ソニー銀行ってどうですか？その８

[匿名さん]

その８です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[384: nano]

西暦2013年04月基準金利 西暦2013年05月基準金利
変動金利 2.021% 1.999%
固定金利
2年 1.836% 1.836%
3年 1.837% 1.855%
5年 1.899% 1.951%
7年 2.096% 2.134%
10年 2.294% 2.306%
15年 2.881% 2.836%
20年 3.134% 3.108%
20年超 3.334% 3.332%

[385: 匿名さん]

あれま、長期下がりましたね。

[386: ビギナーさん]

金利でましたね。
３年固定にして半年、その時より金利が下がっており手数料なしだったので変動に戻しました。
次はどうしようか悩みます。
今月中に、ここ数年での最低金利の５年固定にするか、前と同じく３年固定にするか、変動で様子を見るか。
半分くらいを３年の部分固定にするというのもあるし。悩みます。

[387: 匿名さん]

変動と長期が下がるという自分にとっては理想的な展開です。
欲を言えば10年も下がって欲しかったですが
迷わず変動継続です

[388: 匿名さん]

これまで変更手数料が変わるのは、6・16・26日ということでしたが、
今後は1・11・21日のように変わるのでしょうか？
皆さんはどのように予測されていますでしょうか？＜質問１＞

私の場合、半年前に借り換えて以降、4/16の変更手数料が最安値でした。
その時に変更しようと思ったのですが、これまでのトレンドで
次の26日の方が安くなっているのではと欲を出したために失敗しました（泣）。
本当にショックです。
今の変更手数料はこれまでで2番目に安いのですが、このタイミングで変更するべきだと思われますでしょうか？
＜質問２＞

先輩の皆さん、教えてください。

[390: 匿名さん]

382です。
短期固定を渡り歩くのがベストと思いながらも、決断できずズルズル変動で来ましたが、今が底に近いかと考え今月5年固定にしようかと思います。

[391: 匿名さん]

金利の低い他行へ借り替えをか検討しているかたいませんか？

[392: nano]

>>388さん
先ほど（26日0時になって）また手数料が変わっていました。

予測というわけではありませんが、たぶん6・16・26日のままじゃないかと思っています。
今回かつてないほど市場金利の急変があったので、銀行のリスクを減らすための臨時措置じゃないかと。
（それの善し悪しはいろいろな意見があるでしょうけれど。）

将来の手数料は・・・神のみぞ知るですが、
　市場金利が下がれば手数料が上がり、市場金利が上がれば手数料が下がる
ということは理解されていらっしゃいますでしょうか？

[393: 匿名さん]

nano様

388です。レスいただきありがとうございます。

確かに、また本日（26日）に手数料が変わっていますね。
やはり、今後も6・16・26日が続くのでしょうか。

ちなみに、「市場金利が下がれば手数料が上がり、市場金利が上がれば手数料が下がる」ことは理解しております。
しかし、私の場合、固定から固定（もしくは一時的に変動）にタイプを変更したい（金利水準を下げたい）のですが、手数料は安く金利水準を下げたいため、通常どうしても矛盾が生じてしまいます（金利を低いものに変えたいが、それを実現するための変更手数料が高くなる） 。

21日のものよりも、また変更手数料が高くなってしまいました（泣）。

[394: 匿名さん]

>391さん

最近は金利タイプ変更手数料が高くてまったく面白みがなくなってしまったので
他行への借り換えを検討していました。
が…、色々と手数料がかかるのであまりメリットは感じられずに断念･･･と言う感じです。

[395: 匿名さん]

生き残ってる人はどの程度いるんでしょうか。

[396: 匿名さん]

生き残るとは？
自分は変動継続してますがそういうことではなく？

[397: 111]

