ソニー銀行ってどうですか？その８

[匿名さん]

その８です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[1567: 契約中]

質問したものですが皆様ありがとうございます
金利は頭金１割入れて0.407です
事務手数料は％はすぐには分からないのですが三菱UFJよりは安かったです（当たり前か…）
提携外だと引き渡し後の登記手続きが面倒そうで二の足を踏んでしまうので、でもソニー銀行に全く馴染みはないし、いっそ給与振込で使ってる三菱UFJ（仮審査は出した）でもいいかなと思ってしまいます

[1568: マンション検討中さん]

>>1561 契約中さん
私の場合提携でしたが、ガン保険付帯の銀行で比べて事務手数料が安いのが決め手でした。
数年後に売る可能性を加味すると、初期費用である事務手数料抑えれるのは大きいと考えたためです！

[1569: nano]

>>1560 マンション検討中さん
繰上返済も、約定返済日「以外」におこなった場合は、その日までの経過利息と次回約定返済の利息が日割りになります。
ですから、2・４・６・９・11月の約定返済日の翌日に１万円でいいので繰上返済をすると、利息がけっこう減ります。（特に２月）

ちなみに、約定返済日当日に繰上返済をすると、利息の計算は月割りのままです。

[1570: nano]

西暦2022年02月基準金利 西暦2022年03月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.780% 1.810%
3年 1.823% 1.855%
5年 1.955% 1.998%
7年 1.997% 2.050%
10年 2.000% 2.050%
15年 2.502% 2.621%
20年 2.628% 2.788%
20年超 2.738% 2.902%

先月ここに書きませんでしたが、２月、３月と連続で固定金利が上がっています。
３月金利は、大まかに見ると2015年以来の水準です。

[1571: nano]

2022年03月基準金利 2022年04月基準金利

変動金利
－ 1.807％ 1.807％
固定金利
2年 1.810％ 1.780％
3年 1.855％ 1.827％
5年 1.998％ 1.973％
7年 2.050％ 2.000％
10年 2.050％ 2.000％
15年 2.621％ 2.620％
20年 2.788％ 2.784％
20年超 2.902％ 2.900％

ざっくりと見ると、2年～10年は2月に戻る感じ、15年以上はほぼ変わらない、
という感じです。

[1572: とうきょう]

残債3200万、残28年
現在、住宅ローン固定10年で1.03%で、残3年

ベースレートの仕組みがわからず、、
変更手数料なしや、できるだけ変更手数料を抑えて、、今の変動0.757%や、固定10年0.95に変えたいのですが、変更するタイミングと方法について、
お詳しい方、アドバイス頂ければ幸いです。

[1573: 匿名さん]

もっと低利なところに仮換えたほうが
メリット大きいとおもいますけどね。

[1574: とうきょう]

＞1573さん
試しに、auじぶん銀行の、当初期間引下げプラン 10年固定0.695%で、借換え試算したのですが、11年目以降も仮に0.695%でみても、借換えの事務手数料、登記費用があり、軽減は64万ほどでしたので、ソニー銀行内で金利変更するほうがベターかと考えております。

[1575: 借り換え済み]

15年前に戸建を購入し、5年後にソニーに借り換えた者です。少額でも繰り上げ返済が出来るソニーなどのネットバンクにしておけば良かったと後悔していました。

ネットでソニーの繰り上げ返済のコツなるものを知り、コツコツと実践していますが、返済日が土日の場合は「元々の返済日の方が良い」と見たことがあります。

あまり深く考えずに、2、4、6、9、11月の返済日翌日、2月は少し多めに、で実践してきました。それで返済日が土日でもその日に返済していましたが、例えば27日が土曜日なら、何時が良いのでしょう？
もしかしたら29日の翌日の30日でしょうか？

今更ですが教えて頂けると助かります。
よろしくお願いします。

[1576: nano]

>1752 とうきょうさん

固定した当時の「10年ものベースレート」と、変更しようとする日の「３年ものベースレート」の比較が、手数料の大きな要素になります。
ベースレートは非公表ですが、市場金利と考えてよいと思います。

