リライズガーデン西新井住民板part４

[匿名さん]

こちらはリライズガーデン西新井住民専用のスレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150722/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85771/


住所：東京都足立区梅田8丁目14番1～2
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分
　　　　　　「西新井」駅徒歩5分

[121: 入居済み住民さん]

掃除する時は、排水溝の端に簡易的なフィルターを置いています。　
(ストッキングやミカンネットなど)
お隣に不快な思いをさせないために…。　

[122: マンション住民ｇ]

浴室の排水溝から（特に浴槽の排水溝）下水のにおいがします。
それが気になり始めたのは去年にやっていただいたつまり防止の点検の後から。

浴槽の排水の出口を開けっぱなしにし、トイレを流すと下水のにおいが浴室中に充満します

なにか、工事がおかしかったんでしょうか？
同様の症状になっているお宅はありますか？

[123: 住民さんＢ]

工事はなく単なる配管の清掃ですよ。
まったく関係ないと思います。

>浴槽の排水の出口を開けっぱなしにし
の理由がわかりませんが。。。その部分に水がたまってる(残しておく)のが正常な状態ですよ。

・匂いがするのは、配管が汚れてきていることと
　→これは先日清掃されて、以前よりましになったはずですが、経年とともにある程度汚れてくるものなので仕方がないかと。
・もうひとつ考えられるのは、乾燥です
　いまの東京は、今日は久々の降雨ですが、34日連続で乾燥注意報が出ています。
　これだけ乾燥が続くと臭いを防ぐトラップ（流しの下でぐるりと回っている管）にたまっている水がなくなり、匂いが上がってくる原因となります。
　浴室、洗濯パンも仕組みは違いますが、匂い防止のために水がたまるようになっているかと思います。
　匂いが気になるようでしたら、コップ一杯程度で良いので、浴室、洗濯パンに流すと匂いはかなり抑えられると思います。

[124: マンション住民ｇ]

>123　
ご返答ありがとうございます。

いろいろ試してみます。

[125: マンション住民さん]

先日バルコニーの清掃方法をお伺いさせていただいた者です。
アドバイス有難うございました。

掃除機や簡易的にネットを使用するなど参考になりました。お隣の方のご迷惑にならないよう気を付けたいと思います。
明日は餅つき大会ですね、寒い日が続いていますが楽しみにしています。

[126: マンション住民さん]

お風呂の壁の水滴が乾いたときにできる白いのは、
どんな洗剤で落とすのが良いのでしょうか？
結構強くこびりついているようなのでなかなか落ちづらい気がします。

[127: 住民さんＢ]

業務用風呂洗剤 技・職人魂 風呂職人
で、ググって見てください。私は、これを使っています。ちょっと高いけど。。

ちなみに、鏡は、
鏡ガラス用 ダイヤモンドパッド S
を使っています。

西新井ドイトとかハンズにもありました。

[128: マンション住民さん]

結構雪積もりましたね。
朝早くから通路が雪かきしてあって歩き易く大変助かりました。
有り難いです。

[129: もと雪国育ちの住民]

管理会社の皆様、早朝から雪かきお疲れ様です。
…でも、実はこの位の積雪であれば、雪かきはしないほうが良いかと思います。
雪かきをして歩行スペースを確保するのは、雪が足首以上に積もってほんとに歩きにくくなってから。
今は雪の上を歩いたほうが滑りません。
早い時間に雪かきしたために、そこだけ凍結して非常に滑りやすく危険な状態になってしまっています。
皆さん、雪かきしたところではなくわざわざ雪の上を歩いていますね。
気温が上昇するか直射日光があたって氷が溶ければ良いですが…。
たまにしか降らないので、対処の仕方間違ってしまうんでしょうね。
皆さん、転んで怪我しないでくださいね。

[130: 匿名]

管理会社も大変だな。
雪かきを行わなければクレームが出るだろうし、行えばまたクレームがでる。

確かに雪は柔らかいうちは大きく滑る事はないだろうけど、踏み固まってしまえば滑りやすくなる。
また、溶け難くなるから、そのまま夜になれば雪ではなくて氷となり滑りやすくなる。
以前に住んでいた所で、一部の家の前の雪だけが除雪されず残ったまま踏み固まり、次の日の朝には氷となっていたのでスケートリンクの様になっていた。

雪かきは、雪を可能な限り残さないように行って、凍った部分には砂を撒いておくのが一番です。

まあ、こんな状況で溝の無い靴で外に出る事自体が馬鹿だよね。

[131: 入居済みさん]