固定金利に変更と思っていましたが、
今月中なら金利は同じ。ただ、ベースレートが低い時に固定したほうが今後、変動に戻そうとしたときの手数料が少なくてすむ。
10日に長期金利が0.1％も上昇した。たぶん、16日からベースレートも上がると予想し、10日に固定金利に変更完了しました。
ソニー銀行にお世話になって以来、今月金利、翌月金利、金利変更手数料、長期金利、ベースレート、ベースレート変更日などなど、楽しく興味を持たせてもらっています。

[398: 匿名さん]

6月金利は高騰するかな？

[399: KASHI]

この状況だと、もしかすると金利発表を今月も延長するかもしれないですね。
先月は１営業日前に発表でしたから、明日延長の発表がされる可能性も残っていますね。

[400: 匿名さん]

ついに明日固定にするか
皆さんはどうお考えですか？

[401: KASHI]

明日16日のベースレートの急上昇が見込まれるため
月末ではなく、昨日１０年固定に変更しました。
支払日以降９年レートになっても少しは手数料が有利ではないかと思いました。

今日発表するであろう金利次第でまた変動に戻すかも（苦笑）

[402: 匿名さん]

ソニーどうすんだ。こんなぐちゃぐちゃな相場で。

[403: 匿名さん]

自分もそれを考えました
ベースレートの変更日が今まで通りと仮定した場合
今日中に金利変更すればベースレートは低い状態で固定にできるのでしょうかね？

[404: 匿名さん]

金利まだ出てませんね
ひょっとしたらまた延期なのかな？

[405: KASHI]

変動金利以外全面増となりましたね、
明日のベースレートもかなり上がりそうですね。

　　　5月　　6月
変動1.999% 1.999%
2年 1.836% 1.864%
3年 1.855% 1.962%
5年 1.951% 2.180%
7年 2.134% 2.367%
10年 2.306% 2.592%
15年 2.836% 3.051%
20年 3.108% 3.289%
20年超 3.332% 3.439%

[406: 匿名さん]

うげ。出しちゃったのか。
ここは指標になりがちだから
延期して下旬の値動き見て欲しかったんだけどな…

[407: 匿名さん]

変動継続する方います？
固定に変えるなら今日中だよなあ
こっそり今日ベースレート変わってたりして

[408: 契約済みさん]

固定に変えるなら、ベースレートが上がっているであろう、明日以降の方が良いのでは？

他のサイトにありましたが、SONYの変更手数料は、「固定したときの市場金利と変動に戻す現在の市場金利を比較して、現在の方が低ければ、その差額は銀行が得られるはずの利益だったのだから、将来分まで手数料として頂きます。」という意味合いのものみたいです。

[409: 契約済みさん]

408ですが、前提が間違っておりました。。申し訳ありません。

短期固定⇒長期固定

に変更する場合の話です。

[410: 匿名さん]

まだまだ変動継続します

[411: nano]

10年固定あたりはずいぶんあがりましたね。
とは言っても１～２年前の水準に戻っただけですが。

ところで、今日固定しても、固定時のベースレートは明日のものが適用ですよ。


>>408さん
それ、私の書いたサイト（のコピペ？）ですが、誤解なさっているようです・・・(^^;)

[412: 匿名さん]

アベ相場は必ず破綻すると予想し、変動で様子見。

[413: 契約済みさん]

nanoさん

そうだったのですね。
では、明日、変更しても、今日と変更手数料が同額なのですね。

有難うございます。

ところで、nanoさんのサイト、非常にすばらしい出来ですね^^
非常にわかりにくいSONY独自の金利タイプ変更の話が、とてもわかりやすく書かれていました。

SONYでローンを借りるにあたり、大変、参考にさせていただきました♪

[414: 匿名さん]

nanoさま

407ですが、ベースレートの変更時期を教えていただきありがとうごさいます。
それなら、明日変えずに月末まで金利動向を見極めてからにしようかな

[415: 匿名さん]

金利を読み切り固定⇆変動オペを無料で何度か繰り返し、
この5年間で総額500万以上の返済が減ってます。

まだまだ変動でいいかな。
このまま金利は上がらないと予想。
いま固定にしたら変動には二度と戻せない気がします。

[416: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

みなさんは、どう動きますか?
長期金利あがったら、固定するつもりでソニーにしたので局面がきたようにも感じてます…。

[417: nano]