手数料の計算上、変更後が変動なのか、X年固定なのかは無関係です。
実質的には「固定解除手数料」です。

現在の固定は2015年11月の10年固定でしょうか？
だとすると、手数料無料になるのはあまり期待できないように思いますが、
市場金利が上がると、手数料が下がるはずですので、手数料が下がることはあると思います。
ただし、その時は基準金利も上がってしまう可能性が高いですが・・・

手続きを途中まで進めると、手数料が表示されます。
毎日は変わらないので、たぶん６が付く日に手数料が変わる可能性が高いと思います。（１が付く日も変わる可能性はあります。）

あと３年、待ってしまった方が得かもしれませんし、借り換えた場合の諸費用との比較でタイミングを計るのも一案かと思います。

[1577: nano]

ちがった。>1572ですね。スミマセン。

[1578: nano]

>1575 借り換え済みさん

27日が約定返済日で、土曜の場合、
2、4、6、9、11月は
28日（元々の返済日の翌日）に繰り上げた方が得な場合と、
29日（実際の返済日の当日）に繰り上げた方が得な場合があります。
金利、残債、繰上額、約定返済日から何日ずれるか、などが関係しますが、差は数円だと思います。
どちらも27日（元々の返済日）に繰り上げるより得です。

ちなみに、1、3、5、7、8、10、12月は27日（元々の返済日）がよいです。

返済日がずれたときの計算はちょっと分かりにくいんですよね。

[1579: とうきょう]

nanoさん
情報ありがとうございました
アフター黒田さん、3年後の金利上昇が怖いので、6の付く日に継続チェックして、固定10年への切り替えのタイミングを狙います

[1580: nano]

>1579 とうきょうさん
うまく切り替えられると良いですね。

それと、15日夕方には翌月の金利が分かるので、
次に固定する際には、一旦変動を挟んで、翌月金利を確認してからがよいと思います。
（当初が 2015年11月の10年固定であれば、その方法でもっと低金利で固定できたんですよね。）

返済日に関係なく、「固定した翌日」から金利が適用されますので、「月末日の前日」までに固定すれば、その月の金利が適用されます。

[1581: 借り換え済み]

nano さん
分かり易くご説明していただきありがとうございました！2、4、6、9、11月の約定日翌日と決めてコツコツ頑張って行きます。

[1582: nano]

西暦2022年04月基準金利 西暦2022年05月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.780% 1.809%
3年 1.827% 1.867%
5年 1.973% 2.042%
7年 2.000% 2.100%
10年 2.000% 2.100%
15年 2.620% 2.733%
20年 2.784% 2.888%
20年超 2.900% 2.986%

変動以外は全てアップ。特に5年固定は、2013年以来の水準です。
色々不安定ですね・・・

[1583: 名無しさん]

ソニー銀行はやめておいた方いいよ！

[1584: マンション掲示板さん]

>>1583 名無しさん

何か負担と手続きで問題がったのですか？

[1585: nano]

西暦2022年05月基準金利 西暦2022年06月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.809% 1.829%
3年 1.867% 1.893%
5年 2.042% 2.057%
7年 2.100% 2.100%
10年 2.100% 2.100%
15年 2.733% 2.767%
20年 2.888% 2.933%
20年超 2.986% 3.043%

変動、7年、10年は変わらず、
他は、＋0.015％～＋0.057％です。

[1586: nano]

西暦2022年06月基準金利 西暦2022年07月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.829% 1.941%
3年 1.893% 2.016%
5年 2.057% 2.194%
7年 2.100% 2.261%
10年 2.100% 2.150%
15年 2.767% 2.929%
20年 2.933% 3.083%
20年超 3.043% 3.185%

変動は変わらず、他は全て上昇。
キャンペーン金利状態の10年固定が＋0.050％、
他は＋0.112％～＋0.162％です。

15年以上は2014年頃、7年以下は2012～2013年頃の水準です。

[1587: 名無しさん]

私は10年固定の4年目にあたります。多少月々の支払は増えるが、今後の金利上昇を見据えて、このタイミングで再度10年固定し直すのが良い気もして悩ましい。

[1588: nano]