皆さん電気代、水道代はおいくらぐらいなのでしょうか？

二人暮らしで、先月電気代14000、水道代8000でした。

何となく高い気がするのですが…

[132: 住民さんＡ]

＞131さん

こちらは二人暮らし（共働き）だけど、平均でみると電気代7000円／月程度、水道5000円／2ヵ月程度。

昼間いない分、そしてシャワーで済ませる日が多いから、エコキュートもこまめに休止設定をすることによって、
少なくなってるのかな。

[133: 入居済みさん]

132さん

安いですね～。うちも共働きですが毎日お風呂をいれてるので、仕方が無いですかね。

エコキュートが毎日100円かかっているみたいなのと、エアコンですね。床暖房は客が来た時にしか使って無いのに14000円は高いですね。

電気代が倍か～

[134: 住民]

入居して2年だけど、電気代は高い月で1万円弱、安い月で5千円くらい。
水道代はいつも大体4千〜4千5百円。
後期高齢者と中年の2人暮らし。
風呂は毎日、洗濯は1日おき。
真夏は一晩中エアコンつけっ放し、今は床暖房メイン。
平日昼間は留守にしてるから、こんなもんかと。

[135: 住民さんＣ]

床暖房は高くつきますね。　ウチはエアコンをメインに使っています。
最近のエアコンは非常に省エネで、去年購入したリビングの22℃設定で10円／時位しかかかりません。
床暖房に頼っていた初年度に比べると大幅減です。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり皆さん、省エネ頑張ってるんですね。

うちも頑張ります！

因みに、食器洗浄機の方が水道代は安いんですかね？15万位で付けれて、水道代が下がるなら購入を考えています。

[137: 住民クライマックス]

スカイの駐車場に入れた方（来客用者）にわかりやすい様に、帰りに一通通行の標識等が必要ですね？
間違えて入口側に逆走しますよ？。

[138: 入居済みさん]

梅島駅の床に貼ってある広告とか、全ての販売広告を撤去するの大変そうですね。

さっさと撤去してもらいたいですが、すべて売れたら今度は駐車場問題は大きくなりそうですな。

やっと売れたか～

[139: 入居済みさん]

残念なのが中古での金額500万位下がっていること。
売ると損するから永住のつもりでいないと。
管理費大丈夫かな…。
今から心配になってきた。

[140: 匿名さん]

それは普通ではないでしょうか？

一般的に中古の場合、それが購入して一年目で手放しても2割安くなると言われてますからね。

今、検討板で盛り上がってる通り2割引きで新しいのを売ってるくらいですから！

[141: 住民さんＡ]

改行が特徴的だからバレバレですよ。
住民でもないのに書き込まないで頂きたいですね。
よっぽど価値を下げたいんでしょうけど…。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

<141
下げるてるのか？ネットの書き込みでマンションの資産価値が下がると考える様な低脳住民が居ると思わせる貴方が質を下げてるんだよ！スルーできねーのかよ！

[143: マンション住民さん]

マンション無料査定のチラシが結構入って来るので一回試してみたい

[144: マンション住民さん]

免震マンションは先々に大規模修繕費がかかるとかネガティブが多いが
その辺に乱立している一般的な
耐震マンションのほうが度重なる地震によって普通では見
えない部分に致命的な損傷がある可能性が高いから
よっぽど大規模修繕費がかかる!!または住めないって結果になりかねない

それとも本当に
耐震マンションが万全と思ってるのかな？

[145: マンション住民ｇ]

ドコモの人に電波チェックしてもらった。

やはり、電波は悪すぎ。引き込みアンテナ設置することにした。

[146: 住民でない人さん]

え？このマンション食洗機もついてないの？

[147: マンション住民さん]

ご相談です。お願いします。

上の階の子供（2歳位）の足音（？）が非常にうるさくて、正直イライラしてます。
ドタバタではなく、もはやドスンドスン！という感じ。

21時頃には寝てしまうようなので、以降は音がしないのですが、さすがに日中から毎日だと…。

以前のスレに「管理組合（管理会社？）に相談したら当事者同士で話してくれと言われた」とありました。

やはり直接お願いするしかないのでしょうか？

子供なので仕方ないとは思いますが、やはり集合住宅ですし、受忍限度というのをわきまえてもらわないとね…。

[148: 住民さんＡ]

嫌がらせで音を出す人もいないでしょうから、
ほとんどの人は言えば何か対策をとってくれるでしょうが、
運悪くモンスター家族だと逆切れされるでしょうね。運次第でしょう。

[149: 最近入ったマンション住民さん]

