それに通路の部分の管理費は支払っていないでしょ。
この表現は間違い。
持ち分に応じて各自が払っている事になっている。
そうじゃなければ誰が払っているのかな。？
売り主が負担している。？
そんな訳ないよね。
通路は誰か特定者の所有物じゃ無く共有物です。

[787: 住民さんＡ]

管理費、持分に応じて支払っているのは専有部分のみでしょ
(ベランダと専用のポーチ部分がある家はその部分も含んで)

通路の部分の管理費なんて支払っていないはず。
エレベーターホールなんかと同じでしょ
だから通路は共用部分なんじゃないの?

[788: マンション住民さん]

所構わず自転車を停めておくのはね、非常時に危険とかじゃなく（それもあるけど）、
とにかく見苦しいの。頭悪そうなの。mindo低いの丸出しなの。
団地にでも住んでろって思うわよ。正直。

[789: 主婦さん]

見た目が悪いのはマンションの価値も下がるのでやですね。しかし、何故低層階にそういう人が多いのでしょう。5階のあの辺の住民は叩きまくって買った人かね。確か売れ残ってたエリアですよね？

[790: 住民さんＡ]

>管理費、持分に応じて支払っているのは専有部分のみでしょ
>(ベランダと専用のポーチ部分がある家はその部分も含んで)

>通路の部分の管理費なんて支払っていないはず。
>エレベーターホールなんかと同じでしょ
>だから通路は共用部分なんじゃないの?
共有の意味が解っていないようですね。
共用部分は、このマンションで言えば738世帯が共同して所有している事になっている。
だから共用部分のどの部分を取ってみても、大雑把にいうと各世帯が1/738の所有権を有している。
その事は登記書にも書かれているし、規約集にも持分が明記されている。
だから廊下やエレベーター等の維持費は、各世帯が支払っている管理費や修繕積立金から捻出される。
決して東武の様なここに住んでいない者がお金を出している訳じゃない。

その事をふまえれば、管理費と修繕積立金を滞納していない限り「それに通路の部分の管理費は支払っていないでしょ。 」なんて事は言えない。
通路の部分の管理費は支払っていない理論で言えば、貴方も管理費を払ってない事になるから、通路を通る事も出来なくなるのでは。
でも実際は違うから問題なく通る事が出来ているでしょう。

[791: 入居済みさん]

売れ残りエリアではありません!!
初期からすんでいます。

[794: 住民さんＡ]

でも初期からあんなに何軒も自転車は置いてなかった。
何軒も置きだしたのは一年位前からだったと思う

[795: 匿名]

腐ったミカンが1個でもあると周りも腐るのよね。
ミカンは自転車のらないけどねｗｗｗ

[796: マンション住民さん]

もうさ、部屋番号書いちゃいなよ！

[797: 主婦さん]

売れ残りエリアである事と初期から住んでいる事は関係無いですしね。結果的に売れ残ったエリアに始めから望んですんだという普通とは違った価値観を持っているという事。だから、自転車を廊下に置く事も違う価値観だからOKとなってるのでは？

[798: 住民さんＡ]

イーストエントランスっていうんだっけ。
今、工事しているエントランス。

今日も前後にチャイルドシート載せたママチャリがいっぱい有りますね。
昨日も沢山置いてあって、なんだか張り紙（きっと置いてある事を注意する張り紙なんだと思う。）がしてあったけど、全く効果がないようです。
まあ、ペナルティが無ければそれも当然か。

今、ペナルティの具体的な案を考えていますので、少しお待ちを。
ちゃんとまとめて提案したいと思います。

それにしても。
怖くて注意出来なかったけど。
イーストエントランスにママチャリを置いていた30前後のママさんですけど。
随分と疲れた様子。
あれだけ覇気が無ければ、駐輪場まで行くなんて無理か。
余、余裕が無いのかもね。

[799: 匿名]

ローン返済のために超節約生活or共働きで大変なんですぅ〜ってか。
でも、それ、他の住民には関係ないし、同じように大変な状況でも
ちゃんと規則守ってるお宅はいっぱいありますから〜

[800: マンション住民さん]

暑いからじゃないの～。
ここ数年夏が嫌いです。
あぢぃ…。