西暦2022年07月基準金利 西暦2022年08月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.941% 1.863%
3年 2.016% 1.925%
5年 2.194% 2.085%
7年 2.261% 2.184%
10年 2.150% 2.150%
15年 2.929% 2.882%
20年 3.083% 3.091%
20年超 3.185% 3.219%

変動と10年固定は変わらず。
15年以下は減少、20年・20年超は増加です。

グラフでは、７月に跳ね上がった分は無視して、６月までのトレンドに乗っている感じに見えます。

[1589: 名無しさん]

10年固定明けまであと10ヶ月、金利が急上昇しませんように。

[1590: 匿名さん]

変動セレクトの変動金利、新規借り入れの優遇幅が-1.30％から-1.36％に拡大しましたね。既存借り入れ組なので、恩恵にはあずかれませんが…。
https://moneykit.net/visitor/rate/hl.html

[1591: 名無し]

>>1590 匿名さん

安く釣り上げて情勢を見て金利を上げるのかな

[1592: 通りがかりさん]

無知ですいません。変動セレクトを6年前から契約しているものです。8月に0.397%に下がりましたが、11月に自動的に適応されるものなのでしょうか？

[1593: マンション検討中さん]

>>1592 通りがかりさん

新規優遇幅の変更は今借りてる人には関係ないですね
基準金利が下がったのなら別だけど

[1594: 匿名さん]

>>1593 マンション検討中さん

ありがとうございました！

[1595: nano]

西暦2022年08月基準金利 西暦2022年09月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.863% 1.824%
3年 1.925% 1.870%
5年 2.085% 2.011%
7年 2.184% 2.083%
10年 2.150% 2.100%
15年 2.882% 2.732%
20年 3.091% 2.935%
20年超 3.219% 3.060%

変動は変わらず、固定は全て低下します。（△0.039～△0.159％）
全体的に５月・６月頃に戻ったようなイメージです。

[1596: nano]

西暦2022年09月基準金利 西暦2022年10月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.824% 1.873%
3年 1.870% 1.933%
5年 2.011% 2.101%
7年 2.083% 2.197%
10年 2.100% 2.150%
15年 2.732% 2.833%
20年 2.935% 3.029%
20年超 3.060% 3.151%

変動は変わらず、固定は全て上昇します。（＋0.049～0.114％）
大まかには、10年以下は８月に戻るような感じ、15年以上は７・８月より低い、というイメージです。

[1597: nano]

西暦2022年10月基準金利 西暦2022年11月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.873% 1.885%
3年 1.933% 1.962%
5年 2.101% 2.151%
7年 2.197% 2.275%
10年 2.150% 2.250%
15年 2.833% 2.980%
20年 3.029% 3.208%
20年超 3.151% 3.349%

変動は変わらず、固定は全て上昇します。（＋0.012～0.198％）
固定は大まかには、2013年～2014年頃の基準金利に戻るような感じでしょうか。

[1598: 匿名さん]

ソニー銀行さんは毎年居住確認の郵便物はありますでしょうか？残高証明書は不要のものです。

[1599: 匿名さん]

>>1569 nanoさん

無知ですみません。約定返済日に繰上返済するより、翌日にしたほうがいいとのことでしょうか？

[1600: nano]

>1599 さん
結論を先に書くと、
31日がある月（1、3、5、7、8、10、12月）は、約定返済日当日が良いです。
30日以下の月（2、4、6、9、11月）は、約定返済日の翌日が良いです。
※曜日の関係で実際の返済日がずれる場合も、ずれる前の日にちで考えます。

理由は、利息の計算方法にあります。

約定返済日に繰上返済をすると、その際の利息は0円、翌月の利息は「月割り」です。
つまり残債×年利÷12。これは約30.4日分に相当します。

約定返済日以外に繰上返済をすると、その日までの利息と、その日から翌月の約定返済日までの利息を、それぞれ「日割り」で計算します。
つまり残債×年利÷365×日数。約定返済日の翌日に返済するとそこで１日分。次の約定返済日に残りの27～30日分。合計して28～31日分。
2、4、6、9、11月は、合計しても30日分以下になるので、月割り（30.4日分）より安くなります。
繰上時の利息と、翌月の利息の合計で考えるのがポイントです。