ベースレートですが、７年ものはかなり上がりました。
スプレッドは計算してませんが、金額的には昨年春ぐらいの水準です。
一過性のものなのか、トレンドなのか、このあたりで落ち着くのか、
その辺は知る由もありませんが。


ところで、
後出しじゃんけんみたいな話で恐縮ですが、
「ベースレートが上がる前に固定」という考えなら、金利適用日(＝翌日)のベースレートが適用なので、ベースレート変更日の前々日までに固定する必要があります。
現状では４の付く日までに、ということですね。急に変わるかもしれませんが。

逆に金利下降時に固定を変動に戻すなら、15日に翌月金利を確認してから24時までに、というのはチャンスではあります。
（固定を解除するときのベースレートは、手続きしたその日のものなので。）

p.s.
413さん お褒め頂きありがとうございます。
皆さまのお役に立てれば幸いです。

[418: 匿名さん]

しょうがないとはいえ、金利発表遅らせてほしかったなあ

[419: 匿名さん]

3年固定⇒3年固定に変更。だいぶ下がったんで手数料０のこの機会に。

[420: 契約済みさん]

今のタイミングで、変動⇒5年固定（5月金利適用、優遇後1.051％）とかありえますかね。
長期金利の上昇は、アベノミクス次第でしょうが、どうなるかわからないので
今の変動より低い金利が5年適用されれば良しとしようかと思い始めました。

そして、4，5年後の状況をみて借り換え含めて、状況を見ようかな、と。

借入1800万円、残期間33年です。

どう思いますか？みなさんのご意見伺いたく、よろしくおねがいします。

[421: 匿名さん]

変動継続される方は、借入れ残高が少ない方や、借入れ期間が短い方でしょうか？
変動に戻せない覚悟でここで10年固定にしようか悩みます。

[422: 周辺住民さん]

420さん

私はまったく詳しい人間ではありませんが、たしかに変動⇒5年にして、5年後の状況にかけてみるというのは、精神安定のためには安心かもしれないですね。
この5年で2000くらい返して、残債2000くらいですので、考慮に値するアイデアですね。

[423: 匿名さん]

5年固定は数ヶ月前に0.999%になりましたね。あそこで切り替えておけば良かったです。

[424: 匿名さん]

底値を掴むことだけ考えると選択を誤りますよ。
株と一緒

そういう私も今月五年固定に変えます

[425: 匿名さん]

今日もまたベースレートが変わっていますよね！？
最近は、これまでの６のつく日と変則的に１のつく日に変わるようになりましたね。

[426: nano]

ほんとだ。変わってますね。これだと１の付く日もしばらくは要チェックかなぁ。
７年ものベースレートはちょっと下がりました。

[427: 匿名さん]

先行きがさっぱり読めません。
長期金利がちょい下がったということでもしこのままで来週ベースレートがちょい下がったなら10年固定にする予定です

[428: 匿名さん]

長期金利どうなるのでしょうね
今のところ明日のうちに10年固定にしたほうがいいかな？
と考えています。

[429: 匿名さん]

5年固定にしたいが、悩む。
あと20年、うーん。

[430: 匿名さん]

正解は５年後にしか分からないから悩みますね。
自分は金利上昇が1％以内とみて５年固定にします。

[431: 匿名さん]

毎年恒例の朝日住まいづくりフェア　5月24日－26日　東京ビックサイト

http://www.housingworld.jp/lp/index01.html

[432: 匿名さん]

アベ景気は長く持たないとおもうんだが。

[433: 入居予定さん]

自分は４月に当初5年0.999%固定金利の35年ローンで借りました。
5年間は住宅ローン控除の1%キャッシュバックで相殺して、５年間でお金貯めて5年後にまとめて全額返済する予定。
なので0.999%になった瞬間迷わず固定選びました。