>No.146
住民用の板に住民でもないのに書き込みご苦労様。
たかが、20万程度の設備で優位に思えるって幸せですね。


ちなみに、食洗機用の配管、コンセント等が配備されているので、
つけたい人は、つけられますので問題ありませんでした。
パネルもそろえられましたし。

[150: マンション住民さん]

>147

一度コンセルジュのおばさんに上の階の部屋の家族構成をきいてみたら？
そのくらいは個人情報でも教えてくださるし、
もしかしたら実は子供じゃないかもしてないし。

それを確認したうえで、丁重に挨拶に行くべし。

[151: マンション住民さん]

＞No.148　

そうなんです。だから逆に言いづらい部分もありまして。

音がそこまで響いていると思われていないだけかもしれませんね。

＞No.150

引越しの際に挨拶に伺った時に、お子様がいらしたので、そこは間違いないんです。

私たちが入居するよりも1ヶ月ほど、先方のほうが早く入居されたことも伺いました。


いずれにしても、今度直接お話してみようかと思います。
ずっと悶々としたまま過ごすよりいいかな。

[152: 住民さんＡ]

とうとう後１件だね～

やっと完売しそうですね！

[153: 入居済み住民さん]

新耐震住宅「東京都ＬＣＰ住宅」の取得に動いて欲しい。リライズなら全て満たしていると思うけどね。。
これこそ、資産価値です。

①1981年に改定された建築基準法で定める耐震基準を満たすこと

②水の供給および1基のエレベーターの運転を同時若しくは交互に行う発電能力があり、燃料が安定継続して供給可能で、住宅外からの電力供給が途絶した場合でも、運転可能な常用発電機が設置されていること

③　②の常用発電機は、発電に伴い発生する熱の利用に努めることとし、熱の利用に必要な機能を備えること
④東京都LCP住宅としての登録に必要となる設備の設置・運営にあたり、居住者・住宅所有者に、原則として新たな負担が生じないこと
⑤　②の設備の設置・運営を委託する場合、委託期間を15年以上とし、住宅所有者が受託者の業務や納税・財務の状況、委託終了後の住宅の管理等を考慮の上、契約を締結していること。

[154: 住民さんＡ]

>152
もう交渉中だそうですよ
審査が通らなかったら別ですがね

[155: 入居済みさん]

初書き込みです。

こんな時間に、エレクトーンだかギターだかなんか弾いてる(T_T)
音が響いて寝れません。スカイ中層階です。

上の家か、下の家か知らないけど迷惑すぎるー！！

[156: 住民でない人さん]

え？このマンション二重床のくせに音響くの？

[157: 入居済みさん]

155です。
住民でないくせにでてくるな！

[158: 匿名]

スルーしなよ
構うほど喜ぶぞ
二重床だろうが三重床だろうが限度超えれば聞こえるんだから

[159: 住民主婦さん]

残り本当に1件なの？

それって誰、情報？

[160: 入居済みさん]

158さん
157です。そうですね、失礼しました。スルーですね（汗）

159さん
スーモとかで見ますと１２階の部屋残り1件になってましたよ〜。
早く完売してくれると良いですね！

[161: 住民主婦さん]

160さん。
教えてくれてありがとうございます。

まだ入居されてない部屋があるので残り
1件とは思えなかったのですが
12階が後、1件なんですね。

[162: 住民さん]

公式には1戸だけになっているけど

[163: マンション住民さん]

完売してマンションギャラリーを解体するなら、あの内装品って中古販売してくれないのかな？

[164: 住民さんＡ]

>161
あなた本当に住民ですよね？住民は住民でも子供とか？
契約後から鍵引渡しまで時間があるのはあなたの時も一緒だったでしょ？
そりゃ入居してない部屋もあるでしょうよ

[165: 匿名]

マンションギャラリーか団地のとこにセブンイレブン以外のコンビニ欲しいなぁ。

[166: 匿名さん]

かなり減っているような印象はありますが
先着受付があと１戸というだけで
これから公開する部屋がまだあるのではないですか？

と思ったのは、もしあと１戸なら
公式ＨＰに最終１戸とかって書くのでは？

[167: 入居済みさん]

体育館で週に1回位夜エアロビクスのレッスンとかやってくれないかなぁ〜？

なんか体育館全然使ってない気がする。。。

[168: 匿名さん]

最終販売時に出し渋る意味がわからん
決算も近いのに

[169: マンション住民さん]

完売したみたいですね。良かった。

[170: 匿名]

完売はいいですが、駐車場問題はこれから本気で考えなくてはいけませんね。

・貸し出す
・売る
・壊す
・費用/台数の値上げ！
・全世帯の管理費に組込み！住民全員負担制度