なお、曜日等の関係で実際の返済日がずれる場合は、計算が複雑になりますが、結果的には最初に書いた結論で大丈夫です。

また、これはあくまでもソニー銀行の場合です。

[1601: マンコミュファンさん]

>>1600 nanoさん

ご丁寧に説明して頂き、ありがとうございます！
お蔭様で、理解できました。

ソニー銀行が低金利でとても魅力的なので、検討してますが、5年ルールと125％ルールがないので、少々不安です。
みなさんはそれについて、不安など感じませんか？

[1602: nano]

5年ルールや125％ルールは、金利上昇時に元本の返済が先送りされるということなので、それがないのは
デメリットだけでなく、メリットでもあると思っています。

漠然とした不安より、
金利がどの程度上がると返済額がどの程度変わるのか、来年上がるのと5年後10年後に上がるのでも違いますし、シミュレーションして金額で考えた方が判断しやすいように思います。

[1603: 通りがかりさん]

5年ルールも125%ルールも、毎月ギリギリの生活の人が破綻しないためには良いかも知れないですが、元本が減りにくくなり、結局先送りにした分は後で払わなければならないですよね。
ルールがないからデメリットだ、というにも、ルールがあるからメリットだ、というにもちょっと無理やりかな、という気がします。
あとは、金利が突然上がるとして、どれほど上がるとどうなるのか、シミュレーションしてみることが大事だと思います。

[1604: 名無しさん]

>>1598 匿名さん
私も気になります。ソニー銀行さんで住宅ローン組まれている方、何かしらの毎年郵便物はありますでしょうか？

[1605: 匿名さん]

>>1598 さん
>>1604 さん
借りて16年目ですが、今年も年末残高の証明書が送られてきました。
「住宅ローン控除の期間より少し長めにお送りしています。」
みたいなお手紙が入っていました。

ただ、普通の郵便ですし転送不要にもなっていないので、居住確認という意味はないように思いますが。

[1606: 変動金利]

>>1601 マンコミュファンさん

5年ルールが無いと不安とか言う人は固定を借りたほうが良いと思うがね

あのルールは銀行が利子はシッカリ取るためのルールと考えた方が良い
利息ばかり返して借金＝元金は減らない

[1607: マンション掲示板さん]

>>1605 匿名さん
そっか、わたしにはそんな残高証明書、一回も来たことないと思ってたら、住宅ローン控除対象外の広さの物件のローンだからか！

[1608: nano]

西暦2022年11月基準金利 西暦2022年12月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.885% 1.886%
3年 1.962% 1.954%
5年 2.151% 2.129%
7年 2.275% 2.251%
10年 2.250% 2.250%
15年 2.980% 2.971%
20年 3.208% 3.192%
20年超 3.349% 3.327%

変動と10年固定は変わらず、２年固定は微増（+0.001％）、他は微減（△0.008～0.024％）です。
7年は10年より高い状態が続いています。

[1609: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1610: nano]

西暦2022年12月基準金利 西暦2023年01月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.886% 1.951%
3年 1.954% 2.037%
5年 2.129% 2.233%
7年 2.251% 2.355%
10年 2.250% 2.295%
15年 2.971% 3.026%
20年 3.192% 3.217%
20年超 3.327% 3.315%

変動は変わらず（5年間変わっていません）、20年超は微減（△0.012％）、他は全て上昇（＋0.025～0.104％）です。
2021年の夏過ぎから上昇トレンドが続いている感じです。多少の上下はありますが。

[1611: nano]

西暦2023年01月基準金利 西暦2023年02月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.951% 1.995%
3年 2.037% 2.171%
5年 2.233% 2.450%
7年 2.355% 2.631%
10年 2.295% 2.513%
15年 3.026% 3.339%
20年 3.217% 3.504%
20年超 3.315% 3.533%

変動は変わらず、固定は全て上昇（＋0.044～0.313％）です。
金利水準としては、2010年から2013年頃に近い感じかなと思います。
10年固定は７年固定より低いです。

[1612: マンション検討中さん]

中古マンション購入　仲介提携で
変動0.347
手数料1.98%
提示されたけど、手数料1.65まではもう下がらないのか

[1613: マンション検討中さん]

>>1612 マンション検討中さん
私は新築ですが手数料1.98%でした

1.65とはいつ頃の話ですか？
スゴいですね

[1614: マンコミュファンさん]

2021年初夏に物件契約したら1.65％でした
実行は昨年秋だったので変動金利の優遇幅も増えてラッキーでした

[1615: 匿名さん]

>>1614 マンコミュファンさん
私の1年前でしたか、
それはラッキーでしたね

他行はみな2.2でしたから、それでもお得と思ってます

変動金利の優遇幅も有利だったとはうらやましい限りです

[1616: 評判気になるさん]

>>1612 マンション検討中さん

わたしは金消契約2021年秋→2022.3実行で手数料1.65%でした。
ただし1612さんよりローン金利は少し高いです。
住宅ローン控除は1%適用(10年＋おまけ3年)です。

当時と比較して、
ローン金利を引き下げ(最優遇拡大)
手数料率を引き上げた(引続き2.2%よりは低い)
と考えられます。

世の中で言われるほど125%ルールはいいと思いませんし、ソニーの契約条件を気に入ってます。

[1617: マンション掲示板さん]

>>1616 評判気になるさん
おっしゃるとおり、5年ルールも含めてソニー銀行はいいですよね

あと団信も決め手になりました
他行と比較して、私の場合はソニーしかなかったです

[1618: 検討者さん]

ソニー銀行は事前審査の段階で個人信用情報は見てるのでしょうか？事前審査に通過したときの信頼度は高いのでしょうか

[1619: 匿名さん]

自己資金入れればかなり金利がよかったのでソニー銀行に決めようと考えています。
ソニー銀行にした方、金利プラスの団信はつけていますか？

[1620: nano]

西暦2023年02月基準金利 西暦2023年03月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.995% 1.996%
3年 2.171% 2.117%
5年 2.450% 2.379%
7年 2.631% 2.556%
10年 2.513% 2.438%
15年 3.339% 3.169%
20年 3.504% 3.345%
20年超 3.533% 3.368%

変動は変わらず、2年は微増（+0.001％）、その他は全て低下（△0.054～0.170％）です。
2月に跳ね上がったあと、少し戻りましたが、1月の水準までは下がっていません。

[1621: マンション検討中さん]

ソニー銀行の本審査の目安は
「必要書類をすべて提出してから7日～10日」
となっていますが、みなさんは実際にはどれくらいで審査結果の連絡がありましたか？
(私は30日くらいでした)

[1622: 通りがかりさん]

ここって事前審査通れば本審査も通る確率は地銀並？
それともザルで事前は通過？

[1623: マンコミュファンさん]

>>1619 匿名さん

ガン団信なら付ける価値あるかもなと思いました。
年齢やガン家系などのリスクを加味して決めると良いかと。
※ガン団信、期待値とかで調べるとオススメです。

[1624: nano]

西暦2023年03月基準金利 西暦2023年04月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.996% 2.003%
3年 2.117% 2.084%
5年 2.379% 2.294%
7年 2.556% 2.434%
10年 2.438% 2.345%
15年 3.169% 2.894%
20年 3.345% 3.055%
20年超 3.368% 3.071%

変動は変わらず、2年は微増（+0.007％）、他は低下（△0.033～0.297％）です。
長期ほど下がる傾向ですね。
おおまかには、10年以下は今年の1月に近づいていて、15年以上は昨年10月頃の水準に戻っているという感じです。

[1625: 匿名さん]

ソニー銀行の担当者が居る場合の事前審査でcicの確認はありますか？

お恥ずかしい話、令和５年５月末まで保有期限の遅延履歴が携帯割賦に10個程保有りまして、、

嫁さんが4月に事前審査を希望しています。。

cicを見ていないなら４月に事前審査を出して、本審査を６月以降に申し込みたいと思っています。

甘い考えだとは重々承知していますが、最近ソニー銀行で事前審査をし、その後に自分の個信をチェックされた方いらっしゃいましたらご回答よろしくお願いします。

[1626: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
フラットでええやん。

[1627: 匿名さん]

>>1626 匿名さん

1625です。
よろしければフラットがいい理由を教えていただけますか？

属性や借入れ金額にもよると思いますが借りやすいからですか？

[1628: マンション検討中さん]

>>1625 匿名さん
最近ソニー銀行の事前審査に申し込みしましたが、個信はJICCとKSCは見られましたがCICは見られていませんでしたよ。
というか、本審査を6月にするのなら事前も6月まで待てばいいかと思いますが

[1629: 匿名さん]

>>1628
マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。

普通に考えたらもうすぐ消えるなら消えてから審査するのが普通ですよね。。

後2ヶ月で消えるのにタイミングが良いのか悪いのか、奥さんのマイホーム熱が日々高まり中々言い出せずにいます
まぁ自業自得ですけど

[1630: 匿名さん]

ソニー銀行に拘らず幅広く事前審査出したら？
新築マンションの提携ローンじゃなくて注文とか？

[1631: nano]

西暦2023年04月基準金利 西暦2023年05月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 2.003% 2.008%
3年 2.084% 2.095%
5年 2.294% 2.319%
7年 2.434% 2.476%
10年 2.345% 2.345%
15年 2.894% 2.956%
20年 3.055% 3.114%
20年超 3.071% 3.144%

変動と10年は変わらず、他は微増（＋0.005～0.073％）です。

[1632: 名無しさん]

綾瀬でマンションを買える人だけが綾瀬をディスりなさい

[1633: nano]

西暦2023年05月基準金利 西暦2023年06月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 2.008% 1.977%
3年 2.095% 2.034%
5年 2.319% 2.159%
7年 2.476% 2.294%
10年 2.345% 2.245%
15年 2.956% 2.775%
20年 3.114% 2.947%
20年超 3.144% 2.989%

変動は変わらず、他は低下（△0.031～0.182％）です。
2～3年は今年の１月頃、5～10年は昨年11月頃、15～20年超は昨年9月頃まで下がった感じです。

[1634: 口コミ知りたいさん]

ソニー銀行で住宅ローン固定金利で利用中です。
固定金利終了後についてご存知でしたら教えてください。
ソニー銀行は固定期間終了後の金利引下げは応対してもらえるのでしょうか？
他の金融機関で利下げ交渉の話はよく聞くんですがソニー銀行はどうなんでしょう…

[1635: 匿名さん]

利下げ交渉は、支店の裁量で引き下げられる余地があるから、最初の借入の時点から個別の対応があり得るんだと思うのですが、
ソニー銀行に限らずネット専業銀行だと、個別交渉の余地がそもそも無いのではないかと思うのですが…。

固定期間終了後の引き下げ幅は、借り入れた時点で明記されている条件に沿うだけで、交渉は難しそう…。
交渉した経験はありませんが。

[1636: nano]

西暦2023年06月基準金利 西暦2023年07月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.977% 1.959%
3年 2.034% 2.020%
5年 2.159% 2.149%
7年 2.294% 2.298%
10年 2.245% 2.245%
15年 2.775% 2.782%
20年 2.947% 2.947%
20年超 2.989% 2.989%

変動は変わらず、他は△0.018～＋0.007％です。
2～5年が少し下がっていますが、ここ１年ぐらいの動きの中では、「全体的に概ね横ばい」という印象です。

[1637: マンコミュファンさん]

>>1635 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
完済か借換が良さそうですね。

[1638: nano]

西暦2023年07月基準金利 西暦2023年08月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.959% 1.982%
3年 2.020% 2.060%
5年 2.149% 2.220%
7年 2.298% 2.395%
10年 2.245% 2.345%
15年 2.782% 2.912%
20年 2.947% 3.075%
20年超 2.989% 3.112%

変動は変わらず、固定は＋0.023～＋0.130％です。
おおまかには、10年以上は４～５月頃に戻った感じ、7年以下はそこまでは戻っていない感じです。

[1639: nano]

西暦2023年08月基準金利 西暦2023年09月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 1.982% 2.032%
3年 2.060% 2.131%
5年 2.220% 2.300%
7年 2.395% 2.471%
10年 2.345% 2.425%
15年 2.912% 3.017%
20年 3.075% 3.204%
20年超 3.112% 3.257%

変動は変わらず、固定は＋0.050～＋0.145％です。
全体としては7月→8月と同じような上昇幅という印象です。

なお、3年以上は今年2月にピークがありましたが、いずれもそれよりは低いです。
15年以上はピーク前の11月～1月に近い金利、10年以下はピーク後の3～5月に近い金利です。

[1640: nano]

西暦2023年09月基準金利 西暦2023年10月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 2.032% 2.114%
3年 2.131% 2.221%
5年 2.300% 2.390%
7年 2.471% 2.551%
10年 2.425% 2.500%
15年 3.017% 3.112%
20年 3.204% 3.313%
20年超 3.257% 3.370%

変動は変わらず、固定は＋0.075～＋0.113％です。
全体としては7月以降、同じような傾向という印象です。

変動は2018年2月から変わっていません。
2年、3年は、2010年以来の水準に上がりました。
5年以上は、今年2月のピークはまだ越えていません。

[1641: nano]

西暦2023年10月基準金利 西暦2023年11月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 2.114% 2.095%
3年 2.221% 2.211%
5年 2.390% 2.414%
7年 2.551% 2.595%
10年 2.500% 2.440%
15年 3.112% 3.188%
20年 3.313% 3.405%
20年超 3.370% 3.472%

変動は変わらず、固定は△0.019～＋0.102％です。
全体として、短期は下がって、期間が長いほど上がり幅が大きくなっています。
ただし、10年固定は例外的に下がっています。（キャンペーン？）

5年以上は、今年2月のピークはまだ越えていません。

[1642: nano]

西暦2023年11月基準金利 西暦2023年12月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 2.095% 2.138%
3年 2.211% 2.254%
5年 2.414% 2.434%
7年 2.595% 2.599%
10年 2.440% 2.490%
15年 3.188% 3.166%
20年 3.405% 3.370%
20年超 3.472% 3.428%

変動は変わらず、固定は△0.044～＋0.050％です。
先月とは逆に、短期は上がって、15年以上は下がりました。
ちなみに、10月と比較すると10年以外はやや上がっています。

[1643: マンション住民さん]

日銀のマイナス金利解除も近づいているところですが、ソニー銀行の変動金利は短プラとどの程度連動しますかね。

[1644: 匿名さん]

直接的に短プラ連動とは書いていなかったと思いますし、昔はけっこう独自に動いていましたが、最近は全然動いてないですからねぇ。
今となっては他の銀行の動きに合わせて、になりそうな気がします。

[1645: nano]

西暦2023年12月基準金利 西暦2024年01月基準金利

変動金利
-- 1.807% 1.807%
固定金利
2年 2.138% 2.108%
3年 2.254% 2.208%
5年 2.434% 2.393%
7年 2.599% 2.552%
10年 2.490% 2.460%
15年 3.166% 3.110%
20年 3.370% 3.309%
20年超 3.428% 3.361%

変動は変わらず、固定は△0.067～△0.030％です。
全体的に10月に近い金利です。

[1646: マンション掲示板さん]

繰上げ返済について、質問させていただきます。
返済日の当日過ぎましたら、一部繰上げ返済したいのですが、返済期間短縮を選択してみましたが、できませんでした。
返済当日じゃないと、返済期間短縮の選択が不可でしょうか。
ご存知の方、教えて頂けませんでしょうか。

[1647: 通りがかりさん]

５月の変動金利はそのままでしたね
SBIが短期プライムを上げた直後から中東情勢など不安定要因が増えた印象ですが

[1648: 通りがかりさん]

５月実行(借換変動)です。
ソニー銀行の変動金利がいつまで維持されるのか・・・

[1649: 通りがかりさん]

６月→７月

変動金利
　1.807％　1.807％
固定金利
2年 2.331％ 2.255％
3年 2.417％ 2.347％
5年 2.557％ 2.495％
7年 2.701％ 2.633％
10年 2.816％ 2.773％
15年 3.290％ 3.194％
20年 3.514％ 3.403％
20年超 3.645％ 3.527％

しばらく上昇基調でしたが、固定金利は下がってますね

[1650: 通りがかりさん]

2024年07月→2024年08月
変動金利 1.807％ 2.007％
固定金利
2年 2.255％ 2.315％
3年 2.347％ 2.403％
5年 2.495％ 2.539％
7年 2.633％ 2.672％
10年 2.773％ 2.854％
15年 3.194％ 3.232％
20年 3.403％ 3.445％
20年超 3.527％ 3.570％

ついに変動金利が動きました

[1651: 名無しさん]

借り換え決定。
クソ銀行だなここは。

[1652: 通りがかりさん]

借換メリットがでるかはおいといて、貶すのは他行も利上げするのか見てからにしなよ
ソニーは発表が早いからね

[1654: nanoさんファン]

>>1638 nanoさん
借入当初からずっとnanoさんのアドバイスにお世話になっています。ホームページも拝見しています。

先ほどソニー銀行のサイトを見たら、8月の基準金利が上記と異なる数字でした。
変動があがっています！
公表後にさらに変わったのでしょうか。

[1655: 検討板ユーザーさん]

借り入れして早15年、金利上昇を受け昨日完済しました。

[1656: 名無しさん]

遂に変動金利が8月から上がりますね…
そういえば…nanoさんは去年の12月以降からここに来てないですね…どうしたんでしょうか？
気になります…

[1657: 通りがかりさん]

ＳＢＩとかじぶんに比べてソニーは反応が少ないですね
シェアはあるはずなのに

[1658: nano]

>>1654 nanoさんファンさん

ありがとうございます。
>>1638 の数字は1年前（2023年）です。
2024年の8月金利は、>>1650 通りがかりさんが書いてくださったとおりで、変更されていません。
私の知る限りでは、翌月金利が公表後に変更されたことは過去に無いはずです。

なお、私のホームページの方は先ほどアップしました。

[1659: nano]

>>1656 名無しさん
ご無沙汰しております。
年末から３月、諸事情でちょっと疎遠になっておりました・・・
その後は時々みにきてはいたのですが、書き込みはしていなかったので、
ご心配（？）おかけしました・・・
今後はまた時々書くようにいたします。

[1660: nano]

変動金利は、新規契約分は8月から変わりますが、
既契約者で現在変動の人の適用金利に反映されるのは、（金利タイプの変更をしない限りは）すぐではなくて、
「12月（ボーナス払いがある人は、増額月）の約定返済日の翌日」からです。

また、その時の適用金利は「11月金利」が反映されるので、8月金利からさらに変わる可能性もあります。
６月～10月の金利は、多くの既契約者にとっては参考値と考えても良いと思います。

[1661: nano]

>>1646 マンション掲示板さん
めちゃくちゃ今さら感があるのですが、いちおう。
・次回返済額の内訳の「返済元金」以上の金額でないと、期間短縮できません。
・カレンダーの関係で約定返済日と実際の返済日がずれる場合、その両日の間は一部の手続きに制約があります。

[1662: 検討板ユーザーさん]

ソニー銀行は早くも新規検討者から除外され始めてる。人気ランキング最下位。

[1663: 通りがかり]

都銀は短プラ上げてきましたね。ソニー銀行で借りている身としては、今回据え置き、秋に短プラが上がったときに再度利上げっていうシナリオが一番怖かったかな

[1664: マンション掲示板さん]

>>1661 nanoさん

Nanoさん、おかえりなさいませ！そして、ご回答ありがとうございます?

しばらく書き込みがなくて、少し気になります。
ホームページも持っているようですね、もし差し支えなければ、教えていただけませんか。

[1665: 評判気になるさん]

じぶん銀行は0.25上げみたい
ソニーは0.2だけど、都銀とＳＢＩは0.15だったり今後は差が出てくるのかな？

[1666: 評判気になるさん]

>>1665 評判気になるさん

追加利上げ前に上げた2行
追加利上げ後に上げた1行

前者は後者を見てどう動くかだな